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內容來自sina新聞

  提問:我原來單位在和平區,現在新單位在東麗區,我在和平區開戶的公積金該怎麼辦?

 回復:職工因工作單位變動或單位整體遷移到其他單位或區縣繳存住房公積金的,單位經辦人或職工本人可到任意管理部門辦理住房公積金賬戶轉移手續。您可以將和平區開戶的公積金轉移到東麗區,在公積金網站打印《天津市住房公積金本市轉移清冊》,攜帶本人身份證和住房公積金龍卡到任意管理部門辦理即土融建融台中霧峰土融建融可。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/09502479378.shtml

 什麼是住房公積金集中封存?

 提問:我近期換瞭工作,想轉公積金,請問我的賬戶是集中封存還是單位封存,什麼情況是集中封存呢?

 回復:職工因解除勞動關系等原因,單位不再為其繳存住房公積金且職工個人賬戶無新單位接收,將個人賬戶轉入市住房公積金管理中心統一集中管理的,稱為集中封存;職工住房公積金賬戶仍在單位賬戶內部封存的稱為內部封存。您可以登錄住房公積金網站"個人住房資金明細賬查詢"查詢您的賬戶狀態。

  市內公積金賬戶如何轉移?

什麼是住房公積金集中封存 津市內賬戶如何轉移



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??據國內知名鋼鐵資訊機構“我的鋼鐵”提供的最新市場報告,最近一周,國內現貨鋼價綜合指數報收於93.04點,一周回落0.64%,跌幅縮小。伴隨鋼材期貨市場的震蕩走強和鋼坯價格的大幅上漲,現貨鋼市的信心也有所土地貸款雲林古坑土地貸款好轉。在終端客戶需求放量的情況下,鋼市整體成交量攀升。有的商傢盼漲心切,甚至想到瞭“封庫惜售”。在市場庫存水平還比較理想的前提下,商傢對後市的預期相比以前更為積極。






鐵礦石進口均價現5年多來新低

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/09405983048903363445361.shtml

??節後期待中的終端用戶需求放量雖姍姍來遲,但終於有瞭一點啟動的苗頭,國內現貨鋼市由此迎來一點“暖意”,鋼價跌幅縮小。但全球鐵礦石市場寒意未消,中國最新的礦石進口月度均價為5年多來的新低。



??12日62%品位普氏鐵礦石指數報收於每噸58.5美元的價位上,與上一周持平。2月份中國進口鐵礦石的進口均價創下2009年6月以來的月度進口均價新低。近日有海外金融機構預測,鐵礦石價格短期內將跌至每噸50美元左右的低位。

內容來自sina新聞



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答:此次利率調整的重點仍是保持實際利率水平適應經濟增長、物價、就業等基本面變動趨勢,並不代表穩健的貨幣政策取向發生變化。當前我國經濟發展進入新常態,發展條件和發展環境都在變化,而其核心是經濟發展方式和經濟結構的改變。下一步,我們將繼續按照黨中央、國務院的戰略部署,堅持穩中求進工作總基調和宏觀政策要穩、微觀政策要活的總體思路,更加主動地適應經濟發展新常態,把轉方式調結構放在更加重要的位置,保持政策的連續性和穩定性,繼續實施穩健的貨幣政策,更加註重松緊適度,綜合運用多種貨幣政策工具,適時適度預調微調,為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境,促進經濟科學發展、可持續發展。同時,更加註重改革創新,寓改革於調控之中,把貨幣政策調控與深化改革緊密結合起來,適時通過推出面向企業和個人的大額存單等方式,繼續擴大金融機構自主定價空間,有序推進利率市場化改革,並進一步完善利率調控體系,健全利率傳導機制,不斷增強央行利率調控能力和宏觀調控有效性。(完)

答:自2014年11月22日中國人民銀行下調存貸款基準利率並進一步推進利率市場化改革以來,隨著基準利率引導作用的發揮及各項政策措施的逐步落實,金融機構貸款利率有所下降,社會融資成本高問題得到一定程度的緩解。受經濟結構調整步伐加快以及國際大宗商品價格大幅下降的影響,近幾個月以來,消費物價漲幅有所回落,工業品價格降幅擴大,對實際利率水平形成推升作用。當前物價漲幅處於歷史低位,為適當使用利率工具提供瞭空間。此次利率調整的重點就是要繼續發揮好基準利率的引導作用,進一步鞏固社會融資成本下行的成果,為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。

??央行有關負責人就下調人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間答記者問

2、問:此次下調存貸款基準利率的主要內容和預期效果是什麼?

1、問:2014年11月22日利率調整的效果如何?此次下調存貸款基準利率的主要考慮是什麼?

答:此次采取對稱方式下調存貸款基準利率。其中,一年期存款基準利率由2.75%下調至2.5%,一年期貸款基準利率由5.6%下調至5.35%;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。由於央行公佈的基準利率仍具有較強的指導意義,再次下調貸款基準利率可望直接對金融機構貸款實際利率產生一定下拉作用。同時存款基準利率的進一步下調,也有利於降低金融機構籌資成本,帶動各類市場利率和企業融資成本繼續下行,對於進一步緩解企業融資成本高問題具有積極作用。

內容來自sina新聞

央行期待降息拉低金融機構貸款實際利率二胎房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件

3、問:此次結合利率調整進一步擴大存款利率浮動區間的背景和意義是什麼?

答:近年來,隨著利率市場化改革的不斷推進,存款利率浮動區間逐步擴大,金融機構自主定價能力持續提升,已初步形成差異化、精細化的存款利率定價格局。尤其是在存款保險制度即將推出,相關配套改革取得重大突破的背景下,進一步擴大存款利率浮動區間的條件基本成熟。同時,隨著理財等存款替代類金融產品的快速發展,越來越多的負債類產品已經自發實現瞭市場化定價,這都推動我國必須要加快推進存款利率市場化改革。

為此,在繼續發揮好基準利率對銀行定價引導作用的同時,結合推進利率市場化改革,進一步將存款利率浮動區間上限由基準利率的1.2倍擴大至1.3倍。這是我國存款利率市場化改革的又一重要舉措。存款利率浮動區間擴大後,金融機構的自主定價空間進一步拓寬,有利於促進其完善定價機制建設、增強自主定價能力、加快經營模式轉型並提高金融服務水平,同時也有利於健全市場利率形成機制,更好地發揮市場在資源配置中的決定性作用。

4、問:此次利率調整是否意味著貨幣政策取向轉變,下階段央行貨幣政策調控和利率市場化改革的思路是什麼?

