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  合租可減少成本

  應屆畢業生小李就是有著這種想法的求租一族。在采訪中他告訴記者,盡管自己傢在天津,但目前已經找到瞭一份不錯的工作,想培養一下自己獨立生活的能力,因此想租一套房子居住。"我的學校就在西青區大學城附近,而華苑又是離學校最近的大型居住區,因此我就將租房的目光投到瞭那裡。除瞭離學校近,更重要的是那裡交通便利,地鐵就在周圍,上下班也非常方便。但隨之而來的問題就是要面對較高的房租,所以我就和同學商量是否能夠一起合租,沒想到這種相法和同學一拍即合。目前我們三個人合租瞭一套三居室,平攤下來每個人的房租隻有800多元。"同時,小李還提醒到,"雖然多人拼房可以平攤成本,卻也難免存在隱患。首先是不同租房者有著各自的生活習慣,生活在同一屋簷下,或多或少會存在相互不適應的情況。另外,多人合租對自身財產的保護也存在一定風險。所以畢業生選擇合租應謹慎對待,最好與自己相熟的同事或同學一起居住,這樣彼此知根知底,在生活方面也能相互照應。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/09462795296.shtml

  盡管上述房東具有一定的代表性,但大部分房東還是希望趁著這一租賃旺季將房租適當上調。根據往年的情況,從市場角度上分析,預計從七月初開始,房租價格會有小幅提高,尤其是各大院校周邊的小區,房屋租金都會有不同程度的上漲,漲幅約為200元至300元,而且房源很短缺。

  因此,提醒有租房需求的畢業生抓緊在六月底七月初這段時間租房,這樣可以避開租賃高峰,並在未來每年換租或續租時都可以錯開租賃高峰。這一點同樣適用於年底租房的人們,錯開春節後高峰時段,租金費用相對低一些。

  此外,在同一片區內搜索低租金房源,一般可以通過三方面因素:第一,房齡較長的小區房屋租金價格相對較低;第二,裝修相對一般但不影響居住的房源,租金相對便宜200元左右;第三,不帶電梯、房齡較長的小區中較高樓層租金較低,但是帶有電梯的小區,各樓層差價相對不大。總體來說,建議畢業生盡量選擇房齡較長、裝修一般、樓層較高的房源,以降低租房成本。

  記者同時瞭解到貸款代辦費用二胎年息,很多步入社會的大學畢業生都有著強烈的戀校情結,也許是對學校周邊更為熟悉的原因,他們畢業後往往首選在學校周邊租房。這樣一來,就會造成學校周邊的房源十分稀缺,房租也普遍較高。在這種情況下,如果要在學校周邊租房的話,與同學合租也是一個降低租房成本的不錯選擇。

  又是一年畢業季,隨著大學生畢業離校,每年的6月底7月初的這段時間,往往成為傳統的租賃高峰。對於畢業生來說,除瞭找到一份滿意的工作外,尋覓一個溫暖的小窩也是當務之急。而租賃需求旺盛往往導致房源緊缺、租金上漲,在這種情況下,剛剛步入社會、承租能力有限的職場新人,如何才能找到一處合適自己的房子呢?

  求租人群有所增多

內容來自sina新聞

  租金方面,大多數房主並沒有提高租金。一位來店登記出租房屋的房東告訴記者,自己較為傾向於將房屋出租給大學畢業生,首先他們整體素質較高,很少有拖欠房租的現象,也大都愛幹凈,更重要的是他們租期較為穩定,很少有中途退租的情況。如果能夠找到滿意的租戶,房租少收一點也可以考慮。

又到畢業租房季 求租人群有所增多

土融台南北門土融  可參考業內建議

  對於畢業生租房,我愛我傢市場研究中心認為,地鐵起始兩端房源可做首選。這是因為,地鐵沿線房源率先受到租客關註,但是此類房源租金價格相對較高,因此,綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素,建議畢業生可以在地鐵起始兩端周邊片區租房。

  其次,畢業生在租房時最好以房源實用性為首要選取條件,如面積是否能滿足居住要求、傢電是否齊全、是否可以拎包入住等,而戶型設計、房屋朝向等可作為次要參考因素。這是因為傢電齊全的房源可以為租客的後期入住節省部分居住成本。與類似戶型面積、但傢電不全的房源相比,其價格租金盡管稍高,但是相比需自行添置大型傢電來說,還是前者的性價比較高。

  記者在采訪中瞭解到,畢業生帶來的租房熱潮始於本月初,6月整體市場有15%的增幅。據某地產 (論壇)中介門店經紀人介紹,近兩周以來,平均每天能接待五六撥兒畢業租房的大學生,其中約有七成求租者當天便可以約看房源,更有相當比例的畢業生當場簽下租賃合同。

  不僅如此,畢業生在簽署合同、房屋交驗等多個環節上都需謹慎。我愛我傢市場研究中心為此建議有租房需求的畢業生在簽訂租房合同時,要查驗房東的身份證和房屋產權證,以確認其身份,避免遇到"二房東"。同時將租賃期限和租金支付方式以及租賃期間物品損壞賠償問題一並寫入合同中,以免日後因此類問題產生糾紛。此外,大學生還應選擇大型正規中介,避免因租房經驗不足而發生問題。

  因此,建議有租房需求的大學生可要求中介將自己的身份優勢向房東講明,從而最大限度地擴大自己的議價空間。
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