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經濟學傢幾近瘋狂的地王頻現絕不是好兆頭

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  "越是怕什麼,偏偏越來什麼"。近日,集中出現的新"地王"再次牽動著政府和民眾的神經。

  9月4日,北京農展館地王引發的關註餘溫未降,5日上海、杭州、蘇州一日內就又連續拍出三個"地王",三塊土地總成交價超過400億元。僅僅兩天時間,全國四大城市連現四個"地王",特別是北京地塊樓面價竟高達73099元/平方米,連業內人士都大呼意外。

  在中國經濟持續低迷之下,今年的土地市場卻逆市火爆。僅8月一個月,北上廣深等十個典型城市土地出讓金收入就達811.6億元,同比增長149.3%。土地成交均價為每平方米3259元,同比增長151.4%,已持續11個月同比正增長。

  "地王"年年有,今年何其多。"地王"頻現背後自有其自身的經濟邏輯。最重要也是最直接的原因就是房企對未來樓市還是看好的,可以說,所有高價拿地房企都對未來的房地產需求持續保持高位充滿信心。二是去年下半年以來的不俗銷售業績已經為房企準備瞭充足的彈藥,再加上通過各種銀行表外融資渠道獲得的資金,"不差錢"的房企拿起地來自然底氣十足。三是在一二線城市,具有位置優勢的土地已經成為稀缺資源,"物以稀為貴",地價不漲也難。四是大部分房企手中的土地庫存已不多,補庫存顯然是公司發展的剛性戰略需求,在土地市場供應嚴重不足的情況下,地再貴也得硬著頭皮上。用某開發商的話說,就是"死也得去賭"。

  何況,這種"賭"不一定就會死。2009年、2010年、2012年,每次"地王"出現時,大傢都認為是在"賭"。可接下來的事實卻一再證明,"賭"不但沒有死,可能還活得比別人更好。時至今日,這種先驗性的認知在很多開發商的腦海裡已經根深蒂固。

  隻是,這種"越調越漲"的遊戲是否真的如開發商所願能繼續"賭"下去?筆者個人並不看好。在過去的十年,房地產看空派因為"屢屢失言"常常被大傢所調侃,而唱多派則以勝利者的姿態洋洋自得。房地產市場如所有其他商品市場一樣,有漲就有跌,調整遲早會來,這一點我堅信,除非中國的經濟發展模式有巨大的轉變。中國樓市從來沒有經歷過調整的"一路上揚",肯定會迷惑貪婪人們的雙眼,隻有當潮水退去時,才會知道誰一直在裸泳。

  之所以會調整,是因為我們已經開始步入經濟增長的新臺階。包括德國、日本、韓國、中國臺灣等國傢和地區的發展經驗表明,在經歷瞭二三十年的高速經濟增長後,當人均GDP達到11000國際元左右時,無一例外地會出現增長速度的自然回落。據有關研究測算,2012年我國的人均GDP已經超過9000國際元。再縱觀2009年後中國經濟的發展現實,可以初步判斷中國經濟增速確實正在經歷不同增長平臺之間的切換。經濟增長由高速切換到中速或低速時,人們土地貸款新北板橋土地貸款最容易犯兩類錯誤:一是"推高",不惜一切手段想回到以前的高速增長時代;二是"快落",當轉型問題處理不好時,經濟容易陷入"泥潭"。而且經驗表明,"快落"往往是"推高"造成的,開始不認輸,結果輸得更慘。想想我們當前對中國經濟或者中國樓市未來的盲目樂觀,是不是也在犯第一類錯誤呢?

  經濟轉換期的最大特點是需求發生瞭根本性的變化。在平臺切換前,經濟波動造成的短期需求不足和產能過剩往往會被隨後而來的長期需求增長所吸收。據國務院發展研究中心劉世錦的研究,我國的長期需求峰值將陸續到來。城鎮化住宅需求的年度峰值約為1300萬套,預計出現在2015年左右,此後可能會保持既有水平或者開始出現負增長。

  劉世錦的研究還表明,在經濟換臺階時,人們的預期容易產生混亂,情緒波動比較大,經濟的走向不是太明朗,所以這一時期經濟具有超過以往的不穩定性和不確定性。日本在"失去的二十年"裡最厲害的時候房價下跌瞭近三分之二;從1997年到2002年的5年時間裡,中國香港大部分房子大跌瞭50%左右。而今天,李嘉誠已經開始拋售內地的房產以"落袋為安"。難道,在中國經濟整體下臺階、房產稅試點進一步擴圍、土地制度改革有望於不久後啟動的大背景下,中國房價的調整有可能會是例外嗎?