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/18205各家銀行二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件977381721388398148.shtml

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  宏源證券(8.22, 0.00, 0.00%)固定收益總部首席分析師范為接受媒體采訪時也認為,央行這幾條政策與之前比沒有什麼變化,隻不過是商業銀行在執行首套房貸款政策時出於自身經營角度的考慮,利率進行瞭一些收緊和上浮,首套房政策是沒變的,隻是銀行執行起來會按照更加寬松的原則。

  不青睞房貸業務銀行變相停貸車貸款

建地貸款台南麻豆建地貸款央行喊話滿足首次房貸需求 銀行執行意願並不強

  記者瞭解到,北京農商銀行在3月份下發過一份《關於明確個人按揭貸款定價標準的通知》,對一手房和二手房按揭貸款的定價標準作出詳細規定,其中首套房給出瞭利率9折的優惠,對於特別優質的客戶,最低可以實現85折利率。除去北京農商銀行,中信銀行(4.54, -0.04, -0.87%)也於4月與我愛我傢簽署合作協議,為我愛我傢客戶提供9折利率。

  雖然絕大多數銀行對首套房貸利率都實行基準利率甚至上浮,但是仍然也有一些銀行推出瞭一些優惠政策。但業內人士認為,這些政策不能代表市場情況,也並非房貸松動的表現,隻是個例。

    要及時發放個人住房貸款

  

    首套房貸85利折率或將重現

  另一方面,記者瞭解到,從去年底到現在,北京等城市二手房交易放款時間平均在3個月左右,相比往年拉長一個月以上,導致很多交易停滯。張大偉指出,央行要求提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款,這就意味著銀行不能暫停個人購房貸款,有望改善貸款時間太長的現象,推動貸款流程加速。

    □解讀

  張大偉表示,目前的情況和2008年銀行給出首套房貸7折利率時最大的不同是,目前銀行資金緊張,不願意貸出低利率的房貸,特別是給出利率下浮的貸款。央行此次發文,並沒有對銀行的貸款利率做出明確要求,比如下浮多少。所以未來銀行的房貸利率可能並不會隨著這一文件的發佈而發生變化,銀行還是會根據自身的額度、盈利情況等方面綜合給出房貸利率。

  央行副行長劉士餘在座談會上指出,近年來商業銀行認真貫徹落實國務院關於房地產市場調控的決策部署、嚴格執行差別化住房信貸政策取得積極成效,下一步應合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。劉士餘還指出,商業銀行應科學合理定價,綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平;提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。

  全國房地產商會聯盟執行主席顧雲昌接受媒體采訪時認為,央行做出這幾項規定是一個積極的行為,表現瞭對首套房的支持,既滿足瞭首套房的購買需求,同時對房地產市場的健康發展也有好處,是一個積極的信號。這個政策的出臺有助於市場保持平穩。現在政府考慮的不是樓市的漲跌問題,而是穩定,是樓市不要出現大幅度下降的問題--不是讓它升,而是讓它穩定下來。

  央行[微博]周一召開住房金融服務專題座談會,要求商業銀行合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求;商業銀行要對個人住房按揭貸款合理定價,提高貸款發放和審批效率。專傢認為,在房地產投資增速下降、部分區域成交量和價格紛紛下跌的情況下,上層督導監管層召開會議,或意在穩住市場需求。

  個別銀行利率優惠意在擴市場

  劉士餘強調,要有效防范信貸風險,嚴格執行個人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風險的監測分析;建立信息溝通機制,對社會關註的熱點問題,及時給予回應。

  □探因

內容來自sina新聞

  從2013年下半年開始,"房貸荒"就一直未能緩解。根據金融搜索平臺融360發佈的4月份房貸分析報告,在被調查的23個城市中,有16個城市出現停貸現象。統計顯示,停貸的銀行以股份制商業銀行居多,如:平安銀行(11.23, -0.11, -0.97%)、民生銀行(7.70, -0.04, -0.52%)、廣發銀行[微博]等。在城市停貸占比排行中,深圳、重慶、北京三個城市居前。一二線城市天津、北京、杭州、西安、上海等進一步收緊房貸的走向未變;而在三四線城市,房貸獲取難度變得更高,相較一二線城市收緊幅度更大,有更多銀行執行基準利率再上浮或延長放款周期。

  記者昨天咨詢有關銀行,被指停貸的銀行紛紛表示房貸業務開展正常。平安銀行昨天表示,目前該行房貸業務正常開展。但平安銀行也坦承,自去年以來,該行對傳統房貸這類市場調控需求較高的業務,有意識進行瞭壓縮。

  據一位銀行人士透露,銀行今年不再設房貸任務,往年都有房貸任務但今年卻沒有。銀行對房產開發項目把關趨嚴,開始用市場化眼光審視房產項目。

  中原地產首席分析師張大偉分析說,以目前北京剛需購房者購買一套位於南六環的剛需住宅為例,總價200萬元,首付30%,貸款140萬。貸款利率從去年年底的85折變為目前的基準利率上浮5%,30年貸款期月供將從之前的每月8008元提高到目前的每月9199元。30年增加的利息接近43萬,相當於房價總額200萬元的21%。目前市場並非缺額度,缺的是較優惠的貸款利率。

  京城專業個貸機構偉嘉安捷企劃經理吳昊說,以前,銀行最多給予首套房貸7折的利率優惠,而目前以基準利率為主,沒有優惠。現在央行重申要對此類貸款給予優先支持,未來銀行可能設立單獨分類,將傢庭唯一住房貸款特殊處理,給予一定利率優惠,比如給予基準利率的85折優惠。未來傢庭唯一住房貸款85折或將重現。

  張大偉告訴記者,個別銀行房貸利率出現折扣,隻是為瞭擴大本身企業的影響,對於小銀行來說,網點、市場占有率都非常低,通過這種宣傳可以獲得更多客戶關註,但實際是否能夠做到還是未知數。

   □前景

    銀行執行央行意願並不強

  在部分專傢看來,商業銀行執行央行的意願並不強。

  據中央人民廣播電臺報道,對於現在市場來說,銀行的保本理財、無風險理財七日年化利率都到5點多瞭,在這種情況下,銀行很難有自己的意願放折扣給首套房貸,所以從這點來看,央行的這個政策對銀行的直接影響不會很大。

  對於會議傳達內容,各商業銀行表示不會因此調整房地產和按揭政策,執行層面會加強上下溝通和資金支持,確保額度內的按揭貸款正常發放。

    □發佈

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08064137509.shtml

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  7月4日晚,廣州市紀委官方微博 發佈消息,廣州市國土資源和房屋管理局局長、黨委書記李俊夫涉嫌嚴重違紀,接受組織調查。

內容來自sina新聞

  李俊夫曾多次公開表示,要組建一支廉潔的國土隊伍,"盡管國土系統屬於高危行業,但隻要保持警惕性,身正不怕影子斜,就不怕查。"他的被查,使這些表態變得諷刺。

  李俊夫涉嫌違紀接受調查,再次暴露出土地交易監督制度的漏洞。廣東不少政商人士表示,對李俊夫出事並不感意外。一位房地產開發商直言:"李俊夫一人肩挑多職,是廣州的財神爺,管著土地收儲、保障房分配、土地出讓、房地產調控等要職,權力太大瞭。"

  "廣州機構改革合並瞭國土局和房管局兩大系統,加上土地開發辦、住房保障辦、征用土地辦,李作為一個廳級幹部身兼數個廳級領導職務,掌管瞭全國第三大市的土地、房管、住房保障全流程。"一些業內人士說。

  廣東省房地產研究會會長黃遠華說,國土房管局長代表政府,集賣地權、許可權、登記權、爭議裁決權於一體,既是運動員,又是裁判員,與市場規律相違背。

  一段時間以來,圍繞廣州土地和房地產市場存在兩大質疑:

  被稱"敢啃、善啃硬骨頭"

  掌管廣州土地、房管、住房保障全流程

  被質疑"暗箱操作"推高房價-在一次拍賣會上,開發商創鴻集團以高價拿下南沙區某地塊,但2013年底,該集團董事長因涉嫌行賄被刑拘。

  以"限價限銷限簽"政策收取企業賄賂 -某開發商表示,廣州房價暴漲期間,政府實行開發商預售證嚴格控制,誰的房子能賣,誰的房子可以網簽,國土房管局長有很大的裁量空間。

  "土地交易從征地到招拍掛,本來有一套嚴密的制度流程。如土地在招拍掛之前須找評估機構進行市場評估,但如果評估機構由土地開發中心來找,而中心主任又是同一人,那麼就會令制度形同虛設。"一業內人士說。

