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內容來自sina新聞

  提問:我原來單位在和平區,現在新單位在東麗區,我在和平區開戶的公積金該怎麼辦?

 回復:職工因工作單位變動或單位整體遷移到其他單位或區縣繳存住房公積金的,單位經辦人或職工本人可到任意管理部門辦理住房公積金賬戶轉移手續。您可以將和平區開戶的公積金轉移到東麗區,在公積金網站打印《天津市住房公積金本市轉移清冊》,攜帶本人身份證和住房公積金龍卡到任意管理部門辦理即土融建融台中霧峰土融建融可。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/09502479378.shtml

 什麼是住房公積金集中封存?

 提問:我近期換瞭工作,想轉公積金,請問我的賬戶是集中封存還是單位封存,什麼情況是集中封存呢?

 回復:職工因解除勞動關系等原因,單位不再為其繳存住房公積金且職工個人賬戶無新單位接收,將個人賬戶轉入市住房公積金管理中心統一集中管理的,稱為集中封存;職工住房公積金賬戶仍在單位賬戶內部封存的稱為內部封存。您可以登錄住房公積金網站"個人住房資金明細賬查詢"查詢您的賬戶狀態。

  市內公積金賬戶如何轉移?

什麼是住房公積金集中封存 津市內賬戶如何轉移



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??據國內知名鋼鐵資訊機構“我的鋼鐵”提供的最新市場報告,最近一周,國內現貨鋼價綜合指數報收於93.04點,一周回落0.64%,跌幅縮小。伴隨鋼材期貨市場的震蕩走強和鋼坯價格的大幅上漲,現貨鋼市的信心也有所土地貸款雲林古坑土地貸款好轉。在終端客戶需求放量的情況下,鋼市整體成交量攀升。有的商傢盼漲心切,甚至想到瞭“封庫惜售”。在市場庫存水平還比較理想的前提下,商傢對後市的預期相比以前更為積極。






鐵礦石進口均價現5年多來新低

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/09405983048903363445361.shtml

??節後期待中的終端用戶需求放量雖姍姍來遲,但終於有瞭一點啟動的苗頭,國內現貨鋼市由此迎來一點“暖意”,鋼價跌幅縮小。但全球鐵礦石市場寒意未消,中國最新的礦石進口月度均價為5年多來的新低。



??12日62%品位普氏鐵礦石指數報收於每噸58.5美元的價位上,與上一周持平。2月份中國進口鐵礦石的進口均價創下2009年6月以來的月度進口均價新低。近日有海外金融機構預測,鐵礦石價格短期內將跌至每噸50美元左右的低位。

內容來自sina新聞



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答:此次利率調整的重點仍是保持實際利率水平適應經濟增長、物價、就業等基本面變動趨勢,並不代表穩健的貨幣政策取向發生變化。當前我國經濟發展進入新常態,發展條件和發展環境都在變化,而其核心是經濟發展方式和經濟結構的改變。下一步,我們將繼續按照黨中央、國務院的戰略部署,堅持穩中求進工作總基調和宏觀政策要穩、微觀政策要活的總體思路,更加主動地適應經濟發展新常態,把轉方式調結構放在更加重要的位置,保持政策的連續性和穩定性,繼續實施穩健的貨幣政策,更加註重松緊適度,綜合運用多種貨幣政策工具,適時適度預調微調,為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境,促進經濟科學發展、可持續發展。同時,更加註重改革創新,寓改革於調控之中,把貨幣政策調控與深化改革緊密結合起來,適時通過推出面向企業和個人的大額存單等方式,繼續擴大金融機構自主定價空間,有序推進利率市場化改革,並進一步完善利率調控體系,健全利率傳導機制,不斷增強央行利率調控能力和宏觀調控有效性。(完)

答:自2014年11月22日中國人民銀行下調存貸款基準利率並進一步推進利率市場化改革以來,隨著基準利率引導作用的發揮及各項政策措施的逐步落實,金融機構貸款利率有所下降,社會融資成本高問題得到一定程度的緩解。受經濟結構調整步伐加快以及國際大宗商品價格大幅下降的影響,近幾個月以來,消費物價漲幅有所回落,工業品價格降幅擴大,對實際利率水平形成推升作用。當前物價漲幅處於歷史低位,為適當使用利率工具提供瞭空間。此次利率調整的重點就是要繼續發揮好基準利率的引導作用,進一步鞏固社會融資成本下行的成果,為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。

??央行有關負責人就下調人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間答記者問

2、問:此次下調存貸款基準利率的主要內容和預期效果是什麼?

