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Sep 07 Wed 2016 20:06
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“我們要用大都市的格局來看待自己，大都市已擁有的資源和基礎設施，北滘就沒有必要去重復投資，而應主動承接其溢出效應，發揮好產業基礎強大和商務成本窪地的優勢。”

軌道交通項目的順利推進資金是繞不開的話題。對於廣州地鐵7號線的投融資模式，餘焯焜坦言，目前對軌道交通的投融資模式目前尚未有定案，根據此前的投資評估，按照屬地距離、投入成本分擔的原則。目前整條線路總投資是70億元，但尚未明確細分到具體各個地區階段的投入，經過簡單估算，北滘的財力應該有能力承擔這部分支出。

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整合放大存量優勢資源補服務短板

而對於市場和民間交往早已密切的陳村而言，則提出整合放大現有的存量優勢，提升公共服務短板。“順德人不可能到廣州吃陳村粉、買花，這些都是陳村獨有的優勢，但醫療衛生等公共產品的供給與廣州等中心城市的對接仍有一定差距，需要進一步加大投入提升服務水屏東麟洛土地貸款平。

縱觀國內外經驗教訓，軌道交通對一個城市的發展其實是把“雙刃劍”，因此，盡管前景廣闊，但陳村、北滘也並不諱言軌道交通拉近瞭與大城市距離可能帶來的挑戰。

而作為軌道交通首先進入順德的第一站，陳村除瞭配合推進途經的3條的軌道線路項目外，為進一步加快與周邊強中心區域的對接融合，還將加快兩條直通順德的快速幹線的建設。“一條是佛陳路東延線，接海華大橋，五六分鐘就可以接廣州南站瞭，另外一條是陳村北部魁奇路東延線，從禪城中心城區經過陳村對接廣州南站。”陳村鎮鎮長周旭認為，綜合的交通格局，將為陳村發展帶來更大的機遇。

根據日前公佈的《備忘錄》，廣州地鐵7號線將延伸到北滘新城，同時規劃研究與佛山擬建的地鐵3號線對接換乘銜接，具體的線路走向也備受關註。北滘鎮鎮長餘焯焜介紹，從現有的資料來看，目前該線路為一條線路，從廣州大學城到廣州南站再到順德的陳村、北滘，目前還在與區、廣州等方面對接，尚未有詳細的定案。

軌道交通迎來大發展，順德鎮街如何接招?作為今後廣佛重大軌道交通工程接駁順德的主要鎮街，10日，陳村、北滘針對與廣州地鐵7號線等對接融合分別召開瞭媒體交流會，兩鎮鎮長坦言，在軌道交通大發展時代，在主動承接廣州溢出，打造毗鄰大都市的衛星城的同時，也要尋求錯位發展和提升自身公共服務水平，防范被大城市虹吸的風險。

“大城市就好比‘磁鐵’，如果自身條件不夠過硬的話，自身原有的資源也有可能被其虹吸，關鍵就是要找準自己的定位，要與周邊大城市在產業發展、基礎配套上錯位分工。”餘焯焜表示，北滘在城市的定位上已有所調整，明確做好定位和錯位，在原有魅力小城定位的基礎上，提升成毗鄰廣州大都市的衛星城。

內容來自sina新聞

盡管如此，在餘焯焜看來，相比起此前披露的其他方案，此次采用的線路走向最為理想。“就目前初步確定的線路走向而言，由於是沿著現有的105國道進行開發建設，所以涉及的征地拆遷的面積和難度並不算太大。”

目前確定的線路走向最理想

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/11575971124731590791157.shtml

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住房空置率之所以會成為一項敏感的統計數據，原因在於它是反映樓市資源閑置的重要指標之一，也是厘清樓市投機程度的客觀標準。尤其在許多大型城市的核心區域，商品房是一項稀缺資源，但其配置的公平性卻頗受爭議，在許多人蝸居的同時，另一部分人士卻擁有多套房源，並隨著房價上揚而輕松獲得資產增值之利，由此難免引發坊間較大的心理落差，亟待有形之手進行安撫。許多人執著地以"曬黑燈"、"數空調"、"查物業"等方式試圖探其究竟，甚至呼籲房地產主管部門與水務、電力等部門聯手，以公用事業費為突破口徹底查清空置房狀況。事實上，國外的確有許多國傢將住房空置率視為評判樓市供求狀況的風向標，且形成瞭一套公認的成熟計量模式。在歐美地區，空置房被定義為沒有投入使用，尚處於待出租或待出售狀態的房屋，並將有出租或出售願望的住房作為分子、以總住房量作為分母，計算出各地具體的住房空置率。在此基礎上，這些國傢的政府依據居住、辦公、商用等用途，以及出租或出售等交易方式對空置率再做細分，並設計出相應的管控舉措。例如在法國部分城市，業主需為閑置一年的房屋繳花蓮房貸二胎年息納市值10%的罰金；第二年為12.5%，第三年則為15%；丹麥政府會對閑置6周以上的房屋所有者進行罰款；德國對於房屋閑置率超過10%的市鎮，政府甚至會推倒無法出租的住房。顯然，這些懲戒的目的就是為瞭倒逼投資者退出，讓商品房盡可能回歸消費領域，以防止投機泡沫的滋長與泛濫。當然，西方國傢大規模的城市化進程已結束，不確定因素較少，這給房地產管理工作帶來瞭便利。而在國內城鎮化改革剛剛啟動的背景下，各種變化因素會加劇主管部門的監管難度，對於住房空置率的統計及利用水平難以與發達國傢企及。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-14/09524215247.shtml

(作者系經濟學博士)

應當指出的是，當下業界對國內住房空置率熱議不絕，正是對存量房源盤活問題糾結情緒的體現。長期以來，催生國內樓市投機猖獗的一大主因就是保有成本偏低，無論開發商囤地還是商品房投機皆是如此。短期內，既然住房空置率統計瓶頸無法獲得有效突破，不如加快完善房地產稅收框架，通過房產稅等經濟杠桿提高商品房保有成本、擠壓囤房獲利空間，將大批存量房源推向市場，以此獲得與國外"空置房懲戒"類似的績效。但是，房產稅試點擴容需要主管部門夯實基礎性工作，諸如建立全國統一的房產統計數據庫、科學設計房產稅實施細則、切斷地方政府與房地產業的利益紐帶以加強政策實施力度等均屬其列。然而實踐表明，這些配套舉措的推進並不盡如人意。按照國務院要求，住建部在2010年下半年就啟動瞭40個城市的個人信息系統的建設工作，但囿於各地住房信息采樣指標不對稱等技術問題以及一些地方阻力的存在，個人住房信息系統聯網工作難以按照既定時日順利實施。其結果就是，房產稅等調控樓市的無形之手受到多方束縛，目前未能體現出精準的調節之效。

今年樓市普遍表現出量價齊跌的頹勢，調控標桿也從行政主導向市場讓渡，未來各地樓市演繹將更加復雜與多樣。在這一語境下，核心統計數據及信息的完備披露將有利於正確引導市場預期、加快房價的理性回歸，是為當前主管部門履責的重點所在。

然而就在數日前，住房和城鄉建設部總經濟師馮俊曾表示，目前我國對於空置率沒有一個準確的官方定義，且對以"黑燈數"估測空置住房的方法表示瞭否定。這意味著，所謂高達22.4%的空置率統計結論尚不可能得到官方認可，但這並不妨礙業界對住房空置率問題的高度關註。其實，導致住房空置率統計成為樓市"哥德巴赫猜想"的原因在於，國內對空置房概念一直都沒有定論。有人將其定義為待銷房源，也有人認為是存量房中用於投資的無人居住房，還有聲音則認為應是以上兩者之和。此外，對於空置率計算基數也是眾說紛紜，有以當年商品房竣工面積為計算分母的，也有以當地累計數年竣工面積之和為分母的。可見，各方對基本定義理解大相徑庭，以至於各種住房空置率統計數據相去甚遠、難平眾口。

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國內住房空置率權威統計數據付之闕如。近日有業內人士稱，2013年全國城鎮傢庭住房空置率高達22.4%，空置住房占用瞭全國城鎮傢庭總資產的11.8%，並有4.2萬億銀行住房貸款沉淀於空置住房。

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“體驗”式營銷，精準鎖定客群

1月10日，金馬凱旋傢居CBD商鋪開盤，推出488套商鋪，當天去化率近半;1月11日，和昌灣景國際二期開盤，優惠後成交均價約8500元/㎡，去化率37%;1月24日，正弘瀾庭敘、正弘高新數碼港、錦繡山河三樓盤開盤，去化率均在七八成。

??翻過2014年，2015年樓市開局平淡，盡管返鄉置業群開始逐漸入市，但樓市整體仍顯得波瀾不驚。記者在走訪樓市的過程中，眾多房企負責人紛紛告訴記者，當前樓市成交不盡如人意，市場仍處於底部徘徊。

深諳“老帶新”的熟人經濟

推新品，加大市場關註度

回顧2014年，以“體驗”為主導的樓市營銷呈蔓延之勢，通過項目生活情景展示、園林景觀實景開放、帶領意向客戶前往旗下已經交房的社區參觀等方式，讓購房者對意向樓盤形成最直觀的感性認同，從而促進去化。