  李俊夫的工作多被人稱為"敢啃、善啃硬骨頭"。過去幾年,廣州市國土房管局突出宣傳其三舊改造的先進經驗,在全國舊城改造拆不起、推不動的情況下,在2010年至2013年間,廣州實現瞭三舊改造用地超過30平方公裡的"奇跡",相當於廣州1年的供地總和。其中涉及珠江鋼琴、珠江啤酒、廣州藥業等數傢上市公司,涉改造的舊廠房等用地數千畝。

  李俊夫曾將廣州"土改"的"先進經驗"概括為"舊城改造一村一策、一廠一策",核心是城中村、舊廠房土地的出讓收益,政府、房企和村民或工廠三方分成;具體分成比例由三方議定,美其名曰"靈活政策,實事求是"。

  不過,這個"靈活"的土改先行先試並未持續太久。2012年底,廣州市政府出臺文件,舊城改造必須政府主導,禁止開發商直接參與。2013年,國土資源部叫停瞭廣州"舊城改造一村一策、一廠一策"的"靈活試點",要求土地出讓按照國傢規定應儲盡儲。2013年底,曾在廣州天河區主政力推舊城改造的廣州市原副市長曹鑒燎因冼村改造問題落馬。

房屋2胎利率年息怎麼貸款比較會過件 "既是運動員,又是裁判員"

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  李俊夫在國土部門浸淫多年,2010年8月結束援建汶川後,即被任命為廣州市國土房管局局長、黨委書記兼廣州市住房保障辦公室主任的市管正廳級幹部。不久,又身兼廣州市人民政府征用土地辦公室、廣州市土地開發中心主任兩個要職。

  "無論是在經濟發達地區,還是欠發達地區,國土房管局長都成瞭一個高危崗位,缺乏有效的監督和制約。"黃遠華說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/08132810681.shtml
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??徐澤:堅持穩政策穩預期和促改革調結構“雙結合”的核心要求是,政策既要有連續性,又要能應對新的環境變化。對城鄉規劃而言,必須要處理好“剛性規劃”和“彈性規劃”的關系,做到“剛柔並濟”。



??三是新增長點帶來的增值空間,如旅遊、健康、養老、創意設計等生活和生產服務業等。這些新功能的發展是推動存量空間更新的重要途徑,城鄉規劃要積極分析這些新產業、新業態對空間的新需求,緊緊圍繞人的需求,通過空間功能的升級,實現空間的增值發展。

??創新平臺

從2015政府工作報告看城市規劃新亮點









??二是國傢宏觀調控帶來的增值空間。房屋增貸條件政府工作報告提出要“創新宏觀調控思路和方式,實行定向調控,激活力、補短板、強實體”,規劃作為政府調控的重要手段,可通過設置鼓勵支持條款和準入門檻,強化規劃對定向調控的引導作用,引導增值發展。



??徐澤:打造大眾創業、萬眾創新和增加公共產品、公共服務“雙引擎”要求城鄉規劃必須以創新驅動,體現時代性和平臺性。





內容來自sina新聞

??互聯網時代的最大特點是跨界,這也要求城鄉規劃走向“多規合一”,通過多專業、多層次、多部門的合作,為規劃提供一個更為開放的平臺。事實上,規劃行業已經開始新的探索,如大數據應用,智慧城市建設等。同時根據時代特點,城鄉規劃需要對城市的三個新系統給予特別關註,即“智慧體系、物流體系和文化休閑體系”。

??增值規劃

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??一是區域發展帶來的增值空間。報告提出要統籌實施“四大板塊”(東部地區、西部地區、中部地區、東北地區)和“三個支撐帶”(一帶一路、長江經濟帶和京津冀)戰略組合。“四大板塊”和“三個支撐帶”將為城市提供新的機遇,因此城市規劃必須根據國傢區域戰略的要求,落實和完善城鎮體系規劃,各城市也要在規劃中積極響應國傢的區域戰略,實現區域規劃與城市規劃的無縫對接,為區域規劃的實施提供有力支撐,從而在區域發展中實現自身增值。

??中國住房:今年政府工作報告被網友稱為是最具互聯網思維、最接地氣的政府工作報告,其中打造大眾創業、萬眾創新和增加公共產品、公共服務“雙引擎”備受關註,城市規劃需要如何配合?

??徐澤:“雙目標”的核心要求是提質增效。對城鄉規劃而言,就是要從“增量規劃”轉向“增值規劃”。新常態下,粗放式發展與生態資源環境、市場需求的矛盾更加突出,擴張性的“增量規劃”難以為繼,因此必須“以供給創新帶動需求擴大”,從“增量規劃”走向“增值規劃”。



??中國住房:今年國傢經濟下行壓力進一步加大,同時改革又處於關鍵期,城市工作應如何做到穩政策穩預期和促改革調結構的“雙結合”?







??加強規劃剛性,“一張藍圖幹到底”,給市場提供一個明確的信息環境,給公眾提供一個穩定的公共利益保護平臺。隨著國傢在公共投資領域的放開,在基礎設施、公用事業等領域PPP模式的推廣,規劃需要進一步凸顯自身的公共政策屬性,明確和落實政府在公共投資領域的目標要求,細化公共設施、公共空間、公共安全等內容。同時,按照“積極推進決策科學化民主化,重視發揮智庫作用”的要求,提高規劃公眾參與的廣度與深度。



??面對發展環境的復雜性和不確定性,適度保留規劃的彈性,通過提高土地兼容性,科學劃定城市增長邊界等,提高規劃的適應性和可操作性。

??剛柔並濟







??對此,中國城市規劃設計研究院文化與旅遊規劃研究所副所長徐澤在接受《中國建設報·中國住房》記者獨傢專訪時表示,今年報告中與城市規劃有關的亮點很多,特別是專門對城市規劃提出詳細工作部署可謂是一種突破和創新,在新常態、新語境下,城市規劃需要以創新驅動,與社會、經濟、環境、文化全面融合,與新經濟、新業態“互通互聯”,從“增量規劃”走向“增值規劃”。

??中國住房:今年政府工作報告中提出瞭中國經濟要實現保持中高速增長和邁向中高端水平的“雙目標”,這對城市規劃而言,應如何予以支撐?



??政府工作報告多次提到瞭“互聯網”,“創新”、“創客”等熱詞,以移動互聯網和體驗消費為核心的新經濟的崛起,將極大地改變生產和生活的方式,這是時代的特點,也必將帶來規劃的變革。因此,城鄉規劃要富有“時代精神”,要在工作方法和思路上體現互聯網思維。

??新常態下,黨中央、國務院高度重視城市規劃建設工作,中央領導人多次就城市工作作出重要指示和論述。今年,國務院總理李克強在作政府工作報告時強調,要提升城鎮規劃建設水平並對相關工作進行瞭專門論述。“城鎮化規劃”、“智慧城市”、“一帶一路”、“旅遊休閑消費”等與城市規劃有關的熱詞受到社會關註,不少城市和投資者已經開始從中挖掘發展新機遇。