1、問:2014年11月22日利率調整的效果如何?此次下調存貸款基準利率的主要考慮是什麼?

答:此次采取對稱方式下調存貸款基準利率。其中,一年期存款基準利率由2.75%下調至2.5%,一年期貸款基準利率由5.6%下調至5.35%;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。由於央行公佈的基準利率仍具有較強的指導意義,再次下調貸款基準利率可望直接對金融機構貸款實際利率產生一定下拉作用。同時存款基準利率的進一步下調,也有利於降低金融機構籌資成本,帶動各類市場利率和企業融資成本繼續下行,對於進一步緩解企業融資成本高問題具有積極作用。

內容來自sina新聞

央行期待降息拉低金融機構貸款實際利率二胎房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件

3、問:此次結合利率調整進一步擴大存款利率浮動區間的背景和意義是什麼?

答:近年來,隨著利率市場化改革的不斷推進,存款利率浮動區間逐步擴大,金融機構自主定價能力持續提升,已初步形成差異化、精細化的存款利率定價格局。尤其是在存款保險制度即將推出,相關配套改革取得重大突破的背景下,進一步擴大存款利率浮動區間的條件基本成熟。同時,隨著理財等存款替代類金融產品的快速發展,越來越多的負債類產品已經自發實現瞭市場化定價,這都推動我國必須要加快推進存款利率市場化改革。

為此,在繼續發揮好基準利率對銀行定價引導作用的同時,結合推進利率市場化改革,進一步將存款利率浮動區間上限由基準利率的1.2倍擴大至1.3倍。這是我國存款利率市場化改革的又一重要舉措。存款利率浮動區間擴大後,金融機構的自主定價空間進一步拓寬,有利於促進其完善定價機制建設、增強自主定價能力、加快經營模式轉型並提高金融服務水平,同時也有利於健全市場利率形成機制,更好地發揮市場在資源配置中的決定性作用。

4、問:此次利率調整是否意味著貨幣政策取向轉變,下階段央行貨幣政策調控和利率市場化改革的思路是什麼?

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/18205各家銀行二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件977381721388398148.shtml

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  宏源證券(8.22, 0.00, 0.00%)固定收益總部首席分析師范為接受媒體采訪時也認為,央行這幾條政策與之前比沒有什麼變化,隻不過是商業銀行在執行首套房貸款政策時出於自身經營角度的考慮,利率進行瞭一些收緊和上浮,首套房政策是沒變的,隻是銀行執行起來會按照更加寬松的原則。

  不青睞房貸業務銀行變相停貸車貸款

建地貸款台南麻豆建地貸款央行喊話滿足首次房貸需求 銀行執行意願並不強

  記者瞭解到,北京農商銀行在3月份下發過一份《關於明確個人按揭貸款定價標準的通知》,對一手房和二手房按揭貸款的定價標準作出詳細規定,其中首套房給出瞭利率9折的優惠,對於特別優質的客戶,最低可以實現85折利率。除去北京農商銀行,中信銀行(4.54, -0.04, -0.87%)也於4月與我愛我傢簽署合作協議,為我愛我傢客戶提供9折利率。

  雖然絕大多數銀行對首套房貸利率都實行基準利率甚至上浮,但是仍然也有一些銀行推出瞭一些優惠政策。但業內人士認為,這些政策不能代表市場情況,也並非房貸松動的表現,隻是個例。

    要及時發放個人住房貸款

  

    首套房貸85利折率或將重現

  另一方面,記者瞭解到,從去年底到現在,北京等城市二手房交易放款時間平均在3個月左右,相比往年拉長一個月以上,導致很多交易停滯。張大偉指出,央行要求提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款,這就意味著銀行不能暫停個人購房貸款,有望改善貸款時間太長的現象,推動貸款流程加速。

    □解讀

  張大偉表示,目前的情況和2008年銀行給出首套房貸7折利率時最大的不同是,目前銀行資金緊張,不願意貸出低利率的房貸,特別是給出利率下浮的貸款。央行此次發文,並沒有對銀行的貸款利率做出明確要求,比如下浮多少。所以未來銀行的房貸利率可能並不會隨著這一文件的發佈而發生變化,銀行還是會根據自身的額度、盈利情況等方面綜合給出房貸利率。