減輕首付壓力，刺激剛需進場

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-01中小企業貸款/09315967464062257524247.shtml

一方面，不少開發商針對鄭州的城市特點，對返鄉置業客群進行瞭挖掘。特別是周邊縣市場的房企，紛紛制定瞭春節期間針對返鄉客群的“截客行動”。同時，高鐵站、高速路、火車站等返鄉客群集中的地方，成為房企關註的重點。有的房企甚至在這些地方設專車接送返鄉客群到項目體驗、送福利優惠等。

業內人士表示，去年以來，隨著市場供應不斷放量，買房者心態愈發理性，迫使房企不得不在營銷上求新求變，體驗式營銷能量日漸凸顯，甚至出現不少樓盤在推盤初期，就通過銷售中心的主題植入，進一步強化產品特性，力圖形成差異化的產品競爭。

內容來自sina新聞

不過相比去年，今年處在2月中旬的春節給瞭房企更多準備的時間，因此，眾多開發商仍希望通過多樣活動鬧春，祭出各種營銷法寶，突圍市場。

如何才能刺激剛需客群需求釋放?為購房者“減壓”成為房企的共識。近期“0首付”、“特價房”等房源頻頻見諸市場。而一些不打“0首付”宣傳的項目，受到市場的壓力，有的也會給予購房者分期付首付的政策。業內人士表示，“回籠資金”成為春節期間開發商仍將面對的課題，“以價走量”引發的剛需客群爭奪將尤為激烈。

業內人士認為，2015年，樓市剛需客群的爭奪將尤為激烈。據克而瑞鄭州機構2014年市場數據顯示，2014年一二線主要城市中，鄭州住宅成交量位居第18位，住宅成交均價居第15位。整體市場商品住宅存量達600萬平米，去化周期約10.7個月，整體呈現供大於求。

而成交結構上，鄭州住宅市場長期以二房、三房為主，剛需屬性較為明顯;2014年成交結構與2013年相比，二房比例減少、三房比例增加，80-90㎡以下戶型占比減少，140㎡以上戶型占比增加。

以中海地產為例，在2014年鄭州項目啟動之際，就組織媒體人員遠赴深圳、香港，走進深圳香蜜湖一號、中海華庭、中海九號公館、香港赤柱灘道六號、歌賦嶺，感受品牌魅力。類似的營銷做法比比皆是，比如昌建譽峰的“工地開放日”活動、萬達中國行等。

新年第一波的樓市爭奪，眾多房企以新品拉開序幕，而走量成為開發商推新品的出發點。1月11日，位於綠博園附近的名門紫園二期開盤，推出36套洋房和151套大平層產品，吸引瞭300餘組客戶前去選房，整體去化率約80%。

顯然，體驗營銷的目的，就是為瞭更好地“精準定位”客群，而這種營銷策略上的變化，或許將貫穿2015整個年份。

據新浪樂居樓盤中心數據顯示，2月雖將進入春節，但鄭州仍有5個項目開盤，相比去年同期增長25%。

為業主辦傢宴、業主請客開發商買單、老帶新送高額物業費……春節臨近，老帶新活動成為開發商促成交的重要法寶。

“春節期間，我們計劃在項目為業主置辦傢宴。”鄭州一名開發商告訴記者，目前項目正在制訂春節營銷方案，計劃通過體驗的方式，讓新老業主能近距離地感受項目產品的魅力。

而不少項目的負責人表示，春節期間的營銷活動更關註口碑營銷，而項目的品質如何，老業主最有發言權。通過一些“老帶新”的活動，回饋老業主一年來對項目的支持，同時通過老業主的感受來影響身邊的人，這樣的活動效果最直接。不少房地產營銷人士表示，總結往常的營銷活動，老帶新的活土融建融新竹竹東土融建融動對成交的帶動最大，不少項目的成交甚至有80%的新客戶是由老客戶帶動的。

周邊拓客、圈層營銷尋找新客源

“客戶到底在哪裡?”面對轉淡的樓市，不少開發商發出瞭這樣的疑問!隨著春節臨近，眾多開發商對新客群的挖掘更加急迫。

開發商五大營銷策略突圍市場來減壓

“今年的春節在2月中旬，相比往年，開發商有更多的時間醞釀春節的活動計劃。”不少房企負責人告訴記者，雖然春節的返鄉置業活動是每年的常態，但是，今年受到市場大環境以及2014年業績完成不理想等情況的影響，眾多房企押寶春節市場，今年的市場爭奪會更加激烈。

記者走訪瞭解到，元旦以來，鄭州樓市的人氣及成交轉淡。不過，新項目的入市，卻為市場帶來瞭新鮮感，帶動瞭市場人氣，眾多樓盤也以新品為契機搶占農歷年的最後一波市場。

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??新浪樂居訊（記者李潔）2月3日，SOHO3Q正式開放。事實上，作為中國第一個線上O2O模式的短租寫字樓產品，無論是它的定價還是模式都引起瞭廣泛質疑。

??潘石屹曾表示SOHO3Q是SOHO中國的第二次轉型。同時他坦言在向互聯網轉型中最大的困難就是公司組織結構的變化。一個傳統的房地產公司，如何讓它適應互聯網這個技術，並且整個公司要扁平化的管理，實際上還是比較困難的事情。

??對此，潘石屹表示，“有人均3平方米的辦公室嗎？”SOHO3Q與國貿三期本就不是一個模式，這樣的比較並不合情理。

??據悉，2015年SOHO中國在北京和上海有10個SOHO3Q項目要開幕，大部分是集中在6、7月份，而北京下一個SOHO3Q項目就是光華路SOHO2，屆時將推出3000個位置出租。

??據記者瞭解，SOHO 3Q目前的定價分為兩種，其中開放式辦公桌1000元/人/周，獨立辦公室1300元/人/周。

內容來自sina新聞

??SOHO3Q發佈會

??租金高引質疑

??“O2O這個東西比較時髦，”潘石屹表示，我們作為房地產傳統行業，要跟互聯網結合起來，就是線上和線下結合起來，我理解就是O2O。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/11415968583994487648336.shtml

??為此潘石屹已經走訪瞭30多傢互聯網企業，而且他表示未來每個月要走訪10傢互聯網企業，向他們學習。就學貸款率利計算excel二胎年息公務人員貸款

??“SOHO3Q的定價設定遵循互聯網的規律，是微利模式。”潘石屹告訴記者，我們從傳統的房地產行業一下邁入互聯網行業，在定價上已經是下調過瞭。而且這個價位基礎上，SOHO3Q還免費提供咖啡、蘋果、打印等服務，所以目前的定價就是一個微利的水平。

??值得註意的是，目前租住SOHO3Q的客戶，大部分是另有正規辦公場所的公司，像已經簽約SOHO3Q的美團網等。而真正的個人創業租戶占比較少。

??事實上，這與SOHO3Q預想的客戶群相違背，SOHO3Q剛推出時潘石屹曾表示，3Q就是為年輕個人創業者所提供的交流平臺。

??然而，記者采訪的部分創業者均表示，不能註冊公司、租金價位高是阻礙創業者選擇SOHO3Q的重要原因。

??對此潘石屹也表示瞭擔憂，他表示2015年將是見證SOHO3Q產品到底適不適應這個時代的關鍵一年。

??“2015年我全身心最關註的就是SOHO3Q，我擔心這個產品適不適合未來的互聯網時代，但不管這個產品在2015年能不能成功，未來SOHO中國都會逐漸把互聯網業務拓展作為一個重心，逐漸開發。”潘石屹如是說。

??時髦的O2O

??“SOHO3Q已經是微利模式，”潘石屹在SOHO3Q發佈會上表示，我們的定價設定是遵循互聯網的規律，都是微利的。

??無論是萬科，保利推出的房產眾籌模式還是方興、遠洋的“雙十一”電商合作都是房企轉型的一種渠道。而SOHO推出的短租產品也是為瞭更好的利用辦公空間而找出的另一種渠道，都是通過互聯網的形式節省瞭時間與成本。

SOHO3Q租金高引質疑潘石屹是微利模式

??“走訪過的互聯網企業給我最大的感受就是很年輕，很有創業精神，同時成本低，效率很高，他們的時間都是用秒來計算的。”潘石屹如是說。

??所以潘石屹認為，在新的互聯網技術下，辦公未來一定是一個極大無比的平臺。

??據潘石屹介紹，SOHO3Q上線二小時，蘋果的app下載超過1000人。望京SOHO3Q開放僅一天，辦公位置已租出瞭近一半。

??日前有媒體報道SOHO3Q的平均租金高過瞭國貿三期近一倍，任志強在發佈會上也調侃租金過高，“要想把SOHO3Q的線上產品做好，就得跟團購學習降低價格，如果價格比別人高，就沒人來瞭。”