??從政府工作報告中可以看出,增值空間主要集中在三個方面。



??此外,本次政府工作報告特別提出要“增加公共產品有效投資”。“有效”是公共投資改進的核心,過去經濟增長過度依賴固定投資,但固定投資的帶動效應卻逐年下降,因此提高投資效益,是應對新常態的重要手段。投資效益低的一個重要原因是,部門渠道眾多,分散投資,項目單獨核算,因此往往出現為瞭單個項目的費用節省,造成更大投資浪費的結果。因此需要強化城鄉規劃的平臺作用,統籌新型城鎮化中各個渠道、各個項目,從而實現投資綜合效益的提升,如中西部鐵路和公路、內河航道等重大交通項目,棚戶區和危房改造、鄉村供電、垃圾、污水設施等。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/15275982049079595942562.shtml

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銀業匯中底價1億元競得大良1.5萬平商服地

宗地平面圖



  該宗地緊靠南國東路,位於順德創智城B區范圍內,距華僑城項目不遠。土地用途為商務金融用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地,地塊容積率不高於3.2,建築密度不高於35%。





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  地塊出讓文件中明確規定,該宗地隻能用於發展立體視頻技術產業化及關聯項目,競得人不能擅自改變生產經營內容。競得人在本項目上的固定資產投資不得少於人民幣3億元,實繳註冊資本不得少民間二胎設定貸款全省皆可處理於人民幣1億元。

  另外,出讓文件還規定,自宗地交付36個月內,競得人須引入至少一傢擁有立體視頻核心技術自主產權且獲得相關發明專利累積數量不低於20項的企業進駐,且該企業必須依托上述核心技術在立體視頻產業化方面獲得省級戰略新興產業核心技術攻關項目支持。

  新浪樂居訊(編輯王子豪)3月3日上午,佛山銀業匯中房地產發展有限公司成功以底價1.0028億元競得順德區大良南國路北側地塊,宗地總占地14916平米,成交樓面價為2101元/平米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/信貸條件news/2014-03-03/11543959855.shtml

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  不要求面積購房人隻認"藍印"

  對此,有熟悉武清樓市的某房企人士向記者透露:"現在有的開發商哪怕是賣一套賠一套,也要回籠現金。因為5月31日之前99%的客戶都是為辦藍印戶口而來的,這意味著這些客戶要一次性交齊總房款,不能貸款,所以樓盤項目現金回台南二胎借貸二胎年息款快。"

  他們對武清區"藍印房"的心理價位都在6000元~7000元。對購房面積的需求方面,僅有1人希望能買個三居室以上、120平方米的大房子,1人希望購買兩居室以上、90平方米左右的房子,其餘8人都對房子的面積沒有要求,隻要能辦藍印戶口就行。

武清樓市的 藍色生死戀窗口期環比成交暴增196%

  根據天津市房管局數據顯示,2014年4月18日~24日,武清區共銷售6301套房源。其中5月16日~25日,武清共銷售2235套房源,環比上漲196%,同比上漲385%。在快速消化存量房源的同時,武清樓市均價基本保持平穩,維持在6500元上下。

  據統計,6月份武清包括鴻坤原鄉郡、松江運河城在內的8個項目計劃入市,僅有2個項目推出高層產品,其餘大部分為洋房和別墅產品。

內容來自sina新聞

  上周末是"藍印房"大限前的最後一個雙休日,京津走廊上的武清樓市使出渾身解數試圖趕搭這趟藍印戶口的"末班車"。

  除此之外,雖然武清以"藍印房"出名,但並沒有哪個開發商可以給出承諾:買房一定有藍印戶口。

  市場行情 40天售出6301套 房企忙回籠資金

  以世茂·茂悅府為例,高層項目均價小漲100元/平方米,別墅總價上漲瞭20萬元。當然,這些項目銷售速度緩慢,甚至個別項目已賣瞭4年以上,其銷售量依然不足整個項目體量的40%。

  不過,保利、世茂等龍頭房企在武清的佈局則是走高端產品路線的,其項目銷售價格比較穩定,甚至保持住瞭低開高走的趨勢。

  "公司今年非常重視天津公司的業績,雖然主營業務是電器,地產隻是公司旗下的業務板塊之一。但在房地產市場進入停滯甚至低迷狀態之際,我賣300套就可以快速回款1億多元,甚至接近2億元,公司可以拿這筆款投資別的領域,去賺更多的錢。"上述人士向記者直言。

  就在全國"剛需樓盤"一改去年頻繁"日光"、供不應求,普遍出現價格上漲乏力、銷售速度放緩的趨勢時,天津市武清區樓市卻在藍印戶口政策的倒計時聲中陷入瞭最後的瘋狂。

  根據天津市房管局的數據顯示,4月18日~5月25日,武清區共銷售6301套房源,其中,5月16日~25日,武清共銷售2235套房源,環比上漲196%,同比上漲385%。

  記者調查 "藍印"末班車不好趕

  在購房人瘋狂趕"藍印"末班車時,成交量的暴增也對網簽造成一定的壓力。如果無法在5月31日24時之前成功網簽,恐怕這二胎代償 代償民間二胎任何問題免費諮詢輛"末班車"您就趕不上瞭。

  對於購房人來說,要想保證拿到藍印戶口,還要註意簽約的時間。"隻要符合購房條件,簽完合同就能網簽,5月31日24時之前完成網簽就能辦藍印戶口"。這是武清樓盤絕大多數銷售員跟前來看房的顧客說的一句話,很少有銷售人員會有風險性的提示。

  對於"在2014年5月31日前,通過天津商品房網上銷售管理系統打印並簽訂預訂協議的外省市購房者,在取得房屋產權證後,可繼續按原規定辦理藍印戶口"的說法,武清區人口服務管理中心的相關工作人員表示,5月31日之前拿到商品房買賣合同或者房產證方可辦理,但所有材料都準備齊全大概需要3個月的時間。

  記者在武清區走訪時,隨機調查瞭10個意向購房者,這10個人100%都是沖著"藍印房"來的。而這10個人當中,又有8個是孩子將在3年內參加高考的傢長。

  "規定隻是說外省市戶籍人員在天津市購買達到規定價格的商品住房,可以申請辦理藍印戶口。也就是說,我們保證給您這個資格,而不是承諾一定給您戶口。"陶陶向記者解釋。

  後市預測 6月預計8個項目入市 改善類產品占主導

  "5月31日之後,樓市肯定會有3個月~5個月的觀望期,房價應該會出現一定程度的下跌。但是各大開發商因為藍印戶口的'末班車'已經賺得盆滿缽滿瞭,撐個半年沒有問題"。一位不願具名的從事房地產銷售近10年的人士這樣估計。藍印戶口政策取消後,武清樓市的下一張牌是什麼呢?

  記者走訪

  據鴻坤地產武清原鄉郡營銷總監辛凱介紹,目前"藍印"客戶群僅占武清購房人的2成左右。"武清圍繞40萬元總價的'藍印房'項目,多集中在新城區,目前在集中跑量"。據他介紹,鴻坤原鄉郡等項目總價一般在80萬元以上,以改善類客群為主,藍印戶口僅是業主購房的一項增值服務,政策取消後對該類型項目影響不大。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/15352757476.shtml
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/18272538449.shtml

  【限牌:如何無償搖號與有償競價結合?】市政府稍後將發佈《天津是小客車總量調控管理辦法(試行)》(征求意見稿),向社會征求意見,經修訂後發佈實施。初步預計,這個發佈實施的日期會在2014年1月1日前。(來源:天津日報官博)

  【天津12月16日零點實施小客車限牌措施】天津市政府12月15日晚19:00將正式召開發佈會向公眾發佈,自12月16日零時開始天津實施無償搖號與有償競價相結合的限牌措施。2014年3月1日開始實施限行措施,每日和每周限行的尾號與北京一致。(來源:央視新聞 央視記者王曉沛)

