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內容來自sina新聞

雲林土地貸款房貸  《方案》明確提出,2014年開始,凡本市新建示范小城鎮、保障性住房、政府投資建築和2萬平方米以上大型公共建築應當執行本市綠色建築標準,以中新天津生態城、新梅江居住區、於傢堡低碳城區為示范區,重點推動本市區域性綠色建築發展。"十二五"期間,本市建設綠色建築3600萬平方米,其中建設10個建築面積超過土地二胎利率缺錢急用哪裡借錢100萬平方米的規模化綠色建築項目。到2014年底綠色建築開工面積占當年新開工建築面積的20%,到2015年底達到30%。

天津明年新開工面積 綠建築占三成



  為促進本市生態城市建設,實現建築節能減排目標,改善人民生活質量,本市昨天發佈《天津市綠色建築行動方案》,明確瞭發展綠色建築的總體要求和重點行動。要求發展規模化綠色建築,加強新建建築節能監管,紮實推進既有建築節能改造,大力推進可再生能源建築應用,推動建設資源集約利用,提高建築的安全性、舒適性和健康性。

  未來,本市將進一步提高建築節能標準。新建居住建築和公共建築嚴格執行建築節能強制性標準,全市新建建築執行節能標準率達到100%。與此同時,對既有建築加強節能改造,包括對居住建築、公共建築和供熱熱源及供熱系統節能改造。其中,2014年完成既有居住建築改造900萬平方米,大板樓改造140萬平方米;2015年完成既有居住建築改造900萬平方米,大板樓改造60萬平方米;2016年至2017年,每年完成既有居住建築改造900萬平方米。到2015年底,完成公共建築節能改造400萬平方米。在綠色農房建設方面,到2015年底,新建、改建綠色農房30萬平方米。《方案》還提出,要積極推行供熱計量收費。到2015年底,供熱計量收費面積超過全市集中供熱總面積的30%。

  此外,要積極推動可再生能源建築應用。發展淺層地熱能、太陽能、污水能、深層地熱梯級利用等可再生能源在建築中的應用。到2015年底,建設20個可再生能源規模化應用示范區,可再生能源建築應用面積達到4500萬平方米,占同期建設的30%以上。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/08132780900.shtml

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  此外,要積極推動可再生能源建築應用。發展淺層地熱能、太陽能、污水能、深層地熱梯級利用等可再生能源在建築中的應用。到2015年底,建設20個可再生能源規模化應用示范區,可再生能源建築應用面積達到4500萬平方米,占同期建設的30%以上。

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北京成世界500強企業總部之都 東京退居第二

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/17212614673.shtml

內容來自sina新聞

  新華網北京2月19日電 2013年,北京已有48傢世界500強企業總部,首次位居全球城市第一,擁有47傢世界500強企銀行車貸利率試算表二胎年息業總部的日本東京退居第二。這是記者19日從北京市商務委瞭解到的。



  2013年,北京市出臺商務與中關村、商務與文化融合發展意見,認定8個總部經濟集聚區、4個總部經濟發展新區和6個商務服務業集聚區,總部經濟集聚區總部企業數量占全市的61%,商務服務業聚集區入駐企業超過4500傢。外資跨國公司總部企業和研發機構達714傢。

  總部企業集聚成為北京市經濟發展的重要支撐。2013年,北京市出臺促進總部企業在京發展工作意見,給予外資跨國公司地區總部、在京央企、市屬國企和民營企業公平發展的市場主體地位。總部企業以占全市0.4%的單位數、25%左右的就業人數,創造全市近一半的增加值,實現近六成的收入和稅收。

  據北京市商務委主任盧彥介紹,2014年,北京將采取多項措施鞏固"總部之都"地位:完善投資促進機制,建立健全總部企業重大項目投資發現機制和跟進服務機制,搭建總部企業市場服務平臺,鼓勵和支持總部企業在京開展實體化經營,鼓勵跨國公司在京設立地區總部、研發中心、采購中心、財務管理中心等功能性機構。計劃新認定外資跨國公司地區總部15傢左右,新引進民營總部企業20傢左右。

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  • Jun 28 Tue 2016 05:48

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  此前,萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶在"2013中國房地產500強測評成果發佈會暨500強峰會"上演講時曾明確指出:"萬科下一步的商業模式將與蘇寧、阿裡巴巴、菜鳥網絡等的商業模式同出一轍,將產業鏈的上下遊全線打通,利用萬科充沛的金融資源為其提供服務,吃定供應商和業主,以獲得更高的利潤。不出意外,萬科在搞定銀行金融通道後,下一步定會和互聯網公司合作,將這種金融服務變得更加便利化、互聯網化,符合現代消費趨勢。"

  根據一周前萬科入股徽商銀行的公告,按每股3.88港元的定價上限估算,萬科旗下子公司認購徽商銀行的總額將不超過34.3億港元,完成認購後,萬科所持有的股份將占徽商銀行擴大後股本的約8.28%,若100%實施超額配股權,萬科的持股比例將占擴大以後股本的約8%。完成認購後,萬科有望成為徽商銀行最大的單一股東。

