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內容來自sina新聞

大數據時代 克而瑞房價創新而立

  對於房地產行業來說，"金九銀十"是大眾熟知的年度售房高峰期，記者瞭解到，由大連房屋交易大會組委會主辦，大連北方國際展覽股份有限公司承辦的2013年大連秋季房交會將在大連世界博覽廣場舉辦，10月10-14日，為期五天，我市以及海外53傢知名房企的72個精品樓盤也將亮相，掀起大連的"樓市盛宴"。

  記者從組委會獲悉，秋季房交會歷來是購房的黃金節點。此次，組委會號召所有參展房企加大促銷力度和優惠幅度，以年度內最優惠的促銷活動來回饋購房者。參展樓盤推出瞭"每平方千元優惠""買房送裝修" "購房贈傢電""限量特價房源"等本年度最大力度的優惠。

  從年初開始，一系列的樓市調控措施可謂"步步緊逼"，作為本年度最後一次房交會，房價是漲是跌，是購房人的關註焦點。而第四季度房價走勢大連克而瑞房價系統也將屆時給出更加專業的預估。

  "克而瑞房價"系統是一個獨立第三方房產價格指導平臺，該平臺的開發使用瞭新型專利，是目前國內同類產品中唯一可以精準計算單套房屋價格的估價平臺。充分助力房產價格市場信息的公開化和透明化，致力於實現房地產市場的供求關系平衡，使房價得到合理回歸。

  克而瑞價格系統由克而瑞信息集團、上海易居房地產研究院、北京中房研協技術服務有限公司共同主持設計，歷經多年的基礎數據準備和理論研究積累，經多方專傢論證，應用於宏觀房地產價格指數和微觀房地產價格分析的數據庫系統，包括中國房地產288指數以及新房、二手房的價格分析系統。

  價格指導平臺，打破價格信息不對稱

  克而瑞房價憑借權威專業、公正客觀、真實精準、方便民間二胎代償費用利率多少免費諮詢試算快捷、及時全面的優勢，打破價格信息不對稱，為消費者、企業、政府、媒體提供價格指導服務。

  歷時十載 重磅上線

  覆蓋全國--依托中國最大最全的房地產產業鏈數據庫，信息覆蓋全國75個大中城市，288個地級市。

  海量數據--提供超過90,000個住宅項目，10,000個商業項目，230,000個土地項目的各類信息。

  專業團隊--2000餘名專業調研人員，國內無數知名專傢學者，覆蓋60所大中型城市的金牌估價師。

  新型專利--目前國內同類產品中唯一可以精準計算單套房屋價格的估價平臺，獲得國傢實用新型專利認證。

  創新應用 權威測評

  每月發佈《中國城市住房價格288指數》、《重點城市房地產價格報告》等測評報告，針對重點城市的項目給出"紅榜""黑榜"等投資評級。

  288指數--中國城市房地產價格288指數分析系統，第一個能精準提供288個城市房價的指數平臺。

  房產價格分析--以科學的數據采集和分析方法，實現便捷、準確、及時的微觀房產價格的自動化分析。

  城市房地產價格報告--每月發佈《22城市房地產價格報告》，從城市、企業、項目等多個維度給出價格測評分析。

  樓盤紅黑榜--每月發佈22城市樓盤紅黑榜，通過獨立第三方的項目評級，為購房者提供購房指導。

  線上線下360°傳播

  克而瑞房價依托官方網站、口袋樂居、新浪網、中房網、微博、微信等新媒體平臺，並聯合40餘傢全國知名媒體，從線上到線下，傳播影響力覆蓋全國。

  克而瑞房價網--上線至今，累計數百萬用戶訪問克銀行二胎房貸貸款全省皆可處理而瑞房價網，網站訪問量每月以幾何數增長。

  口袋樂居APP--超過800萬的移動互聯網用戶通過口袋樂居APP使用克而瑞房價系統。

  全國知名媒體--每月的測評報告及"紅黑榜單"在新浪網、中房網獨傢首發，40餘傢全國知名媒體聯合報道。

  自媒體聯盟--22城市新浪樂居網站、微博、微信，22城市克而瑞房價網站、微博、微信，聯合傳播。

  (關註克而瑞房價的微信微博，瞭解大連地產市場"圈裡"事！)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/17202445768.shtml

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房地產稅收縮水 十餘城市傳放松 限購令

  5月12日，財政部公佈4月份財政收支情況，其中，受近期商品房銷售額下降影響，房地產營業稅443億元，下降4.2%，較3月5.5%的增幅回落明顯。

  與營業稅、增值稅、所得稅三者占比過半相比，作為財產稅的房地產稅在所有稅種中的占比並不大，不足2%，但與之相關的上下遊產業所帶來的稅收占比卻達到10%左右，是地方稅收的一個主要來源。