天津16日起實施小客車限號措施 牌照搖號與競價並行林口重劃區地圖

內容來自sina新聞

  【具體限行時間及區域】外環線(不含)以內每周5個工作日每日7時至17時,按牌照尾號限行2個尾號。外地車實行工作日7時至9時和16時至19時禁止在外環線(不含)以內行駛。(來源:天津日報官博)

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??湖南日報1月30日訊 昨天從長沙綜合交通樞紐建設投資公司傳出消息,正在加緊建設中的長沙河西交通樞紐將於5月竣工驗收,年內可竣工運營。目前,項目主體工程全部完工,換乘大樓的屋面綠化、精裝工程總體完成90%,電梯工程完成安裝80%。

長沙河西交通樞紐年內竣工運營











??據悉,長沙河西交通樞紐是目前我省建規模最大的客運綜合樞紐站。為推動長沙打造“公交都市”,項目遵循綜合、智慧、平安、綠色四大交通戰略發展方向,在原汽車西站擴建,將地鐵、公交、長短途客運、的士、社會車輛等交通方式無縫銜接。項目總用地218畝,主體工程總建築面積約31.5萬平方米,總投資30億元,包括換乘大樓、備班樓、場內高架、停車場、寫字樓等,其中交通部分約17萬平方米。建成後將成多種交通功能及購物中心、商業街等於一體的城市綜合體。設計年度2024年,對外日均發送旅客人數5.8萬人次,日均換乘人數25萬人次,運能設計的日實際發送能力可達7.8萬人次。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/20信貸利率比較2016二胎年息15-01-31/08145967082307570690508.shtml

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??2015年1月中旬,“一路童行”愛心活動團隊依次來到黃島區高傢莊小學、臨港小學、特殊教育中心,為特困兒童帶去溫暖的羽絨服。

??從來沒吃過早飯、每天穿著一件破棉衣上學的鄧雁立,父母已逐漸失去勞動能力、自己還不能照顧自己的耿劉安……這些孩子的世界太早地涉入瞭灰暗的顏色,上帝在為他們關閉一扇窗的時候,忘記打開一扇門。

銀盛泰跨年公益圓滿結束 貧困兒童收獲 暖冬

??銀盛泰集團為此專門開展“銀盛泰一路童行”大型系列公益活動,先後兩次走訪,專門收集瞭特困兒童的尺碼資料,為他們訂制瞭合身保暖的“愛心”羽絨服。發放衣服的時候,孩子們穿著鮮亮的新衣,高興之情溢於言表。

??據悉,“銀盛泰一路童行”大型系列公益活動在銀盛泰集團領導的一致倡議下,經過一系列的籌備,於2014年12月10日正式啟動。活動致力於關註貧困少年兒童,為他們帶去溫暖和問候。次日,“銀盛泰一路童行”即走進黃島,尋找到瞭很多需要幫助的天使,並入戶走訪落實,相關報道引發瞭網友的高度關註。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/13555967892745342479799.shtml

??前後將近兩個月的辛苦忙碌,“一路童行”工作組為眾多孩子帶去瞭冬日的溫暖,也給孩子的內心帶去瞭陽光和快樂。特殊教育中心的雙胞胎姐妹丹丹和雙雙念念不忘上次來看她的“姐姐”,牽著“姐姐”的手一起做遊戲,高興之餘還唱起瞭《小蘋果》。活動同時吸引和帶動瞭青島市各界愛心人士的關註與參與,還有一些不願公開姓名的人士,直接為貧困兒童墊付瞭全年飯費,成為借助自媒體傳播公益的一次成功嘗試。

??“孩子們的微笑就是我們最大的收獲。”工作人員表示,銀盛泰集團秉持發展的同時踐行企業責任,力求為社會做出自己的貢獻,此番啟動“一路童行”也是想將其打造成一個可以全民參與的公益平臺。未來,銀盛泰在走出青島邁向全省的同時,也將把企業責任與社會公益推向更加廣闊的區域。

??聖誕節前後,銀盛泰借助微信平臺舉辦“你轉發我捐款”微信公益活動,網友轉發一次,企業將代替其捐款一元錢。希望通過網絡的力量,讓更多的人和企業,關註這些特殊的孩子。據瞭解,所有捐款都已用來給這些孩子購買過冬羽絨服。房貸第二順位

??自2014年12月10日起,銀盛泰集團開展瞭一場致力於關註青島貧困少年兒童的“一路童行”大型跨年系列公益活動,為他們帶去溫暖和問候。期間,黃島區高傢莊小學、臨港小學、特殊教育中心貧困兒童相繼收到瞭溫暖合身的保暖羽絨服。

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??活動歷時兩個月 “一路童行”收獲孩子的微笑



??“對這些孩子們來說,冬天能穿上一件保暖的新衣就像過年一樣瞭。”臨港小學薑校長曾這樣告訴記者。

內容來自sina新聞

??發展中奉獻愛心 銀盛泰時刻銘記社會責任

??銀盛泰工作人員告訴記者,考慮到孩子們的年齡階段發育較快,“一路童行”工作組給每一個孩子的羽絨服都加大瞭半碼,並把充絨量翻倍加厚,希望孩子們的冬天更加溫暖,也希望這份溫暖可以延續。



??孩子你也是天使 該擁有和享受同等的欣喜

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  "在整治行民間二胎年息利率多少免費諮詢試算動期間,每天都會有40名執法人員,從晚上6點至12點在李滄區內各個路段進行巡邏執法。"孟憲柱介紹,李滄區目前將夏莊路、書院路、金水路、九水東路、振華路等20條主要道路列為嚴禁燒烤路,將君峰路、虎山路等20條次要道路列為嚴控燒烤路。整治露天燒烤期間,執法人員將對野燒烤排查摸底,采取定點值守、集中收繳等方式進行整治;對固定門頭占路燒烤行為,主要采取現場取證、異地執法、高額處罰、集中收繳等方式進行治理。

  本報6月15日訊(記者 楊廣帥 通訊員 於佳立) 露天燒烤噪音擾民、烤煙污染、垃圾遍佈等問題嚴重影響瞭城市環境和居民正常生活。15日起,李滄城管開展為期三個月的清理夜間露天燒烤專項整治行動。在整治期間,執法部門將對野燒烤予以取締,對固定門頭占路燒烤給予高額處罰。

內容來自銀行二胎房貸利率比較任何問題免費諮詢sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/07482778877.shtml

  "露天燒烤行為一經發現,執法機關將依法對違法相對人處以罰款並沒收非法經營的工具和商品。"15日19時,在李滄區巨峰路上,一處野燒烤剛剛開攤,便有城管執法車輛停在一旁,車上響亮的喇叭循環播放著執法部門有關嚴禁燒烤的通告。距此處50米左右,另一處攤位的攤主聽到廣播後,趕緊澆滅爐火收攤。現場執法人員對這兩處攤位的攤主進行瞭批評教育,告知其不得再次從事露天燒烤行為。

  當晚19時20分,在李滄區金水路上,一傢飯店在門前的人行道上擺瞭10多張桌子,支起瞭一架長約4米的大型燒烤爐,燒烤時冒起的烤煙嗆得路人捂著口鼻通過。執法人員告知這傢飯店的負責人,固定門頭業戶不得在室外占路燒烤,該飯店負責人表示立即改正,隨後讓員工將燒烤用具收回室內。