  今天的高地價註定要與未來的高房價相連,在中國經濟不可避免地下臺階的大趨勢下,近乎瘋狂的"地王"頻現絕對不是什麼好兆頭。

  (趙曉 北京科技大學經濟管理學院教授;陳金保 經濟學博士)

 &房貸二胎怎麼辦貸款全省皆可處理emsp;(華夏時報)







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-15/08512417328.shtml

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阿裡巴巴12億元入股恒大足球 馬雲:不幹涉球隊運作

中新網6月5日電 6月5日上午,阿裡巴巴集團宣佈與恒大足球達成戰略合作協議,阿裡巴巴將投資12億元獲得恒大足球俱樂部50%的股權。

阿裡巴巴集團董事局主席馬雲表示,希望通過與恒大的平等合作,共同促進中國足球的發展。

"是變化成就瞭阿裡巴巴,是人人參與讓淘寶成為人們的生活。這個世界需要太多太多的變化,而專註、性感、永不放棄和一波三折的足球,帶來的健康和快樂,是阿裡巴巴選擇回報給大傢的最佳禮物。"馬雲在談及阿裡巴巴為何進軍足球時表示。

最近一段時間,坊間多次傳出阿裡巴巴有意投資足球的消息,包括接手綠城的醫院、學校、足球等。5月份,馬雲路過綠城足球基地並進入參觀一事,也被媒體大肆報道和解讀。

5月17日,馬雲也在來往的紮堆裡回顧瞭自己與足球的淵源。"第一次也是唯一一次上場踢足球是大學三年級時學校比賽,外語系對物理系。那天是午睡時被系學生會體育部長從床上拉上場的。"馬雲說,"我對足球興趣一直不大,連比賽規則都搞不清楚。"

最終,那場比賽的結果是馬雲所在的外語系0:7大敗,首個進球正是馬雲頂進自傢大門的"烏龍球"。房屋二胎 銀行房屋二胎貸款缺錢急用哪裡借錢

談到整個中國足球時,馬雲也笑言,"足球已經不是樂趣,看人糾結足球是莫大的樂趣。"

"但 我搞得清楚的是,太糾結、太在乎勝負的一定不會是頂級球隊。我明白光憑'為國爭光'的豪氣是進不瞭世界杯的。我更確信光靠金錢是肯定堆不出世界級的球 隊。"馬雲說,"也許我們的足球真應該讓那些沒有興趣,沒有糾結,也不太懂的外來人去攪攪局,反正現在的局已經夠亂瞭。"

6月4日,馬雲在飛赴廣州之前,又在來往紮堆發言說,"討論問題時,經常有人會問'what if...(萬一)',其實放不下的東西就千萬別拿起來,走不出來的地方千萬別繞進去。如果能回答so what?!那就去幹吧。"

在此次合作之前,馬雲也曾對媒體透露,許傢印曾多次給他打電話,催馬雲進入足球圈。

對於今後的球隊運作,馬雲稱,將遵循足球產業運作的規律,不會幹涉球隊運作。馬雲承諾,"一、永遠不進球員的更衣室;二、永遠不接球員的電話。"

至於球隊的新名字,馬雲則表示,目前還沒有想好。





中和區二胎

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/11534192746.shtml

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國務院:花十年改造城市地下管線 保證生命線安全



新華社/發

  據新華社電 大雨內澇、路面塌陷、氣體泄漏爆炸,一次次事故拷問著城市地下管線(註:城市地下管線是指城市范圍內供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信、廣播電視、工業等管線及其附屬設施,是保障城市運行的重要基礎設施和"生命線")的安全;20多種管線,30多個職能和權屬部門,依然現狀不明、"傢底"不清。

