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廣州集中整治 群租房 人均租住面積不能低於5平米

  11月7日網格員將情況報送給專區民警(派出所),請求協助處理,民警根據網格員提供的人員信息資料,對問題房屋的出租屋、承租人進行約談。並經過專區民警、網格員多次上門跟蹤處理,11月15日涉嫌問題的承租人已搬離該房屋。

  今年4月,天河區沙河街左竹園社區出租屋管理員在日常上門巡查中發現,禺東西路25號某出租屋內存在經營"床位房"情況,該房屋客廳和房間均放置瞭許多張雙層床,人員居住密集,且人均居住面積低於5平方米,可謂"開門即是床,伸手就碰墻"。針對上述發現的情況,出租屋管理員立刻登記承租人和入住人員信息,開具出租屋違法違規行為告知書,勒令承租人7天內搬離整改。

  房中房也在整治范圍中

  七八十平米的出租屋內,竟然住瞭20多人。CBD商務區的120平米豪宅,也能通過太空艙、膠囊隔間的形式安置下數十個床位。在穗租房,尤其是在城市核心區域內租房,已然變得十分昂貴。由此催生出瞭不少以"房中房"、"床位房"、"時租日租房"、"膠囊公寓"、"太空艙"等形式出現的群租房。

  典型案例

  當地出租屋管理中心聯合天河直街居委會和社區民警,通過聯系其酒樓負責人,要求加強管理,成立員工宿舍管理守則,對員工進行相關問題的教導勸解。

  2013年11月6日,天河區林和街僑庭社區網格員(出租屋管理員)在巡查轄區內天河北路364號樓宇時,發現21樓E房涉嫌存在"太空艙"情況,該房性質為住宅,面積約為120平方米,現場發現"太空艙"22床,管理員現場進行拍攝取證,經過初步瞭解,該場所並未申請營業執照,管理員現場發出整改通知書,要求在10天內對涉嫌"太空艙"問題進行整改。

  新近出臺實施的《廣州市群租房整治工作方案》,將"群租房"整治范圍確定為五大種類。其中按獨立居住空間(不含陽臺、廚房、衛生間和儲物室)計算,人均居住面積低於5平方米的出租屋就屬於需整治"群租房",在即將進行的全市大清查中,將主要由來穗人員服務管理局及其下屬的出租屋管理團隊進行查證、處置。據悉,人均居住面積是界定"群租房"的一項很重要的標準,廣州市主要依據住建部《住宅設計規范》以及參照北京、上海市等城市的做法來確定人均居住面積標準。

  此外,人為地將住房分割、損壞或者擅自變動房屋承重結構和主體結構的出租屋,將原始設計為陽臺、廚房、衛生間和儲物室等非居住空間出租供人居住的出租屋,也屬於需整治群租房,將由國土房管部門和規劃部門具體負責。

  來穗局通報顯示,目前廣州市的群租房,主要分佈在越秀、海珠、荔灣、天河區等中心城區的專業批發市場、醫院、大學、商貿圈、餐飲、寫字樓周邊以及高檔商住小區、人口較為密集的城中村內。

  在該局此前進行的例行檢查中,就曾在天河直街某出租屋檢查時發現,該處70㎡的住房,竟然居住瞭近20名在附近酒樓當服務員的務工人員。居住人員經常夜晚下班梳洗時引起很大動靜,產生較大噪音,且該批租住人員社會關系復雜,夜晚常有朋友造訪,在房間內打牌、喝酒、聽蹦迪音樂,更有諸如半夜按隔壁房間門鈴之類的惡作劇,嚴重影響隔壁及樓下居民的生活,常有矛盾發生。

  而以小時、天數為租期的時租日租出租屋,房間內設置住人閣樓和3層以上床位的出租屋,也屬需整治對象,兩類房屋的主管部門為公安、消防部門。

  據悉,這次整治行動的做法,采取依法依規、疏堵結合的原則,首先采取屋主(代理人)自律自糾、自行整改的做法,對拒不整改的"群租房",則依法、依規、依程序進行處罰拆除。

  歡迎市民舉報"群租房"線索

  根據來穗局的工作安排,本次"群租房"整治時間為期半年,其中7月為動員部署階段,8月為調查摸底階段,9月為自行整改階段,10月至11月為集中整治階段,12月為督查總結階段。

  考慮到"群租房"整治工作是一項長期的任務,不能單靠突擊或集中整治的方式,必須建立長效機制。為此,《方案》明確瞭各方職責,將"群租房"整治工作納入地方和部門的日常工作,並結合廣州市城中村安全隱患整治三年行動計劃,同並推進。

  市來穗人員服務管理局歡迎廣大媒體積極參與"群租房"整治工作,加強宣傳報導,加強線索曝光,加強輿論監督,並發動群眾舉報"群租房"線索。群眾舉報可到所在地街(鎮)流動人員和出租屋管理服務中心。

  群租房主要分佈於中心城區

  120平米住宅內建膠囊公寓 搬離

  記者昨日從廣州市來穗人員服務管理局獲悉,針對廣州市"群租房"現象抬頭蔓延的現狀,該局已完成制定《廣州市群租房整治工作方案》,並經市政府同意印發,近期將在全市范圍內開展群租房專項整治。

內容來自sina新聞

土城土地貸款房貸  非法經營"床位房"拘留、罰款

  這些"群租房"的出現,劣化瞭來穗人員的居住環境,影響瞭附近居民正常的工作、學習和生活秩序,引發瞭鄰裡糾紛,又帶來嚴重土融建融台中后里土融建融的治安、消防、衛生、防疫、結構安全甚至涉恐涉暴等諸多安全隱患問題。為此,市領導批示要求開展"群租房"整治工作,徹底消除安全隱患。

  隨後,這一情況被通報至派出所,並致電通知屋主,經過一番法律法規的思想教育後,屋主表示願意配合整改。7天後,流管中心再次聯合社區民警上門進行復查,發現該出租屋承租人仍未按要求搬離,社區民警遂將承租人帶返派出所進行行政拘留並罰款,經過多番教育及出租屋管理員連日蹲點守候,禁止租客入住的情況下,承租人終於於4月底搬走。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/08122875126.shtml
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