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內容來自sina新聞

街、民運街、擁警街、新華街、繞山路、彩雲路以及勝利路交東北路東北側路口的拓寬,臨時房子2胎借款修補采用瀝青混凝土,共維修3486平方米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/07145982287543834827753.shtml

??由於

大連的3月份氣溫偏低,並不適合瀝青混凝土的施工,再加上本次維修時間緊迫,故為給東北路橋施工創造條件隻能采取臨時維修措施。本次臨時維修共涉及到大同

東北路橋施工區域周邊道路完成臨時維修

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??為瞭配合東北路橋的施工,保障該區域內交通管制前後的臨時交通暢通,市城建局將東北路橋施工區域周邊道路進行臨時維修。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/08093425491.shtml

  30傢受訪開發商企業中,21傢表示在未來的3到6個月準備購買土地,其中10傢表示與3個月前相比,當前他們有更大的土地需求。



調查稱96%開發商看好後市房價半年再漲一成

  近期渣打銀行公佈一項針對30傢主要開發商的調查顯示,有21傢開發商相信最糟糕的情形已過去,29傢受訪開發商預期房價將漲,看漲比例達96%。23傢開發商認為未來6月內房價漲幅將達10%,6傢開發商表示漲幅會更大。

廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  受訪開發商稱,房屋銷售量中,首次購房者占48%,改善住房狀況者占40%,投資買房占12%。首次購房者為市場帶來最大利潤貢獻。萬科表示其首次置業客戶超過九成,保利地產首置及首改的剛需市場超過八成。大房企一方面堅定看好剛需和主流產品定位,另一方面對後市也直言"看漲"。不過漲幅要看中央政府對房地產長效調控機制的研究進展。

  "這個時候要加速推盤,快速銷售,包括舊盤新推和新盤新推,增大供貨量,"碧桂園總裁莫斌表示,"現金為王"的模式仍是當前的王道,因此行業規模發展需要保持快速的周轉。

內容來自sina銀行房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理新聞

  房地產研究院稱,在土地市場上,大型上市開發商和國有開發商仍占據主要地位,行業將繼續"優勝劣汰"。渣打的報告對此認同,不過也指出實力民營企業的購地需求也在上升。

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自貿區樓市觀察於傢堡天津寶龍國際中心

內容來自sina新聞



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??不過銷售人員的態度還是頗為積極主動的。據瞭解,天津寶龍國際中心項目主要包括3座高層和商鋪。1號樓是濱海廣電大廈;2號樓是酒店式公寓,已交房、在售,31層到頂,均價17000元/平,精裝修傢電全齊,層高3米6,55-157平米,定位高端,大概賣出20%左右,由於剛交房的原因入住率暫時不高;3號樓是寫字樓,49層到頂;商鋪方面,60-70%都已經開業瞭。銷售人員還特別介紹瞭項目地下負二層與東側高鐵相通,未來將有三條地鐵線。

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??探盤目標:瞭解於傢堡片區中天津寶龍國際中心目前的價格、產品以及在自貿區利好前提下,該項目未來的銷售預期和定價走勢。??

??銷售論市:目前,項目主要銷售的是2號樓酒店式公寓,銷售人員強調瞭他們主打高端,並且表示現在的走量“還湊合”,因而也折射出該項目售賣並未有太大壓力存在。關於自貿區利好的問題,銷售人員也表示雖然具體的利好條文還未出來,但是自貿區的優惠在項目內都會享受,對項目發展前景還是頗有信心的。

??編輯感受:我們在途經項目的過程中,看到瞭有工作人員正在橋上掛起“自貿區”的牌子,但是從實地考察後,感覺還是沒有應該有的那種“自貿區利好”的火爆人氣兒和超高關註度,項目附近也比較空曠、人煙比較稀少。天津寶龍國際中心這個項目雖然已經有一部分商業開始營業瞭,但現場感受到的人氣兒還是略顯淒涼。雖然從目前來看,自貿區對項目並未產生太大的影響,但是銷售人員在提到自貿區利好的時候還是比較看好的。

現場直擊:天津寶龍國際中心,現在也叫寶龍城市廣場。在我們抵達項目現場後,發現營銷中心的大門關閉,一度以為項目不對外銷售瞭。後來經過電話聯系、得知項目仍然繼續銷售,在銷售人員的指引下,我們從側門進入到瞭售樓處。售樓處內部頗為冷清,隻有一兩組零散的客戶在現場就坐,完全沒有感受到這裡作為於傢堡金融區門戶位置所應該有的人氣兒。



??探盤時間:2015年3月20日





新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/15375986037922682680414.shtml

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  據瞭解,佳寧苑項目位於中部新城北起步區,為中心商務區、臨港經濟區、輕紡經濟區等功能區域提供生活配套,建成後將主要服務臨港經濟區、中心商務區的職工。隨著中央大道、海濱大道提升改造工程的完成,以及中央大道海河隧道工程順利貫通,今後,該項目距離中心商務區和臨港經濟區僅10分鐘車程,而距離南港工業區、輕紡經濟區的車程也將被縮短至30分鐘以內。

  記者從天津濱海新區住房投資有限公司獲悉,作為新區民生工程重要組成部分的中部新城北起步區的精裝修定單式商品房項目--佳寧苑日前已進入精裝修階段。作為新區首個實行精裝修的保障房項目,該項目全部為精裝修房,市民可房屋銀行二胎怎麼貸款比較會過件拎包入住。預計2015年交房。

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??從各區來看,僅龍崗和羅湖成交量下降,其餘各區均上升。目前福田成交量領跑全市,達382套,寶安緊隨其後,為380套,除羅湖和鹽田外,其餘各區成交量都在300套以上。價格方面,龍崗成交高價項目減少,均價下降17.7%至16845元/平。

中原報價指數回升2%,達到近5個月以來的最高水平。

??據



深圳中原統計,上周深圳包括宏發世紀城、星河傳奇在內的4個項目開盤,共為市場帶來瞭1288套新增住宅,環比減少6成。其中,位於龍華的星河傳奇憑借區



??降息後持續不斷的新房搶跑入市和熱銷終於有所回調。上周深圳新房推盤量大幅下降,且項目之間冷熱不均,除個別項目繼續熱銷外,也有項目因價格和品質等方面問題而銷售率下降。相比之下,二手房市場則平穩很多,成交量小幅攀升。

域熱度取得熱銷,而其餘各項目則因價格或自身品質問題稍顯遜色,整體銷售率較此前一周有所下降。深圳中原研究中心總經理王飛告訴記者,龍華近一個月風頭正

上周深圳新房成交量價環比雙降

??

盛,星河傳奇趁熱打鐵,憑借區域優勢取得熱銷,而石巖的宏發世紀城則因自身品質和區域配套的問題,銷售不甚理想。

??根據深圳中原研究中心的監測,上周深圳一手住宅成交1503套,環比小幅回落0.8%,成交面積為14.88萬平。均價為26196元/平,環比下降8.9%。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

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??分區來看,福田上周表現最為顯眼,成交量大幅增加164%至98套,主要是因為綠景虹灣進入集中備案期。而龍崗的萬科麓城二期和紫悅山分別為上周成交項目冠亞軍,該區共有35個項目錄得成交,最終以861套的水平占據57%的比重。

??不僅樓盤入市放緩,其銷售出現分化。在持續瞭一段時間的熱銷後,記者瞭解到,從上周起,各新房銷售中心的上門客戶數量也出現明顯回落,各樓盤銷售現場的訪客數量都出現下滑。

??二手房小業主價格上漲預期明顯

??而在二手房方面,根據深圳中原研究中心的監測,上周深圳二手住宅共成交1735套,環比小幅回升2.2%,面積為14.9萬平,成交均價為30001元/平,環比下降7.1%。

??一

手住宅成交量小幅回落,二手住宅成交量上升,二者總成交量基本維持平穩,一二手住宅價格均有所回調。王飛表示,在央行降息後前兩周,大批項目跑步入市,且

都取得瞭不錯的銷售率當鋪房屋二胎利息貸款全省皆可處理,而上周政策效應開始減弱。推售項目數量和質量都開始下降,銷售率也出現瞭一定程度的下滑。而接下來幾周推盤量將基本維持當前水平,

各新房總體定價將不會太激進,尤其是項目銷售情況將更多得取決於項目自身品質。而在二手房領域,小業主沒有庫存壓力,對價格上漲的預期更為強烈,因此上周

內容來自sina新聞

??新房售樓處上門訪客量明顯回落



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/10395947912247795040546.shtml

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  根據亞豪機構統計數據顯示,上周(1月6日-1月12日),北京商品住宅成交套數排行前十的項目中,包含瞭7個全部為商住或含有商住產品的項目,像順義·綠地啟航國際、中糧萬科FUNMIX半島廣場、紅石座、熙悅睿府·書香、珠江四季悅城、中國鐵建·梧桐匯等。

  而再往前數一周,包括新開盤的泰禾·號街區在內共有6個商住類項目躋身單周銷售前十。 對此,亞豪機構副總經理任啟鑫表示,當前在4萬元禁令和限價令的雙重管制限制下,剛需項目惜售情緒加重,推盤積極性顯著降低,而改善類的高價盤又無法取證,導致房企轉而依靠商住項目來提高利潤,也是一種曲線救國的策略。

