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海邊釣魚兒：代償民間高利貸
房價憑什麼不能跌 股價跌瞭有人砸交易所麼
售價16000元至21000元的廣州亞運城山海灣項目降價銷售瞭，廣州的老業主卻封閉小區禁止銷售員和看房客進入。每當樓市步入下行軌道，比如說2008年、2011年以及今年，總有一些樓盤老業主站出來以種種方式來反對，甚至不乏極端抗議行為，以阻止開發商降價銷售。
中國的房地產市場永遠就是這麼熱鬧，又這麼詭異，這麼滑稽。房價漲的時候，各種聲音呼籲政府調控，抑制房價；跌的時候，又有各種聲音喊要維穩，防止崩盤。房價不是不能降，而是"不是以實際居住為買房目的"的人不希望房價降。因為市場參與者和監管者都抱定一個偏見：房地產是中國經濟的支柱，是自己錢包的支柱，所以房價隻能漲不能跌，房價跌瞭中國經濟就要發生危機！真正要置房安傢人的死活，這些人是不關心的。
各方出發點不同，對於房價的走勢當然有不同期待。雖然能理解老業主看到房價下降時鬱悶的心情，但堵售樓處之類的行為卻不值得提倡。大傢都知道買房也是一種投資，隻不過是本金較大的投資，既然是投資必然存在著風險，對於這種風險投資客是否也該有所預期，並做好準備承擔的準備呢？當然，房子關系到民生，開發商也好，政府也好，在出臺促銷和政策時必然會考慮得更多，樓市也就越來越亂花迷人眼瞭。
新聞來源http://sy.house.si房屋2胎代辦利率多少免費諮詢試算na.com.cn/news/2014-06-04/09352761035.shtml
平米：
自由之翼：
孔方兄兄：
內容來自sina新聞
房子在中國除瞭居住屬性，還有一個穩賺不賠的投資屬性。如今泡沫將破，降價潮來襲，投資客們如坐針氈。不過這樣也好，讓房地產經歷一輪有漲有跌的經濟周期，有助於行業回歸理性，更能讓百姓買得起房。
超級瑪麗：
作為商品，房子為什麼不能有升有降？股價暴跌的時候怎麼都是自己跳樓的，沒有砸證交所和上市公司的？如今樓市風雲突變，降價銷售已成為一種市場趨勢，房價"砸"痛瞭各利益方，也"砸"出各路"救市"招。市場不可能始終平靜如水，中國樓市今年發生的種種矛盾，是多年頑疾積累的結果，是內部不健康的折射。但願這輪房價"滯漲"能領著房地產行業走上健康成長之路。
房價為麼不能降，我們先來看下，房價是怎麼高起來的？政府的土地出讓價，地王價一浪高過一浪，建築成本、人工成本一天貴過一天，房地產商追逐利潤的欲望一年大過一年，已購買高房價的剛需者、投資客，固定資產保值增值的意願一波大過一波......這樣看來，在金融杠桿高啟不下的房地產行業，除瞭還沒買房的老百姓，還有誰會希望房價下跌呢？
樓市是個多方利益難以均衡的矛盾體。買瞭房的不管投資還是自住，誰也不想讓看著自己的資產貶值；沒買房的不管買與不買的都想讓房價下降。而作為政府和房企，雙方都不想失去這塊大肥肉。此外，如果房價深度下跌，銀行系統也會面臨風險。所以，如果各方能夠找到一個房價的平衡點，或許樓市就不會維持膠著狀態瞭！
隨著房價進入"滯漲"狀態，各地政府也跟著房企們操心，開始明裡暗裡"救市"。開放商各種招數稱降價促銷，網簽均價卻絲毫未下滑。畸高的房價咋就不能降？為啥各方都不願意降價？對此，新華財經的資深編輯、記者們七嘴八舌地討論起來--
房子也是一種商品，其價格是要受到價值規律影響的，升值還是降價都很正常。"買漲不買跌"的盲目從眾心態導致人們買房的嚴重跟風，房價也日益見漲。暴漲瞭這麼久的房價現在步入下跌通道是廣大群眾喜聞樂見的，當然這也是炒樓者、投機客的噩耗。已購房的普通百姓對於房價的下跌的"不買單"其實也在情理之中。被樓市"綁架"的幸福，何時才能"松綁"？
負能量堆積體：
每個買瞭房的老百姓，肯定不會因為買過房瞭而不再關註樓市，而是倍加關心房價。為啥？怕跌啊！辛辛苦苦，東拉西扯，七拼八湊，好不容易弄瞭套房，然後過兩天，吧唧一聲，房價跌瞭，換誰誰不糟心？賣房子的地產商更是！花瞭大價錢拍瞭地，然後喜滋滋的琢磨著一期回本二期賺錢，結果，吧唧一聲，房價又跌瞭，這些商人能禁得住這打擊？所以，這或許就是鬧劇上演的原因之一吧？
別問我是誰：
天真看世界：
七嘴八舌：誰在"阻止"房價下跌？
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