  4月份，全國房地產企業所得稅248億元，同比下降3.1%。契稅、土地增值稅、耕地占用稅、城鎮土地使用稅等地方小稅種分別增長1.2%、24%、3.2%和16.9%，較去年動輒百分之二三十的增幅亦回落明顯。

  房地產稅增量下滑，對地方政府來說，不僅僅是稅收減少，更增加瞭對土地財政未來增收的擔憂。在這一背景下，4月份以來，南寧、佛山等多個城市相 繼傳出松綁購房"限購"政策也就不難理解。截至5月16日，《中國經營報(博客，微博)》記者不完全統計，已經傳出"限購令"放松的城市多達10個以上。

  "此類稅收下滑，對於一二線城市和三四線城市的影響力度是不一樣的。相比一線城市，三四線城市整體處於供大於求的局面，可能最先出現降價或者以價換量的現象。"上海易居研究院研究員嚴躍進表示。

  超30個城市有放松預期

  對地方政府來說，房地產稅的縮水，或許並不僅僅是稅收減少那麼簡單，更重要的地方政府依賴土地財政的模式受到威脅。

  地方政府收入主要包括三塊：一般預算財政收入、中央對地方轉移支付、政府性基金收入。其中，地方政府性基金收入主要來自土地出讓收入，2007年以來土地出讓收入占地方政府總收入比重快速上升，2013年約占地方政府收入的四分之一。

  中原地產研究部統計數據顯示，截至目前，傳聞醞釀救市的城市已超過10個，其中已作出若幹調整的城市已有6個。其中包括福州、杭州等多個二三線城市傳出救市的傳言。

  最新的傳言是天津市將放開第三套房的購買限制。而中國經濟研究院在一份"23省(市)土地財政依賴度"排名統計顯示，天津市和浙江省的土地財政依賴度超過瞭60%，此前浙江省的蕭山、寧波也已經傳出瞭樓市松綁的消息。

  上述統計排名顯示，土地財政依賴度超過50%的省市包括浙江、天津、福建、海南、重慶、北京等。

  "房地產市場降溫，導致地方財政逐漸出現問題，在這種情況下，放開部分調控就成瞭地方政府拉動經濟的最常用措施，也是短期效果最明顯的措施。"中原地產首席市場分析師張大偉認為。

  財政部公佈的一季度數據顯示，"土地財政"在地方政府財政收入中的主角地位依舊穩固。

  第一季度國有土地使用權出讓收入達到1.08萬億元，同比增長40.3%，而同期地方本級財政收入1.95萬億元，"賣地"收入與地方公共財政收入的比例達1∶1.7。

  以傳出限購放松的杭州市為例，2013年土地財政依賴度為156.4%，在同策咨詢監測的全國45個樓市限購城市中對土地財政的依賴程度排名第 一。進入2014年以後，杭州土地市場顯現"先強後弱"的趨勢。今年1月份，杭州出讓35宗土地，土地出讓金達到339.56億元，占到去年全年的 25.6%。但2月份，當月杭州全市土地成交總金額為92億元，環比下跌72.8%。進入3月份，全市僅8宗土地出讓，成交總金額約38億元，同比和環比 數據均出現大幅下降，成交總額較上月縮水四成。

 &台中房屋二胎免費估貸任何問題免費諮詢emsp;中國國際金融有限公司首席經濟學傢彭文生曾發表文章指出，土地財政下滑給地方財政帶來壓力，會產生三方面影響：一是減少地方政府投資，影響固定 資產投資；二是增加地方政府債務風險；三是不利於信貸擴張。總體上會給宏觀經濟帶來緊縮效應。土地收入下降給地方財政帶來壓力。

  "在房地產市場持續降溫的情況下，全國預計將有超過30個城市有放松調控的預期和可能性。後續包括房價接近停滯的城市，都有可能出臺地方的救市政策，它們可能不會明顯放松限購，但會通過其他方式進行微調。"張大偉分析。

  在此背景下，彭文生表示，當前房地產銷售放緩，現金流的影響已經開始體現，但是房地產降價預期仍在形成之中。銷售下降對房地產投資和土地購置的抑制作用目前尚未充分體現出來，預計未來幾個月土地收入增速將下降，並呈現負增長。

  三四線城市或率先"淪陷"

  從全國市場看，房地產稅增幅下滑產生的結構性差異仍然比較大。

  中原地產數據顯示，全國35個城市中，有28個城市庫存出現瞭同比增長現象。其中南昌、濟南和寧波3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到68.6%、63.8%和56.8%。這三個城市4月份的新增供應比成交更為強勁，導致庫存上升的態勢也較明顯。

  "這些城市的特點普遍是：庫存消化周期超過一年的城市；一季度商品房成交大幅下滑的城市；購地銷售比過高的城市；一季度土地出讓金過低的城市；有實質性降價樓盤的城市；人口凈流出城市；有兩個以上新區的城市。"張大偉稱。

