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  海邊釣魚兒:代償民間高利貸

房價憑什麼不能跌 股價跌瞭有人砸交易所麼

  售價16000元至21000元的廣州亞運城山海灣項目降價銷售瞭,廣州的老業主卻封閉小區禁止銷售員和看房客進入。每當樓市步入下行軌道,比如說2008年、2011年以及今年,總有一些樓盤老業主站出來以種種方式來反對,甚至不乏極端抗議行為,以阻止開發商降價銷售。

  中國的房地產市場永遠就是這麼熱鬧,又這麼詭異,這麼滑稽。房價漲的時候,各種聲音呼籲政府調控,抑制房價;跌的時候,又有各種聲音喊要維穩,防止崩盤。房價不是不能降,而是"不是以實際居住為買房目的"的人不希望房價降。因為市場參與者和監管者都抱定一個偏見:房地產是中國經濟的支柱,是自己錢包的支柱,所以房價隻能漲不能跌,房價跌瞭中國經濟就要發生危機!真正要置房安傢人的死活,這些人是不關心的。

  各方出發點不同,對於房價的走勢當然有不同期待。雖然能理解老業主看到房價下降時鬱悶的心情,但堵售樓處之類的行為卻不值得提倡。大傢都知道買房也是一種投資,隻不過是本金較大的投資,既然是投資必然存在著風險,對於這種風險投資客是否也該有所預期,並做好準備承擔的準備呢?當然,房子關系到民生,開發商也好,政府也好,在出臺促銷和政策時必然會考慮得更多,樓市也就越來越亂花迷人眼瞭。

新聞來源http://sy.house.si房屋2胎代辦利率多少免費諮詢試算na.com.cn/news/2014-06-04/09352761035.shtml

  平米:

   自由之翼:

   孔方兄兄:

內容來自sina新聞

  房子在中國除瞭居住屬性,還有一個穩賺不賠的投資屬性。如今泡沫將破,降價潮來襲,投資客們如坐針氈。不過這樣也好,讓房地產經歷一輪有漲有跌的經濟周期,有助於行業回歸理性,更能讓百姓買得起房。

   超級瑪麗:

  作為商品,房子為什麼不能有升有降?股價暴跌的時候怎麼都是自己跳樓的,沒有砸證交所和上市公司的?如今樓市風雲突變,降價銷售已成為一種市場趨勢,房價"砸"痛瞭各利益方,也"砸"出各路"救市"招。市場不可能始終平靜如水,中國樓市今年發生的種種矛盾,是多年頑疾積累的結果,是內部不健康的折射。但願這輪房價"滯漲"能領著房地產行業走上健康成長之路。

  房價為麼不能降,我們先來看下,房價是怎麼高起來的?政府的土地出讓價,地王價一浪高過一浪,建築成本、人工成本一天貴過一天,房地產商追逐利潤的欲望一年大過一年,已購買高房價的剛需者、投資客,固定資產保值增值的意願一波大過一波......這樣看來,在金融杠桿高啟不下的房地產行業,除瞭還沒買房的老百姓,還有誰會希望房價下跌呢?

  樓市是個多方利益難以均衡的矛盾體。買瞭房的不管投資還是自住,誰也不想讓看著自己的資產貶值;沒買房的不管買與不買的都想讓房價下降。而作為政府和房企,雙方都不想失去這塊大肥肉。此外,如果房價深度下跌,銀行系統也會面臨風險。所以,如果各方能夠找到一個房價的平衡點,或許樓市就不會維持膠著狀態瞭!

  隨著房價進入"滯漲"狀態,各地政府也跟著房企們操心,開始明裡暗裡"救市"。開放商各種招數稱降價促銷,網簽均價卻絲毫未下滑。畸高的房價咋就不能降?為啥各方都不願意降價?對此,新華財經的資深編輯、記者們七嘴八舌地討論起來--

  房子也是一種商品,其價格是要受到價值規律影響的,升值還是降價都很正常。"買漲不買跌"的盲目從眾心態導致人們買房的嚴重跟風,房價也日益見漲。暴漲瞭這麼久的房價現在步入下跌通道是廣大群眾喜聞樂見的,當然這也是炒樓者、投機客的噩耗。已購房的普通百姓對於房價的下跌的"不買單"其實也在情理之中。被樓市"綁架"的幸福,何時才能"松綁"?

  負能量堆積體:

  每個買瞭房的老百姓,肯定不會因為買過房瞭而不再關註樓市,而是倍加關心房價。為啥?怕跌啊!辛辛苦苦,東拉西扯,七拼八湊,好不容易弄瞭套房,然後過兩天,吧唧一聲,房價跌瞭,換誰誰不糟心?賣房子的地產商更是!花瞭大價錢拍瞭地,然後喜滋滋的琢磨著一期回本二期賺錢,結果,吧唧一聲,房價又跌瞭,這些商人能禁得住這打擊?所以,這或許就是鬧劇上演的原因之一吧?

    別問我是誰:



   天真看世界:





  七嘴八舌:誰在"阻止"房價下跌?

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