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??新浪樂居訊（記者 李潔）2月3日，SOHO3Q正式開放。事實上，作為中國第一個線上O2O模式的短租寫字樓產品，無論是它的定價還是模式都引起瞭廣泛質疑。
??潘石屹曾表示SOHO3Q是SOHO中國的第二次轉型。同時他坦言在向互聯網轉型中最大的困難就是公司組織結構的變化。一個傳統的房地產公司，如何讓它適應互聯網這個技術，並且整個公司要扁平化的管理，實際上還是比較困難的事情。
??對此，潘石屹表示，“有人均3平方米的辦公室嗎？”SOHO3Q與國貿三期本就不是一個模式，這樣的比較並不合情理。
??據悉，2015年SOHO中國在北京和上海有10個SOHO3Q項目要開幕，大部分是集中在6、7月份，而北京下一個SOHO3Q項目就是光華路SOHO2，屆時將推出3000個位置出租。
??據記者瞭解，SOHO 3Q目前的定價分為兩種，其中開放式辦公桌1000元/人/周，獨立辦公室1300元/人/周。
內容來自sina新聞
??SOHO3Q發佈會
??租金高引質疑
??“O2O這個東西比較時髦，”潘石屹表示，我們作為房地產傳統行業，要跟互聯網結合起來，就是線上和線下結合起來，我理解就是O2O。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/11415968583994487648336.shtml
??為此潘石屹已經走訪瞭30多傢互聯網企業，而且他表示未來每個月要走訪10傢互聯網企業，向他們學習。就學貸款率利計算excel二胎年息公務人員貸款
??“SOHO3Q的定價設定遵循互聯網的規律，是微利模式。”潘石屹告訴記者，我們從傳統的房地產行業一下邁入互聯網行業，在定價上已經是下調過瞭。而且這個價位基礎上，SOHO3Q還免費提供咖啡、蘋果、打印等服務，所以目前的定價就是一個微利的水平。
??值得註意的是，目前租住SOHO3Q的客戶，大部分是另有正規辦公場所的公司，像已經簽約SOHO3Q的美團網等。而真正的個人創業租戶占比較少。
??事實上，這與SOHO3Q預想的客戶群相違背，SOHO3Q剛推出時潘石屹曾表示，3Q就是為年輕個人創業者所提供的交流平臺。
??然而，記者采訪的部分創業者均表示，不能註冊公司、租金價位高是阻礙創業者選擇SOHO3Q的重要原因。
??對此潘石屹也表示瞭擔憂，他表示2015年將是見證SOHO3Q產品到底適不適應這個時代的關鍵一年。
??“2015年我全身心最關註的就是SOHO3Q，我擔心這個產品適不適合未來的互聯網時代，但不管這個產品在2015年能不能成功，未來SOHO中國都會逐漸把互聯網業務拓展作為一個重心，逐漸開發。”潘石屹如是說。
??時髦的O2O
??“SOHO3Q已經是微利模式，”潘石屹在SOHO3Q發佈會上表示，我們的定價設定是遵循互聯網的規律，都是微利的。
??無論是萬科，保利推出的房產眾籌模式還是方興、遠洋的“雙十一”電商合作都是房企轉型的一種渠道。而SOHO推出的短租產品也是為瞭更好的利用辦公空間而找出的另一種渠道，都是通過互聯網的形式節省瞭時間與成本。
SOHO3Q租金高引質疑 潘石屹是微利模式
??“走訪過的互聯網企業給我最大的感受就是很年輕，很有創業精神，同時成本低，效率很高，他們的時間都是用秒來計算的。”潘石屹如是說。
??所以潘石屹認為，在新的互聯網技術下，辦公未來一定是一個極大無比的平臺。
??據潘石屹介紹，SOHO3Q上線二小時，蘋果的app下載超過1000人。望京SOHO3Q開放僅一天，辦公位置已租出瞭近一半。
??日前有媒體報道SOHO3Q的平均租金高過瞭國貿三期近一倍，任志強在發佈會上也調侃租金過高，“要想把SOHO3Q的線上產品做好，就得跟團購學習降低價格，如果價格比別人高，就沒人來瞭。”
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