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  不要求面積購房人隻認"藍印"

  對此,有熟悉武清樓市的某房企人士向記者透露:"現在有的開發商哪怕是賣一套賠一套,也要回籠現金。因為5月31日之前99%的客戶都是為辦藍印戶口而來的,這意味著這些客戶要一次性交齊總房款,不能貸款,所以樓盤項目現金回台南二胎借貸二胎年息款快。"

  他們對武清區"藍印房"的心理價位都在6000元~7000元。對購房面積的需求方面,僅有1人希望能買個三居室以上、120平方米的大房子,1人希望購買兩居室以上、90平方米左右的房子,其餘8人都對房子的面積沒有要求,隻要能辦藍印戶口就行。

武清樓市的 藍色生死戀窗口期環比成交暴增196%

  根據天津市房管局數據顯示,2014年4月18日~24日,武清區共銷售6301套房源。其中5月16日~25日,武清共銷售2235套房源,環比上漲196%,同比上漲385%。在快速消化存量房源的同時,武清樓市均價基本保持平穩,維持在6500元上下。

  據統計,6月份武清包括鴻坤原鄉郡、松江運河城在內的8個項目計劃入市,僅有2個項目推出高層產品,其餘大部分為洋房和別墅產品。

內容來自sina新聞

  上周末是"藍印房"大限前的最後一個雙休日,京津走廊上的武清樓市使出渾身解數試圖趕搭這趟藍印戶口的"末班車"。

  除此之外,雖然武清以"藍印房"出名,但並沒有哪個開發商可以給出承諾:買房一定有藍印戶口。

  市場行情 40天售出6301套 房企忙回籠資金

  以世茂·茂悅府為例,高層項目均價小漲100元/平方米,別墅總價上漲瞭20萬元。當然,這些項目銷售速度緩慢,甚至個別項目已賣瞭4年以上,其銷售量依然不足整個項目體量的40%。

  不過,保利、世茂等龍頭房企在武清的佈局則是走高端產品路線的,其項目銷售價格比較穩定,甚至保持住瞭低開高走的趨勢。

  "公司今年非常重視天津公司的業績,雖然主營業務是電器,地產隻是公司旗下的業務板塊之一。但在房地產市場進入停滯甚至低迷狀態之際,我賣300套就可以快速回款1億多元,甚至接近2億元,公司可以拿這筆款投資別的領域,去賺更多的錢。"上述人士向記者直言。

  就在全國"剛需樓盤"一改去年頻繁"日光"、供不應求,普遍出現價格上漲乏力、銷售速度放緩的趨勢時,天津市武清區樓市卻在藍印戶口政策的倒計時聲中陷入瞭最後的瘋狂。

  根據天津市房管局的數據顯示,4月18日~5月25日,武清區共銷售6301套房源,其中,5月16日~25日,武清共銷售2235套房源,環比上漲196%,同比上漲385%。

  記者調查 "藍印"末班車不好趕

  在購房人瘋狂趕"藍印"末班車時,成交量的暴增也對網簽造成一定的壓力。如果無法在5月31日24時之前成功網簽,恐怕這二胎代償 代償民間二胎任何問題免費諮詢輛"末班車"您就趕不上瞭。

  對於購房人來說,要想保證拿到藍印戶口,還要註意簽約的時間。"隻要符合購房條件,簽完合同就能網簽,5月31日24時之前完成網簽就能辦藍印戶口"。這是武清樓盤絕大多數銷售員跟前來看房的顧客說的一句話,很少有銷售人員會有風險性的提示。

  對於"在2014年5月31日前,通過天津商品房網上銷售管理系統打印並簽訂預訂協議的外省市購房者,在取得房屋產權證後,可繼續按原規定辦理藍印戶口"的說法,武清區人口服務管理中心的相關工作人員表示,5月31日之前拿到商品房買賣合同或者房產證方可辦理,但所有材料都準備齊全大概需要3個月的時間。

  記者在武清區走訪時,隨機調查瞭10個意向購房者,這10個人100%都是沖著"藍印房"來的。而這10個人當中,又有8個是孩子將在3年內參加高考的傢長。

  "規定隻是說外省市戶籍人員在天津市購買達到規定價格的商品住房,可以申請辦理藍印戶口。也就是說,我們保證給您這個資格,而不是承諾一定給您戶口。"陶陶向記者解釋。

  後市預測 6月預計8個項目入市 改善類產品占主導

  "5月31日之後,樓市肯定會有3個月~5個月的觀望期,房價應該會出現一定程度的下跌。但是各大開發商因為藍印戶口的'末班車'已經賺得盆滿缽滿瞭,撐個半年沒有問題"。一位不願具名的從事房地產銷售近10年的人士這樣估計。藍印戶口政策取消後,武清樓市的下一張牌是什麼呢?

  記者走訪

  據鴻坤地產武清原鄉郡營銷總監辛凱介紹,目前"藍印"客戶群僅占武清購房人的2成左右。"武清圍繞40萬元總價的'藍印房'項目,多集中在新城區,目前在集中跑量"。據他介紹,鴻坤原鄉郡等項目總價一般在80萬元以上,以改善類客群為主,藍印戶口僅是業主購房的一項增值服務,政策取消後對該類型項目影響不大。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/15352757476.shtml
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