  央行副行長劉士餘在座談會上指出,近年來商業銀行認真貫徹落實國務院關於房地產市場調控的決策部署、嚴格執行差別化住房信貸政策取得積極成效,下一步應合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。劉士餘還指出,商業銀行應科學合理定價,綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平;提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。

  全國房地產商會聯盟執行主席顧雲昌接受媒體采訪時認為,央行做出這幾項規定是一個積極的行為,表現瞭對首套房的支持,既滿足瞭首套房的購買需求,同時對房地產市場的健康發展也有好處,是一個積極的信號。這個政策的出臺有助於市場保持平穩。現在政府考慮的不是樓市的漲跌問題,而是穩定,是樓市不要出現大幅度下降的問題--不是讓它升,而是讓它穩定下來。

  央行[微博]周一召開住房金融服務專題座談會,要求商業銀行合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求;商業銀行要對個人住房按揭貸款合理定價,提高貸款發放和審批效率。專傢認為,在房地產投資增速下降、部分區域成交量和價格紛紛下跌的情況下,上層督導監管層召開會議,或意在穩住市場需求。

  個別銀行利率優惠意在擴市場

  劉士餘強調,要有效防范信貸風險,嚴格執行個人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風險的監測分析;建立信息溝通機制,對社會關註的熱點問題,及時給予回應。

  □探因

內容來自sina新聞

  從2013年下半年開始,"房貸荒"就一直未能緩解。根據金融搜索平臺融360發佈的4月份房貸分析報告,在被調查的23個城市中,有16個城市出現停貸現象。統計顯示,停貸的銀行以股份制商業銀行居多,如:平安銀行(11.23, -0.11, -0.97%)、民生銀行(7.70, -0.04, -0.52%)、廣發銀行[微博]等。在城市停貸占比排行中,深圳、重慶、北京三個城市居前。一二線城市天津、北京、杭州、西安、上海等進一步收緊房貸的走向未變;而在三四線城市,房貸獲取難度變得更高,相較一二線城市收緊幅度更大,有更多銀行執行基準利率再上浮或延長放款周期。

  記者昨天咨詢有關銀行,被指停貸的銀行紛紛表示房貸業務開展正常。平安銀行昨天表示,目前該行房貸業務正常開展。但平安銀行也坦承,自去年以來,該行對傳統房貸這類市場調控需求較高的業務,有意識進行瞭壓縮。

  據一位銀行人士透露,銀行今年不再設房貸任務,往年都有房貸任務但今年卻沒有。銀行對房產開發項目把關趨嚴,開始用市場化眼光審視房產項目。

  中原地產首席分析師張大偉分析說,以目前北京剛需購房者購買一套位於南六環的剛需住宅為例,總價200萬元,首付30%,貸款140萬。貸款利率從去年年底的85折變為目前的基準利率上浮5%,30年貸款期月供將從之前的每月8008元提高到目前的每月9199元。30年增加的利息接近43萬,相當於房價總額200萬元的21%。目前市場並非缺額度,缺的是較優惠的貸款利率。

  京城專業個貸機構偉嘉安捷企劃經理吳昊說,以前,銀行最多給予首套房貸7折的利率優惠,而目前以基準利率為主,沒有優惠。現在央行重申要對此類貸款給予優先支持,未來銀行可能設立單獨分類,將傢庭唯一住房貸款特殊處理,給予一定利率優惠,比如給予基準利率的85折優惠。未來傢庭唯一住房貸款85折或將重現。

  張大偉告訴記者,個別銀行房貸利率出現折扣,隻是為瞭擴大本身企業的影響,對於小銀行來說,網點、市場占有率都非常低,通過這種宣傳可以獲得更多客戶關註,但實際是否能夠做到還是未知數。

   □前景

    銀行執行央行意願並不強

  在部分專傢看來,商業銀行執行央行的意願並不強。

  據中央人民廣播電臺報道,對於現在市場來說,銀行的保本理財、無風險理財七日年化利率都到5點多瞭,在這種情況下,銀行很難有自己的意願放折扣給首套房貸,所以從這點來看,央行的這個政策對銀行的直接影響不會很大。