  這篇文章稱,11月4日,高盛高華證券分析師王逸邀請萬科執行副總裁肖莉女士、副總裁祝九勝先生與投資者關系經理鄔錦明先生參加瞭投資者電話會議,披露瞭萬科入股徽商銀行的真正用意。具體內容包括:"萬科可能成為徽商銀行的最大股東,會在該行側重的華中地區(安徽和江蘇省)與之合作,為萬科所管理的社區提供網上銀行和零售銀行等各類服務。管理層表示該行目前擁有199個網點。"記者查閱發現,這份會議紀要最初發自高盛高華證券刊發到金融界網站上的研究報告。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

入股銀行後萬科要做地產界阿裡巴巴貸款時間

  從萬科染指銀行業開始,業內就認定這是一個故事的開頭。針對高盛高華證券公佈的關於萬科一系列數據,如萬科管理的社區規模龐大,萬科的合作對象包括8000傢建材供應商及承包商,其中5000傢為中小企業等,業內逐漸開始清晰勾勒和猜測萬科的新方向,"是在朝著阿裡巴巴這樣的平臺走"。

內容來自新北板橋建地貸款sina新聞

  事實上,從萬科"五菜一湯"社區商業模式浮出水面,到萬科總裁鬱亮公開宣佈公司轉型當城市配套服務商,再到萬科"新青年"產品線的推出,直至北京萬科總經理毛大慶發展員工當商鋪老板,都能看出萬科變成"地產大平臺"的部分端倪。

  昨天,一篇題為"萬科入股徽商銀行的真正用意"的文章在業內流傳。而其內容似乎透露出萬科想做地產界"阿裡巴巴"的信息。

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/09412486753.shtml
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李嘉誠旗下公司約5.2億元人民幣出售香港物業2胎房貸試算任何問題免費諮詢

??李嘉誠旗下上市房地產信托出售物業,在一定程度引發李嘉誠拋售香港房地產的猜想。

??資料顯示,置富產業信托分別於2003年和2010年在新加坡和香港上市,被視為李嘉誠旗下商業房地產運營平臺之一。而盈暉薈位於香港新界葵湧,包括約9.2萬平方尺的可出租面積及43個商業車位。作為成熟的商業物業,盈暉薈的出租率已由2009年年底的97%提升至2014年年底的99.7%。

內容來自sina新聞

??置富產業信托方面表示,本次出售該物業主要是希望從資產組合中釋放其真實價值,因為此次出售價較估值高48%,同時也是2003年購入價的2.8倍。該項出售預計將於今年4月完成。高雄房屋二胎轉貸利率多少免費諮詢試算

??李嘉誠長江實業旗下的新加坡房地產投資信托基金——置富產業信托前天公告稱,將以6.5億港元(約合5.2億元人民幣)出售位於香港新界的商業地產物業盈暉薈,而這也是該公司11年來出售的首項資產。

??據置富產業信托管理人員透露,該項出售所得款項凈額將用於償還現有貸款。出售完成後,預期置富產業信托的負債比率將下降至約31.8%。出售完成後,預期將獲得出售收益約2億港元。

??多位港股分析師告訴記者,李嘉誠正在佈局全球性的商業帝國,去本地化,並選擇收益率更高的地區、產業才是李氏集團的主要思路。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-15/08375972523751299134715.shtml

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??部分區域實行單雙號限行



??1、聯合路、五四路、長春路、勝利路的合圍區域(含長春路和長春橋,不含聯合路、五四路、勝利路)。

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3月16日至6月30日東北路橋將封閉施工

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08085979401966298913467.shtml





??特別提示:上述區域外圍的聯合路、五四路、勝利路不實施單雙號限行,但上述道路上的受限車輛禁止進入限行區域。尤其註意:該區域內的高爾基路屬限行路段,受限車輛需提前在太原街或聯合路駛出高爾基路。

路采取交通調流管制措施。施工期間將在部分區域和路段實施按車輛尾號單雙號限行管制措施。每日6點30分至19點,按車牌(含臨時號牌)最後一位阿拉伯數



??記者瞭解到,為保證城市道路交通系統正常運行,保證市民的正常的工作生活出行,必須對施工現場周邊道

車;車身噴塗統一標識並執行工作任務的行政執法、園林環衛、城建排污、環境監察、氣象監測、道路養護車、郵政車、救援清障專用車、金融解款車、殯儀館的殯

??2、東北快速路、香爐礁立交橋主橋橋上、東北路橋(中山路匝道以北)橋上等3個路段的南行方向。

??3、長春路的勝利路至東北路路段。

日以下拘留。





??特別提示:上述線路的各個南行(進市)方向入口均屬於限制路段,分別為進入東快路的華北路2個入口、站北一號路入口、中華路入口、海口路入口;進入香爐礁橋的香周路入口、疏港路入口;東北路的五一廣場向南至廣電路段,車輛需提前選擇好出行路線,繞開限行路段。