  對此業內人士認為,新年的因素和4萬元以上項目禁止入市的禁令都導致瞭大量中高端項目被卡在瞭市場之外,加上開發商有意控制剛需盤的數量,共同造成瞭當前的供應荒。不過,許多4萬民間二胎 民間二胎設定費用元以上項目都通過排號等方式早早完成瞭客戶積累,一旦禁令接觸開閘入市,這些中高端樓盤或將形成新的日光盤,並且,由於土地價格的居高不下,業內認為4萬元以上盤的占比將更大,數量上會在今年明顯擴容。

 當前供應荒難以持續 土地熱賣為樓市"撐腰"

  由於供應低迷,北京新建住宅可售庫存再次跌到6萬套警戒線以下。根據北京市房地產交易管理網的統計,截至1月12日北京可售商品房住宅庫存58436套。

  而市場上許多高於4萬元的項目雖然被禁止入市,但卻通過辦卡、排號等方式,實際上已經基本完成瞭銷售,隻等禁令放松,就能入市日光。

  住宅的零供應並沒有讓樓市陷入一潭死水,不限購不限貸,始終遊離在調控之外的商住樓產品再次扮演起救場英雄的角色,從12月末開始,商住項目就已經成為樓市成交的主力。

  位於望京的招商臻園就傳出瞭1月入市的消息,為望京少有的新盤項目,臻園在去年8月份開盤時的成交價格已經達到瞭4.2萬元/平方米,這次開盤雖然未公佈售價,但消息人士稱價格必然會超過4萬元,應該會在4.5萬元/平方米以上。可以預期新年後,將會有更多的4萬元盤獲批入市。

內容來自sina新聞

北京4萬以上樓盤沒入市已售完 多隻等禁令開閘

  朝陽區某項目的銷售總監表示,往常新年伊始,會因為元旦的因素房貸2胎要找那間銀行利率多少免費諮詢試算供應量比較低,但今年元旦隻有一天假期,仍然出現瞭連續18天住宅供應掛零的情況,非但在全年中十分少見,即使是在1月這個傳統淡季,也是三年以來的首次。

 商住樓再次救場 4萬元以上項目一房難求

  去年11月開始,高於4萬元的項目被爆難以獲得預售證入市銷售,眾多售價在4萬元以上的項目都被迫推遲開盤時間,這直接造成瞭五環內的項目幾乎同時銷聲匿跡瞭。

  商品房地塊的 "越拍越小"進一步推高瞭未來所售項目的價格,在這種土地競爭格局下,未來商品住房市場的高端化走向已成定局。

  住宅供應連續18天掛零 三年以來首次

  位於北五環的某高端盤,主打三居和四居,其銷售人員對於探訪的北京青年報記者表示,可以交款參與排號,但這次未必能選到房,因為排號人已經多過瞭實際要賣的房,許多戶型都已經被預訂。

  在北京市房地產交易管理網上,新房取證入市的記錄在12月27日雲集園項目後就再未更新。截至1月14日,已經有18天沒有新房入市瞭。與此同時,土地卻依舊火熱,開年以來,已經賣地近140億元,供應似乎沒有放緩的跡象。

  由此,不難看出半個多月的住宅供應掛零看上去並不是因為樓盤後繼乏力,而是因為開發商懶得賣房,都去忙著搶地瞭。

  數據顯示,2014年開年,北京土地市場延續瞭2013年的熱度,繼1月7日首次出讓四塊地取得78億元的開門紅後,1月9日又賣瞭三塊地,再度吸金60.79億元,土地出讓金收入已達138.89億元,並且多數地塊的溢價率都超過瞭40%,大有"趁熱打鐵"之勢。

  再加上2013年出讓的978公頃商品住宅用地,可以預期今年北京的住宅不會長期處於供不應求的局面。

  按照2014年北京土地供應計劃:北京擬安排住宅用地中的40%建設保障性安居工程,30%用於自住型商品房建設,而商品房的用地比例則僅為30%。由於配建低利潤的保障房和自住商品房的因素,導致許多五環外地塊的商品房樓面價都超過瞭4萬元/平方米。

  另外,雖然4萬元禁令讓西山藝境、萬科西華府等項目都踩著4萬元的標志線入市,但業內人士卻認為,這些項目再次推新時的價格一定會高於4萬元/平方米。

  北京萬科副總經理肖勁近日就對媒體表示,在這樣的背景下,擴容高端市場已經是不得已而為之,而類似萬科這樣"被動做高端"的開發商還有很多。

 4萬元紅線禁令將解 高端項目或集中入市

  對於4萬元以上的高端項目來說,雖然至今尚未有解禁消息,但這些被"捂住"的高端樓盤遲早都要進入市場,再加上土地價格已經被不斷抬高,4萬元以上項目必然會在今年出現擴容的趨勢。一旦政策松動,這些高端盤或許將出現集中入市的情況。

  雖然一些2萬元至3萬元左右的遠郊樓盤在去年11、12月份入市緩解瞭供應的緊張,但根據北京市房地產交易管理網的統計顯示,從去年12月27日起,北京期房住宅項目就再也沒有新盤獲得過預售證,截至記者發稿的1月13日,樓市供應的空檔期長達18天。

  偉業我愛我傢市場研究院監測數據也顯示,2013年北京套均成交額千萬元以上的豪宅共成交2871套,同比上漲34.5%,在今年土地價格更高的情況下,豪宅產品的擴容趨勢將更加明顯。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/08592581571.shtml
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  1購物中心"奔四"競爭激烈

  世紀商聯執行董事羅志傑評價:"商場出現瞭招商難、空置率高的問題,一方面 受商業用地井噴、購物中心過剩及周邊成熟競爭者激烈競爭的影響而致,另一方面是由於開發商沒有根據自己所處環境做特色化經營,不能針對周邊需求和環境來吸 引客源。"另一位不願透露姓名的業界人士也提到,廣州市目前城市綜合體已顯出過剩趨向,可滿足消費遠超實際需要。

  7月1日,證監會網站披露的首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況顯示,大連萬達商業地產股份有限公司在終止審查企業之列,萬達商業地產歷經四年時間最終沒有敲開A股資本市場的大門。對此,萬達商業地產表示,今後將繼續探索多種上市途徑。

購物中心過剩 城市綜合體發展堪憂



  世紀商聯執行董事羅志傑2胎貸款率利怎麼貸款比較會過件認為,這種商業地產的井噴態勢直接導致瞭商業資源的劇烈競爭,地產商爭搶主力店,且由於"你有我也有",個性不足,同質化嚴重,蛋糕做不大,隻能分現有蛋糕。

  萬達商業地產終止IPO

  新快報記者走訪瞭一些新興的購物中心,發現除瞭節假日客流量相對較大外,平 時商場內多是銷售員多於顧客的景象,一些購物中心甚至出現多個商鋪鋪門緊閉待租的狀態。有業內人士表示,購物中心不能成功吸引客流,無法盤活地段,導致與 之配套的其它項目沒有瞭用武之地,發展前景堪憂。

  近日,杭州叫停城市綜合體事件備受業內人士關註,伴隨城市綜合體而來的高空 置率、供大於需、開發商回報率低等問題也同時受到關註。中國社科院研究員李景國公開表示,承擔瞭多核心、多元化方式的城市發展態勢的城市綜合體,需與當地 的經濟發展水平相適應,與產業、經濟相互支撐,否則可能會成為新的"城市病"。

  據仲量聯行數據披露,2013年第一季度廣州市零售物業空置率為3.2%, 零售物業平均租金為453.8元/平方米/月;第二季度廣州市零售物業空置率為3%,零售物業平均租金為385元/平方米/月;第三季度廣州市零售物業空 置率為環比增長0.7%至3.7%,零售物業平均租金為413.8元/平方米/月;第四季度廣州市零售物業空置率環比增長0.7%為4.3%,零售物業平 均租金為414.4元/平方米/月;2014年一季度廣州市的零售物業租賃市場空置率環比上升0.7個百分點到5.0%,零售物業平均租金為392.9元 /平方米/月。

  3 城市綜合體靠購物中心盤活遇阻滯

  鏈接

  商業用地面積的擴大帶來的是商場數量的增多,與成熟購物中心競爭失利導致新興商場人氣低迷、招商遇困。

  新快報記者發現,廣州2013年第一季度至2014年第一季度零售物業空置率持續上升1.8個百分點至5.0%,零售物業平均租金增長速度同時放緩。

  另一方面,廣州零售物業平均租金增速放緩,2013年第四季度環比僅增長 0.2%至人民幣每平方米414.4元,是2009年第二季度以來的最低增速,零售物業租賃需求平淡。仲量聯行數據顯示,2013年第四季度廣州市零售物 業平均租金為414.4元/平方米/月,2014年一季度,零售物業平均租金降至392.9元/平方米/月。

內容來自sina新聞

  2 空置率持續上升租金走低

  據世聯行數據統計,2013年全國50個熱門開發城市中,城市綜合體規模超 過1000萬平方米的有11個,超過500萬平方米的有24個,在廣州番禺區,城市綜合體的數目最多,囊括瞭海印又一城、四海城、保利大都匯、奧園城市新 天地、荔園新天地等9個城市綜合體;天河區則有高德置地廣場、天河新天地、天匯廣場等6個城市綜合體,數量居第二位。從總量上看,截至2013年底,廣州 共有已建成和在建中的城市綜合體項目逾20個。

