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內容來自sina新聞

土地貸款新北烏來土地貸款京深有望領銜房產稅新一輪試點

  中國指數研究院表示,在"國五條"為調控加碼的背景下,房產稅試點的城市將重點選擇調控下供需矛盾依然趨於緊張、房價上漲壓力較大的一二線城市,如深圳、杭州、南京等。從試點方案來看,目前趨勢將仍以增量為主,但未來會從增量逐步擴展到存量,稅率也會由目前的0.5%左右逐漸有所提高。

  有觀點甚至認為,由於準備較為充分,此輪房產稅將可能在較大范圍內試點,涵蓋北京、深圳等一線城市,以凸顯高層推進試點的決心。

  國傢統計局的數據顯示,5月全國70個大中城市中,有69個城市的新建商品二胎貸款率利年息缺錢急用哪裡借錢住宅價格實現同比上漲;其中,四個一線城市的漲幅均超過10%,其中廣州、北京漲幅超過15%。

  長期以來,地方政府對征收房產稅的態度不夠積極,導致滬、渝房產稅試點兩年後,始終沒有實質性推進。其邏輯在於,房產稅表面上雖可以增加地方財政收入,但會降低當地的房地產投資熱情,影響土地出讓金和房地產稅收這兩項重要財源,兩者相比得不償失。

  知情人士表示,早在首輪房產稅試點之時,地方政府的態度便不甚積極,動輒以"影響投資環境"為理由施加阻力。直到"國五條"出臺之後,這一工作才得以加速推進。

  這組數據的發佈,為房產稅是擴圍又提供瞭新的猜想。業內人士認為,當前正是房產稅試點擴圍的好時機。一方面,一線城市房價偏高,"國五條"在落實中又不甚理想,急需出臺新的政策調控房價;另一方面,經濟增長疲弱,若調控房地產市場,不宜動用嚴厲的政策。相較之下,房產稅是最合適的選擇。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉則認為,近期北京試點房產稅的可能性較大。不僅由於北京的房屋資料數據庫已相對充實,而且在商品房預售管控的前提下,北京樓市存在嚴重的供不應求情況,市場供需關系急需通過稅收政策進行調整。

  按照多數分析人士的觀點,短期房產稅難以取代土地出讓收入,但其可在一定程度上改善供需關系。另據瞭解,隨著對房地產調控長效機制建設的強化,個人住房信息系統、存量房評估系統等相關的配套系統建設正在加速,房產稅試點擴圍有望駛入"快車道"。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/07552255341.shtml
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