  如何保證城市地下"生命線"的安全暢通?中國政府網14日最新發佈的《國務院辦公廳關於加強城市地下管線建設管理的指導意見》,針對城市地下管線建設管理中存在的多重問題,開出藥方--我國計劃用10年左右時間,建成較為完善的城市地下管線體系,使地下管線建設管理水平能夠適應經濟社會發展需要,應急防災能力大幅提升。

  根據指導意見,我國城市地下管線建設管理工作的目標任務還包括:2015年底前,完成城市地下管線普查,建立綜合管理信息系統,編制完成地下管線綜合規劃。力爭用5年時間,完成城市地下老舊管網改造,將管網漏失率控制在國傢標準以內,顯著降低管網事故率,避免重大事故發生。

  新聞背景



  觸目驚心的 地下管線事故

  ●南京

  --2010年7月28日,位於南京市棲霞區邁皋橋街道的南京塑料四廠地塊拆除工地發生地下丙烯管道泄漏爆燃事故,共造成22人死亡,120人住院治療,其中14人重傷,直接經濟損失4784萬元。

  ●北京

  --2012年4月1日,一名女子在北京市北禮士路人行道上行走,突然落入一個熱力管道滲漏形成的熱水坑,不幸身亡。

  ●長沙

  --2013年3月22日,湖南長沙一名女大學生在暴雨中落入沒有井蓋的下水井道喪生。

  ●深圳

  --2013年5月20日,深圳市龍崗區橫崗街道華茂工業園由於地下排水箱涵老化發生地陷,導致5人死亡。

  ●哈爾濱

  --2013年8月14日,哈爾濱市遼陽街路面突然塌陷,4人落入深坑,兩死、兩傷。車貸試算表下載二胎年息

  ●青島

  --2013年11月22日,位於山東省青島經濟技術開發區的中國石油化工股份有限公司管道儲運分公司東黃輸油管道泄漏原油進入市政排水暗渠,在形成密閉空間的暗渠內油氣積聚遇火花發生爆炸,造成62人死亡、136人受傷,直接經濟損失75172萬元。

  焦點答問



  多頭管理咋破解?

  據住房城鄉建設部介紹,城市地下管線種類繁多,包括供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信、廣播電視、工業等8大類20餘種管線;管理體制和權屬復雜,涉及中央和地方兩個層面30多個職能和權屬部門;按照生命周期,可以劃分為投資、規劃、建設、運行維護、應急防災等5個管理階段。

  《指導意見》要求"加強城市地下管線的規劃統籌,嚴格實施城市地下管線規劃管理"。

  國務院參事室特約研究員王靜霞表示:"雖然各種地下管線專業規劃編制相對完善,但缺少城市地下管線綜合規劃對各類管線進行綜合安排、統籌規劃,往往造成各種工程管線在規劃設計中存在矛盾,導致管線重疊交錯和相互打架現象嚴重。因此,《指導意見》明確瞭各城市要依據城市總體規劃組織編制地下管線綜合規劃,並要對各類專業管線進行綜合。"

  "傢底"模糊咋摸清?

  盡管有這麼多部門在管理,但是地下管線現狀不清、"傢底"不明卻是不爭的事實。

  權威部門透露,截至目前,全國仍有一半以上的城市沒有開展地下管線普查,各權屬單位管理各自所有的管線信息,沒有實現共享。

  《指導意見》明確要求,開展城市地下管線普查,建立和完善綜合管理信息系統。

  王靜霞表示,開展普查和建立完善信息系統有利於解決城市地下管線材料不全、不準的問題,為城市規劃、建設和管理,以及地下管線安全運行提供有力支撐。

  "馬路拉鏈"咋縫合?

  "地下埋著幾百萬,沒事挖開看一看""春城無處不開挖",這些流傳民間的順口溜,從一個側面反映瞭群眾對"馬路拉鏈"現象的不滿意。

  造成馬路拉鏈現象,屏東枋寮建地貸款一方面源於管線與道路建設不同步。為此,《指導意見》要求"按照先地下、後地上的原則,合理安排地下管線和道路的建設時序"。

  住房城鄉建設部城鄉規劃管理中心主任劉佳福說,實際工作中,應有專門部門對各專業管線和道路的建設計劃進行統籌,形成城市道路和管線年度建設計劃,並按計劃統籌安排各專業管線與道路的工程建設。

  造成馬路拉鏈的另一原因是,各條管線敷設不同步。劉佳福表示,《指導意見》明確要統籌安排各專業管線工程建設,力爭一次敷設到位,並預留管線位置。

  "重建輕養"咋扭轉?

