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??新浪樂居訊(記者 李潔)2月3日,SOHO3Q正式開放。事實上,作為中國第一個線上O2O模式的短租寫字樓產品,無論是它的定價還是模式都引起瞭廣泛質疑。

??潘石屹曾表示SOHO3Q是SOHO中國的第二次轉型。同時他坦言在向互聯網轉型中最大的困難就是公司組織結構的變化。一個傳統的房地產公司,如何讓它適應互聯網這個技術,並且整個公司要扁平化的管理,實際上還是比較困難的事情。

??對此,潘石屹表示,“有人均3平方米的辦公室嗎?”SOHO3Q與國貿三期本就不是一個模式,這樣的比較並不合情理。

??據悉,2015年SOHO中國在北京和上海有10個SOHO3Q項目要開幕,大部分是集中在6、7月份,而北京下一個SOHO3Q項目就是光華路SOHO2,屆時將推出3000個位置出租。

??據記者瞭解,SOHO 3Q目前的定價分為兩種,其中開放式辦公桌1000元/人/周,獨立辦公室1300元/人/周。

內容來自sina新聞

??SOHO3Q發佈會

??租金高引質疑

??“O2O這個東西比較時髦,”潘石屹表示,我們作為房地產傳統行業,要跟互聯網結合起來,就是線上和線下結合起來,我理解就是O2O。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/11415968583994487648336.shtml

??為此潘石屹已經走訪瞭30多傢互聯網企業,而且他表示未來每個月要走訪10傢互聯網企業,向他們學習。就學貸款率利計算excel二胎年息公務人員貸款

??“SOHO3Q的定價設定遵循互聯網的規律,是微利模式。”潘石屹告訴記者,我們從傳統的房地產行業一下邁入互聯網行業,在定價上已經是下調過瞭。而且這個價位基礎上,SOHO3Q還免費提供咖啡、蘋果、打印等服務,所以目前的定價就是一個微利的水平。

??值得註意的是,目前租住SOHO3Q的客戶,大部分是另有正規辦公場所的公司,像已經簽約SOHO3Q的美團網等。而真正的個人創業租戶占比較少。

??事實上,這與SOHO3Q預想的客戶群相違背,SOHO3Q剛推出時潘石屹曾表示,3Q就是為年輕個人創業者所提供的交流平臺。

??然而,記者采訪的部分創業者均表示,不能註冊公司、租金價位高是阻礙創業者選擇SOHO3Q的重要原因。

??對此潘石屹也表示瞭擔憂,他表示2015年將是見證SOHO3Q產品到底適不適應這個時代的關鍵一年。

??“2015年我全身心最關註的就是SOHO3Q,我擔心這個產品適不適合未來的互聯網時代,但不管這個產品在2015年能不能成功,未來SOHO中國都會逐漸把互聯網業務拓展作為一個重心,逐漸開發。”潘石屹如是說。

??時髦的O2O

??“SOHO3Q已經是微利模式,”潘石屹在SOHO3Q發佈會上表示,我們的定價設定是遵循互聯網的規律,都是微利的。

??無論是萬科,保利推出的房產眾籌模式還是方興、遠洋的“雙十一”電商合作都是房企轉型的一種渠道。而SOHO推出的短租產品也是為瞭更好的利用辦公空間而找出的另一種渠道,都是通過互聯網的形式節省瞭時間與成本。

SOHO3Q租金高引質疑 潘石屹是微利模式

??“走訪過的互聯網企業給我最大的感受就是很年輕,很有創業精神,同時成本低,效率很高,他們的時間都是用秒來計算的。”潘石屹如是說。

??所以潘石屹認為,在新的互聯網技術下,辦公未來一定是一個極大無比的平臺。

??據潘石屹介紹,SOHO3Q上線二小時,蘋果的app下載超過1000人。望京SOHO3Q開放僅一天,辦公位置已租出瞭近一半。

??日前有媒體報道SOHO3Q的平均租金高過瞭國貿三期近一倍,任志強在發佈會上也調侃租金過高,“要想把SOHO3Q的線上產品做好,就得跟團購學習降低價格,如果價格比別人高,就沒人來瞭。”

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