  城市綜合體是開發商的"香餑餑",主打"聚合優質資源,演繹盛世繁華",集購 物、商務、酒店、住宅及娛樂等配套於一體,但受經濟環境影響,大多依靠購物中心盤活地段的城市綜合體的發展存在隱憂,因購物中心井噴式發展,導致汽車貸款率利試算表二胎年息零售物業 空置率一路上升至5%,購物中心如果熬不過培育期,那麼依托購物中心盤活城市綜合體的初衷有可能落空。

  位於天河商圈的萬菱匯2010年開業初定位為"綜合性購物中心",培育期已 4年,但因與同一區域內的太古匯、天河城、正佳廣場的激烈競爭,商場運營一直不如人意。新快報記者走訪所見,目前場內仍有鋪位大門緊閉,門上掛著招商部的 電話待租。開業不到兩年的西城都薈也面臨同樣困境,"本來離傢近去逛很方便,但名氣沒打響,人流量不大,可逛的店鋪感覺還是少瞭點。"傢住西城都薈附近的 許女士表示。

  雖然零售物業空置率上升一定程度上與新興購物中心接踵而來有關,但這仍然敲響瞭商業物業出租難度增大的警鐘。

  作為商業地產炙手可熱的"香餑餑",城市綜合體廣受全國地產大鱷追捧。據不完全統計,截至2013年底廣州市區內已建或在建的購物中心共有30多個,欲打造的城市綜合體數量較2012年增加瞭10個左右。預測未來3至5年,廣州市內將產生約400萬平方米的商業用地。

  有分析認為,萬達商業地產IPO終止或是因為租金收益占比過低。根據商業地 產研究機構RET睿意德的數據,2013年萬達商業地產公司收入1456.2億元,其中地產業務(公寓、商鋪、寫字樓)收入1262.5億元,租金收入僅 85.6億元,占總收入的5.87%,萬達購物中心、酒店及百貨並不賺錢。另有數據顯示,太古和新鴻基去年的租金收益分別為96.73億港元和90.78 億港元,太古地產租金收益占整體收入的比例高達74.8%。

  RET睿意德高級董事王玉珂表示,商業地產發展的核心是要尋找到被市場和資本市場認可的盈利模式,畢竟資本市場看重的是預期,但目前國內大多數商業模式還處於探索階段。

  目前國內多數城市綜合體的開發模式與萬達商業地產模式類似,萬達商業地產A 股IPO終止或許起到"窺斑見豹"的效果。國內開發商所做的商業地產項目並不如想象中可以帶來巨額利潤,蘭德咨詢調查數據顯示,中國上市房企的商業地產持 有性物業租金收入一般占其年度營業總收入的3%-5%,經營利潤大都為負,特別是開業不久、正處於培育期的商業地產,八成以上虧損。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/08132810679.shtml

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  據報道,保利地產前5月銷售額已突破500億元。這相當於全年千億目標的一半。保利地產人士表示,全年有望沖擊1200億元的銷售規模。

  6月初,融創發佈消息,前5月實現合約銷售金額187.4億元,同比增幅高達111%。對比融創今年450億元的銷售目標,目前完成率已經達到41.6%。

  龍頭房企萬科前5月銷售突破700億。昨日萬科發佈銷售數據顯示,今年前5月,萬科銷售金額實現701.8億元,同比增幅達到42.6%。除萬科外,目前已經公告或透露前5月銷售數字的融創、保利等,銷售業績也有明顯增長。

  萬科銷售均價同比漲逾1300元/平方米

萬科前5月銷售破700億元 同比增長超過42%

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  銷售金額漲幅明顯超過銷售面積增長,這主要基於銷售均價的上升。根據測算,去年前5月,萬科全國銷售均價為10252元/平方米;今年前5月銷售均價上漲至11604元/平方米。每平方米單價上漲1352元。

  5月單月,萬科實現銷售面積122.6萬平方米,銷售金額141.6億元,環比都有10%以上的增長。1-5月,萬科累計銷售604.8萬平方米,銷售金額701.8億元,同比分別增長26%和42.6%。

  萬科前5月銷售金額增幅超42%,雖然可觀,但和融創等比起來就顯得遜色瞭。

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  另一傢上市房企旭輝控股,前5月銷售56.9億元,同比增長約126%,完成全年銷售目標的46%。

  記者還從多傢港股上市房企內部瞭解到,目前的銷售成績都比較樂觀。不過對於部分企業來說,持續的調控壓力特別是北京等一線城市從嚴調控,或給未來幾個月的銷售前景增加不確定性。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/08092241807.shtml
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外媒中國哪些省份最依賴房地產

  但並不是隻有這些旅遊相關項目興旺的省份過分依賴房地產市場。從房地產投資占GDP比重的數據來看,經濟較為多元化的福建、遼寧和安徽也位居前十。

  由《第一財經日報》整理的數據顯示,海南、貴州和雲南是最依賴房地產投資的省份。該報稱,在旅遊相關需求的推動下,房地產投資占海南、貴州和雲南三省國內生產總值(GDP)的比重分別為36%、27%和25%。

  中國當局對這種趨勢並不滿意。中央政府表示,中國需要實現經濟模式從投資拉動型增長向消費驅動型增長轉型。

  與此同時,《第一財經日報》稱,近年來許多開發商在雲南昆明和西雙版納投資興建旅遊相關項目。與緬甸、越南和老撾接壤的雲南氣候宜人,吸引瞭很多北方人前來養老、過冬。

  但該報說,與上重劃區查詢利率多少免費諮詢試算海和北京等大都市不同,上述三個南方省份由於產業體系不夠完善,經濟發展對房地產的依賴度相當高。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/14012865635.shtml

  美國《華爾街日報》網站8月12日發表文章稱,日前,一項新研究向我們展示瞭中國哪些省份最依賴房地產投資。

  除瞭興建酒店之外,開發商在這些地區一直在紮堆發展旅遊地產。

  享有中國夏威夷美譽的海南島是中國遊客熱衷的旅遊勝地。在旅遊旺季,海南酒店的客房價格極高。總部設在美國的非營利性研究機構城市土地研究所6月發佈的報告稱,海南最南端的三亞一直重點開發度假設施,但持續缺乏可供租賃的高級現代寫字樓。

  參考消息網8月14日報道 外媒稱,不要把太多雞蛋放在同一個籃子裡,這是經濟學常識。但你可以試著把這一點告訴那些近年來經濟增長一直由房地產市場投資推動的中國城市。對許多渴望實現增長目標的地方政府來說,這種投資長期以來一直被視為最容易摘到的果子。

內容來自sina新聞

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二季度高端住宅量價齊跌

  價格跌幅最大的是江漢和漢陽,成交均價分別為12266元/平米、10154元/平米,環比下跌均為2.5%。成交量跌幅最大的是武昌,當季成交1261套,環比下跌60.5%,其次是礄口區,環比下跌54.1%。

  整個上半年高端住宅成交超萬套,整體成績與去年同期基本持平。仲量聯行武漢區域負責人李傑介紹,今年武漢高端項目房企較為謹慎,延遲瞭項目上市時間,減少瞭開發量。但房企銷售壓力仍較大,不排除高端項目會以價換量。

  【《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

  (記者李婷)昨日,仲量聯行發房屋二胎三胎 房屋二胎三胎貸款全省皆可處理佈的第二季度武漢房地產市場信息顯示,當季武漢高端住宅成交量環比同比均現下跌,且跌幅破四成。

  洪山區高端住宅現逆市上揚,量價均呈上漲趨勢。其高端住宅成交均價首次超萬元,達到10317元/平米,共成交936套。

內容來自sina新聞

  二季度武漢高端住宅成交3854套,與第一季度6000多套成交量相比,環比下降41.3%;與去年同期相比,也下降44.1%。樣本中的263個高端住宅項目,平均售價11910元/平米,環比下降0.8%,同比上漲0.4%。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/07334282822.shtml

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試點地區還包括24個縣級市(區、縣),分別為:河北定州市、河北張北縣、山西介休市、內蒙古紮蘭屯市、遼寧海城市、吉林延吉市、浙江義烏市、福建晉江市、江西樟樹市、山東鄆城縣、河南禹州市、河南新鄭市、河南蘭考縣、湖北仙桃市、湖南資興市、海南儋州市、四川閬中縣、貴州都勻市,雲南大理市、西藏日喀則市桑珠孜區,陜西高陵縣、青海格爾木市、新疆伊寧市、新疆阿拉爾市;2個建制鎮,即浙江蒼南縣龍港鎮和吉林安圖縣二道白河鎮。

觀點地產網訊:日前,國傢發改委等11部委在系統內部聯合印發《國傢新型城鎮化綜合試點方案》。方案提出將包括江蘇、安徽兩省和寧波等62個城市(鎮)列為國傢新型城鎮化綜合試點地區。

另就《試點方案》的推出,相關分析認為,這標志著新型城鎮化綜合試點工作的正式啟動。2015年,新型城鎮化試點工作五大任務中能夠取得較大進展的可能是以健全地方發債機制為代表的城鎮投融資機制改革;而戶籍制度改革、土地改革、行政區劃調整等都遠非朝夕之功。因此2015年新型城鎮化建設將隨著各方面改革的不斷推進而取得新的進展,但考慮到各方面改革的復雜性,新型城鎮化仍將是一個循序漸進的過程。

