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如何充分利用住房公積金的功能
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??國傢修改瞭住房公積金的領取條件，買房、租房、裝修都能提取，尤其是放寬瞭租房提取住房公積金的標準，在京工作的北漂們以及京籍小年輕們，還是應該想辦法提取住房公積金，充分利用它的功能。
??先說為什麼別把住房公積金放在住房公積金專戶裡。根據國傢規定，住房公積金當年繳存的按照活期利率計息，往年繳存的按照年息2.1%計息。咱先不說活期，就是這2.1%的利率比各種“寶寶”如何大傢心中有數，兩者差距有多大，簡單計算一下就能發現。假如一個年輕人每年存入1萬元住房公積金，利率2.1%，30年後能獲得412095.83元；但如果是取出住房公積金後把1萬元存入年息4%的“寶寶”，30年後將能獲得560849.38元，兩者相差近15萬元。
??下一個問題就是如何提取住房公積金。雖然說在麥當勞和橋洞下也能過夜，但這並不是主流，大多數年輕人還是會在買房和租房兩者間選擇一個。假如是租房的北漂，那麼必然可以開到在北京沒有房產的證明，有瞭這個證明再加上真實的租房，就可以提取住房公積金瞭。這一點正是與以往政策相比最大的進步，提取人不需要提交租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。買房更是一定要提取住房公積金，這個沒有什麼懸念，按流程辦理即可。
??值得一提的是，無償居住父母房屋的北京孩子，個人名下沒房，也就可以按租房的方式提取住房公積金瞭。
??住房公積金本來就是你的，能夠提出來隻不過是做到瞭不吃虧，如果還想占便宜，最好的辦法還是使用住房公積金貸款。住房公積金貸款相比商業貸款有兩大好處，一是利率明顯更低，二是還款方式為最低還款額，而非商業貸款的等額本息。這一條款能夠在獲得同樣貸款金額的同時，大幅下降每月還款壓力，絕對是購房神器。有專傢說過，買房一定要貸款，而且盡量選擇用住房公積金貸款，且永不提前還款，其中的滋味可以慢慢品味。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08275971796613302366639.shtml
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