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內容來自sina新聞

二胎銀行業務怎麼貸款比較會過件一二線城市土地市場顯著回暖歲末搶地大戰上演

該公司位於上海長寧區新華路街道的一地塊。據融僑集團相關負責人高雄二胎介紹，該地塊位於上海主城區內環核心位置，項目總占地面積56970.8平方米，地上計容

??中原地產數據顯示，四個一線城市的住宅土地成交全面創造歷史紀錄，截至11月末首次突破3000億大關達3190億，全年將有望突破3500億。

總建築面積為129000平方米。

? 臨近年終歲末，不少房企在一二線城市上演瞭一輪搶地大戲。

??分析人士認為，在信貸放松、降息等多重政策利好影響下，地方政府紛紛拿出瞭“壓箱底”的優質地塊，一線城市的土地市場回暖顯著。

??克而瑞研究中心分析師嚴婧說，在忍瞭大半年的時間後，房企的補倉需求已經“忍無可忍”。一線以及供求關系相對均衡的二線城市可以說是房企的主要銷售來源，一二線城市的項目加速去化後，企業的土地儲備急需補倉。

??12月8日，福建融僑集團通過上海聯合產權交易所、上海東方國際拍賣有限公司，以27.46億元成功競得上海寶鋼長寧置業有限公司100％股權，獲取

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/09405948259676415378596.shtml

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內容來自sina新聞

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該公司位於上海長寧區新華路街道的一地塊。據融僑集團相關負責人高雄二胎介紹，該地塊位於上海主城區內環核心位置，項目總占地面積56970.8平方米，地上計容

??中原地產數據顯示，四個一線城市的住宅土地成交全面創造歷史紀錄，截至11月末首次突破3000億大關達3190億，全年將有望突破3500億。

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??12月8日，福建融僑集團通過上海聯合產權交易所、上海東方國際拍賣有限公司，以27.46億元成功競得上海寶鋼長寧置業有限公司100％股權，獲取

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新浪樂居訊(編輯 桑思)"無可否認，房地產依然是普通市民最好的投資渠道。"

核心地段公寓投資回報多最受購房者青睞

公館二胎

內容來自sina新聞

配套全 需求多 投資公寓地段很重要

如果說投資公寓光看地段，那所有人都能閉著眼睛賺錢。對於投資者而言，以優惠的價格買入高品質、好地段的產品才能充分保障自己的回報。

股票一買一個坑，基金投資回報低，黃金等又難懂......對於手有餘錢的普通市民來說，投資房地產依然是他們最好的選擇。而調查發現，核心地段的公寓產品投資回報多，最受市民青睞。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/00503991829.shtml

"地段，地段，還是地段。"李嘉誠這一房地產置業"聖經"想必大部分人都已耳熟能詳。事實上，地段對於投資客來說尤為重要。

一方面，地段好信貸利率最低2014二胎年息代表著區域配套齊全，對於公寓產品的後期增值速度益處頗大；而另一方面，地段好意味著流動人口豐富，對公寓產品的需求量大。如中建木蓮工社項目，占據木蓮路與曙光南路交匯處西北角的絕佳位置。從此處出發，南至井灣路，北通香樟路，東至洞井路，西靠韶山路，更有井灣子、紅星、武廣、東塘四大商圈環繞，成就長沙南城發展熱點區域。

"我買房子就是為瞭投資，最看重的就是樓盤地段。"前後買賣瞭不少房源的投資客陸先生直言。

據瞭解，中建木蓮工社項目周邊有137、63、159等十餘趟公交線路，地鐵1號線友誼路口地鐵站距木蓮工社約800米，地鐵4號線洞井路地鐵站距離約600米。僅從交通線路的密集程度而言，便可推斷出周邊人流的集中程度。

品質高 價格惠 保障投資回報

以中建木蓮工社項目為例，由兩棟30-72㎡精裝酒店式公寓組成，總建築面積為3萬㎡，項目配備高端入戶大堂、東芝快速電梯、和綠色生態停車場，綠地率高達40%。而為瞭進一步提升業主的生活品質，公寓內實現瞭全屋精裝，並配備瞭局部燃氣，對於工作繁忙的都市白領來說，隨時可以拎包入住，免去瞭裝修的煩惱。而該項目開發商中建信和地產更是隸屬於中建五局，擁有地產開發、物業管理雙一級資質，是國內少數獲得"全國五一獎章"的地產企業，充分保障產品品質。

值得一提的是，中建木蓮工社目前正攜手新浪樂居舉辦團購活動，交3000即可享受30000元優惠，購房更有好禮相送。"從地段、品質來看，這個項目一方面能保障迅速增值，還能在交房後快速的出租，多加瞭一重投資回報。"業內人士如是評價。

>>>>>>>點擊進入中建木蓮工社團購詳情頁面

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他稱，拍賣當晚，參與競購這幅作品的買傢來自俄羅斯、日本、美國等地，共經歷瞭三十輪競拍。最後參與競拍的對手是一位來自歐洲的買傢，其傢族有好幾代的收藏歷史。"我們的心理價位是5000萬美元，對這幅畫可以說是志在必得"。

萬達回應1.72億購畢加索畫爭議國民應該自豪

對於"土豪"的說法，郭慶祥表示，能懂得藝術、能收回世界上最好的東西，隻有有文化的企業才能做到這一點，國民應該為此自豪，而不應該把焦點放在花多少錢上。"國民要有一種良好健康的心態對待自己國傢的企業。購買世界最好的藝術作品，至少是一件好事情。"

以1.72億元人民幣在紐約佳士得拍下畢加索《兩個小孩》的萬達集團，在震驚海內外"小夥伴"的同時，又招致"土豪"、"不值得"的燒錢爭議。萬達藝術品收藏負責人郭慶祥9日獨傢回應記者，面對爭議一一解讀。

市場擔憂，如果中國機構買傢不買中國藝術品卻買西方藝術品，很可能會對中國藝術品市場產生沖擊。對此，郭慶祥認為這正是對中國拍賣行提出更高要求，"拍賣行應該沉下心來更好服務買傢，幫助買傢尋找到真正有價值的藝術品和藝術傢，這樣市場才會真正有活力；而不是像現在這樣，跟著畫傢一起瞎炒作。中國的當代藝術創作充滿浮躁和山寨，隨隨便便一個抄襲就敢賣上億"，他指出中國的收藏市場應當靠頭腦收藏，智慧收藏，不是盲目拼錢。

至於今後的萬達收藏計劃，郭慶祥表示將會分兩大類：中國畫以近現代為主，西方以印象派以後為主。中國畫像吳大羽、吳冠中、趙無極、石魯、潘天壽、李可染等人的作品，尤其是對吳大羽繪畫體系還會加大投入。西方的莫奈、凡·高等大師精品，萬達也會努力收藏，"比如莫奈的睡蓮，有合適的機會就一定會出手。"之所以選擇現在出手國際市場，他認為是時機好，"這會兒市場低迷，用合適的錢去買精品；像這幅《兩個小孩》如果放在5、6年前，很可能可以沖億(美元)"。據透露，事實上萬達集團在此次拍賣會中一共入手瞭兩幅畢加索的作品，另一幅《戴帽子的女孩》以1700多萬人民幣購進。

畢加索的《兩個小孩》原名為《克勞德和帕洛瑪》，高為116厘米，寬為89厘米。作品中的兩個人物分別是畢加索3歲的兒子和1歲的女兒。這幅作品自創作完成後，一直放在畫傢的工作室裡，此次在紐約拍賣，是畢加索的傢屬首次將其拿出來上拍。由於幾乎沒有展覽過，知名度不是很高，因此有質疑該作真假。"你們要理解一名父親的心情，誰會願意拿畫有自己孩子的作品四處展覽呢？"郭慶祥透露，紐約佳士得提供瞭足夠的證明，關於畫作的來路、出版記錄以及後代傢屬的證據。

【長沙樓市11月開盤預告】2胎借貸利率

至於萬達是否計劃收藏古畫和古董等，郭重劃區慶祥表示，古畫古瓷器假貨太多，現在假鑒定傢比假貨還多，我們決不會冒這種風險。而對於中國當代藝術是否考慮，他則直斥中國的當代藝術都是垃圾。

對於《兩個小孩》的藝術價值，藝術評論傢奚耀藝指出，1946年以後都可稱為畢加索創作的田園時期，這一時期的藝術特點仍然以立體主義、現實主義和超現實主義手法相結合的非具象畫為主，手法運用更加靈活嫻熟。這件《兩個小孩》畫面中的人物一個坐姿，一個站姿，眼光直視畫外觀眾，臉部表現帶有明顯的立體主義風格，造型雖有誇張，但在畢加索的作品中並不算是最激烈的變形，筆觸運用也相對精致周到。畫面沒有強烈、跳躍的色彩對比，棕褐色的調子在視覺感受上統一和穩定，而畫面底部的一排圓輪，又使整體寧靜的氣氛中產生瞭運動感。畢加索一生創作作品數萬件，很多作品都是以其傢人或情人為模特，風格也變化多樣。這件《兩個小孩》可以說是以其兒女為模特精心創作的代表作品，畫面的線條組織、色塊佈局都有著事先的考量安排，而非在繪畫過程中偶發或即興的發揮，畢加索式隨意而奔放的筆觸在這幅畫中，也隻能在局部放大的時候才能讓人感受到。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/17273714543.shtml

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Sep 05 Mon 2016 08:51
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??在2015年開年之初，萬科即以雷霆之勢，將其在上海的10個項目打包，與上海樂居、實惠App進行深度合作。這究竟是出於何種緣故？

