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土地流轉投機折射法律漏洞
《法制日報》日前發表瞭馮海寧的文章指出，從農業部獲悉，截至2013年11月底，農民承包土地的經營權流轉面積達到26%左右。但是令人警惕的是，一些資本開始瞄準瞭土地流轉這個市場，加價倒賣跟過去炒房一樣。不久前，《人民日報》刊登瞭一組讀者來信，有的反映村裡迫使農民賣地，有的反映流轉土地"非糧化"傾向嚴重，還有的反映農民對土地流轉政策不清楚......
在土地流轉中，農民應該是最大的贏傢。黨的十八屆三中全會明確提出"構建新型農業經營體系，賦予農民更多財產性權利"。換言之，讓農民從農業、土地改革中真正受益，以縮小城鄉發展差距、收入差距，這才是改革的真實目的。
土地倒爺值得警惕，如果他們像過去炒房一樣倒賣農地必然會拿走很多利益，比如說，以空手套白狼的方式拿走瞭農民的部分利益，損害農民財產權。再比如，炒高農地流轉價格之後抬高瞭農地流轉的成本，甚至會影響農地流轉的秩序。更重要的是，可能會造成農地改變性質、被浪費。因此，有必要重新修訂《農村土地承包經營權流轉管理辦法》，甚至有必要升級為條例或法律。並且要進行制度設計，構建公開、公平的公共流轉平臺，不給投機者倒賣土地的空間，讓農民、村集體直接和土地需求方進行平等談判。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08112614865.shtml
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