??違反單雙號限行將罰200元

行不服從管理的依據《中華人民共和國道路交通安全法》第九十九條和《遼寧省道路交通安全違法行為罰款執行標準規定》第三十八條處二千元罰款,可以並處十五







??受限車輛繞行建議:

??另

外,不受單雙號限制車種:公共汽車、長途客車、12座(含)以上客車、出租車(不含租賃車輛);執行任務的警車、消防車、救護車、工程救險車、應急指揮



葬車輛;執行任務的解放軍、武警車輛;懸掛“使”、“領”字頭號牌車輛。

??特別提示:長春路的公交專用道在啟用時段內正常使用,並將加強管理,保證公交車優先通行。



??(1)、入市限行車輛可選擇東聯路橋,經勝利路、星海廣場由濱海路繞行或經中山路至解放路繞行。



??(2)、東北路橋下南行及勝利路東行去往白雲隧道方向車輛,建議提前繞行至白山路經彩雲路繞行或由紀念房貸二胎 房貸二胎銀行街、解放路繞行。



??(3)、南石道街區域車輛北行可由石葵路、紀念街繞行,八一路環島車輛北行可由解放路或濱海路繞行。

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??由

於施工和單雙號限行影響,部分支路成為車輛繞行線路,交警部門將對繞山路、彩雲路、紀念街、石葵路、新城街、民運街、新華街、正仁街加強疏導和管理,對違

法停車進行嚴格取締。交警部門將對違法行為進行查處:對違反單雙號限行的車輛,交警部門將利用各個相關路口的視頻監控設備進行抓拍。對於違反單雙號限行的

車輛駕駛人將依據《大連市實施<中華人民共和國道路交通安全法>辦法》第七十六條第二款,由公安機關交通管理部門處200元罰款。對於強行通

??實施區域及路段:

字實行單號單日、雙號雙日行駛。單號為1、3、5、7、9;雙號為2、4、6、8、0;車牌尾號為字母的,以前一位阿拉伯數字為準。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211







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??除廣西外,目前已有福建、四川、安徽、江蘇等地試點回購商品房當保障房這一政策。專傢分析稱,該政策可以幫助樓市庫存去化,但政府存在 “救市”的嫌疑。另外,由於回購價低於市場價格,開發商出售的意願不足,商品房的市場定價也是一個難點,政策推行恐有難度。

??近日,廣西住房和城鄉建設廳宣佈,今年棚戶區改造將實施“以購代建”模式,收儲一定數量的中小套商品房作為城鎮保障性住房,滿足棚戶區居民多元化的安置需求。

??今年李克強總理在政府工作報告中也提到,今年保障性安居工程新安排740萬套,其中棚戶區改造580萬套,增加110萬套,住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉,把一些存量房轉為公租房和安置房。

內容來自sina新聞

??“該項政策的施行,未來將會有很多後遺癥。”牛鳳瑞進一步分析,開發商可以直接和政府打交道,市場價格如何確定,如何分配給需要保障的傢庭,這裡邊有很大的操作空間,存在權利尋租的機會。

??回購價格低於市場價格 政策推行恐有難度

??另外,政府統一建設或購買保障房源,可能存在現有資源和居民的需求不匹配的問題,會造成新的閑置和浪費。在牛鳳瑞看來,如果政府有公共財力,把實物補貼變成貨幣補貼,讓困難居民拿著補償款選擇適合自己的房子,而不是由政府包辦,這樣更符合市場配置資源的要求。

多地試點回購商品房當保障房 專傢:政策推行有難度

??早在今年1月20日,住建部部長陳政高在全國棚戶區改造經驗交流會上提出,房地產庫存高企的三四線城市,再蓋新樓進行整體安置已沒必要,由政府購買或長期租賃符合保障性住房標準和條件的商品房,也成為近年來拓寬保障房房源的一種渠道。

??中原地產首席分析師張大偉也認為,對部分庫存畸高的城市,這一政策可以直接去化部分庫存,對市場相關方的入市積極性有影響,但具體效力目前難以估算。張大偉還談到,這個政策隻是補充,消化庫存依然要依賴經濟發展帶來的城鎮化。

??“保障”和“去庫存”效果兼顧 專傢稱有“救市”嫌疑

??根據國傢統計局提供的數據,截止到今年2月,商品房待售面積63922萬平方米,比去年末增加瞭1753萬平方米,其中住宅待售面積增加瞭1493萬平方米。針對樓市的高庫存情況,除縮短建設周期,提高補償安置效率等作用外,回購商品房充當保障房,更被普遍視為樓市去庫存的利器。

??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析,通過收購商品房來填補保障房的空白,符合政府既去庫存又做保障的雙重目標。若此類政房屋二胎利息怎算策得到積極的推進,可以緩和房企的庫存壓力,樓市供應結構有望好轉,也可以降低地方政府保障房建設的財政壓力。