??在2015年開年之初，萬科再次扛起房企互聯網探索大旗，與上海樂居、實惠App牽手，徹底顛覆傳統營銷模式，創造房地產互聯網精準營銷新時代。

??去年6月，萬科與百度簽約，啟動商用地產科技化運營。萬科董秘譚華傑表示百度有大量互聯網時代用戶采集的信息。類似大數據研究，這些萬科可用來做客戶定位。

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??在去年12月舉行的一場樂居、實惠活動中，5天吸引328萬人次關註、47.2萬人參與，覆蓋目標區域受眾人數15.3萬人次，並最終有1179人參與線下活動。

??萬科互聯網領域屢次創新嘗試

內容來自sina新聞

萬科攜手樂居實惠房地產涉足O2O精準營銷意欲何為？

一股互聯網思潮從去年開始在房地產行業滋生，房企使勁渾身解數，冀望與互聯網碰撞出火花。其中不乏有成功案例，萬科尤為突出。去年下半年，萬科先後與百度、淘寶合作，在互聯網及移動互聯網端風生水起。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969

??而實惠App自去年7月推出以來穩步前進。去年10月31日全天，實惠App平臺聯合瞭42個商傢舉辦瞭42場“免費搖福利”活動；全天參與人數達32萬，搖獎人次超過70萬，總計搖獎次數達到200多萬次。

??去年8月，萬科與淘寶再次跨界合作，推出消費者在“淘寶上花多少，買房子省多少”營銷活動，最高可抵扣房款200萬元。萬科相關負責人稱這是萬科運用互聯網的一次創新嘗試，萬科將以學習和開放的心態去探索各種可能性。

??無獨有偶，樂居也於去年開始在移動互聯網端異軍突起。從去年年初的樂居移動房產電商，到年中的微信購房季，再到年末的樂居雲購。樂居的每一個產品均切中市場要點，其中微信購房季通過全民互動參與，短時間內在移動端聚集超2000萬活躍用戶，並帶動成交在短時間內爆發式增長。

??有業內人士將其解讀為萬科的再一次“嘗鮮”。其認為，“萬科作為多年領跑全國的龍頭房企，在市場大變革下，一直在嘗試與互聯網的合作契機。而樂居這幾年在互聯網及移動互聯網端已開始領跑，實惠APP也是當紅移動O2O平臺。因此三者的合作可謂是水到渠成。”

??一個是中國領先的龍頭房企，一個是中國最具實力和最創新的房地產O2O整合服務平臺，一個是中國領先的移動O2O社區生活服務平臺。三者的結合勢必將在房地產行業掀起營銷變革。

??萬科為何選擇樂居、實惠？

??對於房企來說，在項目推廣時如何做到精準營銷一直是個問題。以前，樓盤最慣常的推廣方式為派發傳單、戶外廣告等傳統做法，線上推廣也多以頁面廣告為主。雖然可以覆蓋大面積用戶，但卻無法做到精準營銷。

??而如今，隨著實惠App的推出，解決瞭用戶的精準定位、定向推送。在實惠推出伊始，用戶通過入駐實惠App上自己工作的寫字樓或居住的社區，可以領取實惠及商傢提供的實惠優惠禮品。同時結合樂居在互聯網及移動互聯網的優勢推廣資源，將效果發揮到極致。

??不難發現，自去年下半年開始，萬科不斷探索與互聯網結合之道。

??這僅僅隻是個開始，萬科本次將其在上海的10個項目悉數推出，與上海樂居、實惠App合作，將在更大層面引起市場震動和關註，同時也將開啟房地產精準營銷新時代。土建融新北汐止土建融

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/09555965295696264611658.shtml

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??在930房貸新政出臺之後，二手房市場率先回暖。據長沙市房產研究中心發佈數據顯示，2014年1-10月，長沙地區二手房成交面積343.07萬㎡，成交套數為30136套；其中內六區二手房成交面積238.59萬㎡，成交套數為22720套。從前三季度情況來看，交易量呈現逐季上揚，季度平均增長率達到6.64%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/12115943949105612253383.shtml

??“互聯網思維”是現在房地產行業的熱門詞匯，在二手房市場，傳統的門店營銷逐步在轉向網絡銷售，並取得一定成效。面對當下市場行情，二手房行業如何借助互聯網的優勢，找到真正的春天？是否有其他轉型或升級的策略？

??羅柏華：說到互聯網的優勢，我的想法也是一樣的，加強與互聯網公司的合作，我不奢望我們自己擁有這方面的技術和能力，去做一個很大的平臺或者打造一個很大的網站，來支撐我們公司在互聯網上的一個發展，更多的是要和專業的公司及平臺合作。另外，今天有多傢中介公司過來，我倡議從業的每個公司，每個從業人自律自強，規范市場，不能為瞭小利而毀瞭這個行業的大前景。（文字整理/朱紅）

??從早期進入長沙的新環境、中聯，到現在的我愛我傢、中原，眾多二手房中介機構撲倒在二手房市場中，究竟長沙的二手房市場潛力有多大？品牌公司又如何規范運作才能紮根長沙市場？

??當然，還有一個觀點是變化。以前經常講“唯一不變的就是變化”。我們走到現在，離不開變化，特別是像我們這樣的小中介公司，比如07年或者07年之前有很多大中介進入長沙，中原的黃總也講瞭中原目前在長沙的情況，但是我感覺作為長沙的市場，有很大靈活性。

??為什麼呢？目前長沙現有的存放量有這麼多，國情也決定瞭這個趨勢，我有一個朋友說他的小孩到時候會有6套房子，因為爺爺奶奶有2套，外公外婆有2套，他自己的傢庭有2套，一個小孩將來就有6套房子，這是很可怕的一件事。所以。加上前期的存房量，至少這一段時間，現有的房子是一個飽和狀態，或者說是有剩餘的。

??羅柏華：我們那一波人混到現在，不是離開這個行業會過不好，但是如果做這個行業想要取得比較好的成績，想要取得好的結果，堅持是離不開的。二手房市場有很大的起伏，有時候好，有時候壞，但是我們一般不去講市場的好與壞。因為，市場好也好，壞也好，如果我們想在這個行業做下去，我覺得市場環境不重要，重要的是我們無論面對怎樣的市場都應該有積極的房貸利率試算表心態。所以，第一就是要堅持，不管怎麼樣，我們想在這個行業要做好就一定要堅持，堅持才能做好，堅持才有機會，這是我針對大主題說的第一個觀點。

? 曾經備受冷落的長沙二手房市場，未來或許能夠成為焦點。擁有1500多傢連鎖店，覆蓋超過全國10個大中型城市的房地產中介企業我愛我傢在2013年年末進駐長沙。在很多二手房中介公司眼中，長沙的二手房市場就是一個藏金閣，隻是尚待挖掘。

在不同的市場，面對不同的客戶，面對不同的業主，變化是存在的，乃至於我們公司內部，小到分行的一個臨時變化，我們會馬上要調整好。當然，有些變化是被逼的。為什麼這麼說？因為，大中介在變，別人在變，你不變你就得死。所以，我們的變化就是不停地在變化，這是我想拿出來說的第二點。

? 第三，是資源整合。以前我們有傢店也做過，那時候資源整合可能是整合幾個朋友就可以把這傢店撐起來。但是，如果我們現在想做得更好，做得更大，那我們的整合就要更大瞭，可能隨時隨地要整合，要整合更多的人力資源進來。所以，我們要不斷地、隨時隨地地堅持整合。

??新房市場回暖趨勢下，長期處於低位徘徊的二手房市場，也開始“解凍”。那麼，現在二手房市場是否已經回暖？以後會是什麼走勢？

? 羅柏華：對於長沙的二手房走勢，我的觀點肯定是平穩的，與我愛我傢的黃總觀點一致，我也認為會這樣一直走下去。我還有一個觀點，在平穩的時候可能會有一個階段，就在我們現在往後走的一個比較長的階段，還是會有一個疲軟期。

??近日，有傳聞稱二手房交易營業稅免征期限由滿5年改成滿2年，這讓業內人士和購房者仿佛看到瞭長沙二手房市場的春天。不過，究竟長沙二手房市場春天是否真的到來？二手房價格會否會打破現在下跌的態勢，出現價格上漲？面對當下二手房市場行情，各大中介公司如何積極應對？本期微論壇，新浪樂居特邀創道地產總監 羅柏華為我們解讀長沙二手房市場的春天在哪裡。

創道地產總監羅柏華

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??新房市場與二手房市場，就像一對異卵雙生兒，有著“同甘共苦”的心靈感應，卻一個被放在心坎上，一個隻能呆在角落裡。不過，隨著房產市場的快速發展，面對住房一級市場供需失衡，而越來越多的關註投入到瞭房產的二級市場,通過積極挖掘二手房市場的巨大潛力來滿足消費者的住房需求。

羅柏華長沙二手房市場會有一個很長的疲軟期

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圖為李克強在做政府工作報告

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/10573965676.shtml

新浪樂居訊(記者邱瑟)2014年3月5日，第十二屆全國人大二次會議在人民大會堂開幕，李克強回顧2013年政府工作時表示，過去一年是本屆政府依法履職的第一年，任務艱巨繁重，面對世界經濟復蘇艱難、國內經濟下行壓力存摺二胎年息借貸增貸轉貸巨大，但經濟運行穩中向好，去年國內生產總值達56.9萬億元，比上年增長7.7%。