  地下管線"重建設輕維護"的管理模式,也往往令"小患"積成大禍。

  住房城鄉建設部城市建設司負責人說,城市早期建設的地下管線老化、腐蝕、失修,泄漏爆炸時有發生,跑冒滴漏嚴重,超期超負荷運行問題突出。

  安全監管總局二司有關負責人說:"為瞭保障城市地下管線安全運行,加強地下管線的日常維修養護是重點工作。"

  以油氣輸送管線為例,去年發生的山東青島"11·22"中石化東黃輸油管道泄漏爆炸特別重大事故,就暴露出對隱患排查治理不認真、不負責,尤其是對輸油管道與排水暗渠交匯處存在的重大隱患沒有進行徹底排查和整改。

  《指導意見》提出瞭當前老舊管線的具體改造任務。如市政管線改造方面,要改造使用年限超過50年、材質落後和漏損嚴重的供排水管網。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/08062776437.shtml

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王石對房地產前景謹慎樂觀 萬科絕不當地王





  中新網北京3月29日電 中國最大房企萬科的董事會主席王石28日在萬科召開的2013年度股東大會上,對中國房地產行業的未來表示"謹慎樂觀",並稱萬科絕不當"地王"。

  萬科2013年度股東大會28日在深圳大梅沙總部召開。在萬科新聞稿中,形容王石"態度非常明確",稱"對行業未來,萬科是謹慎樂觀"。

  王石同時表示,萬科要完成從住宅開發商向城市配套服務商的轉型。"如果說過去,萬科是中國住宅行業的領跑者,那麼未來,萬科要做城市發展的領跑者"。

  對於房地產市場的不確定性,王石表示,萬科不做不確定的事情:第一,萬科絕不拿"地王"。第二,萬科會在手頭保持足夠現金。王石林口土地貸款表示,十多年來,經歷瞭多次行業周期,正是憑借穩健經營,萬科在開發企業仍然能保持領跑地位。

  對於萬科的未來前景,王石表示,美國、日本的前五大開發商市場占有率都超過瞭4%,相比之下,萬科目前在中國的市場份額隻有2.1%。中國有700多個城市,萬科隻進入瞭其中的60個,在可預見的未來,萬科不存在增長的"天花板"問題。

  萬科總裁鬱亮談到萬科發展策略時提出,首先是主流定位策略,萬科的住宅產品以自住、自用主流客戶為主,蓋有人用的房子;其次是快速周轉策略,萬科不囤地、不捂盤,且反對過多的土地儲備,主張積極銷售。同時,萬科奉行謹慎投資策略,不當"地王","寧可錯過絕不買錯"。

  萬科年報顯示,2013年萬科實現營業收入1354.2億元人民幣,凈利潤151.2億元,同比分別增長31.3%和20.5%。同時,萬科全面攤薄的凈資產收益率也繼續保持在1993年以來的歷史高位,為19.66%。

  

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沈陽公積金政策松綁的現實意義





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  近期,沈陽上調瞭住房公積金貸款最高額度。按照最新政策,申請人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額從30萬提升至35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額從50萬提升至55萬;傢庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。