試點對象將重點放在鎮改市工作。選擇鎮區人口10萬以上的建制鎮,開展新型設市模式試點工作。建立行政管理創新和行政成本降低的設市模式。按照城市設置和簡化行政機構聯動原則,探索新設市城市的行政管理模式,合理增設城市建制,優化行政層級和行政區劃設置,提高行政效能,降低行政成本。

事實上,關於新型城鎮化試點,於2014年7月份,國傢發改委、財政部、國土部、住建部等11個部委就曾聯合下發國傢新型城鎮化綜合試點通知,國傢新型城鎮化綜合試點已啟動,重點為鎮改市,此外還將農村宅基地和農房納入全國統一不動產登記體系。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09395961305473558039644.shtml

據瞭解,根據《試點方案》,各試點於2014年底前進行試點,並根據情況不斷完善方案,於2017年各試點取得階段性成果;2018-2020年,逐步在全國范土地貸款雲林崙背土地貸款圍內推廣試點地區的成果經驗。

新型城鎮化綜合試點啟動 64個城市名單公佈

內容來自sina新聞

從數據來看,我國57座人口百萬以上的特大城市集中瞭1.66億人,占全國城鎮人口的27%。20萬人以下的小城市與小城鎮,集聚瞭全部城鎮人口的51%。其中縣級單元聚集瞭全國新增城鎮人口的54.3%,是城鎮化的重要層級。



此外,《試點方案》還提出五大主要任務,分別為:一是建立農業轉移人口市民化成本分擔機制;二是建立多元化可持續的城鎮投融資機制;三是改革完善農村宅基地制度;四是探索建立行政管理創新和行政成本降低的新型管理模式;五是綜合推進體制機制改革創新。

具體包括:江蘇和安徽兩省;3個計劃單列市,即寧波、大連和青島;7個省會城市,即石傢莊、長春、哈爾濱、武漢、長沙、廣州和重慶主城九區;24個地級市(區、縣),即北京通州區、天津薊縣、吉林省吉林市、黑龍江齊齊哈爾市、上海金山區、浙江嘉興市、福建莆田市、江農地變建地條件西鷹潭市、山東威海市、山東德州市、河南洛陽市、湖北孝感市、湖南株洲市、廣東東莞市、廣東惠州市、深圳市光明新區、廣西柳州市、廣西來賓市、四川瀘州市、貴州安順市、雲南曲靖市、甘肅金昌市、青海海東市、寧夏固原市。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/15354300288.shtml

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  記者從本市和平區獲悉,和平區綿陽道地區綜合整治工程已全面展開。整治工程將一改從前的綿陽道地區的建築老舊 、生活環境不佳 、設施陳舊、交通不暢、食品安全隱患等問題。預計於今年5月竣工,屆時將桃園大溪土地貸款為周邊群眾創建一個宜居的生活環境。

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  據瞭解,綿陽道地區由拉薩道、昆明路、營口道、新興路、四平西道五條道路合圍,占地面積11.5萬平方米,區間道路總長2194米,包含6個小區、48棟居民樓。其中的綿陽道沿街菜市場也成瞭和平區最後一個占路菜市場。經過多方考察、聽取群眾意見,最終決定將治理市場外溢和周邊商業網點提升改造同步進行。一方面讓臨時攤位退路進廳,讓現有商戶重新裝修,並規范水電氣管線;另一方面擴建現有的綿陽道商業網點,增加綿陽道標準化菜市場內的攤位數量,滿足群眾需求。

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 群雄爭霸街坊受益

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/09154527817.shtml

  國慶期間,萬達廣場人氣不減,舉辦廣佛國際飲食文化啤酒節,每天吸引廣佛客流過萬人次。萬達百貨更有多重優惠,秋季新品1換2;國慶限時搶黃金,每克最高減70元,萬達影城10元看大片;百佳國慶低價風暴......各種優惠吸引市民紛至沓來。佛山萬達廣場有限公司副總經理崔金兆接受媒體采訪時稱,佛山一直存在高端消費外流的情況,這是因為佛山的商業做得不夠好,優質商業不多,留不住高端消費者。各項目不會面對面競爭,而是通過差異化實現自己的生存空間。引入的商傢也會不斷地變化,令差異性呈現出來,不僅可以留住本土消費,還能反吸廣州客。

  "兩萬"攪熱禪桂商圈



  據瞭解, 南海萬科廣場作為萬科在佛山的首個購物廣場項目,總建面積約10萬平方米。從項目結構封頂到開業,僅用瞭短短163天的時間,而業內普遍籌備期卻要三四百天,此舉被業內稱為"奇跡"。目前場內品牌共200餘傢,涵蓋瞭各類業態,其中餐飲品牌近70傢,精品服裝品牌60餘傢,還有超市、影院、各類兒童業態。"餐飲多、位置好、標桿品牌雲集、群眾基礎好、包括二十個樓盤業主支持是開業火爆的主要原因。"南海萬科廣場商業相關負責人透露,"本地人氣品牌、本地人喜歡的連鎖品牌,是萬科廣場招商的重點和調整的方向。"

  嶺南天地、東方廣場、普君新城、廣州友誼、佛山鉑頓城。

 ●季華商圈

  而在李華宇看來,要從商業"血風汽車貸款人二胎年息腥雨"的爭奪戰中脫穎而出,走差異化路線隻是起跑的第一步,更加關鍵的是持續的經營能力。"誰能持續地為商場增加人氣比走差異化路線更為重要。這就需要不斷地多做活動吸引消費者。"此外,相比社區型商業隻針對社區居民,面向全市乃至廣佛等外來消費者的商場,更能養活商場內商傢。

  而在桂城,已經建成營業中的大型商業項目有南海廣場、南海城市廣場、保利水城、百花時代廣場、順聯奧特萊斯和佳盛國際廣場,加上在建的越秀廣場、創鴻廣場、地鐵金融城、宜傢等,桂城未來較大規模的商業廣場,至少超過10個以上。據南海區房地產業協會負責人介紹,今年南海區房地產業的固定資產投入進度加快,包括南海萬達廣場、萬科廣場、鵬瑞利廣場、怡豐城等一大批大型綜合體項目均已如期建成投入使用,南海的綜合城市配套越來越完善。

  在桂城傳統商圈,幾乎附近的商場都在沉寂,而桂瀾路沿線商業卻在"異軍突起",雲集瞭萬達、中海、萬科、宜傢、天河城、招商等多個品牌開發商紮堆進入。記者走訪發現,桂瀾路除瞭已經投入使用的城市廣場、傢天下、百花時代廣場、順聯奧特萊斯和南海新天地之外,目前在建的還有地鐵金融城和中海環宇城等綜合體項目,可謂黃金"十裡商貿長廊"。而最近國慶開業的南海萬科廣場,以及幾個月前已經開業的南海萬達廣場尤其聚集瞭全城目光。

  佛山市房地產業協會副會長駱儀克指出,佛山商業或出現過剩,同質化現象嚴重,這是商業地產亟需面對的問題。駱儀克表示,在應對電商沖擊方面,佛山一些商業體紛紛謀求轉向,如零售業面積不斷減少,娛樂餐飲業面積不斷增加。在商場業態比例方面,以前5(零售業)∶3(娛樂休閑)∶2(餐飲)的黃金分割需要重新調整。

  ●祖廟商圈

 持續運營比差異化重要

  在佛山商圈林立混戰的情況下,誰會是贏傢?領先豐地產咨詢公司總經理助理李華宇認為,過去佛山的商業中心為傳統的本土開發商打造,萬達廣場、萬科廣場帶來瞭外來的專業的商業運營,拉升瞭佛山消費檔次,拉近瞭與大城市的距離。未來還有更多的商業爭霸,這對消費者是好事。例如桂瀾路"十裡商貿長廊"上,雖然聚集瞭10多個商業mall,但業態各不相同,消費者可以選擇不同的服務。百貨和娛樂可以去南海萬達廣場,去吃飯可以去餐飲業態豐富的南海萬科廣場,買傢具可以去宜傢,購買名品折扣服裝可以去奧特萊斯等。

禪桂商圈 兩萬爭霸 競爭白熱化引發商業地產大變招

  佛山商業地產紮堆出現難掩隱憂。戴德梁行廣州公司商業地產服務部主管及高級助理董事伍林坦言,佛山已經運營的商業項目,普遍存在租金上漲疲軟、空置率比率增多、商業項目的檔次走低等現象。其中傳統購物中心在積極調整業態,往多元化方向發展,並有意識地調整租金。未來要考察的是地產商的運營經驗,真正輸贏還是看運營的能力。

  隨著新的商業綜合體如雨後春筍般湧現,佛山未來的商業競爭日趨激烈。記者去年12月從戴德梁行廣州公司在佛山保利洲際酒店舉行的佛山房地產市場分析發佈會上獲悉,佛山在建或將建的城市綜合體目超過瞭40個,其中包括王府井購物中心、越秀星匯雲錦、佛山萬科廣場、創鴻廣場、佛山萬達廣場、綠地季華路項目、嶺南天地購物中心、蘇寧廣場、普君新城等。

