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  日前有消息稱，由於看房買房的中國人太多，造成倫敦房價上漲瞭近10%，英國財政大臣已經在考慮向國際投資者征收房地產交易利得稅。實際上，全世界都把目光盯在中國人的錢上，即使英國、美國和澳大利亞等國不斷提高門檻，但像希臘、西班牙、葡萄牙這些國傢，卻歡迎中國人去買房，而且買房還送居留權。

  中國人的投資渠道不多，在北京上海等一線大城市裡，三五百萬隻能買個大套三，但在海外，這個錢可以買套永久產權的別墅，而有三五百萬者大多屬於見多識廣之人，眼看著海外的不動產如此便宜，豈能不動心？早在2010年美國媒體就宣稱，隻要在北京二環邊有套房的人，都有資格移民美國。現在美國EB-5投資移民的門檻是50萬美元，折合人民幣300萬，在北京五環房價超過每平方米5萬的情況下，賣套二環的房子可以買遍全世界。道理很簡單，水往低處流，錢往熱處走，你有那麼多資產那麼多錢，可以換個環境換個生活方式，何樂而不為？

  話說回來，這些中國人的錢為什麼不能留在國內？那我們可以反問，留在國內做什麼？現在有錢之人，很多是靠房產發傢的，他們既然變現就可能不會再繼續投資國內房產瞭，是不是頂部不好說，總之人人都說很貴。那投資什麼？舉目四望，還真不知道幹什麼。投資實業？現在除瞭銀行和電信石化真心能賺錢，其它什麼實業敢拍著胸脯說賺錢？那就隻能存銀行買國債瞭，這些收益對於大爺大媽可以，但對於大資金來說是沒有什麼吸引力的，海外不動產性價比高，當然要去。國內留不住這些錢，人傢自然要往外走，李嘉誠不是傻子，有錢人都不傻。

  現在的情況是，雖然中國的精英階層還沒有大舉把資金轉移到國外，但潛移默化的危險是很大的，錢走瞭人跟著走瞭，國內就會空心化。這不是危言聳聽，我們可以看看究竟是哪些人在海外投資房產和證券，需要思考的，是如何讓有錢的國人把錢真正留在國內，這就需要擴充投資渠道，保障投資收益，也就是說要創造讓錢留下來的吸引力。美國之所以能成為全球資本流動的中心，其最重要的原因就是有一個健康而龐大的資本市場，它的房地產市場其實還不如中國那麼繁榮。

  因此，建設一個健康而強大的資本市場，才能變"流血"為"輸血"，真正發揮其社會資源再分配的作用，才能讓這些資金血液真正地為實體經濟服務。長期以來，我們註重的是GDP，是M2的控制，這些都沒錯，就像一個人需要血液與肌肉骨骼，但一套健康的內臟讓血液和肌肉自然協調發展，不也重要嗎？

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/10462495125.shtml

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