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??融360金融搜索平臺發佈的最新報告顯示，3月越來越多的銀行開始突破首付比例及利率的限制，自行制定二套房貸款政策。截至目前，全國共有11個城市24傢銀行正在執行“個性化”的二套房貸款政策。

??融360調查結果顯示，3月全國527傢銀行中，下調利率的銀行有80傢，上調的僅24傢，房貸利率下行趨勢依然明顯，但最低折扣率有所減少。2014年12月，匯豐銀行陸續在全國多個熱點城市推出8.8折利率優惠，轟動一時。3月起，廣州、深圳、杭州、佛山等城市的匯豐銀行取消瞭8.8折優惠，代之以最低9折。

??此外，全國共有11個城市24傢銀行正在執行“個性化”的二套房貸款政策。“個性化”主要體現在部分銀行二套房首付比例及貸款利率打破瞭“首付6成以上(部分城市為7成)、利率不低於基準上浮10%”的規定，開始各自為政。如青島浦發銀行規定二套房首付僅需3.1成，南昌浦發銀行、太原興業銀行二套首付僅為4成，此外，石傢莊工商銀行對二套房貸款僅執行基準利率等。

??業內人士認為，從政策層面看，未來二套房貸利率勢必下調，所以目前很多銀行主動下調，銀行還將此當做一種營銷策略，能夠捕獲一些潛在的改善型購房者的置業需求，進而推銷此類房貸。這對於商業銀行以及合作的房企都是有利的。建議購房者也應該在近期主動瞭解銀行信貸政策，不排除有其他優惠政策出臺。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/08225988102759684291966.shtml

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