根據李克強工作報告，2013年居民消費價格漲幅控制在2.6%。城鎮登記失業率4.1%。城鎮新增就業1310萬人，進出口總額突破4萬億美元，均創歷史新高。居民收入和經濟效益持續提高。城鎮居民人均可支配收入實際增長7%，農村居民人均純收入實際增長9.3%，農村貧困人口減少1650萬人，城鄉居民收入差距繼續縮小。規模以上工業企業利潤增長12.2%。財政收入增長10.1%。

李克強表示，去年上半年，出口大幅波動，經濟持續下行，中央財政收入一度出現多年少有的負增長，銀行間同業拆放利率一度異常升高，國際上出現中國經濟可土融建融苗栗公館土融建融能"硬著陸"的聲音。在國內外環境錯綜復雜、宏觀調控抉擇兩難的情況下，中央將深化改革開放，激發市場活力和內生動力，放開市場這隻"看不見的手"，用好政府這隻"看得見的手"，促進經濟穩定增長。

李克強2013年國內經濟運行穩中向好

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王安順坦言，京津冀區域生態環境問題突出，形勢嚴峻，特別是人均水資源短缺，大氣污染嚴重，霧霾天氣時有發生。“這些都時刻地提醒我們加大區域的生態保護和建設迫在眉睫”。

不久前，環境保護部公佈的2014年空氣質量相對較差的前10位城市中，京津冀占據8席。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-22/0841個人信貸條件5台北南港土地貸款985208544449049878.shtml

剛剛結束的全國兩會上，不少代表委員指出，在大氣污染治理問題上，京津冀及周邊地區能否打破區域阻礙，實現聯合治理霧霾是關鍵。民建中央甚至遞交瞭一份《關於京津冀聯防聯治破解大氣污染難題的提案》，呼籲盡快出臺京津冀區域性環境規劃。

??新華社北京3月21日電北京市市長王安順21日透露，京津冀將加快推動形成生態的共同體，下一步將聯合制定京津冀及周邊地區大氣污染防治中長期規劃，共同構建區域生態安全的體系。

借助近年來一系列減霾、控車、減排、綠化等手段，2014年北京地區PM2.5濃度下降4%，但這一指標並未完成去年初北京市政府提出的下降5%左右的目標。

“盡管這樣一個目標還不理想，不盡如人意，但畢竟是向著下降的好的方向在發展。”王安順在峰會上說，北京將通過深化與天津河北在生態環保領域的合作，更大力度治理霧霾。

北京市長王安順:京津冀聯合制定治霾中長期規劃

王安順是在21日舉行的“中國發展高層論壇2015”經濟峰會上說這番話的。

“我們在實踐中深刻認識到，區域生態建設是一個長期的過程，需要標本兼治，區域統籌持續推進。”王安順表示，下一步北京將繼續實施環首都國傢工業體系建設等一系列區域生態建設工程，建立和完善區域生態的補償機制等長效制度，與周邊地區同向發力治理和建設區域生態，努力讓天更藍、水更清、地更綠。

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??改革的清單，按照中央農村工作領導小組辦公室主任陳錫文的說法，包括：新疆棉花、東北和內蒙古大豆目標價格改革試點工作穩步進行，農村土地承包經營權確權登記頒證試點有序展開，引導土地經營權有序流轉、發展農業適度規模經營正在穩步推進，關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作正在部署。此外，還出臺瞭引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見等，並將出臺關於國有林區改革的指導意見和國有林場的改革方案，關於深化供銷合作社綜合改革決定、農墾改革發展等文件。

??陳錫文稱，政府將在去年對棉花和東北以及內蒙古大豆實行目標價格的基礎上，進一步去總結經驗，讓市場在價格形成中起主要的作用，這樣給農民傳達一個正確的市場需求的信息，讓農民根據市場需求來進行生產，逐步的化解這幾年形成的矛盾。

??這些改革之中，農村土地征收、集體經營性建設用地入市、農村宅基地制度改革所謂的“三塊地”的改革，尤為外界所關註。

??對此，韓俊表示，“三塊地”改革試點方案有關部門已經牽頭在落實。首先必須明確的是這些改革都是試點，要在全國范圍之內選擇一些有條件、有基礎的縣級行政單位來承擔改革試點的任務。

農村土地征收等改革任務明確 2017年完成試點

??核心摘要

??“2015年農村改革的任務非常繁重。”2月3日，中央農村工作領導小組辦公室副主任韓俊在國新辦新聞發佈會上表示。

新聞來源http://bj.house個人信貸利率最低.sina.com.cn/news/2015-02-04/07395968522880320058230.shtml

??本報記者孫春芳北京報道

??“三塊地”改革任務明確 2017年完成試點

??在2017年年底之前主要是推進搞好“三塊地”改革的試點，試點任務到2017年完成。

??韓俊坦言，農村土地制度改革涉及的利益主體非常復雜，各方尚未形成共識，有一些方面分歧比較大，有一些問題可能看得還不是很清楚，所以要“邊試點、邊總結、邊完善、邊推廣”。

??法律的“立改廢”對土地制度改革的順利推進是一個非常必要的條件。韓俊表示，目前改革會跟現有的很多法律有沖突。因此，國務院要提請全國人大授權在改革試點的地區暫停執行有關法律。在試點期間，改革試驗區可以暫時停止執行有關法律。在試點經驗基礎上，根據改革的要求，有一些法律必須要進行修改，有一些需要廢止的就需要廢止。

??此外，在國際油價大幅下滑、國內外農產品價格嚴重倒掛的大勢下，農產品大量積壓的問題日益凸顯，農產品價格改革也迫在眉睫。

??對於農產品庫存積壓嚴重的原因，陳錫文表示，國內收購進來的農產品如果要銷售出去，價格比國際市場的產品要高，營銷企業、加工企業就可能更願意用國外進口的，這樣就導致瞭國內這部分庫存不斷地攀升。

??為此，中國正在進行農產品目標價格改革。陳錫文表示，這是國際上通行的辦法，政府頒佈一個目標價格，但實際的市場價格是根據全球、全國的供求關系形成的均彰化鹿港農地貸款衡價格，比如說棉花的均衡價格，就目前的情況看，在國內大概是13600元/噸，這跟國際市場價差不多，但是政府對中國最重要的棉花產區新疆給出的目標價格是19800元/噸。這中間有600元的差額，農民銷售棉花隻能按照市場價格去銷售，中間差的一塊，由政府進行補貼。

??除瞭新疆以外的地區補貼的水平就沒有這麼高，通過這樣一種辦法，使得國內棉花銷售價格逐步接近市場價格，例如2013年對新疆地區的棉花臨時售出價格是20400元/噸，2015年定的目標價是19800。

內容來自sina新聞

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??“三塊地”改革的試點任務到2017年完成，在2017年年底之前主要是推進搞好改革的試點。韓俊坦言，農村土地制度改革涉及的利益主體非常復雜，各方尚未形成共識，有一些方面分歧比較大，有一些問題可能看得還不是很清楚，所以要“邊試點、邊總結、邊完善、邊推廣”。

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十二月，福山區開盤的這七個項目開盤當天銷售情況均不錯。據同策咨詢監控數據顯示，太德君山水、福利萊萬和城、緹香名苑、福緣雅居、宏錦萬花城這幾個項目當天去化都在60%以上，其中，緹香名苑認購率達81%。

福山區在售樓盤

開盤去化率多在60%以上 集中入市拉動成交量

12月全市10項目開盤 福山區占7個

淡季不淡 剛需戶型價格較低促成年底逆襲

12月入市的這七個項甲種建地缺點貸款全省皆可處理目推售的套數都不多，戶型面積51-136平米不等，能滿足不同購房者的需求。產品多是高層和小高層，福緣雅居、福利萊銘庭還推出瞭稀缺的多層。開盤成交均價在5000-6000元/平之間，最低3850元/平。最高優惠交一萬抵三萬，並且還有各種抽獎活動，

新浪樂居訊(記者李曉娜)今年一直不溫不火的福山區進入十二月份以來，一些剛需小新盤開始密集推盤，12月7盤集中入市，多項目開盤去化率在60%以上，區域銷售熱度大增，年底逆襲成開盤熱點。業內稱，剛需戶型集中入市，價格相對市中心較低，接受度較高，是開盤項目熱銷的主要原因。

煙臺福山區年底逆襲剛需小盤密集推盤房價低至3850元

新品集中入市拉動福山區的成交量，上周(12.16-12.22)福山區成交510套，環比漲幅53.6%，位居六區成交首位，成交量大幅上漲主要來自陽光首院 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)11月中旬散售入市房源集中網簽268套，12.14開盤的福緣雅居上周網簽84套。

內容來自sina新聞

去年，福山區作為剛需熱銷區域，全年商品住宅成交7762套，奪得六區之冠。業內稱，福山區屬於傳統的工業區，產業人群聚集，市場表現較好，成交量火爆，剛需爆發是主要原因。

