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  媒體稱北京發明近20種房子未能遏止高房價

  這樣的住房保障改革,好處顯而易見:其一,經濟適用房、廉租房雖各有特色,發揮過一定的保障作用,但經濟適用房存在分配不公的現象,廉租房則有戶籍歧視之嫌。而"三房並軌"後的公租房,一來沒有產權,可以避免權力尋租,二來沒有戶籍限制,更像"公平房"。這無疑是公眾期待的。

  相關報道:

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

內容來自sina新聞



  如果上述消息屬實,意味著住房保障制度即將迎來大變革。所謂"公租房並軌"是指公租房與廉租房並軌運行,然後通過財政發放房租補貼的方式補貼不同收入人群。再加上擬取消經濟適用房,我國三類保障性住房將合並為"公租房"-即公租房今後在住房保障領域唱主角,而經濟適用房、廉租房將逐步告別歷史舞臺。

京華時報三房並軌開啟住房保障新時代

  其二,"三房並存"的住房保障體系盡管保障瞭不同群體,但由於種類較多、操作復雜,不僅政府責任不夠清晰,而且政府管理成本較高效果卻不二順位房貸利率利率多少免費諮詢試算夠理想。另外,社會也不便監督。"三房並軌"後,住房保障體系簡潔明瞭,政府易於監管,公眾易於監督。

  其三,有利於我國住房體系整體設計佈局。坦率說,我國住房體系比較混亂,表面上看隻有商品房和保障房兩大類,但實際上中間還夾雜著很多角色不清晰的住房,如限價房、商住兩用房等,據說全國住房有三十多種。這種局面亟須統一化、規范化管理。"三房並軌"將為規范我國住房體系創造有利條件。

  有人擔心"三房並軌"後,"夾心層"住房得不到保障,這種擔心有一定道理。其實,能否解決"夾心層"住房問題,關鍵不在於保障房的種類多,而在於保障房的供應總量能否滿足需求。從這個角度而言,"三房並軌"成功的關鍵是做大"蛋糕",既包括做大公租房供應總量這塊"蛋糕",也包括做大房租補貼這塊"蛋糕"。做大"蛋糕"的關鍵則在於財政投入、政府擔責。當然,做大"蛋糕"的同時也要分好"蛋糕",避免公租房分配不公。此外還要在項目選址、房屋質量和設施配套等方面下足工夫。

  據媒體報道,住建部將提速"公租房並軌",飽受非銀行貸款手續費議的經濟適用房供應將逐步減少,直至在全國全部取消。

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  住建部擬逐步取消經適房 公租房並軌成突破口

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/08092478654.shtml

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