  今年8月,南海萬達廣場的開業成為全城熱點話題至今未斷;國慶期間南海萬科廣場的啟幕亦令全城沸騰,開業首日,客流量便達20.9萬人次。一時間,桂瀾路上"兩萬"爭霸風頭無兩。未來桂瀾路上還將有中海環宇城加入爭奪戰,再加上今年已有南海怡豐城、鵬瑞利廣場、佛山鉑頓城商場亮相,商業競爭可謂十分慘烈。

  南海萬科廣場商業相關負責人告訴新快報記者,萬科重視後期運營管理,開業隻是一個開始,後續的經營才是最重要的。現在的趨勢是先把整體佛山消費產品的檔次升級,然後不能經營好的商場自然會被淘汰。

 禪桂中心城區主要商業綜合體一覽(不完全統計)

  ●桂城商圈

  萬達廣場、鵬瑞利廣場、南海萬科廣場、南海怡豐城、創鴻廣場(未開業)、地鐵金融城(未開業)、越秀地產桂城站項目(未開業)、宜傢、中海寰宇天下、天河城百貨。

  據瞭解,禪城區的季華路,作為禪城大力打造的總部第一街,在未來幾年將擁有超過10個購物中心。包括現有的東建世紀廣場、順聯國際、印象城、佛山鉑頓城,以及在建的佛山萬科廣場、恒福國際商業中心、九鼎國際城商業中心、王府井等項目。

  根據廣東省房協出爐的《2014廣東房地產藍皮書》顯示,佛山目前擬建在建的城市綜合體已超過40個,體量之大數量之多前所未有,近一年商業地產開發火熱程度甚至趕超廣深。業內人士擔憂,如此龐大的商業體量,將產生過度競爭,商業地產的前景堪憂。於是,有房企探索瞭新模式,走出瞭商業地產的新路子。

■商業地產火爆開場後能否持續精彩將考驗地產商的運營能力

  佛山印象城、禪城綠地中心、恒福國際商業中心、九鼎商業街、佛山萬科廣場(未開業)、王府井商業項目(未開業)、星星華園國際、東建世紀廣場、順聯國際。





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廣州集中整治 群租房 人均租住面積不能低於5平米

  11月7日網格員將情況報送給專區民警(派出所),請求協助處理,民警根據網格員提供的人員信息資料,對問題房屋的出租屋、承租人進行約談。並經過專區民警、網格員多次上門跟蹤處理,11月15日涉嫌問題的承租人已搬離該房屋。

  今年4月,天河區沙河街左竹園社區出租屋管理員在日常上門巡查中發現,禺東西路25號某出租屋內存在經營"床位房"情況,該房屋客廳和房間均放置瞭許多張雙層床,人員居住密集,且人均居住面積低於5平方米,可謂"開門即是床,伸手就碰墻"。針對上述發現的情況,出租屋管理員立刻登記承租人和入住人員信息,開具出租屋違法違規行為告知書,勒令承租人7天內搬離整改。

  房中房也在整治范圍中

  七八十平米的出租屋內,竟然住瞭20多人。CBD商務區的120平米豪宅,也能通過太空艙、膠囊隔間的形式安置下數十個床位。在穗租房,尤其是在城市核心區域內租房,已然變得十分昂貴。由此催生出瞭不少以"房中房"、"床位房"、"時租日租房"、"膠囊公寓"、"太空艙"等形式出現的群租房。

  典型案例

  當地出租屋管理中心聯合天河直街居委會和社區民警,通過聯系其酒樓負責人,要求加強管理,成立員工宿舍管理守則,對員工進行相關問題的教導勸解。

  2013年11月6日,天河區林和街僑庭社區網格員(出租屋管理員)在巡查轄區內天河北路364號樓宇時,發現21樓E房涉嫌存在"太空艙"情況,該房性質為住宅,面積約為120平方米,現場發現"太空艙"22床,管理員現場進行拍攝取證,經過初步瞭解,該場所並未申請營業執照,管理員現場發出整改通知書,要求在10天內對涉嫌"太空艙"問題進行整改。

  新近出臺實施的《廣州市群租房整治工作方案》,將"群租房"整治范圍確定為五大種類。其中按獨立居住空間(不含陽臺、廚房、衛生間和儲物室)計算,人均居住面積低於5平方米的出租屋就屬於需整治"群租房",在即將進行的全市大清查中,將主要由來穗人員服務管理局及其下屬的出租屋管理團隊進行查證、處置。據悉,人均居住面積是界定"群租房"的一項很重要的標準,廣州市主要依據住建部《住宅設計規范》以及參照北京、上海市等城市的做法來確定人均居住面積標準。

  此外,人為地將住房分割、損壞或者擅自變動房屋承重結構和主體結構的出租屋,將原始設計為陽臺、廚房、衛生間和儲物室等非居住空間出租供人居住的出租屋,也屬於需整治群租房,將由國土房管部門和規劃部門具體負責。

  來穗局通報顯示,目前廣州市的群租房,主要分佈在越秀、海珠、荔灣、天河區等中心城區的專業批發市場、醫院、大學、商貿圈、餐飲、寫字樓周邊以及高檔商住小區、人口較為密集的城中村內。

  在該局此前進行的例行檢查中,就曾在天河直街某出租屋檢查時發現,該處70㎡的住房,竟然居住瞭近20名在附近酒樓當服務員的務工人員。居住人員經常夜晚下班梳洗時引起很大動靜,產生較大噪音,且該批租住人員社會關系復雜,夜晚常有朋友造訪,在房間內打牌、喝酒、聽蹦迪音樂,更有諸如半夜按隔壁房間門鈴之類的惡作劇,嚴重影響隔壁及樓下居民的生活,常有矛盾發生。

  而以小時、天數為租期的時租日租出租屋,房間內設置住人閣樓和3層以上床位的出租屋,也屬需整治對象,兩類房屋的主管部門為公安、消防部門。

  據悉,這次整治行動的做法,采取依法依規、疏堵結合的原則,首先采取屋主(代理人)自律自糾、自行整改的做法,對拒不整改的"群租房",則依法、依規、依程序進行處罰拆除。

  歡迎市民舉報"群租房"線索

  根據來穗局的工作安排,本次"群租房"整治時間為期半年,其中7月為動員部署階段,8月為調查摸底階段,9月為自行整改階段,10月至11月為集中整治階段,12月為督查總結階段。

  考慮到"群租房"整治工作是一項長期的任務,不能單靠突擊或集中整治的方式,必須建立長效機制。為此,《方案》明確瞭各方職責,將"群租房"整治工作納入地方和部門的日常工作,並結合廣州市城中村安全隱患整治三年行動計劃,同並推進。

  市來穗人員服務管理局歡迎廣大媒體積極參與"群租房"整治工作,加強宣傳報導,加強線索曝光,加強輿論監督,並發動群眾舉報"群租房"線索。群眾舉報可到所在地街(鎮)流動人員和出租屋管理服務中心。

  群租房主要分佈於中心城區

  120平米住宅內建膠囊公寓 搬離

  記者昨日從廣州市來穗人員服務管理局獲悉,針對廣州市"群租房"現象抬頭蔓延的現狀,該局已完成制定《廣州市群租房整治工作方案》,並經市政府同意印發,近期將在全市范圍內開展群租房專項整治。

內容來自sina新聞

土城土地貸款房貸  非法經營"床位房"拘留、罰款

  這些"群租房"的出現,劣化瞭來穗人員的居住環境,影響瞭附近居民正常的工作、學習和生活秩序,引發瞭鄰裡糾紛,又帶來嚴重土融建融台中后里土融建融的治安、消防、衛生、防疫、結構安全甚至涉恐涉暴等諸多安全隱患問題。為此,市領導批示要求開展"群租房"整治工作,徹底消除安全隱患。

  隨後,這一情況被通報至派出所,並致電通知屋主,經過一番法律法規的思想教育後,屋主表示願意配合整改。7天後,流管中心再次聯合社區民警上門進行復查,發現該出租屋承租人仍未按要求搬離,社區民警遂將承租人帶返派出所進行行政拘留並罰款,經過多番教育及出租屋管理員連日蹲點守候,禁止租客入住的情況下,承租人終於於4月底搬走。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/08122875126.shtml
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  不過,據21世紀經濟報道記者瞭解,住建部正在謀劃住宅產業的頂層設計。

  在產業化綱要出臺之後,各地也將基於此明確本地近期和遠期發展目標,協調出臺稅費減免、財政補貼等扶持政策。



  "評價標準將為地方政府出臺的工業化建造優惠政策,提供評價依據。"葉明稱,優惠政策需要根據工業化建築的評價,不是簡單使用一點兒預制構件就是工業化建築瞭。

  初步確定的發展目標是,到2015年底,除西部少數省區外,其他地方都應具備相應規模的構件生產能力;政府投資和保障性安居工程要率先采用這種建造方式;用產業化方式建造的新開工住宅面積所占比例逐年增加,每年增長2%。

  據趙豐東介紹,目前已經有七八個項目,在規劃條件裡提出實施住宅產業化要求。

  據葉明介紹,有關"工業化建築"的國傢標準已經編入《工業化建築評價標準》("標準")。

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  原建設部副部長劉志峰也表示,建議相關部門出臺土地方面的優惠政策,促進企業的積極性,加大產業化住宅在金融、稅收方面的支持政策。