  對於會議傳達內容,各商業銀行表示不會因此調整房地產和按揭政策,執行層面會加強上下溝通和資金支持,確保額度內的按揭貸款正常發放。

    □發佈

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08064137509.shtml

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  7月4日晚,廣州市紀委官方微博 發佈消息,廣州市國土資源和房屋管理局局長、黨委書記李俊夫涉嫌嚴重違紀,接受組織調查。

內容來自sina新聞

  李俊夫曾多次公開表示,要組建一支廉潔的國土隊伍,"盡管國土系統屬於高危行業,但隻要保持警惕性,身正不怕影子斜,就不怕查。"他的被查,使這些表態變得諷刺。

  李俊夫涉嫌違紀接受調查,再次暴露出土地交易監督制度的漏洞。廣東不少政商人士表示,對李俊夫出事並不感意外。一位房地產開發商直言:"李俊夫一人肩挑多職,是廣州的財神爺,管著土地收儲、保障房分配、土地出讓、房地產調控等要職,權力太大瞭。"

  "廣州機構改革合並瞭國土局和房管局兩大系統,加上土地開發辦、住房保障辦、征用土地辦,李作為一個廳級幹部身兼數個廳級領導職務,掌管瞭全國第三大市的土地、房管、住房保障全流程。"一些業內人士說。

  廣東省房地產研究會會長黃遠華說,國土房管局長代表政府,集賣地權、許可權、登記權、爭議裁決權於一體,既是運動員,又是裁判員,與市場規律相違背。

  一段時間以來,圍繞廣州土地和房地產市場存在兩大質疑:

  被稱"敢啃、善啃硬骨頭"

  掌管廣州土地、房管、住房保障全流程

  被質疑"暗箱操作"推高房價-在一次拍賣會上,開發商創鴻集團以高價拿下南沙區某地塊,但2013年底,該集團董事長因涉嫌行賄被刑拘。

  以"限價限銷限簽"政策收取企業賄賂 -某開發商表示,廣州房價暴漲期間,政府實行開發商預售證嚴格控制,誰的房子能賣,誰的房子可以網簽,國土房管局長有很大的裁量空間。

  "土地交易從征地到招拍掛,本來有一套嚴密的制度流程。如土地在招拍掛之前須找評估機構進行市場評估,但如果評估機構由土地開發中心來找,而中心主任又是同一人,那麼就會令制度形同虛設。"一業內人士說。

  李俊夫的工作多被人稱為"敢啃、善啃硬骨頭"。過去幾年,廣州市國土房管局突出宣傳其三舊改造的先進經驗,在全國舊城改造拆不起、推不動的情況下,在2010年至2013年間,廣州實現瞭三舊改造用地超過30平方公裡的"奇跡",相當於廣州1年的供地總和。其中涉及珠江鋼琴、珠江啤酒、廣州藥業等數傢上市公司,涉改造的舊廠房等用地數千畝。

  李俊夫曾將廣州"土改"的"先進經驗"概括為"舊城改造一村一策、一廠一策",核心是城中村、舊廠房土地的出讓收益,政府、房企和村民或工廠三方分成;具體分成比例由三方議定,美其名曰"靈活政策,實事求是"。

  不過,這個"靈活"的土改先行先試並未持續太久。2012年底,廣州市政府出臺文件,舊城改造必須政府主導,禁止開發商直接參與。2013年,國土資源部叫停瞭廣州"舊城改造一村一策、一廠一策"的"靈活試點",要求土地出讓按照國傢規定應儲盡儲。2013年底,曾在廣州天河區主政力推舊城改造的廣州市原副市長曹鑒燎因冼村改造問題落馬。

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  李俊夫在國土部門浸淫多年,2010年8月結束援建汶川後,即被任命為廣州市國土房管局局長、黨委書記兼廣州市住房保障辦公室主任的市管正廳級幹部。不久,又身兼廣州市人民政府征用土地辦公室、廣州市土地開發中心主任兩個要職。

  "無論是在經濟發達地區,還是欠發達地區,國土房管局長都成瞭一個高危崗位,缺乏有效的監督和制約。"黃遠華說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/08132810681.shtml
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??徐澤:堅持穩政策穩預期和促改革調結構“雙結合”的核心要求是,政策既要有連續性,又要能應對新的環境變化。對城鄉規劃而言,必須要處理好“剛性規劃”和“彈性規劃”的關系,做到“剛柔並濟”。