??實際上,從去年開始,福建、四川、安徽、江蘇、遼寧、內蒙古和貴州等省市,已在試點回購商品房充當保障房。2014年8月,湖南省明確規定各地政府和企事業單位以及經濟園區可購置適當面積的普通商品房,用於公租房和棚戶區改造安置房。安徽省蕪湖政府回購商品房啟動得更早,截至2014年11月蕪湖已完成棚戶區改造約1.3萬戶,其中回購商品房充當棚戶區的安置房高達45%。此外,1月25日,福州發佈瞭《關於福州市統購商品房和安置房、回購安置協議指導意見(試行)》,規定由各級政府指定一傢國有企業作為統購商品房和安置房的購買主體,解決被征收房屋群眾對安置現房的需求。

??但該政策也受到瞭一些專傢的質疑,中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞在接受中新網房產頻道采訪時表示,對於樓市庫存問題,開發商可以通過降價促銷等市場化手段解決,但現在政府動用財政的力量,即政府的有形之手來解決,實際上擴大瞭樓市的購買需求,客觀上起到“救市”的作用,這不是一個好方法。

??廣西推行“以購代建”模式 多地試點回購商品房做保障房

??值得註意的是,政府回購商品房的價格普遍低於市場價格,這就使得回購的難度有所增加。比如,福州市《關於福州市統購商品房和安置房、回購安置協議指導意見(試行)》規定,由各區政府指定一傢國有企業作為統購商品房和安置房的購買主體,協商確定的價格原則上低於市場評估價格15%以上。南寧市的廣西-東盟開發區也規定,由政府搭建平臺,以低於市場價20%以上的價格進行回購,消化開發商建設的商品住房,統一安置棚戶區居民。蕪湖市政府則以“團購”的價格從開發商手中回購商品房。

??這一政策的實施依然處於摸索過程中,張大偉指出,如何確定市場價格是難點,如果按照低於市場價15-20%,對於開發商來說,市場銷售的難度不大的話,沒有必要銷售給政府。另外,該項政策的推行也需要政府提供大量的資金,意願與政府做接洽的大部分都是國有房地產企業,所以目前來看,政策很難落地。

??近日,廣西住房和城鄉建設廳宣佈,今年棚戶區改造將實施“以購代建”模式,收儲一定數量的中小套商品房作為城鎮保障性住房,滿足棚信用貸款率利戶區居民多元化的安置需求。目前,全區已有來賓、南寧等市探索實施棚戶區改造“以購代建”模式,共籌集6300多套商品住房用於棚戶區改造安置,受到棚戶區居民的歡迎。

??隨著2014年房地產市場步入下行通道,樓市成交乏力,高企的庫存已成為不可忽視的一個要素。另一方面,政府有建設保障房的壓力,大舉建設保障房和樓市高位庫存並存,造成資源的浪費。在此契機下,2014年下半年,回購商品房當保障房的政策一經提出,就引起人們的極大關註。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/08095983750810549677149.shtml

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  而五一期間的德思勤城市廣場商鋪熱賣,成交一個多億,不少投資人聲稱,看中瞭湘府路長安街南城商業核心的未來潛質。

  近日,薑先生來到位於梅溪湖國際新城的騎龍大街看商鋪,起初對於新興商圈的風險有些擔心,並表示在此投資的可能性為50%。當聽說騎龍大街對面的羅馬國際廣場臨街鋪面租金達到100元/平方米,薑先生有瞭深入瞭解樓盤的興趣。

  "每個地方都具備打造商圈的可能,隻看最後哪裡形成商業中心或者商業副中心,這就需要開發商去下功夫,要去尋求變化。"湖南鑫遠投資集團有限公司項目開發管理中心營銷總監謝紅文如是說。

  有小型投資人曾向記者講述其投資態度--成熟地段難以進入,一些正在成型的新興商圈成為其投資主要考量。

  老牌商圈難進入



  新興商圈成"香餑餑"

  傢住韶山南路的劉女士最近發現自己購物習慣發生瞭改變。以前她總會去人流密集的五一廣場、步行街,現在卻頻頻前往位於紅星的通程商業廣場。

長沙樓市5月開盤預告

  去年,長沙發佈瞭《長沙市城市商業網點佈局規劃(2005-2020)》修訂版,至2012年,長沙將形成"1+33"的商業中心模式,除唯一的市級商圈五一廣場商業中心外,還有33個已建、近期規劃、遠期規劃的區域性商業中心。

  4月底,多個大型商業綜合體開業,長沙新興商圈氛圍正濃。

  隨著長沙主城區擴張,軌道交通逐步完善,基礎配套升級,人流遷徙......傳統商圈五一商圈所擁有的優勢似乎正在被削弱。新興商圈如何加快形成商業氛圍?在長沙商業地產頻頻發力,正值淘鋪旺季的5月,投資人又如何篩選投資性價比高的"處女地"?