今年1-11月，福山區成交量為6477套，從年底的逆襲之勢來看，今年福山區的表現有望趕上去年。同策咨詢分析師稱，福山區近期剛需戶型集中入市，價格相對市中心較低，接受度較高，促成瞭開盤項目的熱銷。

隨著多項目的開盤，預計未來福山區的成交量仍會攀升，推動福山迎來年底翹尾，實現淡季逆襲。

去年，福山區為六區熱點區域。但今年以來，該區樓市表現卻較為平靜，沒有大型開盤項目，多是不溫不火的順銷。

&二胎房屋買賣注意怎麼貸款比較會過件emsp;據同策咨詢和新浪樂居樓盤庫監控數據顯示，截止到目前為止，12月煙臺六區共10個項目開盤加推，其中福山區占據7個項目，入市房源共1201套。包括太德君山水 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、福利萊萬和城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、緹香名苑 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、福緣雅居 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、宏錦萬花城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、富麗新城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、福利萊銘庭 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)。其中，緹香名苑、福緣雅居、宏錦萬花城、福利萊銘庭均為小體量新盤，富麗新城為二期新品。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/10222556194.shtml

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兩把“玉琴”跨越漢江

昨日，位於東西湖區和蔡甸區交界地帶的武漢三官漢江公路大橋(江漢七橋)全線合龍，該橋將於今年年底通車。該橋建成後，也會成為武漢首座可以免費走大貨車的跨江大橋。該橋通車後，將拉近東西湖區與蔡甸區的距離。

原來，該橋主橋結構跨度大，節段分次多，為不影響橋下的水陸交通，項目采用掛籃懸臂澆築法進行主梁施工。4個自重130噸的掛籃懸臂遊走在橋墩兩側，工程進度也加快瞭。

內容來自sina新聞

江漢七橋施工難度有多大?在項目部流傳著一句話：“在漢江上彈琴，在掛籃上跳舞。”

此外，規劃建設位於漢陽的“武漢西火車站”，選址計劃就在江漢七橋附近。待武漢西站建成啟用後，從漢口前往該站可經江漢七橋就近快速到達。

該橋自2012年4月進場開建，預計今年年底可以通車。

■難點

江漢七橋通車後，將成為武漢首座大貨車可以免費通行的過江大橋。

據該橋施工方中建三局三公司項目負責人介紹，江漢七橋為雙向6車道，該橋南岸是蔡甸區三官村，故定名為“三官橋”。橋南岸連接知音大道，北岸通往東西湖區胡傢臺，連接107國道，全長4.391公裡。其中，主橋長430米，引橋長813米，兩個主塔均高47米，塔索56根，每根塔索內有31束鋼絞線。

■影響

昨日，隨著最後一段混凝土澆築完成，江漢七橋全線合龍，主體結構貫通。楚天金報記者走上江漢七橋，隻見兩座主塔分別“牽”著兩排斜索，如兩把“玉琴”屹立在漢江中。“瞧，這叫矮塔單索面斜拉橋，屬於武漢首座。”現場一名施工人員說。

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江漢七橋由蔡甸區交通運輸局和中建三局聯合投資建設。據介紹，該橋建成後，將不安裝ETC，這意味著所有車輛均可免費通行。

值得一提的是，該橋按照最新國傢一級公路標準建設，允許大貨車通行。要知道，武漢中心城區內已通車的幾座長江大橋和江漢大橋，要麼安ETC收費，要麼“限貨”。

■特點

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楚天金報訊圖為：昨日，位於東西湖區和蔡甸區交界地帶的武漢三官漢江公路大橋(江漢七橋)全線合龍 (記者解鴻震攝)

江漢七橋合龍蔡甸到東西湖僅需10分鐘

首座不限貨車且免費通行的大橋

拉近蔡甸與東西湖距離

目前，來往於蔡甸區和東西湖區之間，均是通過京港澳高速或是通過漢江上一座僅8米寬、雙向兩車道的輔橋行駛，這座輔橋不允許大貨車通行，兩區域交通來往十分不便。而江漢七橋通車後，驅車從東西湖區至蔡甸知音大道，原需30分鐘的車程，屆時隻要10分鐘。

中建三局三公司項目負責人表示，該橋建成後除瞭會成為連接蔡甸區、沌口開發區和東西湖區的民生通道外，還會成為中法生態示范城的重要通道。記者瞭解到，江漢七橋正好位於規劃建設的中法生態示范城以及中建知音城范圍內。

圖為：江漢七橋合龍

□本報記者解鴻震通訊員白雪劍鄧蓓周斌

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08295971797096440053259.shtml

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以房養老自主自願

歐美一些發達國傢已經運行得比較成熟，但在我國部分認可度有限。中國的傳統觀念還是由後人繼承財產，除非一些特定群體，比如失獨傢庭有這樣的需求，想做到絕對的推廣將十分困難。

據瞭解，"老年人住房反向抵押養老保險"就是大傢經常提到的"以房養老"，是一種將住房抵押與終身年金相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的老年人，將房屋抵押給保險公司，繼續擁有房屋居住權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老人身故後，保險公司獲得抵押房屋處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

據民政部相關負責人介紹，"以房養老"的試點方案由保監會牽頭，會同民政部等基金利率部門，出臺具體操作辦法和實施細則。以房養老作為市場化運作的一個組成部分，完全是一種自願的，自主選擇的行為。

民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付介紹，"以房養老"的試點方案，由保監會牽頭，會同民政部等部門，出臺具體操作辦法和實施細則。

房產將抵押給保險公司

比較適合失獨傢庭

昨天，包括合眾人壽、幸福人壽在內的保險公司均表示，已經收到瞭保監會有關以房養老的征求意見稿，目前已經開始著手調研，但還沒有相關產品上市，將根據保監會的意見自主設計產品。

據介紹，我國未來將以多種途徑應對養老問題，在政府兜底的基礎上，鼓勵社會力量積極參與養老服務。民政部副部長竇玉沛表示，政府要堅持保障基本，重點為城鄉"三無"老人、低收入老人、經濟困難的失能、半失能老人提供無償或低收費的供養、護理服務，對廣大公眾將著力構建多樣化、多層次的養老服務保障模式。

單個合同貸款不超500萬

其中，參與型產品是指保險公司可參與分享房屋增值收益，通過定期評估，對投保人所抵押房屋價值增長部分，依照合同約定在投保人和保險公司之間進行分配。而非參與型產品，則指保險公司不參與分享房屋增值收益，抵押房屋價值增長全部歸屬於投保人。

房價貶值風險難控

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-22/07482656716.shtml

王緒瑾認為，"以房養老"還將面對一個價格貶值風險。他認為，房子作為我國居民剛性需求，就短期市場而言降價的波動將十分有限，但長遠來看，隨著我國人口增長減速，未來房產市場面臨一定的貶值風險，這對於"以房養老"來說將是一個巨大的考驗。

早在去年9月，國務院發佈的《關於加快發展養老服務業的若幹意見》提出鼓勵開展老年人住房反向抵押養老保險試點，時隔約半年，此項試點最終落地。近日，保監會最新起草瞭相關指導意見，並開始在業內征求意見，決定開展老年人住房反向抵押養老保險試點。其中特別指出將在北京、上海、廣州和武漢四地開展老年人住房反向抵押養老保險試點，試點工作至2016年3月31日截止。

□專傢解讀

《征求意見稿》中明確表示，以房養老保險產品的投保人群應為60歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。根據保險公司對於投保人所抵押房屋增值的處理方式不同，試點產品將分為參與型反向抵押養老保險產品和非參與型反向抵押養老保險產品。

征求意見稿對參與試點的保險公司也提出瞭門檻：需開業滿五年，註冊資本不少於20億元；上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於120%，同時還要求試點公司定期上報業務進展情況。

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此外，《征求意見稿》對保險公司參與以房養老業務試點提出總量限制。試點期間，單個保險公司開展試點業務，接受抵押房屋的評估價值合計不得超過：4%×上一年末總資產不超過200億的部分+0.2%×上一年末總資產超過200億的部分。以一傢保險公司總資產為1000億元為例，其試點以房養老接受抵押房屋的評估價值合計不得超過4%×200億+0.2%×800億=9.6億元。單個養老保險合同的首次抵押貸款金額不得超過500萬元。

保監會還要求，保險公司在宣傳該產品時候一定要如實介紹，明確提示消費者抵押房產的後續評估、管理和處置情況，不得誇大房產增值在提升養老金領取水平方面的作用；不得向不符合要求的客戶推介業務。房產價值應當聘請具有一級資質房地產估價機構進行評估，費用由保險公司和消費者共擔。

此外，對於該產品的銷售，保險營銷員需要持證上崗，經考核通過後才可取得反向抵押養老保險業務銷售資格。而為瞭充分保護客戶的"反悔權"，征求意見特別提出該產品的"猶豫期不得短於15個自然日"，比一般保險產品10天的猶豫期有所增加。

合眾人壽相關精算負責人告訴記者，參與型和非參與型兩類其區別之處在於房屋增值部分是否與保險公司分享。上述負責人表示："如果分享增值部分，當房價上漲時，保險公司與投保人按合同約定分配增值收益，投保人所享有的增值收益將按月返還；當房價下跌時，投保人繼續按約定領取原保費，保險公司將為投保人兜底。如不分享增值部分，抵押房屋價值增長將全部歸屬於投保人(繼承人)；若房價下跌，具體細則還未出臺。"