??三是新增長點帶來的增值空間,如旅遊、健康、養老、創意設計等生活和生產服務業等。這些新功能的發展是推動存量空間更新的重要途徑,城鄉規劃要積極分析這些新產業、新業態對空間的新需求,緊緊圍繞人的需求,通過空間功能的升級,實現空間的增值發展。

??創新平臺

從2015政府工作報告看城市規劃新亮點









??二是國傢宏觀調控帶來的增值空間。房屋增貸條件政府工作報告提出要“創新宏觀調控思路和方式,實行定向調控,激活力、補短板、強實體”,規劃作為政府調控的重要手段,可通過設置鼓勵支持條款和準入門檻,強化規劃對定向調控的引導作用,引導增值發展。



??徐澤:打造大眾創業、萬眾創新和增加公共產品、公共服務“雙引擎”要求城鄉規劃必須以創新驅動,體現時代性和平臺性。





內容來自sina新聞

??互聯網時代的最大特點是跨界,這也要求城鄉規劃走向“多規合一”,通過多專業、多層次、多部門的合作,為規劃提供一個更為開放的平臺。事實上,規劃行業已經開始新的探索,如大數據應用,智慧城市建設等。同時根據時代特點,城鄉規劃需要對城市的三個新系統給予特別關註,即“智慧體系、物流體系和文化休閑體系”。

??增值規劃

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??一是區域發展帶來的增值空間。報告提出要統籌實施“四大板塊”(東部地區、西部地區、中部地區、東北地區)和“三個支撐帶”(一帶一路、長江經濟帶和京津冀)戰略組合。“四大板塊”和“三個支撐帶”將為城市提供新的機遇,因此城市規劃必須根據國傢區域戰略的要求,落實和完善城鎮體系規劃,各城市也要在規劃中積極響應國傢的區域戰略,實現區域規劃與城市規劃的無縫對接,為區域規劃的實施提供有力支撐,從而在區域發展中實現自身增值。

??中國住房:今年政府工作報告被網友稱為是最具互聯網思維、最接地氣的政府工作報告,其中打造大眾創業、萬眾創新和增加公共產品、公共服務“雙引擎”備受關註,城市規劃需要如何配合?

??徐澤:“雙目標”的核心要求是提質增效。對城鄉規劃而言,就是要從“增量規劃”轉向“增值規劃”。新常態下,粗放式發展與生態資源環境、市場需求的矛盾更加突出,擴張性的“增量規劃”難以為繼,因此必須“以供給創新帶動需求擴大”,從“增量規劃”走向“增值規劃”。



??中國住房:今年國傢經濟下行壓力進一步加大,同時改革又處於關鍵期,城市工作應如何做到穩政策穩預期和促改革調結構的“雙結合”?







??加強規劃剛性,“一張藍圖幹到底”,給市場提供一個明確的信息環境,給公眾提供一個穩定的公共利益保護平臺。隨著國傢在公共投資領域的放開,在基礎設施、公用事業等領域PPP模式的推廣,規劃需要進一步凸顯自身的公共政策屬性,明確和落實政府在公共投資領域的目標要求,細化公共設施、公共空間、公共安全等內容。同時,按照“積極推進決策科學化民主化,重視發揮智庫作用”的要求,提高規劃公眾參與的廣度與深度。



??面對發展環境的復雜性和不確定性,適度保留規劃的彈性,通過提高土地兼容性,科學劃定城市增長邊界等,提高規劃的適應性和可操作性。

??剛柔並濟







??對此,中國城市規劃設計研究院文化與旅遊規劃研究所副所長徐澤在接受《中國建設報·中國住房》記者獨傢專訪時表示,今年報告中與城市規劃有關的亮點很多,特別是專門對城市規劃提出詳細工作部署可謂是一種突破和創新,在新常態、新語境下,城市規劃需要以創新驅動,與社會、經濟、環境、文化全面融合,與新經濟、新業態“互通互聯”,從“增量規劃”走向“增值規劃”。

??中國住房:今年政府工作報告中提出瞭中國經濟要實現保持中高速增長和邁向中高端水平的“雙目標”,這對城市規劃而言,應如何予以支撐?



