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??在二手房買賣過程中,5.5%的營業稅其實是由二手賣方承擔的,但目前市場上賣方大多數都實行“實收價”,讓買傢來承擔這部分營業稅。從這方面說,營業稅減免放寬,買傢也能省錢。樓市“330新政”後,營業稅這樣算:

營業稅算一算

??(1)假設轉讓成交價為200萬元的普通住房,業主持有年限不足2年,營業稅為全額征收,應繳稅額為200萬元X5.5%=11萬元。

??(2)假設轉讓成交價為200萬元的普通住房,業主持有年限超過2年但不滿5年,可免征營業稅。



內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/18095992236620387238201.shtml



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??(3)假設轉讓成交價為1000萬元的非普通住房民間房屋二胎利率,業主持有年限超過2年但不滿5年,營業稅可差額征收。若原購入價為600萬元,那麼應繳營業稅為400萬元X5.5%=22萬元。




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