  對於投資者而言,哪些商圈更具潛力?如何在眾多商圈中找到"潛力股",並以較低的成本提早介入?人口密度、消費者習慣、人均消費能力、交通便捷度、商業體量、商業結構等等,無疑都是構成一個優秀現代商圈的基礎要素。

  "我們不需要考慮人流的因素,因為高橋的人流量已經很大。"華晨世紀廣場銷售經理張惕介紹,今年各個業態都將陸續開業的華晨世紀廣場,彌補瞭區域缺失。

  業內人士認為,大型綜合體的到來促進瞭區域商貿繁榮,而區域已有的較高密度人口、便利交通條件等因素又縮短瞭商業綜合體的市場培育期。

  記者張芳圓

內容來自sina新聞

  五月的商業地產市場,硝煙彌漫。南城,德思勤城市廣場、喜盈門范城、華悅城等項目均在新推商業產品;中心城區,順天國際金融中心、萬達總部國際等寫字樓、賣場也正火熱銷售或即將開業;大河西,騎龍大街、天元七彩MALL、長房時代城的商業配套正投放市場。業內人士認為,土融高雄鼓山土融在商業項目密集的情況下,最大的競爭壓力是同質化。

屏東鹽埔土地貸款投資人轉戰新興商圈

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/09043142667.shtml

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  昨日,市長唐良智一行赴東湖風景區,實地查看瞭環湖路現狀及東湖通道工程建設情況,並調研瞭龔傢嶺村等城中村改造工作。唐良智強調,東湖是展示武漢人文歷史和湖光山色的一道標志台南仁德農地貸款性風景線,是千萬市民的情結所在和情感所系。必須按照"管百年"的標準,真正把東湖打造成全市環湖臨江公園的"掌上明珠"。

打造成環湖臨江公園 掌上明珠

  副市長張光清,東湖風景區管委會主任張衛國,市政府秘書長郭勝偉參加調研。

新聞來源http://wh.h政府優惠貸款ouse.sina.com.cn/news/2014-08-23/10224396628.shtml

內容來自sina新聞

  東湖環湖路串聯聽濤、漁光、磨山、喻傢山四大核心景點,是從城市進入東湖的主要通道。按照初步規劃方案,環湖路改造范圍包括九女墩至霜虹橋區域,全長約10公裡,將突出生態、親水、人性化特征,實施路面整治、綠道完善、綠化提升等工程,打造遊憩圈、生態圈、綠色交通圈"三圈合一"的景觀遊憩路。

  龔傢嶺村緊鄰武鋼等重工業建設區,周邊環境較差,擬作為東湖風景區改造試點村先期推進。目前,在東湖生態旅遊風景區內共有15個村。按照《武漢東湖風景名勝區總體規劃》確定的"景村交融、和諧共生"理念,風景區將逐步啟動綜合改造:先鋒、湖光片區擬規劃建設"夢裡水鄉"特色旅遊項目,橋梁、磨山片區建設"梅嶺小鎮"及"中國寶谷",濱湖片區打造"東湖濕地印象"項目,馬鞍山苗圃片區擬建"禪文化園"。

  唐良智說,東湖是全市環湖臨江公園建設的重中之重,東湖風景區管委會和市直相關部門要進一步提高認識、合力推進,攜手擦亮這塊品牌。要註重凸顯東湖的自然生態、人文體驗雙重功能,抓緊深化東湖環湖路改造規劃,打造"大氣在湖,秀氣在岸,文氣在物"的東湖美景;高標準完成東湖通道等交通工程、景觀改造工程,特別要從一樹一景一坡一岸的景觀設計做起,切實增強景觀的可進入性,讓遊客和市民能享受到步移景異、可感可嘆的人文體驗;要按照與風景區的品質品位相匹配的原則,盡快推進東湖風景區內的城中村改造工作,充分考慮與楊春湖高鐵站的對接,留足產業空間,努力建成彰顯城市現代化水平的亮點工程。

  

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??從化花卉大道大橋施工工程將在3月底實現通車。花卉大道大橋項目建成後,將連接從化西部與東北部區域,過去從城郊街萬花園到溫泉鎮風景區約要30公裡,花卉大道建成後路程可縮短至原來的三分之一。

內容來自sina新聞

??花卉大道大橋是改革開放以來從化建設的第四座大橋,是流溪河上的第六座大橋。過去從化市民由從化西部鰲頭往返於東北部溫泉良口等,須經省道355線跨越城郊、街口兩個街道,穿越城區後再經國道105線跨越江埔街,這也幾乎是從化西部與東北部區域的唯一必由之路。如從城郊街萬花園到溫泉鎮風景區,過去大約得走30公裡,而花卉大道建成後路程足足縮短2/3。除瞭鎮與鎮之間的交通距離大大縮短,花卉大道建成後更重要意義的是,將拓展從化城區的發展格局,同時把從化西部的明珠工業園產業平臺、萬花園現代農業產業平臺和溫泉旅遊產業平臺等三大戰略性發展平臺連接在一起,進而力求產生強大的輻射帶動影響。

??目前大橋上下部結構及瀝青橋面鋪裝已完成,工人們正在緊鑼密鼓地開展人行道護欄安裝及地面標志標線的繪制工作。花卉大道大橋是萬畝鮮切花基地至105國道連接線新建工程中一座跨越流溪河及防洪大堤的橋梁,總長度792米,設計等級為一級公路結合城市道路標準,雙向四車道,設計速度60Km/h,橋梁寬度35米,最大跨徑為60米。工程總造價約8639.4萬元。

