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【廣廈會客廳： 長沙別墅市場進入活躍期】

  記者張芳圓

  中國指數研究院近期發佈瞭2013年上半年長沙銷售30強企業排行榜，排名前五位的房企分別為大連萬達、恒大地產、五礦建設、華潤置地、上海綠地，其市場占有率分別為3.25%、2.73%、2.61%、1.97%、1.80%。

  上半年銷售前30強中，逾半數為生態水景樓盤。例如萬達廣場、五礦萬境水岸、北辰三角洲，萬科、恒大、保利等品牌開發商的系列產品也都鄰水。民間2胎房貸任何問題免費諮詢

  生態水景房夏天賣得火熱

  在一線濱江城市，江景房已經成為絕對稀缺產品。上海一線江景房的售價在10萬/㎡，即使一些看不到江，但在黃浦江輻射范圍內的樓盤也在6萬/㎡。在廣州，二手江景房出現瞭"一房難求"的現象，高端江景房即使在調控中也成瞭價格最堅挺的產品。而在長沙，湘江兩岸，江景樓盤開發如雨後春筍，湖景房也因為板塊的走熱而成為熱銷產品，被業內人士一致看好。特別是天氣炎熱的夏天，樓市雖入淡季，但水景房依舊賣得火熱。

  這證明長沙購房者對於居住舒適度有瞭更高要求，"臨水而居，推窗見河"的居住環境越來越受到追捧。除瞭兩河風光帶，長沙的水景房還分佈於湘江、梅溪湖、月湖、松雅湖、洋湖濕地、西湖、青竹湖、白鷺湖等地，戶型也很豐富，有別墅、高層、公寓等各種類型。

  長沙在售水景樓盤約80個

  據記者不完全統計，長沙目前在售的水景樓盤約80個，分佈最多的還是湘江兩岸。每到夜幕降臨，湘江兩岸就會匯集來自四面八方的市民散步納涼，而最能直接享受湘江之美的莫過於在江邊擁有一套江景房。有購房者表示，住在江邊，它帶來的不僅是涼風徐徐的愜意，也是身價、地位的象征。

  據瞭解，湘江沿線的住宅項目大戶型，最高均價達到瞭13500元/㎡，地段優越加上地鐵口，一線江景房搭配交通優勢，為水景房的高價添磚加瓦。除瞭江景房外，長沙的湖景房也值得一提。青竹湖、白鷺湖主要是別墅區，熱度較高的梅溪湖、洋湖的房價上半年也持續走高。月湖、松雅湖等湖區周邊樓盤，均以水景房為大賣點。

  即使一些非臨江、臨湖的樓盤，也費盡心思打造水景房，制造樓盤私傢"內湖"。一位在河西某樓盤購房的周先生告訴記者，買房的時候，臨近"內湖"的水景房要比非水景房貴200-500元/㎡，"樓盤制造的人工湖後期需要維護，很容易出現臟水、臭水的情況，所以，與其多花錢買這樣的水景房，我寧可選擇真正的江景、湖景房。"

  ＜＜＜長沙電商團購樓盤匯總：便宜買好房 就在樂淘房



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/09183381456.shtml

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