??政府工作報告多次提到瞭“互聯網”,“創新”、“創客”等熱詞,以移動互聯網和體驗消費為核心的新經濟的崛起,將極大地改變生產和生活的方式,這是時代的特點,也必將帶來規劃的變革。因此,城鄉規劃要富有“時代精神”,要在工作方法和思路上體現互聯網思維。

??新常態下,黨中央、國務院高度重視城市規劃建設工作,中央領導人多次就城市工作作出重要指示和論述。今年,國務院總理李克強在作政府工作報告時強調,要提升城鎮規劃建設水平並對相關工作進行瞭專門論述。“城鎮化規劃”、“智慧城市”、“一帶一路”、“旅遊休閑消費”等與城市規劃有關的熱詞受到社會關註,不少城市和投資者已經開始從中挖掘發展新機遇。

??從政府工作報告中可以看出,增值空間主要集中在三個方面。



??此外,本次政府工作報告特別提出要“增加公共產品有效投資”。“有效”是公共投資改進的核心,過去經濟增長過度依賴固定投資,但固定投資的帶動效應卻逐年下降,因此提高投資效益,是應對新常態的重要手段。投資效益低的一個重要原因是,部門渠道眾多,分散投資,項目單獨核算,因此往往出現為瞭單個項目的費用節省,造成更大投資浪費的結果。因此需要強化城鄉規劃的平臺作用,統籌新型城鎮化中各個渠道、各個項目,從而實現投資綜合效益的提升,如中西部鐵路和公路、內河航道等重大交通項目,棚戶區和危房改造、鄉村供電、垃圾、污水設施等。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/15275982049079595942562.shtml

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銀業匯中底價1億元競得大良1.5萬平商服地

宗地平面圖



  該宗地緊靠南國東路,位於順德創智城B區范圍內,距華僑城項目不遠。土地用途為商務金融用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地,地塊容積率不高於3.2,建築密度不高於35%。





內容來自sina新聞

  地塊出讓文件中明確規定,該宗地隻能用於發展立體視頻技術產業化及關聯項目,競得人不能擅自改變生產經營內容。競得人在本項目上的固定資產投資不得少於人民幣3億元,實繳註冊資本不得少民間二胎設定貸款全省皆可處理於人民幣1億元。

  另外,出讓文件還規定,自宗地交付36個月內,競得人須引入至少一傢擁有立體視頻核心技術自主產權且獲得相關發明專利累積數量不低於20項的企業進駐,且該企業必須依托上述核心技術在立體視頻產業化方面獲得省級戰略新興產業核心技術攻關項目支持。

  新浪樂居訊(編輯王子豪)3月3日上午,佛山銀業匯中房地產發展有限公司成功以底價1.0028億元競得順德區大良南國路北側地塊,宗地總占地14916平米,成交樓面價為2101元/平米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/信貸條件news/2014-03-03/11543959855.shtml

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  不要求面積購房人隻認"藍印"

  對此,有熟悉武清樓市的某房企人士向記者透露:"現在有的開發商哪怕是賣一套賠一套,也要回籠現金。因為5月31日之前99%的客戶都是為辦藍印戶口而來的,這意味著這些客戶要一次性交齊總房款,不能貸款,所以樓盤項目現金回台南二胎借貸二胎年息款快。"

  他們對武清區"藍印房"的心理價位都在6000元~7000元。對購房面積的需求方面,僅有1人希望能買個三居室以上、120平方米的大房子,1人希望購買兩居室以上、90平方米左右的房子,其餘8人都對房子的面積沒有要求,隻要能辦藍印戶口就行。

武清樓市的 藍色生死戀窗口期環比成交暴增196%

  根據天津市房管局數據顯示,2014年4月18日~24日,武清區共銷售6301套房源。其中5月16日~25日,武清共銷售2235套房源,環比上漲196%,同比上漲385%。在快速消化存量房源的同時,武清樓市均價基本保持平穩,維持在6500元上下。

  據統計,6月份武清包括鴻坤原鄉郡、松江運河城在內的8個項目計劃入市,僅有2個項目推出高層產品,其餘大部分為洋房和別墅產品。

內容來自sina新聞

  上周末是"藍印房"大限前的最後一個雙休日,京津走廊上的武清樓市使出渾身解數試圖趕搭這趟藍印戶口的"末班車"。

  除此之外,雖然武清以"藍印房"出名,但並沒有哪個開發商可以給出承諾:買房一定有藍印戶口。

  市場行情 40天售出6301套 房企忙回籠資金

  以世茂·茂悅府為例,高層項目均價小漲100元/平方米,別墅總價上漲瞭20萬元。當然,這些項目銷售速度緩慢,甚至個別項目已賣瞭4年以上,其銷售量依然不足整個項目體量的40%。

