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2013年煙臺房地產新增量周度走勢(數據來源:同策咨詢)

  福山區陽光首院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) (順銷加推),開盤時間:2013.11.17 ,推售產品:2棟高層,49#(31F),53#(16F /18F),推售套數:222套,戶型面積:55-110㎡,成交均價:49#均價5600-5700元/平, 53#去化48套,均價6200-6300元/平 ,優惠信息:交2萬抵4萬。

  上周房地產業土地供應4宗,全部來自福山區。

  牟平區成交149套,環比下滑5.1%,成交量小幅下滑,成交主力項目為:10.26開盤的天福新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)本周網簽36套,11.2開盤的新潮尚書臺 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽17套。



  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交1496套,環比上升49.2%,成交量比上上周有所提升。上周萊山區成交量超越芝罘區成為主力成交區域,成交量高達512套。成交主力項目為:7.14開盤項目金地格林世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)獲預售後集中網簽313套,11.9開盤的樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目集中網簽185套。

  開發區成交246套,環比上漲43.9%,成交量有所上升,主要原因是區域內熱銷項目蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)11.9開盤推出6#樓王,集中網簽提升成交量,另還有東銀財富廣場網簽61套。

  上周全市有3個項目新獲預售,新增534套,6.62萬㎡,分別環比下降64.2%、56.4%。新增量有所下降,主要是無大盤支撐,均為在售項目小規模新品入市。

上周煙臺六區成交套數(數據來源:同策咨詢)

  上周福山集中供應4宗地

  芝罘區萬達廣場(順銷加推),開盤時間:2013. 11.16 ,推售產品:樓王4#,推售套數:118套,戶型面積:180㎡、233㎡,成交均價:17500元/平(精裝5000元/平),優惠信息:全款97折,按汽車貸款人揭98折。

  牟平區水漾花城開盤時間:2013.11.16,推售產品:1棟高層10#,推售套數:120套,戶型面積:87-99㎡,成交均價:4500-4600元/平,優惠信息:交5000元抵10000元,交20000元抵30000元。

  萊山區成交512套,環比大幅上漲,為241.3%,超越芝罘區位居成交榜首,區域內成交主力項目為:金地格林世界項目集中網簽313套,位居上周項目排名TOP1,另,祥隆大廈項目前期銷售房源集中網簽95套。

  上周3個項目新獲預售

內容來自sina新聞

  福山區成交125套,環比大幅下滑55.雲林土地貸款房貸5%,主要原因是10月底開盤項目雲上二期熟地當歸、東匯城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)本周網簽接近尾聲,TOP1為東匯城29套,區域內無新品開盤支撐成交量。

  上周供應的4宗土地為夾河島改造用地,低容積率、高樓板價。其中1宗容積率低於0.5的商服占地約20萬平,起始樓板價4031元/平;2宗容 積率1.2的住宅用地合計占地約24萬平,起始樓板價約1600-1650元/平,1宗占地約3萬平的、容積率2.0的商業用地,起始樓板價1561元 /平。

  開發區海信天山郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) (加推),開盤時間:2013.11.17,推售產品:1棟高層,17#,推售套數:152套,戶型面積: 79-150㎡,成交均價:6000-6300元/平,優惠信息:1.交2萬抵5萬。2.日進鬥金:10月13日開始認籌總房款優惠5000元,之後每周 認籌優惠依次遞減1000元,直至11月16日結束,最低優惠1000元。3.三天之內簽約總房款優惠3000元

  上周全市新增534套,成交1496套,供求比0.4,新增量大幅減少,成交量與上上周相比有所提升,去庫存壓力減少。

  根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,金地格林世界以成交313套位於排行榜首位。其次樺林頤和苑成交185套、祥隆大廈成交95套、蜜橙成交65套、東銀財富廣場成交61套、青樺逸景成交51套、天福新城成交36套、同德花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交35套、祥隆理想城成交34套、東匯城成交29套。

  上周各區域成交量中,萊山區、芝罘區環比大幅上漲,開發區、高新區小幅上漲,其它二區均出現不同程度下滑,其中福山區下降幅度達55.5%。

上周煙臺樓市成交1496套 8盤齊開點燃 冬火

房屋二順位設定年息



土地信息



  供應的4宗用地將於12月3日進行集中拍賣。

  上周煙臺樓市8項目開盤

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市共8個項目開盤加推,其中芝罘區保利紫薇郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和牟平區的兩個項目水漾花城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、恒邦金帝禦景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為首開,其它5個項目為小型加推。

  芝罘區保利紫薇郡開盤時間:2013.11.16,推售產品:9#、12#、15#三棟洋房及16#、17#兩棟小高層,推售套數:共238 套,戶型面積:洋房100-150㎡,小高層90-125㎡,成交均價:小高層6500-6600元/㎡,洋房1層1-1.1萬元/㎡,3-5層 7500-8500元/㎡。

  芝罘區成交338套,環比上漲112.6%,位居六區TOP2,區域內11.9開盤的樺林頤和苑項目集中網簽185套,帶動區域成交量大幅上漲。

  福山區悅榕灣(順銷加推),開盤時間:2013.11.16,推售產品:1#西單元(16F),推售套數:64套,戶型面積:73-81㎡,成交均價:5500元/平,優惠信息:交一萬抵三萬;按時簽約99折;全款98折,按揭99折。

  上周煙臺樓市成交1496萊山區今年首登榜首

  牟平區恒邦金帝禦景,開盤時間:2013.11.16,推售產品:6棟小高層2#、4#、7-9#、11#,2棟高層6#、15#,推售套 數:533套,戶型面積:75-160㎡,成交均價:小高層4900-5000元/平,高層4700-4800元/平,惠信息:交2萬抵3萬,一次性98 折,按揭99折,當天成交客戶可參與抽獎,一等獎電冰箱、二等獎洗衣機、三等獎電磁爐、四等獎暖床被。

  芝罘區世嘉嶺秀 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) (加推),開盤時間:2013.11.17,推售產品:5#、7#兩棟18F高層,推售套數:103套,戶型面積:83-129㎡,成交均 價:7000-7100 元/平,優惠信息:交1萬抵3萬,全款97折、按揭98折;抽獎:一等獎77折優惠(1名),二等獎總房款減7萬元(2名),三等獎總房款減5萬元(3 名)。

  高新區成交126套,成交量有所上漲,達48.2%,主要是11.9新入市項目青樺逸景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤,集中網簽51套,10.19祥隆理想城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤,網簽34套,帶動區域成交量走高。

  新浪樂居訊 十一月第三周,煙臺六區8個項目開盤加推,給樓市燃起瞭一把"冬火"。據同策咨詢數據監測顯示,上周 (11.11-11.17)煙臺樓市成交1496套,環比上升49.2%,品牌大牌預售網簽帶動全市成交上漲。萊山區成交量超越芝罘區成為主力成交區域, 成交量高達512套。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/12002501834.shtml

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