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  謝逸楓說,地方政府對建高樓如此熱衷的原因,還出於GDP掛帥的思維,建高樓將帶來暫時性GDP、地方財政收入以及固定資產投資的大幅增長。"這種越建越高的爭風心態並不健康,綜合資金、市場等方面因素,這種建築面臨著較大的風險。"謝逸楓向南方日報記者表示。

  相關分析認為,這種地標性建築有助於提升城市形象、提供就業崗位。但也蘊藏著風險:技術不到位產生的安全風險、資金不到位產生的"爛尾"風險等。

  明年的長沙,有望豎起一座838米的摩天大樓"天空城市"--這比現在世界第一高樓迪拜哈利法塔還要高上10米!

  中建五局董事長魯貴卿給出的評價則頗高。他說,天空城市改變瞭過去"攤大餅"的城市發展模式,而成為向上建造的"做饅頭"模式,在結構形勢、建造方式、商業模式、運營體制等方面都是一次創新,其最大的優勢是節約大量土地資源。

  據一份不完全統計的《摩天城市報告》數據顯示,全球在建的摩天大樓中有87%在中國,5年之後,中國的摩天大樓總數將超過800座,是現在美國總數的4倍,其中80%將建在經濟不發達的內陸地區。

  實際上,近年來爭建"高樓"風潮在多個城市蔓延開來。動輒500米以上的高樓建築在我國已成為司空見慣的現象。



  7月20日,欲建成為世界第一高樓的"天空城市"在長沙舉行基礎開工典禮。

  "高樓大廈還將提高城市的輻射能力,吸引更多實力強的企業到地方投資、建設總部,從而吸收更多財富。"謝逸楓同時表示。

  遠 大可建稱,這是一幢集居住、工作、上學、購物、就醫、文娛於一體的摩天大樓,可容納30000人以上,能大幅減少公路、停車場占地。據稱,住戶大多數在樓 內工作、上學,節省瞭對外交通,同時,樓內文體娛樂設施及商業場所僅為住戶服務,避免瞭外來交通。"這一幢樓能為一座城市減少2000輛轎車。"

  除瞭高度外,該樓的建築速度也令人震驚。據悉,該樓預計明年1月完成基礎設施施工,4月封頂。可與之比對的是,迪拜哈利法塔項目2004年9月21日開始動工,直到2009年10月才封頂。

  這麼高的樓,消防安全、地震安全如何保證?遠大集團對外表示,天空城市為樸素的金字塔造型,結構極其穩固,並通過瞭全國超限高層建築抗震設防評審,稱可以抗9度地震。不過,也有建築業界人士表示,所謂"金字塔造型"並未有國際先例。

內容來自sina新聞

  地標建築提升城市形象

  實習生吳晨

  "近年房屋2胎轉貸怎麼貸款比較會過件來,地方政府興起一股追求地標的心態,不少城市包括二三線城市跟風建高樓。"著名房地產經濟學傢、亞太城市房地產研究院院長謝逸楓說。

  南京450米的紫峰大廈、廣州530米的東塔、武漢綠地中心、深圳平安金融中心兩座高樓也分別達到606米、660米,而在蘇州,高達700米的"金雞塔"也屹立起來......

  中國第一高樓頻頻被刷新,地方的積極性來源於哪裡?

  謝逸楓表示,這與我國目前城市的發展趨勢有很大關系,目前一些非一線城市辦公樓不少都是低矮建築,城市建築水平較低,地方政府為打造城市形象,不斷建設高樓來打造城市名片。

  除提升城市形象外,地標性建築還將為當地居民帶來顯性好處。謝逸楓告訴記者,如此"龐然大物"無論在建設過程還是投入使用,都將為當地居民提供數量可觀的就業崗位。

  可節約大量土地資源

  87%的在建摩天大樓在中國

天空城市效果圖。資料圖片



  高 樓頻頻拔地而起時,不免讓人想起德國經濟學傢安德魯·勞倫斯著名的"摩天大樓指數"論:"高樓建成之日,即是市場衰退之時。"他的觀點是,建築熱是信貸過 剩的一個信號。歷史上,摩天大樓的建造具有突發性和偶然性,但是與信貸寬松、土地價格飆升和過分的樂觀預期緊密相關。

  "盡管長沙出現瞭建設世界第一的摩天大樓,也不一定就是金融危機的預警。"謝逸楓表示,我國上半年的宏觀經濟走勢處於平穩的增長態勢,房地產交易市場仍較火熱,大環境較好。

  南方日報記者趙曉娜

  據 瞭解,"天空城市"由天空城市投資有限公司投資建設,基礎部分由中國建築第五工程局有限公司施工,遠大可建科技有限公司負責建築建造。記者獲悉,這一超級 建築設計總高度838米,其中地下6層、地上202層,其建築面積105萬平方米,但基底面積隻占0.9萬平方米,也即樓面占地率僅為1%。

"天空城市"欲爭世界第一高 5年後中國摩天大樓超800座

敬請關註"foshanleju"

  近土建融雲林台西土建融兩年來,不隻是長沙,在中國二三線城市掀起一股爭建高樓潮。據《摩天城市報告》數據顯示,全球在建的摩天大樓中有87%在中國,5年之後,中國的摩天大樓總數將超過800座,是現在美國總數的4倍,其中80%將建在經濟不發達的內陸地區。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/08453374150.shtml

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