京華時報記者牛穎惠陳蕎

作為"以房養老"的首倡者、幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇曾公開表示，中國"以房養老"其實是商業性的養老保險補充產品。產品設計需滿足三個條件，即高房價的城市，高潛質的房屋，高素質的老人。此外，隨著我國老齡化人口越來越龐大，失獨傢庭比重也在不斷增加，加上未來"丁克"傢庭比重也可能隨之上升，因此上述群體或成為"以房養老"的主要受眾。

北京工商大學保險系主任王緒瑾[微博]接受記者采訪時表示，"以房養老"這種"倒按揭"的模式在

以房養老擬在北上廣漢先試點單個合同貸款不超500萬

據瞭解，此前我國也曾有一些類似於"以房養老"的試點，但未能長久推廣。其中，上海"以房自助養老"模式因存在信任危機被迫停辦，當地民政部門曾做過調查，九成左右老人擬將房產留給子孫。南京推行"養老院養老"模式，最終也遭遇"夭折"。

兩種方式處理房屋增值

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據瞭解，對於保險公司而言，如果真的在試點的過程中或者在我們推行以房養老的過程中出現瞭房價下跌，對於保險公司來說將帶來一定的經營風險。此外，保險公司還面臨著老人長壽風險、利率波動風險。

不過，不可否認的是"以房養老"可以拓寬保險資金投資渠道，活躍保險產品市場，還可以增加二手房上市量，活躍房地產二級市場，最重要的是在當前養老床位緊張的情況下，有助於建立多層次的養老保障制度。

"作為一種創新的養老模式，值得去嘗試，對我國養老問題有一定的應對作用，但比較有限。"王緒瑾表示。

官方回應

內容來自sina新聞

據瞭解，去年國務院印發的《關於加快發展養老服務業的若幹意見》提出，要開展老年人住房反向抵押養老保險試點，即所謂的"以房養老"。這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。

昨天，記者從參與"以房養老"試點研究的保險公司證實，近日，保監會已向各傢人身保險公司下發瞭《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》，並擬在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展試點。

"我想(為大眾)可以提供市場化的、社會化的、可選擇的服務，首先還是要以居傢養老為基礎，其次要以社區(養老)服務為依托，同時要以機構養老為補充，還可以選擇醫養結合這種模式。"竇玉沛說，在上述四種主導養老模式的基礎上，政府也鼓勵各方面力量投入，做大整個養老服務產業，這其中包括鼓勵金融保險行業開發面向養老服務的產品，"以房養老"試點就是諸多養老服務產品中的一個選項。

竇玉沛表示，以房養老作為市場化運作的一個組成部分，完全是一種自願的，自主選擇的行為。他介紹，今年上半年，保監會、民政部、全國老齡辦將提出試點方案，通過在不同地區進行試點，最終逐步形成"以房養老"的實施方案。

保監會表示，當前我國缺少將社會存量資產轉化為養老資源的有效手段，盤活老年人房產，有利於豐富老年人的養老選擇。據介紹，反向抵押養老保險屬於商業保險范疇。開展試點，在不影響老年人既有養老福利的前提下，增加瞭一種新的養老方式，老年人可根據個人生活狀況和養老需求自願投保。

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??3樓進口商品直銷中心的消防整改是否還未完成？何時能營業？記者從昨日下午4時至晚上9時，多次致電該店店長童斌峰，均無人接聽電話。記者又將上述問題通過其微信咨詢，也未得到回答。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/07165969966791718650060.shtml

內容來自sina新聞

??說是一樓開賣其實三樓也開瞭

南沙進口商品直銷中心偷步開賣？

商貿城三樓的進口商品直銷中心內，聞訊而來的消費者不少，但很多貨架上空空如也

??昨日16時30分，記者來到聚僑商貿城，發現開賣的一樓，不到30平方米大小，人流量極少，僅有兩三人在挑選。門店上寫著“澳拉德商店”，側邊寫著“進口商品臨時銷售點”。

??但記者來到三樓發現，前不久，因安全措施尚建地貸款嘉義竹崎建地貸款未完善而暫緩營業的南沙進口商品直銷中心也在營業。一名自稱是負責人的陳先生表示，3樓消防方面“仍需完善”，還不能營業，讓消費者進入是“不想辜負他們的期望”，“沒有辦法，因為大傢（指消費者）都來瞭。”

??聚僑進口商品官方微信平臺昨天發佈消息稱，“南沙進口商品直銷中心宣佈7日早上，在聚僑商貿城一樓開賣，不限購，無需身份證，付款直接帶著（走）”。

??記者在現場看到，3樓的南沙進口直銷中心門口未安裝任何招牌，僅有一個白色閘門。17時30分左右，由於人流逐漸增多，放進一部分消費者後，就有工作人員將閘門拉下，店內成封閉狀態，從外面看不出內部正在營業。記者詢問店內曲奇食品區的工作人員，營業到幾點？該名工作人員表示，“可能會營業到晚上10點”。

??店內設備未完善商品種類不全

??記者看到，直銷中心的收銀臺和入口均略顯簡陋。入口處沒有儲存箱，但安排瞭工作人員將顧客攜帶的包裝入超市準備好的防盜袋中。不過，防盜袋太小，容不下一些大包，有的包隻能放在旁邊的過道上，由專人看管。該名工作人員解釋稱，這是因為儲存箱還未做好。

??記者註意到，中心內商品品類尚不齊全，貼有護膚品、牙刷、洗發精、衛生巾、調味料、果汁、食用油等字樣的貨架全部是空的。飲料以依雲等礦泉水為主，其他飲料較少；紙尿褲僅有尼爾森一個品牌；奶粉也隻有佳貝艾特等4種牌子，美贊臣等消費者較熟悉的品牌均沒貨。

??陳小姐一傢三口特意從番禺開車而來，陳小姐稱，“商品種類太少瞭，感覺還需要補充很多貨品才能經營。”“隻有紅酒，沒有路易十六、XO等大品牌的洋酒，不過進口商品質量看起來不錯，期待之後的改進。”一位胡先生說。

??值得一提的是，進口水果價格優惠很多，一盒智利產的藍莓僅賣到6元。住在南沙的劉小姐一次性買瞭10盒，她說：“附近超市一樣的智利藍莓賣到20元一盒。”進口紅提每斤僅17元，智利產車厘子由於促銷每斤僅賣29.8元，所以一早已售罄。不過，蛇果、釋迦、火龍果、牛腩、肥牛等部分水果和食品的包裝上未標明產地，有消費者表示擔心，“是否真的是進口的申請二胎房貸條件年息需要考證。”

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??消防整改尚未完成，就偷著開業？昨日，南沙進口商品直銷中心官方微信平臺發消息稱開業迎客。不少市民慕名前往，但店內商品品類並不齊全。該店一陳姓負責人稱，目前隻是1樓的臨時銷售點營業，而3樓的直銷中心並不能開門，讓消費者進入是“不想辜負他們的期望”。

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第五步：出具稅單。

內容來自sina新聞

第一步：辦理交易遞件；

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/07552161872.shtml

尤其是外地夫妻購房的，夫妻兩人都在同一個戶口本的，可在戶口所在地如何辦貸款辦套數證明。但如果兩人戶口在不同的戶籍地，夫妻雙方得回各自傢鄉辦住房套數證明。辦證成本委實不低。不僅如此，"無房證明"不能提早開，要遞件後才能開，而且"無房證明"一般是有"有效期"的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早瞭，否則就白費工夫瞭。 (詹青)

第四步：房管局出具廣州區域沒房證明查冊；

"無房證明"的操作流程大致如下：

第二步：到戶籍所在地開具"無房證明"；

第三步：提交"無房證明"到房管局辦稅窗口；

廣州戶籍傢庭要辦理"無房證明"相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函。申請人隻需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國傢規定經過公證或認證；委托資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買房，也是通過這樣的程序出具房產證明。

無房傢庭可享受契稅優惠無房證明不能提前開

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非廣州戶籍的傢庭要辦理"無房證明"則相對麻煩。據瞭解，有不少市民以為辦理戶籍所在地的住房套數證明是與銀行按揭、購房資格和契稅優惠等有關，所以聽到按揭人員或者交易中心辦證人員說要回戶口所在地辦證，立刻就跑回傢辦證瞭。其實，戶籍所在地的住房套數證明，隻是與享受契稅優惠政策掛鉤，外地傢庭即使在傢鄉有房，隻要廣州沒有房產，而且有納稅和社保證明，就能買房；而銀行按揭審核首套房貸，也隻是審查廣州房產情況和銀行貸款記錄，也是不需要買房市民提供戶籍地住房套數證明。辦戶籍所在地住房套數證明隻能享受購房契稅優惠。

廣州戶籍：可申請代辦

為何要辦理"無房證明"呢？原因是無房傢庭可享受契稅優惠。不過，對於本地買傢來說，要辦理無房證明相對容易，也可以申請代辦。但是對於外地傢庭買傢則需要到戶籍地辦理，更值得註意的是，"住房套數證明"也不能提前辦，需要在遞件之後才能辦理，因此，買傢要咨詢清楚整個程序，計算好辦證的成本。

