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預計6月優惠樓盤紮堆入市網簽備案防 大幅降價藏貓膩
本報訊(記者張建)二季度以來，開發商資金鏈普遍偏緊，"以價換量"的局面已形成。相關數據顯示，進入6月份以後，我市打折優惠的商品房樓盤數量將創今年以來的新高，大連樓市進入密集促銷期。針對部分開發企業打出的"內部價認購"企圖繞過網簽備案流程，以及擅自出售備案為"不可售"房屋而造成購房權益受損的情況發生，市房地產交易登記中心負責人在昨日的新聞發佈會上表示，目前，我市已實行商品房買賣合同網上簽訂及備案制度(下稱網簽)，購房者買房前，可上網對樓盤進行"摸底"，謹防遭遇"問題樓盤"。
怎麼樣查詢相關樓盤信息是否真實？該中心工作人員說，購房前，市民可登錄大連市房地產交易登記中心官方網站(www.dl-fangdi.com.cn)，查新莊農地貸款詢項目的公示信息，查看是否具備商品房預(銷)售審批手續。網站"公告公示"欄內，包含市內四區所有商品房項目，已取得預售許可證並開通網簽備案的項目公示。"樓盤列表"欄內包含這些項目的樓盤表以及具體的房屋信息，如層數、面積、是否已售、是否有限制信息等等。其中，每一戶都用不同顏色標記，黑色字表示"可售"，綠色表示"已售"，而紅色則意味著"不可售"。
另外，如何鑒別合同真偽也是一門學問。據悉，目前我市商品房網簽合同，包括封面的每一頁都有防偽水印及二維防偽碼。並在合同右上角標記"該合同已備案×年×月×日"字樣，購房者可到中心網站下載示范合同文本查閱。
目前，網簽系統打印的合同已取代傳統的手寫合同，且打印合同的同時，通過市房地產交易登記中心內網即時完成備案過程，備案和簽訂合同基本同時完成，20分鐘後通過互聯網予以公示，合同無法刪除和取消，這樣就通過信息系統控制瞭部分開發商簽訂合同後，瞞著買方再跟別人簽訂合同等惡劣行為，同時減少和避免人為操作產生錯失。此外，在網簽全面實施之後，抵押的房屋不能簽訂網簽合同。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/07472753187.shtml
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