  葉明也認為,該評價標準對於引導促進規劃發展有重要意義。

  另外,住宅產業化的關鍵技術以及技術體系、建築體系方面存在薄弱環節。

  自1999年頒佈實施《關於推進住宅產業現代化提高住宅質量的若幹意見》以來,住宅產業化已經行進15年。

  "新標準將對工業化建築做國傢標準的界定。" 住建部住宅產業化促進中心技術開發處處長葉明在"2014全國住宅產業現代化交流大會"上如是解釋,工業化建築就是以工廠化生產、裝配化施工等為主要特征的建築。

 標準爭取2015年初出臺

  "住宅產業化不能簡單的理解為住宅技術,這隻是住宅產業化的一部分,而非全部,原建設部副部長劉志峰也強調,住宅產業化應該是完整的產業鏈。

  葉明介紹,住建部正在制定建築現代化發展綱要。

  根據初步的計劃,政府投資建設的保障性住房,必須用產業化方式建設,除西部的六省外,有條件的地方逐步的形成建築產業現代化發展的能力和條件;新建住宅中,住宅產業化建設要按照2%的比例遞增。

  談及住宅產業化發展的瓶頸,住建部科技與產業化發展中心副主任文林峰介紹,缺乏頂層制度設計和宏觀指導,全國性的住宅產業化的發展規劃尚未出臺;住宅產業化相關的標準、規范嚴重滯後於市場和試點項目的發展。

  根據住建部的計劃,"標準"將爭取在2015年初出臺,這也將是我國推行住宅產業化15年來,首次對工業化建築進行比較清晰的定義界定。

  作為全國住宅產業化綜合試點,北京市住房和城鄉建設科技促進中心主任趙豐棟介紹,北京住建委和規劃要正在研究下一步住宅產業化的政策,擴大商品房實施產業化的范圍,目前主要是想在土地招拍掛環節把要求列入。

  何為工業化建築?

  但截止到目前,我國的住宅建設中,工業化住宅占信用貸款試算表據的市場份額依然不高。

  頂層設計規劃之外,制定出臺住宅產業化統一的評價標準非常重要。

  "經過多年的發展,各地企業在近兩年參與住宅產業化的積極性大增。"葉明表示,但也需要制定、實施一個統一的標準進行規范和評價,比如說,出臺的鼓勵性政策如何落地,如何衡量等。

  以住宅產業化試點城市北京、沈陽為例,北京對開發建設單位申請產業化建造方式,審批通過的,在原規劃的建築面積基礎上有面積獎勵,獎勵面積總和不超過實施產業化的各單體規劃建築面積之和的3%。沈陽的優惠政策則是對住宅產業化用地降低土地出讓費用,享有優先競拍權,適用於面積獎勵政策,可提高容積率等。

工業化住宅建設標準將出 保障房率先產業化

 新建住宅產業化比例年增2%

  "新標準亦對工業化建築做瞭一個國傢標準的界定,"葉明解釋,工業化建築就是工廠化生產、裝配化施工等為主要特征的建築。

  葉明介紹,住建部早在2013年6月就啟動瞭《工業化建築評價標準》修訂,標準具有較強的創新性,國內外也沒有很好的標準,可借鑒的東西很少,目前已經形成瞭初步意見稿,不久後也將開始公開征求意見,並爭取2015年初出臺。

  除瞭制定國傢標準,21世紀經濟報道記者亦八德土地貸款獲悉,住建部正在制定推進住宅產業現代化的發展綱要,借此進一步建立完善住宅產業化現代化發展的長效機制。

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??本次房源共計1814套,涉及順義、大興、昌平、通州的6個項目:順義後沙峪鎮金地世傢雅苑項目房源240套;順義趙全營鎮首創悅樹灣花園項目房源488套;大興亦莊鎮南海雅苑項目房源68套;昌平回龍觀融澤嘉園項目房源958套;順義林河經濟開發區順新嘉苑項目房源35套;通州永順鎮富力惠蘭美居項目房源25套。

??12月20日,西城區啟動瞭今年第二批統一搖號限價商品住房傢庭選房。6天內1849戶輪候傢庭將按照選房順序號選房。由於居民大多是第一次參加選房,為瞭讓居民早早熟悉流程,明明白白選房,西城區首次嘗試由街道提前組織居民“模擬選房”。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-21/08105952223247981654437.shtml

??(京華時報)

??蘆竹二胎西城區房管局制定瞭詳細的工作方案和嚴謹的選房流程,嚴把資格驗證、依次進場、確認房源等關鍵環節,以保證選房公開、公平、公正進行。為瞭讓居民能夠輕松地選到自己中意的房子,金融街街道住保辦今年首次嘗試組織瞭“模擬選房”和實地看房,帶居民提前熟悉選房的流程和環節。

??模擬選房上周日在街道辦事處活動中心大廳舉行,現場設有講解區和模擬區。講解區主要是給選房傢庭詳細講解選房註意事項及流程,模擬區主要是讓選房傢庭親身體驗選房過程。住房辦工作人員引導選房者分區、有序地進行“流水線”式選房。大廳內設有叫號簽到區、預選區、選房區、簽約區、復核區和貸款咨詢區,每一個環節都有多名工作人員對選房者進行指導。這樣周到的服務,讓居民連連稱贊“貼心”。

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內容來自sina新聞

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內容來自sina新聞

  對於廣州市美馨化妝品有限公司法人代表王建平來說,近兩年的生意做得並不輕松。

  此系列包括潔面霜和爽膚水共三款產品,潔面霜價格為580元,兩款爽膚水價格為720元。這一系列產品價格與HR赫蓮娜其他產品動輒上千的價格相比並不高,但放在大眾護膚品市場仍屬高端。

  但無論如何,侵權的事實是存在的,於是在今年6月,國浩律師事務所向HR赫蓮娜發去律師信。

  "'生命之樹'這幾個字是10多年前我自己原創的,因為護膚品就是希望人重獲生命和美麗。"王建平對新金融記者說,"HR赫蓮娜的'生命之樹'系列裡面的產品種類和我的產品種類是類似的,甚至連這四個字的字體和排版方式都有相似的地方。"

  HR赫蓮娜並不否認王建平對"生命之樹"商標擁有的事實,但十幾年的時間對於HR赫蓮娜的"生命之樹"系列來說,卻並不算長。

  生命之樹全部停售

  根據中華人民共和國商標法第三十九條規定,賠償被侵權人的損失,賠償額為侵權人在侵權期間因侵權所獲得的利潤或者被侵權人在被侵權期間因被侵權所受到的損失。

  HR赫蓮娜的"生命之樹"系列於2011年推出。"我們去HR赫蓮娜的官方網站和直營店去調查:官網方面從今年3月份以來一直有'生命之樹'系列的推薦;直營店方面我們去瞭廣州友誼商店,也有銷售。"國浩律師事務所律師謝湘輝對新金融記者表示。

  這一結果顯然達不到王建平的期待。

  根據王建平提供的數字,HR赫蓮娜在全國有36傢直營店,如果每傢店按照每天銷售5瓶來算,2年下來,將有上億元的銷售額。而台中七期重劃區貸款全省皆可處理銷售額則直接關系到侵權的賠償金額。

  對此,歐萊雅中國回應稱:"王建平先生及廣州市美馨化妝品有限公司,所註冊的是'TREE OF LIFE生命之樹'商標。HR赫蓮娜'TREE OF LIFE'相關產品,在顯著位置突出使用的商標是HR赫蓮娜,考慮到HR赫蓮娜品牌和商標在相關化妝品消費者當中擁有一定知名度,相關消費者不會將兩種產 品混淆。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/10272313554.shtml

  而歐萊雅中國也對新金融記者回應稱:"知悉此事我們第一時間采取瞭相應措施,作為一個負責任的品牌,本著對消費者負責的精神,避免出現不必要的 紛爭,HR赫蓮娜現已將中國所有櫃臺及店面、HR赫蓮娜官方網上商城及奢妍美網站在售的所有'TREE OF LIFE生命之樹'相關產品全部停止售賣並撤下。"

  最高人民法院《關於侵犯商標專用權如何計算損失賠償額和侵權期限問題的批復》規定,在侵犯商標權案件中,被侵犯人可按其所受到的實際損失額請求賠償,也可以請求將侵權人在侵權期間因侵權所獲利潤(指除成本和稅金外的所有利潤)作為賠償額。

  十年商標被侵權

  "HR赫蓮娜品牌旗下的'TREE OF LIFE'護膚產品,是由品牌創始人赫蓮娜?魯賓斯坦夫人親自研發的經典護膚產品,從1960年第一批產品在國外面市,就一直使用'TREE OF LIFE'字樣,已經使用瞭近50年。2011年5月,HR赫蓮娜品牌將'TREE OF LIFE'系列護膚產品介紹到中國。我們使用'TREE OF LIFE'是一種善意的合理使用。"歐萊雅中國對外交流與公共事務部姚穎對新金融記者表示。

  該系列產品在上市前獲得瞭中國衛生部藥監局國妝備進字相關批文,獲準在中國上市銷售。

  律師信並沒能讓赫蓮娜"生命之樹"之樹停止銷售,於是在今年7月,謝湘輝向廣州市工商局投訴,要對HR赫蓮娜進行查處。

  "工商局當時表示去調查一下,第二個禮拜去看網站,'生命之樹'產品系列就被刪除瞭,現在官網已經看不到這個產品。我們還打電話到北京上海專櫃核實,專櫃都表示上級通知說'生命之樹'系列不能再賣。"謝湘輝表示。