從化花卉大道大橋3月底通車


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  "對銀行來說,當然歡迎活期存款。既可少付利息,又能隨時調動大筆資金。"熟悉銀行業務的內部人士稱"代管單位並不糊塗,因為維修資金是各大銀行爭搶的對象,可利用手中的選擇權從中漁利。有代管單位將多數錢存在小銀行,因為相對於其他商業銀行,小銀行的利息和吸儲返還比例比較高。"

5000億住宅維修資金淪為生財工具 利益鏈條龐大

  不過,記者近期追蹤這筆錢的流向發現,這筆巨款並沒有真正"沉睡",它們不僅通過"錢生錢"悄然增加,而且部分還淪為某些利益部門的"生財工具"。

  這位業內人士直言"維修資金背後有著龐大的利益鏈條,開發商台北房屋農地貸款、銀行、證券公司、有關部門......誰都想分一杯羹,維修資金通過各種方式淪為某些利益集團的'自動提款機'。"

  "行政過度幹預阻礙瞭業主自主管理,政府部門應尊重業主自治,弱化行政幹預,簡化程序,讓投資方式多樣化。"中國政法大學教授劉智慧說。



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  據中國物業管理協會物業維修資金研究專業委員會的不完全統計,自1998年實行住宅專項維修資金管理辦法至今,我國收繳的維修資金在5000億元左右。近年來,隨著許多建築逐漸進入"中年維修期"和"老年危房期",急需啟用維修資金。但這筆錢因申請手續繁瑣、過程艱難,被稱為"沉睡"的資金。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  ---炒股。2009年,因挪用公款、受賄兩罪,北京住房資金管理中心礦務局分中心原主任范子林被法院一審判處有期徒刑16年。據查,范子林夥同下屬先後挪用400萬元維修資金,借給證券公司炒股,盈利23萬元。庭審時,范子林辯稱"自己是在為單位創收"。

  ---挪用。2013年,南京江寧區百傢湖花園小區業委會在辦理維修資金"活轉定"手續時發現,有233戶的維修資金被開發商挪用,無法在住建局信息系統找到繳納記錄。最終,開發商承認收瞭166戶的維修資金但未上繳房管部門,並補繳233萬元維修資金。

  ---委托理財。2009年,浙江寧波市住房資金管理中心的兩名官員被當地檢察院以涉嫌受賄罪、玩忽職守罪起訴。據查,該管理中心與天一證券擅自挪用協議到期的兩億多元國債,繼續進行"國債回購"。2008年,天一證券宣告破產,2.06億元維修資金本金全部損失。

  "我國的維修資金缺乏管理和運作,監管不到位的問題十分嚴重。"佛山市政協委員李建麗說,長期以來,這些巨額資金的管理、使用不透明,財政和審計部門缺乏監督,易成為一些部門和個人的尋租工具。

  住宅專項維修資金是業主在購房時需強制繳納的。根據規定,維修金是當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。如此龐大的一筆錢本應取之於民用之於民,可越來越多的業主發現,資金交由政府部門代管後,往往石沉大海,不知所蹤。

  陳小成也認為,人大應盡快針對維修資金制度進行立法,把維修資金的管理權限交還其真正的主人---業主。(記者 劉宏宇 楊紹功 關桂小額信貸利息試算二胎年息峰)

  按國傢相關規定,為確保安全,代管部門處理維修資金隻有兩種方式:存銀行或買國債。但對這樣一大筆多年後才會啟用的資金,代管部門既不願去買國債,也不願去存利率較高的定期存款,而是普遍選擇瞭利息最低的"活期存款"。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/07452891653.shtml

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國五條細則或將抑制建築鋼材市場淺析

  這一輪"央地聯動"的調控政策向再度飆升的房價揮出"鐵拳",顯示出新一屆政府進一步捍衛房地產調控成果的堅定決心已迅速落實到地方政府的政策當中。嚴厲的樓市調控新政,必然對未來鋼市運行產生一定的影響。

  例如,北京"國五條"細則明確規定,自3月31日起,京籍單身人士限購一套房;進一步提高二套房貸首付款比例,新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為準。上海的調控細則規定,嚴格執行第二套住房信貸政策,重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查,不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款;嚴禁發放第三套及以上購房貸款。廣州繼續實行限購、限價政策,並要求年內全省地市實現住房信息聯網。

  徐樂江認為,鋼鐵行業如何治理主要在於市場經濟機制、國傢的環保節能相關配套政策等。

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  目前,我國建築用鋼材占整個鋼材消費量的50%左右,其中,房地產建設用鋼又占建築用鋼的60%以上。房地產行業用鋼需求萎縮,毫無疑問將直接影響整個鋼市的活躍度。與此同時,房地產市場降溫勢必波及傢電、五金、汽車、建築鋼結構等多個下遊用鋼行業,間接影響到其用鋼需求。