  "從樓市在當地的發展程度和分量看，一二線城市對於房地產業的倚重程度相對低，而對於三四線城市來說，樓市不景氣會導致城市資金循環的不順暢。"嚴躍進表示。

  同策咨詢數據分析稱，從一線城市之外的限購城市來看，土地財政的依賴度超過50%的共計31個城市，這表明大多數省會城市、部分三四線城市對於 土地財政依賴度仍然比較高。尤其是對於宏觀經濟基本面不太好的城市來講，其土地財政依賴度表現更為突出，比如杭州、寧波、溫州等浙江省城市。

  "三四線城市中，因為當地勞動力不足，外來人口導入慢，整個市場需求難以支撐因新城開發而飆升的大量庫存。"嚴躍進說。

  在庫存量達到一定程度上，降價似乎成為一個不意外的選擇。

  在中央財經大學教授溫來成看來，雖然房地產稅收減少，但目前還沒有到救市的地步，三四線現金卡城市的去化能力較之前有所放緩，但時間尚短，如果持續到七八月份仍然沒有回轉，政府才應考慮救市。

  眼下，房企去庫存化的對策正逐漸浮出。

  遠洋地產總裁李明認為，2014年對遠洋來說更重要的是提高周轉率。加快銷售速度，特別是加快去庫存的速度，這是提高周轉率最主要的路徑。遠洋把獲得銷售許可證一年以上的庫存稱為滯銷、3個月以上的稱為續銷、不到3個月的稱為新增。

  在采取一系列手段後，遠洋目前3年以上的庫存幾乎為0，超過2年的堅決清理掉，減輕瞭公司滯銷壓力。

  在此背景下，房企對三四線城市正謹慎進入。

  "未來要進入的城市需要具備三個條件：一是選人多的城市；二是這個城市經濟是可持續發展的，或者說它的先天的自然環境可以吸引新的人口流動；三是歷來城市規劃穩定。"李明表示。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/09302735127.shtml

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2胎融資公司缺錢急用哪裡借錢多地欲樓市限購松綁 專傢稱僅靠政策難救市

圖為 資料圖

  中新網5月7日電 (房產頻道 馬榕)從年初持續發酵的"降價潮"，到五一期間各大主要城市樓盤成交的普遍下二胎房貸銀行利率年息缺錢急用哪裡借錢行，看空情緒快速蔓延全國樓市。此種態勢影響下，從去年8月溫州首傳限購松綁開始至今，9個月時間中便有銅陵、南寧、無錫、杭州等共10個城市接連傳出政策松動消息，被業內視為地方政府樓市調控的"救市"之舉。

  何種行情催生瞭地方政府限購"松綁"？放松限購能否扭轉多地樓市"量價齊跌"局面？在市場與政策的交互博弈中，這些疑問讓樓市走向變得愈發撲朔迷離。

  "五一"樓市延續疲態 多地限購欲松綁

  今年以來，房地產市場行情持續走低。據中國指數研究院數據顯示，2014年一季度，全國30個主要城市中有28個城市成交面積同比下滑，其中北京下滑幅度最大，高達55.18%。四月，44個主要城市累計成交面積同比跌幅近兩成，處於歷史較低水平。

  不僅"金三銀四"成色不足，五月開局"寒流"更是延續樓市疲態，使全國樓市成交跌至"冰點"。 中原集團研究中心數據表明，今年"五一"假期新房成交面積環比跌幅約47%，創近四年新低。雪上加霜的是，截止4月末，全國主要城市庫存量持續小幅回升，二三線城市庫存壓力不減，企業去化風險進一步凸顯。

  連續幾個月的樓市低迷行情，不僅讓開發商動作頻頻-不少樓盤連鎖性降價，也讓多地政府坐立不安，在雙向調控的大趨勢下，樓市政策的微調應運而生-一時間，多個二三線城市限購松綁的傳聞不絕於耳。

  4月28日，南寧市房管局正式發文稱，自2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。就此，媒體戲稱：南寧樓市打響瞭政府救市第一槍。

  早在去年8月份，此輪限購放松傳聞便已於溫州拉開帷幕。今年，除南寧之外，安徽、杭州、無錫、天津等多個城市也已在尋找放松樓市調控的突破口。日前，無錫宣佈從5月1日起，該市購房入戶門檻從70平方米降至60平方米，意在刺激購房者消費；杭州蕭山區則通過下調土地競買金為開發商舒壓解難；安徽銅陵市政府也出臺瞭相關意見，並在住房公積金貸款、契稅補貼等方面擬定瞭一系列利好政策；鄭州市房管局也透露，在國傢政策允許的情況下，未來將可能根據市場形勢，對購房政策適時進行調整。