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??原標題：“湘鄂債”不還清一切免談孟凱近崩潰轉托萬鈞管理

??孟凱表示，今後不會參與公司具體運營事務，盡全力籌措資金處理公司債券一事，且不排除他會賣掉自己持有的公司股票來還債。

??記者從湘鄂情內部瞭解道，該公司與中科院合作開發的新產品“傢庭智慧雲終端”已完成，且雙方信心很大，若能上市有望解決債務與發展問題，但目前監管部門不讓其發佈新品，要求先還債再尋求新品上市，公司內部認為，這對公司解決債務和發展極為不利。

??2012年開始，湘鄂情財務數據即已惡化。 2013年，其經營狀況進一步急轉直下，年度營收8.02億元，同比下降41.19%;歸屬於母公司所有者的凈利潤虧損5.64億元，較上年同比下降788.86%。

??資產重組之外，中科雲網還進行瞭一系列向大數據轉型的動作。2014年5月11日，停牌已三周的中科雲網推出巨額再融資方案：擬以6元/股的價格向包括董事長孟凱在內的9名特定對象發行不超過6億股股票，募資不超過36億元，全部投向新媒體、大數據等互聯網領域。

湘鄂債不還清一切免談孟凱近崩潰轉托萬鈞管理

??專傢解密商業地產人才標準之謎

??公司前景不明朗，高管流動也頻繁。12月3日，該公司發佈回復深交所的公告稱，近期公司董事、監事、高級管理人員流動性較大，自上市以來至本回函出具日，公司歷屆董事、監事、高級管理人員共有42位，其中29 位已離職，13位在任。

??解密北京僑福芳草地的藝術靈魂

新聞來源http://bj.house.sin代償二胎借款任何問題免費諮詢a.com.cn/news/2015-01-13/10125960588914703249416.shtml

??轉型遇阻

??根據該公司2014 年三季報，預計2014年全年凈利潤仍可能繼續為負。若公司連續兩年虧損將觸發《深圳證券交易所公司債券上市規則》相應規定，“ST湘鄂債”將存在暫停上市的風險。近期，湘鄂債評級已降為垃圾債。

??“萬鈞上任是為瞭處置資產，滿足監管方先還債再發展的要求。在各方壓力下我的精神幾近崩潰，無力回天，隻能拜托萬總。”1月8日，在接受《投資時報》記者采訪時，湘鄂情原董事長孟凱如是說。

??記者近日走訪位於北京定慧寺橋附近的湘鄂情總店，其工作人員告訴記者，“目前總店營業情況良好，餐位和包間有時需要預定。”

??2014年12月9日，中科雲網旗下公司與傢傢餐飲簽訂多份轉讓協議，將旗下上海楚星、湘鄂情速食、湘鄂情連鎖三傢下屬企業100%股權及湘鄂情系列商標共計3億元轉讓，目的是為解決2015年公司債本息兌付。

??這筆債務成為壓在中科雲網和孟凱身上的沉重負擔。在公司原主業餐飲業紅火時，還債自然不成問題，但近幾年因整治公款消費，高端餐飲一落千丈，湘鄂情成為中國反腐風暴下倒下的標志性上市公司。

內容來自sina新聞

??讓孟凱頭疼的並不僅僅是“湘鄂債”這一樁將要償付的事務，更重要的是，該公房貸2胎條件司轉型極其不順。

??中科雲網證券事務代表安鑫告訴《投資時報》記者，“公司目前正在努力解決‘ST湘鄂債’回售兌付問題。債務問題的妥善解決，有利於公司新業務更好開展。公司目前的主要營收還是來自傳統業務的貢獻。”

??引起業界頗多關註的是，從2013年5月至今，中科雲網發起瞭多項收購，以圖進入能源環保、影視和大數據業務。對其試圖涉足上述業務，外界評論褒貶不一。

??根據該公司公告，2014年3月6日，中科雲網就擬收購北京中視精彩影視文化有限公司51%股權與影視公司原大東股東訂《股權收購意向協議》，約定收購目標公司不低於51%的股權;2013年5月，該公司決定收購江蘇中昱環保科技有限公司和合肥天焱綠色能源開發有限公司各51%股權。

??1月5日，孟凱向中科雲網提交辭呈，申請辭去這傢自己一手創辦的公司董事長、董事、總裁以及董事會專門委員會委員等所任公司職務，專業籌資解決即將到期的“湘鄂債”，並提議由萬鈞接任其職務。

??不過2014年5月，中科雲網公告終止收購江蘇中昱環保科技有限公司51%的股權;10月23日，又終止收購合肥天焱生物質能科技有限公司49%的股權;11月再次宣告終止收購北京中視精彩影視文化有限公司51%股權，三次收購均以失敗告終。唯一確定的傢庭智慧雲終端項目也因“ST湘鄂債”尚處難產狀態。

??出售旗下所有資產來還債，可以說是背水一戰，成敗在此一舉，如果中科雲網能順利籌到還債資金，解決債務問題，或可言實現轉型有望。但迄今為止的亂局，難言前路是否通暢。

??在此時接過爛攤子的萬鈞，身上的擔子並不輕。

??據記者瞭解，萬鈞此前的工作職務是湘鄂情酒店和餐飲公司經理，他在餐飲界有較多人脈，對中科雲網出售餐飲資產有利。安鑫表示，“孟總準備出售餐飲資產還債，而萬總對公司業務結構和餐飲資產情況非常瞭解，具備履行職責的經營管理能力，是目前符合公司當前工作大局的總裁人選，萬總當前主要精力是處置餐飲資產還債。”

??記者註意到，2014年12月，已由湘鄂情更名的中科雲網公告提示，目前雖資金較緊張，但已著手制定資產出售方案謀求盡快回收資金，同時，也在積極尋求實際控制人給予資金支持，以解決在 2015年4月5日行使回售選擇權的債券本金和相應利息的兌付。

??擴展閱讀：

??【北京最具價值商業地產】北京商業地產“金路標”大獎榜單揭曉

??京城購物好去處北京最繁華商圈集錦

??債務壓城

??1月8日，萬鈞在電話中對《投資時報》記者表示，“目前還沒有上任，工作太忙，不方便接受采訪。”

??【聯系我們】新浪商業地產

??2012年5月，中科雲網發行瞭5年期、票面利率6.78%的4.8億元“ST湘鄂債”，發行約定，“ST湘鄂債”在存續的第三年末，投資者可選擇將持有的部分或全部債券回售給中科雲網，回售部分債券的兌付日為2015年4月5日。如果所有投資者選擇債券回售，中科雲網屆時支付的本息最高將達5.13億元。

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專業人士分析，上半年，在市場供應量劇增背景下，新盤低開入市，起到良好促銷作用，加上特價房、團購優惠，市場價格發生實質性下降(多在10%以內)，促使部分買房人出手，獲得不錯銷量。

昨天，百城房價指數顯示，剛過去的6月，全國100個城市(新建)住宅均價為10923元/平米，環比上月下跌0.50%，連續第2月下跌。其中，武漢住宅平均價格8283元/平米，環比下跌0.94%。71個城市環比下跌(較上月再增9個)，29個城市環比上漲。

在漂亮數據的背後，存量漸增、庫存壓力加大、信貸仍偏緊等隱憂揮之不去。業內預測，下階段武漢樓市仍面臨調整。

整個6月，武漢住宅成交13582套，較5月增加968套，高於去年同期的13508套。當月，全市推盤34次，累計推出7050套，當日銷售3704套，平均去化率52.5%。隨著6月結束，上半年武漢樓市情況浮出水面。

專業人士分析，武漢市近年來城市基建與重大招商成果不斷，交通配套、經濟增長、就業提升有目共睹，對外來人口的吸引力不斷增強，這些都是樓市穩定發展的最根本要素。經歷瞭2012年、2013年的連續銷售新高後，目前的調整是政策與市場疊加的效果，第三季度的拉鋸戰不可避免，但剛需市場依然龐大。預計後期市場成交與價格都會趨穩。

武漢樓市交上半年成績單成交面積可進全國前三

武漢樓市成交創新高

與去年同月相比，100個城市住宅均價上漲6.48%，漲幅較上月縮小1.36個百二順位房屋信貸缺錢急用哪裡借錢分點，為連民間二胎流程貸款全省皆可處理續第6個月縮小。武漢漲幅為6.19%。

本報訊(記者李婷)去年底限購加碼，公積金貸款門檻提高，今年銀行信貸也收緊，國內部分城市樓價大幅下調。6月份武漢樓市交出一份亮眼的"期中考試成績單"--上半年共成交7.5萬套，逆市創出新高。【武漢樓市成交量"逆襲" 遇冷聲中環比仍增三成】

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中指院數據顯示，上半年，武漢住宅成交7.5萬套(含各類保障房)，較去年同期多出1000套，創武漢樓市有記錄以來的半年新高。兩年多來，武漢樓市的整體成交面積可排進全國前三名。

另外，數據顯示，整個上半年武漢住宅銷售面積736萬平方米，新批上市供應達921萬平方米，遠高於去年同期的625萬平方米；總體成交尚可背後，供應量急劇增加，市場供需逐漸失衡和較大庫存量。

全國住宅均價連跌兩月

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