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  市住建委消息,6月10日至16日,6個商品房住宅項目開盤銷售。其中包括通州兩個項目、房山三個項目以及順義一個項目。通州區兩個項目中,金成府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)傢園提供住宅321套,4棟樓銷售均價在每平米2.5萬元至2.8萬元之間。四季格林嘉園提供住宅1140套,7棟住宅樓銷售均價為每平米1.9萬至2萬元;該項目3月份開盤時,銷售均價在1.9萬元左右。

  據記者瞭解,有樓盤確因報價過高土城土地貸款,經歷價格調整後才獲得預售許可。自北京樓市的新建住宅執行限價政策以來,新增供應持續吃緊已經兩個多月。同時,供應的緊缺與市場預期向好形成強烈的反差。有開發商博弈後選擇讓利出售。

  京華時報訊(記者孫雪梅)經歷一段時間的觀望後,北京新建樓盤進入集中放盤時間。記者昨天從北京市住建委瞭解到,截至目前,本月全市共有12個項目獲得預售許可,相當於5月整月的數量。而記者從市場上瞭解到,全月預計57個樓盤將開盤。業內人士稱,之前因政府限價政策而積壓的住宅項目,為提高周轉速度,開發商選擇瞭讓利入市。

  房山三個項目中匯景傢園配建回遷安置房,紫雲傢園均價為每平米1.9萬元至2萬元之間,朗悅嘉園為每平米2萬元左右;順義的祥雲東方苑均價在每平米2.2至2.3萬元之間,和前期已經開盤的價格相比,除去地理位置等因素,變化並不明顯。

北京新建樓盤開閘放量 6月57住宅項目預計入市

內容來自sina新聞

  今年4月,市住建委主任楊斌公開表示,新盤取得預售資格時的報價不能明顯高於該樓盤此前的成交價,也不能明顯高於周邊同類品質商品房的價格。如果開發商不接受政府指導,就不發預售許可證,或者對於成交資格不予備案等。

  北京中原地產市場研究總監張大偉稱,在限價博弈中,開發商逐漸入市,以6月以來新建住宅的入市量來看,之前因為受限價政策影響而遭到拖延入市的新盤項目開始入市。

  中介機構統計顯示,6月北京預計有57個項目開盤入市,包括21個純新盤和36個老項目後期,這與過去數月新項目領證難、開發商與政府針對限價政策陷入深度博弈的局面有明顯變化。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-20/07552257095.shtml

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