  政府"救市"難兌現 松綁效應被吹大

  多地頻傳的限購松綁傳聞，似乎讓淡市中焦慮的開發商有瞭些盼頭。據杭州某房地產開發商透露，目前杭州正處於政策調整醞釀期，降價促銷或許會先緩一緩。而4月底南寧相關購房政策的出臺落實更讓地方政府"救市論"甚囂塵上，有媒體調侃稱：樓市不景氣，政府比開發商還著急。

  然而，放松限購真能"救市"嗎？"部分地方政策調整的微刺激被過度解讀瞭，這種政策性刺激心理作用更強，但市場作用並不會很明顯，在很多二三線城市，限購政策在前幾年便已經事實上放松甚至取消瞭。" 北京大學房地產研究所所長陳國強在接受中新網房產頻道采訪時如是稱。

  住建部政策研究中心綜合研究處處長趙路興也表示，部分二三線城市新增供應量過大，消耗遇到阻礙，供求關系畸變，政府出臺相關政策促進樓市走量也屬正常，但限購放松的市場效應，仍然需要較長的反應期和消化期。

  在各地限購松綁消息的狂轟濫炸中，政府、購房者、開發商三者的新一輪博弈才剛剛開始。陳國強認為，要想真正實現房地產市場的有效激活，單靠限購松綁並無多大作用，市場各主體均需理性面對-政府在收稅、信貸等多方進行調整，開發商作出適度讓利，購房者恢復購買信心、減少自身觀望情緒。否則，不但不能實現各方共贏，相反這場樓市博弈戰線將可能被進一步拉長。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/07482719381.shtml

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房企今年銷售目標漸趨保守 市場分化格局明顯

  在經歷瞭去年火爆的銷售後，《每日經濟新聞》記者發現，多數上市房企今年制定的銷售目標較2013年較為"保守"。克而瑞監測的統計數據顯示，在全國性重點房企中，已有26傢房企公佈瞭今年的銷售目標，其中一半房企的目標為低增長，僅有一成左右房企要求銷售增長幅度50%以上。

  對此，一些業內人士認為，今年以來，一些城市的樓市患上瞭"感冒"，樓市降溫已是不爭的事實，這從一季度房企總體業績下滑中得到印證，因此房銀行二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算企銷售目標的理性回歸已經成為普遍趨勢。但值得關註的是，從今年一季度的銷售狀況來看，大型房企業績依然良好，但三四梯隊房企的業績增幅普遍下滑。

  恒大地產董事局副主席夏海鈞就指出，隨著市場集中度的不斷提高，房地產行業將進入"強者恒強"的市場格局。

  房企今年銷售目標"保守"

  研究報告顯示，如果將年度銷售目標增速按快速(>50%)、中速(20%~50%)、低速(0%~20%)分類，一半房企今年的銷售目標屬於低增長，其中綠城、中國海外、保利置業、華潤置地(橡樹灣 潤景公館) 今年目標幾乎與去年銷售額持平，基本無增長；近4成房企的目標屬於中速增長，其中去年的業績"黑馬"碧桂園、陽光城的銷售目標增長分別為21%、37%，去年兩傢房企的實際增長分別高達123%和200%，目標增長率顯然偏保守；此外，僅剩下1成左右房企今年目標屬於求快增長，這其中，除瞭富力屬於中型房企外，海亮地產、景瑞地產、越秀地產都是偏小型房企。

  《每日經濟新聞》記者發現，在這背後，不少上市房企最終公佈的年度銷售目標遠低於年初市場預期。

  以市場預計今年將進入千億俱樂部的兩大熱門房企--世茂房地產和華潤置地為例。世茂房地產去年銷售額為670.7億元、去化率68%。世茂今年可售貨值達1500億元，不出意外，今年很有可能進階千億陣營，但企業今年的目標為800億元，明顯偏保守。

  華潤置地今年可售貨值高達1400億元，但企業對今年整體行情預期比較審慎，將去化率目標從去年的60%下調至50%，相應的將年度銷售目標定在700億元，略高於去年實際銷售額。

  此外，部分房企由於一季度業績遠未達預期，因此悄然下調銷售目標。以雅居樂為例，《中國房地產報》的報道顯示，該公司高層曾於今年初透露將銷售目標定在700億元，但前兩月銷售額僅為56.6億元，公司最終公佈的銷售目標僅為480億元，較去年增長約20%。

  研究員陳開朝認為，從目前公佈的銷售目標來看，主流房企對今年市場行情的信心有所下降，其主要原因是今年一季度市場環境較為低迷，從房貸利率上調全國鋪開，到降價風波持續發酵，房企觀望情緒加重，對未來的判斷趨於謹慎，這導致房企在今年銷售目標制定上明顯偏保守。

  "強者恒強"市場格局明顯

  今年春節以來，房市行情回落，部分城市出現降價風潮。但《每日經濟新聞》記者發現，大型房企業績依然良好，但中型及以下房企業績增幅普遍下滑，部分處於三四梯隊房企的業績甚至不如去年同期。

