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合議庭組織各方當事人召開聽證會，認定擔保公司與晏某簽訂的反擔保合同有效，遂按照新修訂的《民事訴訟法》規定，裁定準許拍賣、變賣晏某所抵押的房屋，擔保公司對所得款項可以優先受償。某擔保公司當即向法院申請拍賣晏某抵押房屋。
內容來自sina新聞
2013年6月，該筆貸款到期，門業公司無力償還貸款。擔保公司向銀行代償該筆貸款後，本月初遂訴至漢陽區法院，請求準許拍賣、變賣晏某所抵押的房屋。
2012年6月，某門業公司因業務需要向銀行申請貸款120萬元，請某擔保公司為該筆貸款提供擔保，同時擔保公司要求門業公司提供反擔保。門業公司遂找來晏某幫忙，晏某將其名下的一間房屋作為抵押，同意擔保公司在不能實現對門業公司的追償權時，將該房屋進行處置，以清償債務。一切手續辦妥後，門業公司順利從銀行貸款120萬元流動資金，為期一年。
本報訊(記者李亦中 通訊員申曉東 龔子英)請擔保公司作擔保，從銀行取得120萬元貸款，又請人抵押房屋向擔保公司作擔保，然而，借款到期後仍無法還款。漢陽法院昨日一裁終局：裁定拍賣抵押房屋，擔保公司優先受償。這是我市法院首例對物權擔保案一裁終局的案件。
貸款擔保案法院一裁終局 房產當即被申請拍賣
主審法官 民事訴訟法修改以前，要實現當事人的抵押權，法院必須適用普通民事訴訟程序，在一審會耗時3至6個月，二審耗時6個月，再加上案件審理中的其他事項，時間往往會更長，存在程序復雜、成本高、效率低的弊端。2012年民事訴訟法修訂，明確瞭實現擔保物權案件一裁終局，即法院依法審查擔保物權實現的條件成立後即可作出裁定，而當事人依據法院裁定可以直接申請執行，從而極大減輕瞭訴累。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/09184235241.shtml
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