  截止到19時30分,半個小時的時間裡執法人員就勸止7處露天燒烤行為,其中巨峰路3處野燒烤,金水路4處飯店占路燒烤。李滄城管執法局副局長孟憲柱介紹,李滄城管將在6月15日至9月15日期間,開展為期三個月的清理夜間露天燒烤專項整治行動。"在6月15日至23日期間,執法人員對露天燒烤行為將以勸阻為主,再結合執法車上的循環廣播,勸離露天燒烤攤販,引導市民遠離露天燒烤。"孟憲柱說,專項整治行動期間,執法人員將對查處的露天燒烤行為進行嚴厲處罰。

路邊吃燒烤看球?不行!李滄城管整治夜間露天燒烤
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??這種矛盾可以理解。因為堅持“查房反腐”的人,可能是病急亂投醫,是沒有辦法的辦法。要依法治國,治貪也要依法。一部法規的生命力在於法理依據和法源。物權法未賦予不動產登記“反腐”功能。

??《不動產登記暫行條例》昨日正式出爐。昨天,記者專訪瞭《條例》起草工作的主要參與人、國土資源部不動產專傢委員會委員、中央財經大學不動產法研究所所長尹飛教授,對於《條例》亮點、影響等諸多問題作瞭深入解讀。





??廣州日報:有人預測,《條例》出臺可能引發官員拋售房子,您認為是否會帶來房地產市場的“降價潮”?

??看咱傢

??廣州日報:有人說《條例》出臺或與房產稅有關,您有何看法?





??我國情況特殊。按憲法,我國城市土地是國有制。我們的普通商品房,房子是所有權,土地是使用權。大傢知道,國有土地使用權有70年期限,《中華人民共和國物權法》原則上規定住房70年後,土地使用權自動延期——盡管缺乏細則,也不清楚是不是免費。

??中原地產首席分析師張大偉:不動產登記條例,本身並非調控,但標志著中國經濟包括中國房地產進入存量調整階段。對於普通人來說,不動產登記可能意味著公民擁有房屋情況的“透明”。未來借助不動產登記條例,政府的稅基將逐漸從交易環節過渡到持有環節。不動產登記條例落地後,房產作為過去十年財產主要藏匿形式的選擇將出現變化。不僅灰色部分資金進入房產的可能性降低,正常投資房地產的選擇也將可能對未來稅費提高的預期而都會減少房產的持有量。





??說熱詞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/06515952928310450504111.shtml

??(新華社記者王立彬)

??查房反腐

??對於我們國傢來說,最大一筆不動產,在城市的環路以外——廣大農村地區。我國農村集體土地在流轉、交易、抵押等方面市場空間尚未打開。相對於城市房地產,農村土地可交易性差,自然在“價格”上沒優勢。

??【以人查房】不允許隨意查詢

??





??【降價潮】不會導致拋售房屋

??事實上,目前上海、重慶已有房產稅試點,這充分表明,沒有不動產統一登記,並不影響房產稅的征收。不動產的統一登記主要是要把房屋以及農地、林地、草原、宅基地等各類土地以及海域統一到一個登記機構辦理登記。所以我個人理解,不動產統一登記主要是為瞭方便人民群眾辦理登記、統一登記規則,與房產稅沒有必然的聯系。

??尹飛:不動產統一登記後,登記信息更為齊全、相關部門查詢更為方便,客觀上會為開展反腐敗鬥爭提供瞭更為便利的條件。但條例本身與反腐並沒有直接的關系,條例也沒有這方面的立法目的。官員拋售房子,可能與官員財產公示制度的建立、與反腐力度的加強更具相關性。因此,單純的統一登記,不可能導致房地產市場的“降價潮”。



??尹飛:《條例》明確,並非什麼人都可以查,為瞭維護交易安全,涉及到產權狀況的時候,才能去查。反腐是非常必要的,但登記查詢必須依法進行。個人的財產狀況屬於隱私的范圍,允許“以人查房”,意味著對隱私的侵害或限制。有人不適當地把登記查詢和反腐聯系起來,甚至很多人認為不動產登記就是和官員財產公開結合在一起的,其實二者是不同制度。我個人也多次呼籲對官員的財產公開進行立法。但在法律明確對官員的財產公開義務進行規定之前,其仍然屬於個人隱私的范疇,不可能允許其他人隨意進行查詢。當然,按照現行法律,有關機關依法偵查或者調查時,當然有權進行查詢;登記機構也負有協助的義務。



《不動產登記暫行條例》明年3月1日實施起草人之一尹飛教授接受本報專訪



??標志房地產進入存量調整階段





??但價格上沒優勢,不影響價值上有絕對優勢。物權法及《不動產登記暫行條例》,在法律上界定瞭農村不動產的范疇,包括耕地、林地、草地、海域等,就是山水林田湖。







??農村土地

??尹飛:客觀上說,不動產完成統一登記以後,將來如果征收房產稅的話,確實可以提供一個更為方便的信息平臺。但是我並不認為條例出臺與房產稅征收間有著必然聯系。如前面所言,不動產登記制度旨在維護交易安全、保障權利人合法權益,其並非房地產市場調控的工具,也不應把不動產登記看成稅務機關收繳稅收的手段。同樣,也不好說條例出臺後房產稅征收將是下一步的工作。因為如果隻是考慮征收房產稅的話,現在的房屋登記本身已比較完備,隻要把全國房屋登記信息聯網即可,根本犯不著做不動產的統一登記。








??《不動產登記暫行條例》22日正式公佈。離明年3月1日實施,還有三個多月。趁這段時間,我們可以自己普及一下不動產登記是啥子,有啥用。就從咱們的傢說起吧。







??房地統一



??最直接最緊要



??對城裡人來說,不動產統一登記,最直接的是房地統一。我們經常說房地產,其實房產、地產是兩嘉義義竹建地貸款碼事兒。按國際標準,隻有地產沒有房產,所謂的不動產是指地產及其上面的建築物。因為在物理世界,隻有土地“不動”。因此,不動產登記,讓土地管理部門“牽頭”做,還是有道理的。



??備受關註的《不動產登記暫行條例》昨日發佈,起草人之一尹飛教授表示,《條例》主要功能在:保護權利人的合法權益,完成登記就意味著國傢對不動產權利歸屬和內容依法進行瞭確認;維護不動產交易的安全,為市場交易提供瞭根本保障;統一各種不動產登記,方便當事人。



??在物權法各細則中,有前提意義的是《不動產登記條例》(現在加上瞭“暫行”二字)這部條例,統一登記當然包括房產與地產的統一。



??有房子的人,都特別珍惜自己的房產證,但從法理上說,“地產證”更牢靠。沒有“地本”的房本,那是相當虛幻的。為瞭老百姓切身利益著想,實施不動產統一登記就是要落實物權法要求,包括推動房產與地產統一,就是變成一個本本。這就是法學傢們經常說的“不動產登記核心要件是登記簿”的意思。







??即將“活”起來







??廣州日報:《條例》全文未見“以人查房”。此前,有聲音認為《條例》有助於反腐,您怎麼看?

