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  在合富輝煌市場研究中心副總經理龍斌看來,救市潮已然是有所蔓延的。他告訴南都記者,有些城市和區域本身支撐發展的動力不足,房地產業是經濟的重要支柱,因此政府會竭力保證樓市的穩定。

  安徽金港房地產常務副總經理夏禮國接受南都記者采訪就表示,不少三四線城市的小開發商難處多多,整體市場的熱度也不復存在,如果政策給予支持對行業的穩定發展是有好甲種建地 缺點怎麼貸款比較會過件處的。

  事實上由於前幾年"大幹快上",二三四線城市的市場供應量可謂充足,但人口和購買力相對來說比較弱。業內也認為,"分類調控"的思路下,如果對三四線城市政策過於嚴格,則市場消化就會成問題。

  "此類城市救市的積極意義在於,能夠利好剛需和改善型需求,也加快瞭房企資金的周轉,並且能夠刺激當地稅收收入增加和城市經濟發展。"上海易居地產嚴躍進告訴南都記者。

  五一樓市成交表現出絲絲涼意,日前不少三四線城市地方政府急不可耐,頻頻出手救市。昨日,安徽省銅陵市政府信息公開網發佈文章明確,市政府出臺瞭《關於促進房地產持續健康發展的意見》,在住房公積金貸款、契稅補貼等方面配套制定瞭一系列的利好政策,自5月1日已正式實施。南都記者昨日采訪的不少開發商和專傢都認為,今年這些城市的自主放松行為會進一步得到默許,對於這些三四線城市來說,市場供應量充足但人口和購買力相對偏弱,樓市壓力不容小覷。合富輝煌副總經理龍斌更向南都記者預測,在這種思路引導下,今年可能成為"松綁年"。

  從年初開始,杭州、長沙、天津、南寧等地相繼傳出放松限購消息。寧波市有關部門口頭傳達放寬購房資格限制,未來隻查詢個人在擬購房的縣市區域是否有住房,不再查詢其在戶口所在地是否有住房。

  救市陣營擴大 三四線樓市或迎"松綁年"

  "一些地方的樓市有明顯分化,價格明顯下降,庫存壓力很大",南都記者由經緯房地產市場研究總監瞿中奇獲悉,地方政府在這時候很有必要出臺些政策來穩定房地產,"因為房價太高或太低對老百姓都不好。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08104119739.shtml

三四線樓市壓力大松綁獲默許 一線城市按兵不動

  銅陵市有關通知規定,凡是2014年5月1日至12月31日,在銅陵市購買傢庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指單套建築面積144平方米及以下)的,由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼。

  "經濟發展欠發達,產業經濟不夠繁榮,對樓市的支撐力弱,而地方政府土地財政依賴嚴重,這樣的話樓市一跨就會失去土地出讓金的收入,地方政府或將陷入困頓。"中投顧問房地產研究員韓長吉接受南都記者采訪表示,目前來看,政府出手救市將主要在三四線城市蔓延,一線城市不會放松樓市"限購、限貸"政策。

  高雄法拍撤回一線城市按兵不動

 銅陵大力度救市

內容來自sina新聞

  "今年房地產政策是'分類調控',不一刀切,因城施策。但是在經濟下行壓力下,各地為維穩,紛紛調整樓市政策,為其松綁。"龍斌就註意到,南寧、天津濱海新區、無錫、蕭山、銅陵等都紛紛采取瞭措施,包括調整限購范圍、放松戶籍限制、免契稅、為房企減壓等。

  這些市場變動也說明,中央提出"雙向調控"後的樓市調控大局更加註重市場化和差異化,這也給瞭地方政府一定的政策活動空間。

  "把過去較嚴的束縛放松一下,地方能做的就是這些瞭。"龍斌說。

  相比之下,一線城市似乎相對安全,目前看不到救市的跡象。"調整原來不太合理的政策的可能性還是存在的。例如之前廣州的限價政策,很多網簽、高價盤不讓賣等,這種政策有可能調整。但救市暫時不會",龍斌如是預測。

  南都記者陳琳琳 實習生華雨 鐘航海

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  補貼購房契稅,放寬個人住房公積金貸款申請條件,延長個人住房公積金貸款最長年限,對房企資金的支持,這一系列新政策都給銅陵市冠上"裸奔救市"的頭銜。

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