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  日前,佳兆業首個高星級酒店開業。記者采訪時發現,目前旅遊地產儼然已經成為轉型的"香餑餑"。多位專傢認為,旅遊地產前景廣闊,而目前大批房地產商湧入旅遊地產,運營能力準備不足,未來光做"地產"的開發商可能會遭遇洗牌。

內容來自sina新聞



2胎車貸>成本會計二胎年息借貸增貸轉貸佳兆業、萬達、復星等房企相繼轉型旅遊地產

  而同策咨詢研究部總監張宏偉對記者表示,僅僅北京、上海、大連、青島、四川、湖南、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的旅遊房地產項目便達到幾百個,以"高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動"為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店已近百傢。不過,其也認為,對於進入旅遊地產的許多房企而言,由於企業開發旅遊地產是迫於生存壓力,他們熱衷的是"地產",而非"旅遊"。在當地政府的"支持"下,企業拿地成本低得難以想象。而開發商更關註以開發旅遊的名義而帶來土地增值,實現周邊商業地產和住宅的高回報,因此,從短期內來看,勢必會出現旅遊和地產脫節的現象。"從中長期來看,對於開發旅遊地產的企業來講,由於開發能力、運營能力等綜合實力方面的差異,僅僅做'地產'的這類企業也勢必會被洗牌或淘汰,企業的轉型之路自然也就到此為止。"

  此前,較早涉足旅遊地產的萬達集團董事長王健林表示,萬達未來將加大在文化和旅遊領域的投資,以儲存未來十年的競爭優勢,2020年萬達商業地產收入比重將降到50%以下,徹底實現轉型。

  而復星集團CEO梁信軍則表示,6到8年內,大健康就會取代房地產成為中國第一大行業。

  專傢稱房企光做"地產"或面臨洗牌

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08352799379.shtml
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