  日前《2014年一季度中國房地產企業銷售TOP50》排行榜顯示，今年1~3月份，領軍房企業績增長和目標完成率普遍良好。從業績增長看，萬科銷售額達到528億元，同比增長21%，碧桂園、綠地、恒大、萬達分別增長94%、31%、72%、36%。從目標完成率看，萬科、碧桂園、中海、恒大完成率都超過25%，完成度領先其他TOP50房企。

  但與此同時，報告也指出，今年一季度銷售額在100億元以下，處於三四梯隊內的房企業績增速趨緩，部分房企業績不如去年同期。這當中，遠洋地產、首創置業、建業地產今年一季度銷售額僅占全年銷售目標的13%、9%、5%，合生創展一季度銷售額僅為7.03億元，同比降73.5%，恒盛地產同期合約銷售額僅為11.37億元，同比減少55.1%。

  恒大地產董事局副主席夏海鈞認為，雖然今年一季度房地產成交態勢不太好，但龍頭房企業績增長迅猛，在房地產行業集中度不斷攀升的背景下，大型地產商由於市場佈局更為廣泛，抗風險能力更佳，加上在銀根緊縮的背景下，大型銀行傾向於將有限的信貸資源投向主流房企，房地產將進入"強者恒強"的局面。

  數據顯示，2014年一季度，TOP10企業集中度從16.38%上升至19.69%，增加瞭3.31個百分點，同時TOP20及TOP50企業的集中度同比分別增加3.41個百分點及2.93個百分點。

  研究中心分析師朱一鳴也認為，在房地產行業"天花板"效應已經顯現，且在重點房企規2胎房貸銀行利率年息貸款全省皆可處理模加快擴張的背景下，未來中小房企的生存環境越來越艱難，兼並重組的需求隨之上升。同時，優勢房企的規模擴張也可能更多地借助兼並重組實現，因此房地產行業或迎來兼並重組高峰期，到時不管是強強聯手、弱弱聯合，還是以強並小，兼並重組都將促進資源向優勢房企集中，優化行業競爭格局。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/08012677586.shtml

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公積金降低信貸門檻 開發商仍需 以價換量

3月以來，包括福建、廣州、濟南、青海等省和城市，對公積金政策作出瞭放松性調整。隨著地方利好政策的不斷推出，近期新房市場成交延續回暖勢頭，但增速有所放緩。同時，二手房市場表現優於新房市場，成交攀升顯著。

??由福建省住建廳、財政廳、金融辦三部門聯合制定的《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的若幹意見》3月20日公佈，成為“兩會”之後首個出臺的針對房地產市場的地方性文件。“閩七條”響應瞭中央提出的“穩定住房消費”的政策導向，並落實瞭“分類指導、因地施策”的調控模式。

??文件具體內容包括，放寬首套房、首改房的認定標準；取消對境外個人、機構的購房限制；加大使用住房公積金購房的支持力度；鼓勵商業銀行尤其是省內法人金融機構，滿足包括非本地居民在內的購房貸款需求；推進房屋征收貨幣化補償，或者政府購買商品房作為保障房房源，以達到消化存量商品房的目的。

??3月以來，除瞭福建之外，廣州、濟南、青海等地均對公積金政策作出瞭放松調整，主要內容包括90平方米以下商品房貸款首付比例降至20%。這些地區公積金政策的放松，與中央政府主管部門的支持態度是一致的。3月20日，在全國加強住房公積金管理會議上，住建部部長陳政高指出，希望各地更好地發揮主動性，進一步降低門檻，增加公積金貸款額度。但不容忽視的是，對於住房公積金貸款使用率較高甚至額度趨緊的城市，不得不考慮“公轉商”並采取財政貼息的方式解決，這將對地方財政增加一定負擔。

??與部分地區公積金政策調整相伴隨，市場成交量也在逐步上漲。中原監測的40個重點城市數據顯示，上周新建住宅成交面積環比上升2%，其中一線城市表現最好，環比上升7%，二線及三四線城市則基本持平。3月以來，新房市場較春節前期回升明顯。40城市3月前22日成交量較2月同期上升36%，但較1月同期下降14%。

??二手房市場表現好於新房市場，成交攀升勢頭明顯。中原監測的21個重點城市數據顯示，上周二手住宅成交面積環比上升38%，且增速較前一周增加28個百分點。

??對於公積金政策調整之後的效果，CRIC貸款沒繳研究院楊科偉認為，一線城市的公積金貸款額度調整要與房價相匹配。假如一線城市公積金貸款額度大幅提高，那對成交量將有莫大提振作用；但如果公積金額度僅有小幅提升或者其他方面小打小鬧的政策調整，則對市場不會有實質影響。

