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自貿區樓市觀察於傢堡天津寶龍國際中心

內容來自sina新聞



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??不過銷售人員的態度還是頗為積極主動的。據瞭解,天津寶龍國際中心項目主要包括3座高層和商鋪。1號樓是濱海廣電大廈;2號樓是酒店式公寓,已交房、在售,31層到頂,均價17000元/平,精裝修傢電全齊,層高3米6,55-157平米,定位高端,大概賣出20%左右,由於剛交房的原因入住率暫時不高;3號樓是寫字樓,49層到頂;商鋪方面,60-70%都已經開業瞭。銷售人員還特別介紹瞭項目地下負二層與東側高鐵相通,未來將有三條地鐵線。

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??探盤目標:瞭解於傢堡片區中天津寶龍國際中心目前的價格、產品以及在自貿區利好前提下,該項目未來的銷售預期和定價走勢。??

??銷售論市:目前,項目主要銷售的是2號樓酒店式公寓,銷售人員強調瞭他們主打高端,並且表示現在的走量“還湊合”,因而也折射出該項目售賣並未有太大壓力存在。關於自貿區利好的問題,銷售人員也表示雖然具體的利好條文還未出來,但是自貿區的優惠在項目內都會享受,對項目發展前景還是頗有信心的。

??編輯感受:我們在途經項目的過程中,看到瞭有工作人員正在橋上掛起“自貿區”的牌子,但是從實地考察後,感覺還是沒有應該有的那種“自貿區利好”的火爆人氣兒和超高關註度,項目附近也比較空曠、人煙比較稀少。天津寶龍國際中心這個項目雖然已經有一部分商業開始營業瞭,但現場感受到的人氣兒還是略顯淒涼。雖然從目前來看,自貿區對項目並未產生太大的影響,但是銷售人員在提到自貿區利好的時候還是比較看好的。

現場直擊:天津寶龍國際中心,現在也叫寶龍城市廣場。在我們抵達項目現場後,發現營銷中心的大門關閉,一度以為項目不對外銷售瞭。後來經過電話聯系、得知項目仍然繼續銷售,在銷售人員的指引下,我們從側門進入到瞭售樓處。售樓處內部頗為冷清,隻有一兩組零散的客戶在現場就坐,完全沒有感受到這裡作為於傢堡金融區門戶位置所應該有的人氣兒。



??探盤時間:2015年3月20日





新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/15375986037922682680414.shtml

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