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??11月新房成交環比上漲35.1% 12月超50個新盤趕大集宜蘭冬山建地貸款



??樓市隱現回暖跡象 開盤樓盤去化超5成

新北市房屋增貸

??不得不相信,幸福真的會傳染,在剛需產品和高端產品銷量看漲的同時,soho、loft投資類產品也搶占市場。11月15日,龍湖金楠天街的投資品時光星座開盤,推近30平方米的soho產品,開盤共計銷售約300套,銷售率達64%,其中還驚現5名“大客戶”,買走7個整層。相隔僅一周,位於城南的嘉年華青年城smart公寓一批次開盤就刷新瞭龍湖時光星座創造的銷售紀錄,500套lotf公寓開盤即售罄。

??多個樓盤銷售成績向好,樓市真的回暖瞭嗎?

??據成都鏈傢市場研究部數據統計,2014年11月成都主城區新房共成交9140套,成交面積約86.0萬平方米,環比10月成交量、成交面積分別上漲35.1%和26.9%,同比去年11月分別下降8.9%和9.6%;二手房共成交4125套,成交面積約37.2萬平方米,環比分別上漲24.6%和22.9%,同比去年同期分別下降6.5%和4.5%。11月成都新房、二手房成交量環比均出現較大幅度上漲,也為接下來的一大波供應起瞭個頭。



??據新華房產記者不完全統計,12月成都樓市有近70傢樓盤推新,房源量超過萬套,環比去年上漲40%。值得一提的是即將入市的70個樓盤中全新盤占瞭7成。保利旗下的紫薇花語、兩河森林、拉斐雲邸等將全新亮相;藍潤也將攜錦江春天、V客東郡入市。另外,今年才拿地的恒大和金科也已快動作亮相,恒大進城後的首個項目恒大翡翠華庭和金科在大面的項目金科東方雅郡將於年前發售。

11月成都樓市好消息不斷 新房成交環比上漲35%

??年底的當兒,剛需產品是快跑的絕對主力。佳兆業麗晶港、首創光和城、綠地世紀城、仁美大源印象、招商依雲上城等紛紛加入跑量隊伍。11月15日,光華大道銷冠麗佳兆業晶港升級產品麗晶公館開賣,推430套81-93平方米戶型,優惠後均價約5100元/平方米,當天認購率超7成。位於青龍場板塊的首創光和城11月29日開盤,截止中午12:30,新華房產記者在現場銷控表上看到,項目均價7300元/平方米共走量168套,去化率為68%。城北的另一端綠地世紀城也爆發出小宇宙,推出的3期16、17號樓約282套高層住宅房源,截止開盤當天中午12點,共銷售171套,去化率約60%。

??如果說剛需主流產品在年前積極應市,加快節奏跑起來的話,而一向傲嬌的高端產品也不甘寂寞,紛紛暗中發力。中海九號公館率先攻市,9-11月勁銷達12億:僅11月中旬推170-245平方米豪宅產品,開盤攬金為2.3億元;11月27日,萬科公園5號推出207-213平方米實得270-280平方米高層產品,當日銷售金額達1億元。於此同時,龍湖世紀峰景7號樓、萬科金域名邸一期也宣告清盤。

??根據高策新源相關數據統計,11月成都樓市新增供應89.6萬平方米,是“銀十”供應的37.3萬平方米的兩倍多。一邊是新增供應的積極入市,另一邊則是各樓盤在銷售上不斷傳出的“好消息”。樓市真的進入回暖的節奏瞭嗎?

內容來自sina新聞

??表現



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-07/08495947159756149147231.shtml

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