??楊科偉分析，二線城市公積金政策調整產生的效果差異較大。對需求旺盛、無較大庫存去化壓力的二線城市來說，因為房屋總價不高，提升公積金貸款額度有可能使購房者無需商業貸款，直接降低購房成本；對成交量差強人意、有一定去化壓力的二線城市來說，短期內會產生強有力的刺激效果，促使觀望者盡快入市，但隨房價上升和前期積累的需求集中釋放後，政策效果會迅速遞減；對需求不足、去化壓力較大的二線城市來說，公積金放寬非但無益，或許將加劇市場惡化。

??另外一個不利因素是，全國來看，居民對房價上漲預期已有所轉變，整體購房意願呈走低之勢。央行最新發佈的一季度調查報告顯示，未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為13.8%，創2014年第一季度以來新低。同時，預期房價上漲的居民占比為15.6%，創近六年以來新低。借貸二胎缺錢急用哪裡借錢

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/09225986668353593593018.shtml

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樓市播報:26日武漢賣房484套 洪山區52套居首(圖)

點擊看大圖：3月26日商品住房成交484套

  

新浪樂居訊武漢房地產市場信息網數據顯示：2014年3月26日武漢市商品房共成交563套，成交面積56822.65平方米。其中商品住房484套，面積49192.96平方米，洪山區52套位居第一，江夏以51套排第二；寫字樓成交44套，成交面積4856.75平方米；商業29套，成交面積2465.02平方米；其他房產6套，成交面積307.92平方米。

  >>>往期回顧：

  樓市播報：25日武漢賣房543套 武昌71套居首(圖)

  樓市播報：24日武漢賣房507套 洪山58套居首(圖)

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/11084020243.shtml

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我愛我傢集團5.15司慶日媒體開放活動成功舉辦

  新浪樂居訊 從2000年4月，全國第一傢門店--北京甜水園店開業至今，我愛我傢集團已走過13年的風雨歷程，今天，我愛我傢集團已發展成為一傢擁有8個城市公司，2.5萬餘名員工，1100餘傢連鎖門店的國內知名的大型品牌經紀企業。

  大膽引入外部優勢資源 全面提升經營管理水平

2012年6月，我愛我傢集團正式導入"精益六西格瑪"的管理體系，在這套先進的管理體系指引下，我愛我傢集團旗下的7大城市公司和1個專業公司啟動瞭14個涉及服務流程、業務流程和經營管理優化改善的項目。"精益六西格瑪"不僅帶來瞭一套方法論，更帶來瞭一套成熟的帶級人員培養、項目實施改善的機制。六西格瑪項目的持續開展，將為我愛我傢運營管理的持續改善作出更實質性的貢獻。

  2012年底，偉業我愛我傢集團正式與全球最大的管理咨詢和技術服務供應商埃森哲公司建立戰略合作夥伴關系，雙方將通過在公司戰略、組織管理和IT技術等領域的全面合作，進一步明確偉業我愛我傢集團未來發展的戰略方向，解決偉業我愛我傢集團發展中的重大問題，提升偉業我愛我傢集團的經營管理和IT技術應用水平。

  2013年3月初，偉業我愛我傢集團與臺灣房地產經紀行業第一影響力品牌臺灣房屋地產集團在臺北正式簽署合作協議書，締結兩岸最大的房地產服務聯盟，本次結盟將是兩岸首次最大的房地產經紀行業合作案。雙方將以"資源共享，優勢互補"為原則，加強科技、管理、培訓、營銷等方面經驗成果的交流與共享，同時，雙方也將在業務層面通過資訊數據和作業平臺的鏈接，構建兩岸最大的房屋中介服務平臺，向兩岸廣大客群提供"兩岸房市通"服務。

  明確企業發展價值方向 首次發佈企業社會責任報告

  社會責任報告是企業由內及外審視自身發展的一個過程。2013年5月，我愛我傢集團首次對外發佈社會責任報告--《我愛我傢集團2013年企業社會責任報告》。

  今後，我愛我傢集團希望通過定期發佈"社會責任報告"的形式，進一步明確企業發展的價值方向，促進企業的發展與進步。同時，希望通過定期發佈社會責任報告，讓客戶、員工、合作夥伴、股東，以及全社會共同監督、理解、支持、參與我愛我傢集團的社會責任履行。

  《我愛我傢集團2013年企業社會責任報告》反映瞭我愛我傢集團對企業社會責任的理解與規劃，以及我愛我傢集團在為客戶、員工等利益相關方履行社會責任的實際行動。隨著我愛我傢集團的行業影響力日益壯大，消費者、員工、合作夥伴等房地產產業鏈上的各個環節，對我愛我傢集團這一房地產綜合服務平臺的要求會更高。未來的歲月，我愛我傢集團將繼續秉承"愛、傢、贏"的企業文化核心價值觀，堅持開放、分享的理念，繼續為員工提供更多的關愛，為消費者提供更加優質的消費服務體驗，與更多的合作夥伴一起創造更多合作共贏的契機，為社會帶來更多的就業機會，承擔更多的社會責任。