 困擾二:節日黃金熱點然產品促銷遇冷

  第一,從對實際需求的影響來看,各地調控細則實施後,尤其是對於新建商品住房的價格進行嚴格的限制,將使房地產開發商開發建設新房的熱情明顯降溫,直接影響到房地產新開工項目的數量。這將對建築鋼材需求造成較大的影響。如果上述政策被嚴格執行,那麼預計大量二線城市的建築鋼材市場都將面臨需求不足的壓力。

  第二,從對市場預期的影響來看,本輪調控政策從嚴,使鋼市對樓市利空的預期加重,並認為這種利空將直接影響到對鋼材的需求,這種預期將促使鋼市的悲觀氣氛加重,進而推動鋼市趨弱運行。

  陶瓷衛浴行業在管理和市場營銷方面還很傳統,行業從業人員素質不高,因此,隻有極少數的企業擁有較知名的品2胎指南牌和相對完整的渠道。很多企業自身渠道和銷售管理都明顯不夠規范,市場網點薄弱,經銷商對產品的選擇依賴於良好的客情關系。此外,眾多企業沒有運作品牌的能力,沒有系統的經營模式和專業的營銷團隊,沒有準確的市場信息,沒有面向客戶的服務標準和針對客戶的服務體系,沒有針對市場的研、產、供體系,資金投入周期長且風險大,所有這些都將成為置企業於死地的定時炸彈,隨時可能一招致命。

  而濟南、南京、青島等城市出臺的細則中明確要求:新建商品住房價格漲幅低於城市居民人均可支配收入實際增長水平。重慶的細則中甚至明確,對報價過高、漲幅過快的商品房項目,暫不核發預售許可證。

  衛浴行業就像一個生物鏈,缺瞭誰都不可以,在長期的市場競爭和優勝劣汰中陶瓷衛浴市場也暴露瞭很多的弊端,給整個陶瓷衛浴企業的發展帶來瞭阻礙,據調查,到目前為止,主要就體現在以下方面:

  (中國行業研究網)

  

  綜上所述,不難看出企業的內部運作管理體系亟待建設,市場標準亟待規范。另外,企業可以先停止運行部分生產線,消化庫存,靜待銷售旺季;相信有真正的剛性需求存在,隻要把產品做好,無論市場環境如何變化,最終還是會取得一定的效果。

  日前,工業和信息化部部長、黨組書記苗圩指出,行政審批機制造成產能過剩問題。他指出,適度的產能過剩有利於與發揮競爭機制,然而現階段我國部分行業的產能過剩已超出正常的市場競爭范圍,其中包括鋼鐵在內的行業尤為明顯。他提及,去年80傢重點大中型鋼鐵企業利潤率僅為0.04%。

  盡管產能過剩的問題在過去多次出現,但這次和過去不一樣。國務院發展研究中心副主任劉世錦指出,過去的產能過剩會在過段時間被新增的需求吸收,擴充到新的產業,這次不同之處在於,過去長時間支持高增長的領域和產業,例如住房、高速公路和基礎設施、鋼鐵建材等產品,最近幾年已經達到歷史需求的峰值。

  我國住房需求的峰值大概是1200萬到1300萬套,峰值約在2015年將會達到;高速公路方面,我國中部和東部省區高速公路的密度超過瞭歐洲和韓國等發達國傢的密度;鋼鐵產能是10億噸左右,長期的峰值最多也就是8億噸左右,因此目前鋼鐵行業的產能利用率過剩。

  4月6日到4月8日,博鰲亞洲論壇2013年年會在海南舉行,本次論壇的主題為"革新、責任、合作:亞洲尋求共同發展"。

 困擾一:市場很好產品卻賣不出去

  近幾年中國陶瓷衛浴設施的需求量將達到3400萬件,一躍成為全球最大的陶瓷衛浴產品消費市場,去年瓷磚類與潔具類產品產量分別達到瞭75億平米和1.77億件,分別占據世界建築衛生陶瓷總產量的60%和40%以上,出口到歐洲、美國、日本、韓國、中東等地的產品每年的增長率為50%。從這個趨勢分析,中國陶瓷衛浴市場頗為樂觀,擁有大量剛性需求,可謂市場很好。

  但因今年在房市調控、原材料價格上漲、人工成本攀升、水旱災害不斷等綜合因素的影響下,國內陶瓷行業走勢低迷,近期山東淄博產區、四川夾江和雲南產區還相繼出現大面積停產現象。針對業界頻頻出現的"產能過剩"、"市場飽和"等字眼,對於那些中小衛浴企業,隨著利潤空間壓縮,而越來越理性的消費者並不打算為此買單,產品積壓的壓力就相當大,有些不得不停止運行部分生產線。

  3月30日~4月1日,北京、上海、深圳、廣州、天津、重慶、南京、大連、濟南、合肥、廈門、青島等地集中出臺新"國五條"樓市調控細則,對此前引起廣泛關註的征收20%個人所得稅、二套房首付比例和貸款利率、新房價格等問題作瞭各自的註解。