  "歐萊雅公司的人在使用'生命之樹'前,沒有任何一個人跟我溝通過,直到現在我發現之後也沒有。"王建平表示,"之所以要維權,是因為我希望我創立的'生命之樹'品牌在未來也可以重新恢復,我做瞭十幾年化妝品,這是我的心血。"

  盡管停售對王建平來說是維權的初步勝利,然而截至目前,HR赫蓮娜並沒有給予王建平和謝湘輝直接的回復,同時雙方也沒有過直接的溝通。

  賠償問題尚未解決

  王建平於2002年註冊"生命之樹"商標,2004年獲得商標證。商標證上顯示核定使用產品為第三類,有效期自2004年6月7日至2014年6月6日。

  "王建平要求賠禮道歉並且賠償他的損失。侵犯商標權會造成產品銷售受到影響,另外根據商標法規定,HR赫蓮娜要使用'生命之樹',就需要支付商標許可費,這些都是商標權益的損失。"謝湘輝表示。

  盡管整個維權過程堪稱順利,但謝湘輝依然要求工商局對HR赫蓮娜的行為進行立案調查,因為已經涉及侵犯其客戶商標權的行為,且銷售瞭2年,謝湘輝認為,工商應該對HR赫蓮娜的銷售行為做出處罰。

歐萊雅HR赫蓮娜涉商標侵權 生命之樹產品停售

  而問及銷售額,HR赫蓮娜並沒有給出回復。

  一次偶然的機會,王建平發現,歐萊雅旗下高端品牌HR赫蓮娜出現瞭同樣名為"生命之樹"的護膚品。

  原本五十幾人的公司規模,在2年內縮減到10人。公司主打產品"生命之樹"系列護膚品的銷售業績直線下降,市場也很難向前推動。

  隨後,謝湘輝對官網和櫃臺都請公證員做瞭公證。

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??一位受訪的房企人士透露,在成交低迷的情況下,降價促銷是不得已而為之,“現在很多開發商資金並不寬裕,有些還有業績指標。”不過該人士表示,雖然降價促銷在市場風傳,但真正意義上的降價並不多,大多數是借少數的特價房或者少許優惠制造噱頭,吸引購房者。

72.78%。

建融台中新社建融

?

建)住宅均價為18957元/平方米,環比小幅下跌0.17%;同比繼續下跌,跌幅擴大1.22個百分點至2.45%。

?

盤的到訪量也明顯下滑,置業需求明顯不足,使得整體成交量大幅下滑。其中,上海降幅最為明顯,同比下降近90%,成交量處於歷史低位。

均處於成交異常低迷狀態,隻得以降價促成交。此外,據天津媒體報道,3月份,天津市打折優惠樓盤數量達到406個,占在售樓盤總數的72.27%。

??在2月的尾聲,降息無疑是給低迷的樓市派瞭一個大紅包,但政策利好對於市場走勢的影響究竟如何目前也存在分歧。

樓市回暖尚待時日 開發商欲降價撬動成交

??樓市遭遇“倒春寒”

環比下跌。同比來看,全國100個城市住宅均價與2014年2月相比下跌3.84%,跌幅較上月擴大0.75個百分點。另外,北京、上海等十大城市(新

??開發商欲降價撬動成交

??業內人士認為,年初市場快速降溫,春節市場成交下滑也在意料之中。2014年下半年以來的政策效應遞減,短期內並未實質推動成交回暖,加之今年經濟增速將繼續走低,使得購房者整體信心下降,觀望情緒濃厚。

?

?市場一改此前的樂觀預期,廣州、杭州等地均已有多個樓盤降價促銷,意欲撬動低迷的成交量。盡管降準、降息等政策不斷釋放利好,但相關分析指出,利好政策

?根據銀河證券統計,2月,36個主要城市新建商品住宅銷量環比大幅回調43.5%,同比則小幅下滑6.8%,為2014年月平均成交量的60.9%。數

??盡管如此,政策利好對於全年樓市走勢的影響仍有待觀察。東興證券研報指出,此次降息隻是上次政策的延續,近期市場也已有所預期,並且去年11月份降息後對商品房銷售量產生的實際作用並不十分明顯,降息政策對銷售量的提升作用還需要一個過程。

??據中國證券報記者瞭解,廣州多數樓盤還推出“1萬抵5萬”、“1萬抵10萬”或者“一次性付款95折”、“按揭98折”等優惠政策,包括萬科在內的不少大型房企也加入瞭這場優惠戰。

據顯示,2015年2月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10539元/平方米,環比小幅下跌0.24%。其中,39個城市環比上漲,61個城市

??數據監控中心統計,截至2月27日,廣州在售項目(包括洋房、別墅、公寓)共440個,預計3月份推出優惠的項目179個,占比40.68%。這是繼1月份推優惠樓盤占比38.81%,2月份占比37.75%後,今年首次回到4成以上。

??去庫存仍將是主旋律

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/08165979041507871873866.shtml

?房子2胎利率

同比下降13.36%。其中,商品住宅本月度共成交2106套,面積207899.01平方米,成交均價28213元/平方米,成交量環比下降

米,成交金額665543.71萬元,成交均價28716元/平方米。成交量環比下降71.94%,同比下降22.03%;成交均價環比上漲3.88%,

??在成交量價均較為低迷的背景下,中國證券報記者瞭解到,目前在廣州、杭州等城市已經有多個樓盤推出降價、特價房等優惠措施,意欲通過價格上的讓步促進成交。

?春節期間,春意盎然的深圳並未將這種溫暖傳遞到樓市。根據克而瑞監測的數據,2月,深圳房地產市場累計成交2323套,成交面積231771.04平方

?

?在杭州,則傳出瞭兩個樓盤爭搶羊年“第一降”的消息。據瞭解,兩個樓盤分別放出瞭直降5000元/平方米和6000元/平方米的消息。上述樓盤長期以來

??全國市場亦是如此,樓市在1月份顯露出的一絲回暖跡象並未延續到2月份。

??相關分析則認為,開發商頻頻釋放此類信息,說明整體市場形勢並未得到有效改觀,從今年前兩個月的走勢來看,成交低迷仍未出現明顯逆轉。

內容來自sina新聞

短期可提振樓市,但對全年市場走勢影響有限,在庫存壓力仍未得到有效緩解的情況下,羊年樓市能否企穩回暖還有待相關政策的後續調整。

??在經歷1月份短暫的回暖之後,全國樓市在2月份遭遇“倒春寒”。數據顯示,2015年2月,全國100個城市(新建)住宅平均價格環比小幅下跌0.24%,其中61個城市環比下跌。

?興業證券研報指出,開發商每年的1、2月份新推貨量較少,主要在3月份才開始集中推出。同時去年12月份銷售爆發對於存貨消耗較多,這些因素使得1、2

月份的基本面數據顯得較差。預期在貨幣寬松環境中,新盤去化率仍會維持在去年底的相對高位,疊加開發商3月份新推貨量的增加,銷售數據將開始改善。

??銀河證券研報也認為,預計隨著3月份開發商推盤增加與降息等寬松政策刺激效應疊加,3月小陽春銷量環比和同比雙雙大幅改善確定,在降息的刺激下,有望達到或超過1月的水平。

??但中國指數研究院指出,雖然政策放松的組合效應慢慢開始顯現,但3月份是否如期出現好轉還有待於開發商實行“積極的銷售策略”。相關分析也認為,在價格上作出一定的讓步或可有利於改善成交量的低迷。

?

??業內人士則指出,目前來看,降息利好短期可提振樓市成交,但長期來看,政策面對於市場的促進作用仍需“組合效應”,如信貸是否進一步放寬,目前正在盛傳的首套房首付比例是否會降低等。

??克而瑞則指出,在市場顯性拐點到來之前,市場供大於求的基本面未實質改變的前提下,去庫存仍是下一階段房地產市場的“主旋律”。





?春節假期對樓市成交的影響相對突出。克而瑞分析指出,就主要大城市來看,春假期間大部分外來人口返鄉過節,進入房地產休眠期,各項目營銷力度銳減,各樓

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 &民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢emsp;■宜萬亮點

  宜萬動車拉動沿線避暑經濟

  昨日,在這段2010年開通的堪稱中國最難修建的鐵路上,跑起瞭"子彈頭"(動車)。百年之夢已圓。宜萬鐵路正式開行動車,標志著中國鐵路網"四縱四橫"之一的滬漢蓉鐵路大通道正式全線投入運營,川渝地區從此融入中國的高鐵版圖,以武漢為圓心的中國高鐵"米"字構架築成。一條"長龍"將長江經濟帶中的上海、南京、武漢、重慶等幾大城市連成一體,時空距離大大縮短。

  ■記者體驗



 隧道太多 乘警長專配衛星電話

  出站後,動車沿著漢宜線疾馳,在不到兩小時的時間內,便穿越瞭江漢平原,其間停靠瞭潛江站和荊州站,並於上午10時整抵達瞭宜昌東站。停靠瞭8分鐘後,這列子彈頭動車加速,首次踏上瞭宜萬線。此時,記者在車廂內的電子顯示屏上看到,與之前約為200公裡/小時的速度相比有所減緩,數值在130-160之間變化。