  不過,保利、世茂等龍頭房企在武清的佈局則是走高端產品路線的,其項目銷售價格比較穩定,甚至保持住瞭低開高走的趨勢。

  "公司今年非常重視天津公司的業績,雖然主營業務是電器,地產隻是公司旗下的業務板塊之一。但在房地產市場進入停滯甚至低迷狀態之際,我賣300套就可以快速回款1億多元,甚至接近2億元,公司可以拿這筆款投資別的領域,去賺更多的錢。"上述人士向記者直言。

  就在全國"剛需樓盤"一改去年頻繁"日光"、供不應求,普遍出現價格上漲乏力、銷售速度放緩的趨勢時,天津市武清區樓市卻在藍印戶口政策的倒計時聲中陷入瞭最後的瘋狂。

  根據天津市房管局的數據顯示,4月18日~5月25日,武清區共銷售6301套房源,其中,5月16日~25日,武清共銷售2235套房源,環比上漲196%,同比上漲385%。

  記者調查 "藍印"末班車不好趕

  在購房人瘋狂趕"藍印"末班車時,成交量的暴增也對網簽造成一定的壓力。如果無法在5月31日24時之前成功網簽,恐怕這二胎代償 代償民間二胎任何問題免費諮詢輛"末班車"您就趕不上瞭。

  對於購房人來說,要想保證拿到藍印戶口,還要註意簽約的時間。"隻要符合購房條件,簽完合同就能網簽,5月31日24時之前完成網簽就能辦藍印戶口"。這是武清樓盤絕大多數銷售員跟前來看房的顧客說的一句話,很少有銷售人員會有風險性的提示。

  對於"在2014年5月31日前,通過天津商品房網上銷售管理系統打印並簽訂預訂協議的外省市購房者,在取得房屋產權證後,可繼續按原規定辦理藍印戶口"的說法,武清區人口服務管理中心的相關工作人員表示,5月31日之前拿到商品房買賣合同或者房產證方可辦理,但所有材料都準備齊全大概需要3個月的時間。

  記者在武清區走訪時,隨機調查瞭10個意向購房者,這10個人100%都是沖著"藍印房"來的。而這10個人當中,又有8個是孩子將在3年內參加高考的傢長。

  "規定隻是說外省市戶籍人員在天津市購買達到規定價格的商品住房,可以申請辦理藍印戶口。也就是說,我們保證給您這個資格,而不是承諾一定給您戶口。"陶陶向記者解釋。

  後市預測 6月預計8個項目入市 改善類產品占主導

  "5月31日之後,樓市肯定會有3個月~5個月的觀望期,房價應該會出現一定程度的下跌。但是各大開發商因為藍印戶口的'末班車'已經賺得盆滿缽滿瞭,撐個半年沒有問題"。一位不願具名的從事房地產銷售近10年的人士這樣估計。藍印戶口政策取消後,武清樓市的下一張牌是什麼呢?

  記者走訪

  據鴻坤地產武清原鄉郡營銷總監辛凱介紹,目前"藍印"客戶群僅占武清購房人的2成左右。"武清圍繞40萬元總價的'藍印房'項目,多集中在新城區,目前在集中跑量"。據他介紹,鴻坤原鄉郡等項目總價一般在80萬元以上,以改善類客群為主,藍印戶口僅是業主購房的一項增值服務,政策取消後對該類型項目影響不大。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/15352757476.shtml
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  【天津12月16日零點實施小客車限牌措施】天津市政府12月15日晚19:00將正式召開發佈會向公眾發佈,自12月16日零時開始天津實施無償搖號與有償競價相結合的限牌措施。2014年3月1日開始實施限行措施,每日和每周限行的尾號與北京一致。(來源:央視新聞 央視記者王曉沛)

天津16日起實施小客車限號措施 牌照搖號與競價並行林口重劃區地圖

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  【具體限行時間及區域】外環線(不含)以內每周5個工作日每日7時至17時,按牌照尾號限行2個尾號。外地車實行工作日7時至9時和16時至19時禁止在外環線(不含)以內行駛。(來源:天津日報官博)

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