  不過,就目前各地的調控細則來看,對於二手房市場的調控力度仍然要大於新房市場,這有利於刺激新房剛需的釋放;同時,各地政策中對於保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地的供應均有所加強,有可能刺激開發商拿地建設。在價格上抑制,但在供應和需求上刺激新房開發熱情,這將在客觀上使新房的開發不至於大幅回落,再加上保障性住房等部分的拉動,建築鋼材的需求雖然有可能較往年低迷,但仍然有一定量的保障。

  寶鋼股份2012年年報顯示,公司營業利潤同比下降52.3億元,減幅為59%。公司稱,主要受制於鋼鐵供求矛盾進一步激化、鋼材價格持續低位運行以及鐵礦石價格相對堅挺等不利因素影響,產品毛利水平下降。

內容來自sina新聞

  五信貸增貸一、中秋、元旦......但凡能想得到的節日,"折上折"、"買就送"等等促銷字眼就大規模占領市場,促銷手段也是無奇不有,甚至有過衛浴產品論斤賣的奇招,以此來奪人眼球。然而,消費者對促銷表現的熱情顯然沒有以前高漲,加上物價上漲,口袋緊縮,對促銷頗有些見怪不怪的姿態,因此一些建材市場即使是在這一年中最火爆的促銷旺季也是客流慘淡、人影寥寥,因而能帶動的銷量也就變得十分有限。

  寶鋼集團董事長徐樂江在博鰲論壇期間表示,目前關於鋼鐵產能過剩的現狀,一是自身行業發展有點亂,其次是與前期大量投資基礎設施、城鎮化的宏觀環境有關。

  短期來看,4月份隨著天氣好轉,建築工地的開工情況會較3月份有所增加,但這種需求的反彈僅僅是季節性的。隨著各地樓市調控的進一步落實和加碼,建築鋼材長期市場需求的釋放必然會受到限制,市場信心也將趨弱,從而對價格反彈形成制約。

  他同時表示,鋼鐵行業轉型會帶來包括就業、地方稅收等很多問題,具體如何應對目前仍在嘗試過程之中,解決起來很難。近年來,寶鋼逐漸把一些項目轉移出上海,從佈局上、產品結構上以及環境經營上作出應對調整的策略。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-04-17/17002112631.shtml
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  作案經過

  (記者 何小敏 通訊員 汪林豐) 近年來,出於規避限購、避稅等各種動機,通過虛假訴訟過戶房產等事件屢有發生。記者昨日從深圳市檢察院獲悉,深圳檢察機關在查辦此類案件中,發現部分案件背後竟存在著一條驚人的黑色利益鏈條,而律師、房產中介、產權登記人員、法官等竟勾結其中。

內容來自sina新聞

  據檢方介紹,2012年7月,房產中介人員周某找到在深圳市房地產權登記中心工作的任某,讓其幫忙將一不符合法定轉讓條件的廠房從股份公司名下過戶到尤某個人的名下。根據相關規定,該廠房的過戶應當通過掛牌拍賣或者法院訴訟執行拍賣的方式實現,但因通過掛牌拍賣方式或者在法院訴訟執行拍賣進行房產過戶,均無法確保該廠房能夠過戶到尤某名下,所以周某找到原深圳市產權登記中心的工作人員任某,讓其想想辦法利用虛假訴訟以"調解"的方式達到強制過戶的目的。不久後,房產中介人員周某又找到任某,讓任某再次通過虛假訴訟的方式,將另一不符合法定轉讓條件的廠房從股份公司名下過戶到吳姓四兄弟名下。

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房產過戶虛假訴訟現利益鏈 過戶後層層 分蛋糕

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  房產登記中心人員"明知故犯"

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  >>新浪樂居樂動金秋大型看房團啟航!15線路,近百樓盤!包吃包喝包車!【點擊報名】



 過戶後層層"分蛋糕"

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  法官"調解"、"執行"一條龍

  為過戶辦理得更加順暢,房地產權登記中心的任某還打電話給龍崗登記科的工作人員李某,讓李某利用職權協助辦理虛假訴訟過戶。於是李某將這兩單房產過戶直接分到自己手上辦理,在明知這兩單過戶房產涉及虛假訴訟的前提下,仍濫用職權辦理瞭過戶手續。

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  之後,於某將一整套虛假資料直接發給平遠法院的法官,平遠法院的法官在雙方當事人及代理人均未到場的情況下,直接做好瞭《調解書》、《執行裁定書》等一整套法律文書,然後帶到深圳市房地產權登記中心龍崗登記科,而律師於某、產權登記人員任某、房產中介周某、及雙方當事人等都已約好在現場等候。

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  >>央行放松首套房認定調查,歡迎您的參與!

  律師草擬虛假合同和起訴書

  為實現這兩單房產的順利過戶,房地產權登記中心的任某,找到瞭自己的老客戶-律師於某,由於某出面,通過梅州市平遠縣法院,采用虛假訴訟後"調解"的方式,出具瞭過戶的相關法律文書。