  胡勝平坦言,車內安全是絕對要素,在管理上,也是內緊外松,"因為是首發動車,乘坐這趟列車的旅客情緒都很興奮,有的甚至想抽煙,都被我們及時制止瞭。而手持探測儀,則可以隨時對可疑行李物品進行檢測。"

  確實,宜萬鐵路素有"橋隧博物館"的稱號,一路入渝的路上,幾乎每隔一兩分鐘,動車就會鉆入一個隧道,而隧道對手機信號的屏蔽作用,也使得動車上的手機族甚是無奈。

  昨日,為瞭記錄這一歷史性的時刻,本報聯合《天府早報》、《揚子晚報》和《重慶晨報》,共同報道成都至上海、重慶至廈門、武漢至重慶、南京至重慶的動車首發。當本報記者在由武漢開往重慶北的動車上時,其餘的3傢媒體記者也都在各自城市發出的首列動車D628次、D2207次和D2234次上,奔赴宜萬線,並通過各報的官方微博,對首發車次進行瞭實時直播。

  動車成重慶遊首選交通工具

  據她透露,武漢到重慶的機票,也因為動車的開行開始"折腰","今天開始600多元包括機建燃油費,廈航、南航都降瞭。而在之前,價格790元還不含機建燃油,總價接近900元。"

  剛出一個隧道,便又駛上瞭一座橋梁。隨後的兩個多小時裡,動車在雲遮霧繞的武陵山區裡穿行,車窗外時而滿眼蒼翠,時而雲霧迷蒙,眾乘客盯著窗外嘖嘖稱奇,不經意間便已駛過建始站和恩施站,抵達瞭湖北的"北大門"利川站。

  在動車開過宜昌東站後,乘客可以明顯感受到與之前的許多不同。最明顯的就是手機信號常常"失聯"。

  兩位三十出頭的司機林文俊、盧永剛是昨日武漢出發的首趟動車的司機,他們有三年動車駕駛經驗。與其他動車線路最大不同的是,宜萬鐵路線上開行的車組均配備雙司機。

  劉曌宇是一名來自武漢的導遊。昨天,她帶著50名來自武漢和潛江的遊客,前往重慶,"這次行程是三天雙動,往返都是動車。""宜萬動車開行後,不論是從旅行社還是武漢及周邊城市遊客的角度,動車必然會成為前往重慶旅遊的首選交通工具。"她回憶說,以前武漢去重慶都是坐臥鋪車,下午4點多出發,次日上午7點半到。但是在列車上睡瞭一晚的遊客,不太容易接受下車就開始遊覽景點的節奏,會吃不消。但現在動車開瞭,當天下午3點就可以到達重慶,先帶乘客去坐索道,然後遊覽洪崖洞,隨後自由活動後,晚上在酒店好好睡一覺,第二天去武隆遊玩,會感覺行程安排很舒服。

  武昌南機務段副主任餘文維在接受記者采訪時透露,京廣、漢宜等動車的司機均為一人。而宜萬動車之所以選擇雙司機配備,與其地形情況復雜有很大關系。他透露,宜昌東站去往恩施、利川、重慶、成都等地的動車,都會采取雙司機的配備。"兩位司機能保證在行駛過程中,盡可能地保證對前方無間斷瞭望。因為司機是列車安全的最後一道關卡。"餘文維介紹說,司機瞭望能夠提前規避可能出現的接觸網異物、落石等突發情況,及時采取措施,保障行車安全。

  與其他車次不同,成都至上海的D628次動車,是滬漢蓉全線唯一擁有"高級動臥"的車次。這種位於該車10號車廂的高端包廂,一共隻有8個,每個包廂可以乘坐2人。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/07164258676.shtml

  恩施車站周邊房價猛漲

  記者看到,在包廂裡設有鮮花、沙發、衣櫃等設施,每個鋪位上還有液晶電視和專門的耳機,配置相當豪華。包廂裡還設有2個多功能廁所,廁所裡為乘客提供洗手液、護手霜、小木梳等物品,像酒店一樣。此外,定制包廂還設有單獨的會客室,乘客如果需要可以到會客室裡,一邊喝茶一邊與客人聊天。包廂還設有自助服務車,有3種茶葉、2種咖啡、墊毯、一次性水杯等多種物品供乘客使用。相鄰的餐車裡,除瞭通用的動車微波爐套餐外,還有四川特色小炒,有12種特色川菜,幾乎就是一輛移動的川菜館,還可以用iPad點菜。

  "宜萬動車一開通,每天將有34趟動車經過恩施,平均每20分鐘就有一趟。"恩施火車站的吳站長告訴記者,他們算是一步跨入瞭動車時代。"第一趟到恩施的動車是重慶開過來的,10點15分到。"昨日上午,恩施火車站內,離動車到來還有40多分鐘,乘客祝先生早早地便來到瞭候車廳,特意搭乘這趟車前往武漢。"我在武漢讀大學是1986年左右,那時候從恩施去趟武漢要兩天兩夜。"祝先生感慨道,他總記得,凌晨5點起床,坐一天車趕到枝江的紅花套鎮,歇息一晚後再坐一天車,第二天晚上6點才能到武漢。"那時,我在長沙的室友坐京廣線,4個小時就能到武漢,把我給羨慕得不得瞭。"祝先生隨後開心地說:"現在開瞭動車,我也能4小時到武漢啦!"

  與眾不同 首次標配雙司機



  中午12時47分,動車駛出利川站後,時速又提升到瞭200公裡。下午2時04分,動車在涪陵北站停靠後,於下午2時54分抵達終點站重慶北,784名乘客在此下車。

  楚天金報訊 圖為:昨日上午8點05分,漢口至重慶北首發動車D2251開出 (記者鄒斌攝)

  "嗚......"昨日上午8時05分,首趟由武漢入渝的土融台南新市土融宜萬動車D2251次緩緩駛出漢口站。車上共搭載瞭706名旅客,本報記者全程見證。

  宜萬鐵路,西南山區陸上交通咽喉。100多年前,"中國鐵路之父"詹天佑帶領工人掘進瞭不到20公裡後,便因地質條件惡劣而被迫放棄。

  胡勝平是昨日宜萬首發動車的乘警長,在鐵路線上已經奔波瞭十幾個年頭。在開車後3小時的時間裡,記者多次看到他手持探測儀,表情嚴肅地穿梭在各個車廂間。他告訴記者,針對宜萬鐵路的特點,在配備警用裝備、通信設備時,專門配備瞭衛星電話,"過山洞、進隧道沒有信號的情況下,依然可以保持通信暢通。一旦有緊急情況,能夠實現及時與外部的信息對接"。

  圖為:動車通過恩施站 (記者鄒斌攝)

  ■相關影響

  一下子迎來34趟動車

子彈頭昨開上宜萬線 滬漢蓉鐵路大通道全線投入運營

  記者瞭解到,這種"高級動臥"票價不菲,從成都到上海票價為2272元。

  這個在恩施生活瞭50多年的本地人,談起交通對恩施的影響,感觸頗深。他告訴記者,高速通後,當地的經濟才稍微有點起色,後來,宜萬鐵路通瞭,火車開進瞭恩施,當地的鐵粉賣到山外,大傢逐漸富起來瞭。如今,宜萬動車開到瞭恩施,火車站旁的房子像雨後春筍般往外冒,雖然距離城區有20分鐘車程,但房價也眼看就要追上市中心瞭。

  確實如此,記者走出恩施火車站後,一眼望去,發現周邊共有13個塔吊正在緊張施工。售樓人員告訴記者,動車拉動瞭房價,如今火車站旁的房價已經突破瞭4000元/平方米。

  13位老人組團去利川

內容來自sina新聞

  焗油過的黑頭發、化著精致妝容的面孔,今年70歲的王穎,從外表上實在看不出實際年紀。此次乘坐首發動車,她和其他12位老人是組團前去避暑的,昨日首發動車上年紀最大的乘客、80歲的吳振新,就是他們的團員之一。"前幾年一直是在神農架避暑,後來慢慢的去神農架的遊客多瞭,去年我們就去瞭羅田的天堂寨。如今,動車開通瞭,所以我們就選擇瞭利川。"王穎告訴記者,他們一行在利川的吃住,早已提前預訂好瞭。"我們會在那裡住兩個月,每人生活費3600元,吃住全包。對方全部安排好,不用我們操心。"她透露。

  而記者昨天在首發動車上發現,老年人並不在少數。瞭解之下得知,大多人的目的地都集中在宜昌、恩施等具有避暑"潛質"的城市。

  武漢每天有15對動車發往成渝方向,武漢到恩施最快隻需3小時57分,到重慶、四川也隻需7小時、9小時,比近期鐵路調圖前普遍縮短4小時。

  武漢-重慶機票價"折腰"

  首發動車搭載700多位乘客

  據該車車長湯逢介紹,6小時49分鐘的旅途中,算上沿途8個站內上下車的乘客,這列武漢入渝的首趟動車運送的旅客為1674人。與此前宜萬線未開行動車相比,節省瞭兩個多小時。

  豪華"動臥"上有12種特色川菜

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