  以互聯網精神開創我愛我傢未來

2012年底，我愛我傢呼叫中心全面升級，隨著"4008-515-515"新號碼的啟用，"我要屋熱線"將承載更多買房、賣房、租房等業務功能，通過不斷提升呼叫中心的客戶服務體驗，呼叫中心對公司各方面業務的貢獻度也將大幅提升。

2013年二季度末，我愛我傢集團面向各類智能手機用戶推出的移動找房應用插件--"找房吧"將正式上線運營，"找房吧" 憑借"視頻看房、小區評價、精準定位、一鍵致電、房源分享、貸款計算器、二維碼掃描和個人積分中心"等八大特色功能，滿足廣大客戶隨時隨地查詢房源、小區，及周邊生活信息，以及交流分享的需求，為客戶帶來更優越的移動找房體驗。

  2013年三季度初，我愛我傢集團即將推出經紀人移動辦公系統--"手機ERP"， 這是一款專門為我愛我傢集團經紀人研發的，適用於智能移動終端的綜合信息查詢、管理系統。這套系統憑借即時房源/客源管理、個人資源管理、稅費銀行二胎利率怎麼貸款比較會過件計算器、在線看房、在線溝通等8大特色功能，大大減輕經紀人的作業負擔，提高作業效率。

  2013年7月上旬，我愛我傢集團還將推出顛覆傳統的新版5i5j.com，新版網站除瞭在視覺體驗方面更加動態多元外，更是由一個傳統的單一式找房網站，變身為一個綜合生活信息服務平臺。新版網站，不僅能夠讓消費者享受到全新的房產消費體驗，更能為消費者提供更加多樣的售前、售後增值服務。

  2013年初，我愛我台北民間二胎借款貸款全省皆可處理傢集團開始導入全新的"4.0版店面VI體系"，在互聯網技術日新月異的今天，新的實體店面所承載的功能不再僅僅是經紀人辦公、房屋信息發佈、查詢或交易的場所，而是成為集互聯網、移動互聯網等各類高科技元素於一身的智能終端體系中的重要一環。全新的我愛我傢店面將給廣大客戶帶來更優質的消費服務體驗，給廣大經紀人帶來更舒適高效的辦公環境。

  面對新時期更加復雜多變的市場環境，我愛我傢仍將堅持開放、分享的理念，與更多的合作夥伴一起創造更多合作共贏的契機；為廣大消費者提供更加優質的消費服務體驗；在勇於承擔更多社會責任的同時，以互聯網精神開創我愛我傢更美好的未來。

  今後的每月15日，都將成為我愛我傢集團固定的媒體開放日，在每月的開放日當天，我愛我傢除瞭發佈有關企業發展、市場研究等重要信息外，也將歡迎媒體朋友到我愛我傢參觀訪問。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-05-16/11122195411.shtml

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2013大連夏季房屋交易大會7月18日至22日隆重舉辦

  由大連房屋交易大會組委會主辦、大連北方國際展覽股份有限公司承辦的2013大連夏季房屋交易大會(即第四十六屆大連房屋交易大會暨裝飾裝修展覽會、第三十八屆大連市二手房交易大會)將於7月18日至22日在大連世界博覽廣場隆重舉辦。2013金州新區夏季房屋展示交易會暨大連夏交會金州新區分會場7月19日至21日在開發區民族學院體院館聯動登場。本屆展會以"服務置業大連，推動全域發展"為主題，全面促進我市房地產市場穩定與發展。同時，這也是金州新區分會場首次與市內主會場同步舉辦，充分體現出金州新區在我市全域城市化發展戰略中的突出地位。

  為瞭將市內主會場與金州新區分會場有效聯動起來，展會期間將針對大連世界博覽廣場與開發區民族學院體育館兩大展館推出一系列的精彩活動。屆時，組委會將在世博臺中汽車借款廣場設立金州新區分會場的推廣臺，並組織購房者乘坐"看樓車"直通開發區民族學院體育館分會場，同時，金州新區的購房者也可以乘坐看樓直通車到世博廣場市內主會場進行參觀購房。此外，媒體購房團也將啟動，組委會將聯合相關媒體組織東北及本地的購房者分別赴兩大會場進行觀展。在推廣方面，主會場與分會場也將充分聯動，所有推廣渠道均體現兩展內容。特別需要指出的是，本屆展會組委會將全力引導展商在展會期間進行推出大幅度的優惠活動，為鼓勵展商惠民促銷，組委會將在宣傳推廣、現場導示方面給予展商充分的支持。