??您會說,可是農村不動產交易性太差呀。對,但《條例》就要改變這一點。以農村承包地為大頭,農村宅基地、農村集體建設用地的流轉、改革,會使農村土地“活”起來,使農民獲得更多財產權。而這些改革的前提,就是明確的權屬關系,也就是不動產統一登記。就是要明確這塊玉米地是誰傢的,把權屬證書發到承包經營權或使用權人手裡,這塊地才能更順利、完整地流轉,所有權、承包權、經營權才談得上清晰分離。土地流轉、農地“入市”就具備瞭前提條件。這樣,農村不動產就值錢瞭。

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??您可能動心瞭。但還是得告訴您,“小產權房”不得進行不動產登記。



??【房產稅】可提供信息平臺



??鋤頭不是武器



??《條例》出臺,關於“以房查人”“查房反腐”的話題不免又熱起來。對此,我們內心相當矛盾:一方面,我們很想一路暢通無阻,想查誰就查誰,把那些貪官污吏、房嬸房叔統統揪出來;可另一方面,我們又擔心自己及父母子女住地全部地理坐標、門牌號碼甚至戶型結構、臥室客廳結構都被公之於眾。



內容來自sina新聞



??但我們的世界從來都不像法學講義那樣講邏輯。我們知道《不動產登記暫行條例》沒有“反腐”法律功能,但老百姓就希望它發揮“反腐”作用,因為“陽光立法”或“陽光法案”缺位。比如:《條例》可以發揮“反腐”功能,相當於把鋤頭當武器。再好的鋤頭,打鬼子也不如槍炮。這槍炮就相當於官員財產申報法。當然,得慢慢來,而不動產統一登記,確實是今後一系列法治建設的磚,而且是第一塊磚,心急吃不瞭熱豆腐,我們得耐心一些,先用鋤頭把莊稼種好。



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土地貸款新北烏來土地貸款京深有望領銜房產稅新一輪試點

  中國指數研究院表示,在"國五條"為調控加碼的背景下,房產稅試點的城市將重點選擇調控下供需矛盾依然趨於緊張、房價上漲壓力較大的一二線城市,如深圳、杭州、南京等。從試點方案來看,目前趨勢將仍以增量為主,但未來會從增量逐步擴展到存量,稅率也會由目前的0.5%左右逐漸有所提高。

  有觀點甚至認為,由於準備較為充分,此輪房產稅將可能在較大范圍內試點,涵蓋北京、深圳等一線城市,以凸顯高層推進試點的決心。

  國傢統計局的數據顯示,5月全國70個大中城市中,有69個城市的新建商品二胎貸款率利年息缺錢急用哪裡借錢住宅價格實現同比上漲;其中,四個一線城市的漲幅均超過10%,其中廣州、北京漲幅超過15%。

  長期以來,地方政府對征收房產稅的態度不夠積極,導致滬、渝房產稅試點兩年後,始終沒有實質性推進。其邏輯在於,房產稅表面上雖可以增加地方財政收入,但會降低當地的房地產投資熱情,影響土地出讓金和房地產稅收這兩項重要財源,兩者相比得不償失。

  知情人士表示,早在首輪房產稅試點之時,地方政府的態度便不甚積極,動輒以"影響投資環境"為理由施加阻力。直到"國五條"出臺之後,這一工作才得以加速推進。

  這組數據的發佈,為房產稅是擴圍又提供瞭新的猜想。業內人士認為,當前正是房產稅試點擴圍的好時機。一方面,一線城市房價偏高,"國五條"在落實中又不甚理想,急需出臺新的政策調控房價;另一方面,經濟增長疲弱,若調控房地產市場,不宜動用嚴厲的政策。相較之下,房產稅是最合適的選擇。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉則認為,近期北京試點房產稅的可能性較大。不僅由於北京的房屋資料數據庫已相對充實,而且在商品房預售管控的前提下,北京樓市存在嚴重的供不應求情況,市場供需關系急需通過稅收政策進行調整。

  按照多數分析人士的觀點,短期房產稅難以取代土地出讓收入,但其可在一定程度上改善供需關系。另據瞭解,隨著對房地產調控長效機制建設的強化,個人住房信息系統、存量房評估系統等相關的配套系統建設正在加速,房產稅試點擴圍有望駛入"快車道"。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/07552255341.shtml
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西青區今年GDP力爭實現超千億銀行2胎代償

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08482590678.shtml

  本報訊(記者 吳巧君)出席市十六屆人大二次會議的市人大代表、西青區區委書記周傢彪說,今年西青區GDP力爭實現超千億元,財政收入超百億元,農民人均可支配收入超2萬元。

  周傢彪說,為實現這個目標,西青區今年將以全面深化改革為統領,以提高發展質量和效益為中心,大力發展都市型現代農業,進一步壯大汽車、電子信息、生物醫藥等優勢主導產業規模,積極發展高端機械裝備制造、新材料新能源、節能環保等戰略性新興產業,並抓住總部經濟、現代物流、金融服務、高端商貿、電子商務、文化旅遊等重點業態,大力發展現新店二胎代服務業。深入實施創新驅動戰略,年內新增科技型中小企業1000傢,科技小巨人40傢,繼續拿出專項資金,扶持更多的領軍企業和"殺手鐧"產品,促進企業快速發展。

內容來自sina新聞
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??五、選房期間如購房人本人不能親自到場,可委托他人代為選房。受托人除上述第四條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證原件及復印件一份。

電建地產?長安嘉源自住房將於3月21日二次選房

??1.所有參與20141231日本項目搖號的客戶(已簽約客戶及認購未簽約客戶除外);

??二、選房傢庭應服從選房場地工作人員管理,自覺遵守和維護選房現場秩序。

??如是集體戶口,應提供集體戶口首頁復印件並加蓋公章、本人頁原件及復印件一份。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證明文件保持一致。如傢庭其他成員身份證件為護照,需提供護照中文譯本公證,還應提供連續5年社會保險或5年納稅證明。

??十、完成選房後,購房人應同時交納人民幣100000元(拾萬元整)定金並簽訂認購書。選房現場隻能刷帶“銀聯”標記的銀行儲蓄卡或信用卡,刷第一張卡免手續費,後續每多刷一張卡需要繳納80元手續費。(銀聯最新針對房地產規定下限1.25%、上限80)。為保證順利付款,建議至少提前2天存入定金並多存10元。現場不收取現金及存折,定金計入購房款。如購房人未能在規定時間內交納足額定金,則視為放棄本次選房資格。待資格審核完畢後,由工作人員通知簽訂正式合同。

??新浪樂居訊(編輯宋雲龍)近日,北京住建委發佈公告稱,電建地產?長安嘉源自住型商品住房(建築物核準名稱:瀧悅長安嘉園)將於2015321日進行申購傢庭二次集中選房。據公開資料顯示,電建地產?長安嘉源共有房源672套,銷售均價為19500/平方米。截止到201532日,首輪銷售後剩餘可售房源共計十六套。選房地點在門頭溝區雙峪路與濱河路交匯處熙旺生活廣場東南角,濱河居住區臨鏡苑底商一層電建地產·長安嘉源接待中心。

??四、選房傢庭應攜帶以下材料到場選房:(1)本市戶籍居民傢庭提交申請核驗人及傢庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件;(2)駐京部隊現役軍人和現役武警傢庭,還應提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件和復印件;(3)持有有效《北京市工作居住證》的傢庭,還應提交《北京市工作居住證》原件和復印件;(4)經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭,還應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》原件和復印件;(5)非本市戶籍傢庭還應提交有效暫住證原件和復印件和連續5年社會保險或5年納稅證明;(6)港澳臺傢庭提交申請核驗人身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、婚姻證明原件和復印件,傢庭其他成員身份證件原件和復印件;(7)外籍傢庭提交申請核驗人護照和護照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復印件,傢庭其他成員的身份證件原件和復印件。

??備註:本次選房按照電建地產?長安嘉源20141231日搖號的順序進行(按優先和非優先搖號順序選房);未參加現場登記的客戶將不能按原搖號順序進行選房,如後續還有可售房源,將另行通知。

