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  市住建委消息，6月10日至16日，6個商品房住宅項目開盤銷售。其中包括通州兩個項目、房山三個項目以及順義一個項目。通州區兩個項目中，金成府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)傢園提供住宅321套，4棟樓銷售均價在每平米2.5萬元至2.8萬元之間。四季格林嘉園提供住宅1140套，7棟住宅樓銷售均價為每平米1.9萬至2萬元；該項目3月份開盤時，銷售均價在1.9萬元左右。

  據記者瞭解，有樓盤確因報價過高土城土地貸款，經歷價格調整後才獲得預售許可。自北京樓市的新建住宅執行限價政策以來，新增供應持續吃緊已經兩個多月。同時，供應的緊缺與市場預期向好形成強烈的反差。有開發商博弈後選擇讓利出售。

  京華時報訊(記者孫雪梅)經歷一段時間的觀望後，北京新建樓盤進入集中放盤時間。記者昨天從北京市住建委瞭解到，截至目前，本月全市共有12個項目獲得預售許可，相當於5月整月的數量。而記者從市場上瞭解到，全月預計57個樓盤將開盤。業內人士稱，之前因政府限價政策而積壓的住宅項目，為提高周轉速度，開發商選擇瞭讓利入市。

  房山三個項目中匯景傢園配建回遷安置房，紫雲傢園均價為每平米1.9萬元至2萬元之間，朗悅嘉園為每平米2萬元左右；順義的祥雲東方苑均價在每平米2.2至2.3萬元之間，和前期已經開盤的價格相比，除去地理位置等因素，變化並不明顯。

北京新建樓盤開閘放量 6月57住宅項目預計入市

內容來自sina新聞

  今年4月，市住建委主任楊斌公開表示，新盤取得預售資格時的報價不能明顯高於該樓盤此前的成交價，也不能明顯高於周邊同類品質商品房的價格。如果開發商不接受政府指導，就不發預售許可證，或者對於成交資格不予備案等。

  北京中原地產市場研究總監張大偉稱，在限價博弈中，開發商逐漸入市，以6月以來新建住宅的入市量來看，之前因為受限價政策影響而遭到拖延入市的新盤項目開始入市。

  中介機構統計顯示，6月北京預計有57個項目開盤入市，包括21個純新盤和36個老項目後期，這與過去數月新項目領證難、開發商與政府針對限價政策陷入深度博弈的局面有明顯變化。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-20/07552257095.shtml

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