  兩館聯動，精彩不斷。2013大連夏季房屋交易大會將全力助推我市全域城市化戰略的深層次發展。

新聞來源http://dl.house.sin房貸二胎年限怎麼貸款比較會過件a.com.cn/news/2013-05-29/09072234325.shtml

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50重點零售企業近八成收入下降

??中國商業聯合會中華全國商業信息中心昨天公佈的統計數據顯示，2014年全國50傢重點大型零售企業累計零售額同比下降的企業傢數為38傢，在統計樣本中的占比接近八成。

??數據顯示，2014年全年全國50傢重點大型零售企業商品零售額累計同比下降0.7%，與上年的增速差距為10.2個百分點，全年12個月中有7個月的零售

額同比呈現負增長，全年累計零售額同比下降的企業傢數為38傢，較上年增加瞭23傢，在統計樣本中的占比接近八成。

??去

年全房貸增貸二胎利率多少免費諮詢試算國50傢重點大型零售企業主要商品中，食品、服裝、化妝品和日用品類商品的零售額同比分別增長1.5%、0.9%、2.1%和3.6%，相比2013

年分別低瞭10.3、3.2、7.1和3.9個百分點2胎房貸 2胎房貸專家利率多少免費諮詢試算，延續瞭增速放緩的趨勢；金銀珠寶類商品受2013年增速較高以及其他因素的影響，零售額同比下降

9.5%，與2013年增速相差36.8個百分點；傢用電器類商品銷售受房地產市場低迷表現的影響，零售額同比僅增長0.4%，較2013年增速大幅下滑

13.6個百分點。

??與2013年相比，2014年影響實體零售企業發展的因素沒有減少，反而有所增加。一方面，嚴控公務消費的影響

依舊存在，互聯網快速發展的沖擊沒有減弱；另一方面，宏觀經濟增速持續放緩，房地產市場低迷等負面因素進一步加大瞭實體零售企業銷售增長的困難；同時，傳

統促銷手段在拉動銷售增長上的作用和效果在不斷減弱。客流難以提升、銷售持續下滑、競爭力下降等使得大型實體零售企業2014年紛紛加速轉型，而在轉型的

過程中出現瞭“關店潮”。根據統計，2014年全年全國50傢重點大型零售企業門店數相比2013年減少瞭11.6%，降幅比2013年擴大5.5個百分

點。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/09495963119903094649808.shtml

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內容來自sina新聞

武漢樓市交上半年成績單 成交面積可進全國前三

  本報訊(記者李婷)去年底限購加碼，公積金貸款門檻提高，今年銀行信貸也收緊，國內部分城市樓價大幅下調。6月份武漢樓市交出一份亮眼的"期中考試成績單"--上半年共成交7.5萬套，逆市創出新高。【武漢樓市成交量"逆襲" 遇冷聲中環比仍增三成】

  在漂亮數據的背後，存量漸增、庫存壓力加大、信貸仍偏緊等隱憂揮之不去。業內預測，下階段武漢樓市仍面臨調整。

  全國住宅均價連跌兩月

  昨天，百城房價指數顯示，剛過去的6月，全國100個城市(新建)住宅均價為10923元/平米，環比上月下跌0.50%，連續第2月下跌。其中，武漢住宅平均價格8283元/平米，環比下跌0.94%。71個城市環比下跌(較上月再增9個)，29個城市環比上漲。

  與去年同月相比，100個城市住宅均價上漲6.48%，漲幅較上月縮小1.36個百分點，為連續第6個月縮小。武漢漲幅為6.19%。

  專業人士分析，上半年，在市場供應量劇增背景下，新盤低開入市，起到良好促銷作用，加上特價房、團購優惠，市場價格發生實質性下降(多在10%以內)，促使部分買房人出手，獲得不錯銷量。

信用貸款率利  武漢樓市成交創新高

  整個6月，武漢住宅成交13582套，較5月增加968套，高於去年同期的13508套。當月，全市推盤34次，累計推出7050套，當日銷售3704套，平均去化率52.5%。隨著6月結束，上半年武漢樓市情況浮出水面。

  中指院數據顯示，上半年，武漢住宅成交7.5萬套(含各類保障房)，較去年同期多出1000套，創武漢樓市有記錄以來的半年新高。兩年多來，武漢樓市的整體成交面積可排進全國前三名。

  另外，數據顯土地二胎銀行示，整個上半年武漢住宅銷售面積736萬平方米，新批上市供應達921萬平方米，遠高於去年同期的625萬平方米；總體成交尚可背後，供應量急劇增加，市場供需逐漸失衡和較大庫存量。

  專業人士分析，武漢市近年來城市基建與重大招商成果不斷，交通配套、經濟增長、就業提升有目共睹，對外來人口的吸引力不斷增強，這些都是樓市穩定發展的最根本要素。經歷瞭2012年、2013年的連續銷售新高後，目前的調整是政策與市場疊加的效果，第三季度的拉鋸戰不可避免，但剛需市場依然龐大。預計後期市場成交與價格都會趨穩。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/08024258782.shtml

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