??三、當天有權參加選房活動的客戶必須滿足以下兩點要求,方可進行本次選房活動:銀行二胎車貸

??八、每組選房傢庭選房時限不超過3分鐘,如在規定時間內未完成選房的,後續購房人可同時進行選房。

??2.2015321日攜帶本人身份證件到電建地產?長安嘉源售樓處進行現場簽到確認購房資格的客戶。

??七、每個選房傢庭隻能有2名傢庭成員進入選房場地選房。

??如本次房源提前售罄,我司將及時通過電話和短信息通知後續選房傢庭。房子2胎增貸缺錢急用哪裡借錢

??一、電建地產?長安嘉源位於門頭溝新城核心區,共有房源672套,銷售均價為19500/平方米。截至201532日,“電建地產?長安嘉源”首輪銷售後認購已簽約房源共六百五十六套,剩餘可售房源共計十六套,無認購未簽約的房源。(剩餘可售房源中80.07平米兩居1套、88.04平米至89.54平米三居15,其中1號樓5套,4號樓11套)。

??以下為原文公告:

??六、選房傢庭應按長安嘉源工作人員所通知的簽到時間提前約10分鐘到場等候選房。(選房安排見附件四:《選房傢庭到場時間表》)

內容來自sina新聞

??九、所選房源一經公證處工作人員簽字確認後,不得更換。成功認購客戶不得更名和加名,否則視為自動放棄本次選房權利,且網簽時購房人應與《認購書》保持一致。

?》》點擊進入:新浪樂居自住房欄目 自住房答疑群384173977 新浪自住房業主論壇

??十一、本次選房結束後,如還有剩餘房源,我公司將統一對社會符合條件的購房人公開銷售,不再統一安排搖號,也不再區分優先與非優先傢庭。

??十二、選房傢庭完成所有選房手續後,應在《認購書》中約定的時間內與中電建西元(北京)房地產開發有限公司簽訂北京市商品房預售合同並交納購房款,未在約定時間內簽訂預售房合同並交納購房款的,則視為放棄本次選房資格。

??特別提示:根據《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》和購房人本人簽署的《傢庭購房申請表》和《購房承諾書》,對通過隱瞞傢庭信息、偽造證明材料等方式,弄虛作假,騙購自住型商品房的傢庭,一經查實,我公司將與其解除購房合同,購房傢庭承擔相應經濟和法律責任,且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的,依法追究刑事責任。

??為方便申購傢庭能夠順利選房,請申購傢庭仔細閱讀公告內容,並認真按照公告要求進行準備,避免由於自身原因影響正常選房。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/11275983075755771604993.shtml

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 &農地變建地任何問題免費諮詢emsp;美聯地產接下來在後湖的開發量會比較大,下半年石橋永旺綜合體旁邊我們有一個小戶型產品上市;塔子湖地塊也是今年下半年美聯地產的一個重點項目。

  

美聯地產:後湖需求旺但競爭激烈 差異化是取勝關鍵

內容來自sina新聞

美聯地產代表熊黎





  編者按後湖作為武漢發展最成熟的新城區,一大批開發商紮根於此,房價也從昔日的幾千開始破萬。近年,新後湖板塊脫穎而出,成為後湖新的發展潛力點。該板塊內擁有漢口三環范圍內最大面積的湖泊-塔子湖,生態資源無可比擬。新後湖板塊和舊後湖板塊,誰將撐起後湖的明天?武漢新浪樂居誠邀武漢地產圈的業內精英解讀後湖的發展之路。

2胎房貸是什麼新浪樂居訊美聯地產代表熊黎在會上表示,後湖區域規劃起點高,域內需求旺盛,但競爭也日趨激烈,差異化的產品才是未來取勝的關鍵。以下為她的精彩發言。

  後湖板塊我們目前還在做前期調研,沒有產品真正進入市場。美聯2011年在後湖拿瞭兩大地塊,分別位於塔子湖板塊和石橋板塊,預計今年會面世的是石橋的項目,這將是一個15萬方的大型商業綜合體,商業部分整體由永旺來運營。

  後湖這一塊的商業,目前也不是說完全空白,隻是集中性和規模度不夠。我們最近在後湖跑得比較多,這邊目前比較成熟的大型商業規劃隻有漢口城市廣場。後湖被政府定位為新城,後期規劃人口將達到30萬的規模,商業應該有很大的發展空間。

  永旺目前確定在武漢市開設三個賣場,奧林匹克花園項目預計今年年底開始營業。永旺前期做的調研還是比較充分的,這也足以說明後湖以後的發展潛力非常大,無論是商業,還是住宅項目,都值得期待。

  現在商業這一塊,如果紮堆進駐,往後運作起來會很難。我們需要一個差異化的定位,隻有你做出自己的特色,才能吸引到人流。同樣的,住宅的開發也是類似的思路。後湖現在的住宅競爭也非常激烈,而且樓盤非常集中,一出門就感覺到樓盤林立,有一些項目拼體量,有一些拼知名度,我們也在思考,自己的定位和優勢在哪裡。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/18164004596.shtml

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4月北京房貸市場交易量下降40%

內容來自sina新聞

  同時新政策提出瞭對在京所有二手房交易房屋征收20%的差額稅。購房貸款由以往的全額1%的個稅提高至如今的20%。賣房人為規避這一政策,紛紛提高房價,或將20%房產稅直接轉嫁給買房人,進一步加劇重劃區 新北市任何問題免費諮詢瞭買房人的經濟壓力。另外,北京各區縣對於個稅的執行標準並不統一,買賣雙方的觀望情緒也十分顯著。另一方面,20%的個稅規定使京城滿五年的惟一住房成為瞭市場上的"香餑餑",但這一部分房源在京城所占比例有限,對於這部分無稅房的爭搶和等待使買房人不再輕易出手貸款。

  此外,由於辦理抵押貸款除需要在銀行進行征信系統審核外,還需進入各區住建委的內部系統進行申貸人名下房產情況核驗,以及房屋資質情況的審核,而新政的實施使住建委嚴格瞭審批流程,各傢銀行也紛紛暫緩瞭放貸速度,導致貸款交易時間整體延長。以往隻需10-20個工作日的審批時限,由於從嚴的審批手續,延長至30個或45個工作日。偉嘉安捷認為,貸款辦理時間的延長造成瞭4月房貸交易記錄的減少和房貸市場交易量的遲緩,造成雙方選擇放棄,交易量下降。



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  進入4月,"國五條"新政的落地實施,使得京城房貸交易市場迅速降溫,以二手房為主的網簽量更是一路暴跌。根據偉嘉安捷專業貸款機構最新統計數據顯示,4月北京房貸市場交易量下降40%。

  二套房首付比例的提高是造成交易量下降的重要原因。根據以往規定,借款人使用商業貸款時,首付比例均為60%,可在銀行貸出四成房款。而"國五條"新政實施後,名下有房產且有貸款記錄的借款人,二套房貸首付比例提升至70%,在銀行隻能貸出三成房款。改善置業型人群若將手中房屋賣掉,二套房首付的比例為60%,在銀行依舊可貸出四成房款。在置業升級人群中,北京本地人群占20%-30%,按照規定,這部分人群可購買兩套房產。但因為其認為二套房首付較高,因此陷入徘徊狀態,導致個貸交易量的滑坡。另外,備受看好的公積金貸款也由原來"認房不認貸"時30%的首付比例政策從嚴至現今"認房又認貸"的70%首付比例。首付提高使借款人隻能通過銀行貸出三成房款。 "一刀切"的二套房首付規定使得置業升級人群望而卻步。

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