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  7月26日, 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開,本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會,共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。

  會上,泰康之傢總經理劉挺軍表示,想要做好養老地產就要去地產化,養老是服務、保險與地產的總和。

泰康之傢劉挺軍養老地產需要去地產化

新聞來源土地二胎房貸二胎 房貸二胎 增貸利率多少免費諮詢試算http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/15262328385.shtml

內容來自sina新聞

  以下為劉挺軍發言:

  泰康人壽在養老行業裡面去做瞭一些創新,第一個創新是把養老產業和保險服務結合起來的,公司有兩個大的特點,第一個大的特點是把保險當成一個消費品在走,沒有當成一個金融產品。說到底,保險就是照顧人的生老病死,從一開始的時候,所以一個自然的戰略的延伸會走到養老的服務上。第二是因為我們的大老板陳東升歷來是不偏好房地產的,恰恰是反過來給我們這樣一個機會,你讓他買樓,包括我們現在買的很多很好的寫字樓,他說買那些幹什麼,我們拿說做養老,拿它去賣一點回收資本,他說要那些幹什麼。

  這個行業裡面,我們從07年做瞭大量的研究和考察,能夠走到今天風風雨雨也是很坎坷的。今天我們是在北京、上海、廣州三個核心城市的連鎖社區都已經落地並且正在建設瞭,而且我們對應的高端的產品也開始銷售瞭,能走到今天說到底不是因為企業有點實力、有點錢,更重要的是這樣的戰略,其實從第一天的時候就很清楚。

  我一直認為養老首先不是一個房地產,真正的養老產業1/3是服務,是醫療、保健和護理服務,包括生活方式,1/3一定是蘊含瞭保險的,因為最終不管是用保險公司來做還是其他的方式來做,老人到瞭你這裡來以後,你是不可能把他扔走的,所以必須用保險的方法來精算隱含的負債。最後1/3才是地產,因為需要一個實際的載體在。所以我認為這個行業如果要做好,真的是去地產化,才有可能把它做好。
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