  此次公積金貸款最高限額上調,加上去年公積金貸款利率下調,無疑減輕瞭購房者負擔。此次住房公積金調整之前,一直是2012年2月調整的數額。即單人貸款最高限額為30萬,夫妻雙方貸款限額是50萬元。根據以前的政策,借款人正常還貸一年以上才可以申請提前償還公積金貸款,目前這一時限已經調整為半年以上。公積金貸款面向的大部分購房者,選擇公積金貸款主要是看重其利率較低優勢,此次公積金貸款最高限額上調,不僅有利於刺激剛性需求進一步釋放,在一定程度上也促使需求釋放節奏加快。對於已繳存住房公積金的市民來說,購房的成本壓力也有較大緩解。據媒體報道,1991年,公積金誕生的初衷是通過"國傢支持一部分、單位補貼一部分、個人合理負擔一部分的房貸分配和住房籌資新機制",這種制度最重要一個目的是通過這種類似強制歸集的方式,幫助解決困難職工傢庭住房問題。但隨著房價的越漲越高,公積金貸款在現實中的"扶危濟困"功能卻是越顯薄弱。從2008年到2013年,房價大漲的五年間,公積金貸款額度卻提升乏力。按道理,房價越漲,貸款額度應該越高才能與之匹配。原本公積金貸款可以減輕購房人壓力,但現在卻與現實有些脫節。如何重新彌補公積金貸款這一"扶危濟困"政策和這些剛性需求者之間的裂痕,在房價暫時不可能大幅回落的背景下,提高公積金貸款額度無疑更有現實意義。業內人士認為,根據房價上漲狀況,公積金管理部門適時調整貸款額度是必要的,因為近兩年沈陽房價有瞭一定幅度的上漲,這導致個人貸款數額有瞭一定的增幅,公積金貸款額度上調能夠滿足市民的貸款需求,否則不得不采取組合貸等方式,由於銀行利息高於公積金,所以購房者的貸款成本較大,無疑增加瞭負擔。

  而在近期,多個城市對住房公積金貸款額度進行調整,青島、烏魯木齊公積金貸款額度均下調。青島住房公積金貸款額度調整為,借款人及配偶均符合申貸繳存條件的,購買新建住房貸款最高額度為60萬元;單身者購買新建住房貸款額度由原來最高60萬變為最高貸36萬元。廣州住房公積金貸款額度也醞釀調整,根據最新的《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法(征求意見稿)》和《關於我市住房公積金貸款有關問題的通知 (征求意見稿)》,住房公積金貸款最高限額為,一人申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為80萬元。從各城市住房公積金貸款額度調整的標準看,沈陽住房公積金貸款額度明顯不高。

  但不管怎樣,住房公積金貸款額度的提高,還是會減輕購房人的壓力,讓更多百姓獲益。 朱洲

  智慧、激情、勇氣、觀點......在這裡交鋒





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總理記者會透露五大政策信號 房地產 分城施策

??3月15日上午十二屆全國人大三次會議閉幕後,國務院總理李克強在人民大會堂三樓金色大廳會見采訪十二屆全國人大三次會議的中外記者並回答記者提出的問題。在各界人士看來,在本次總理的記者會中,傳遞瞭包括房地產、互聯網、環保執法等多個方面的重要政策信號。

??政策房地產“分城施策”強調差異性

??李克強總理表示,中國還是一個發展中國傢,住房既是經濟問題,更是民生問題。中國政府要做的,就是要為低收入住房困難群體提供住房保障。今年,我們在改造棚戶區、城市和農村危房方面還要加大力度,分別增加110萬、100萬套。中國政府有保障群眾基本居住條件的責任。

??房地產市場有其自身的規律。中國國土面積遼闊,有特大城市、中小城市和小城鎮,情況各異,所以我們要求強化地方政府合理調控房地產市場的責任,因地制宜,分城施策。中國城鎮化進程還在加快,房地產市場的需求是剛性的。我們支持居民自住性住房和改善性住房需求,促進房地產市場長期平穩健康發展。

??全國工商聯房地產商會創會會長聶梅生對《經濟參考報》記者表示,總理講話重申瞭政府歸政府、市場歸市場的態度。在她看來,政府的主要責任是解決中低收入群體的住房保障,由政府投入、政府組織,保障房的增加和棚戶區改造,都屬於這部分。

??“今年釋放出的信號和往年不太一樣,強調第一個是差異性。”聶梅生表示,雖然居民對住房的需求是長期的,但是各地是不一樣的。原來的房地產市場政策是全國一刀切,要限購都限購,要限貸都限貸,如果地方不執行中央還要問責。現在則是強調各個地方要根據自己情況來執行,地方政府負起責任,分量是很重的。她還表示,總理講話還傳遞瞭一個重要信號——在現階段,房地產仍然是促進我國經濟社會健康良性發展的一個重要產業。

??機遇“互聯網+”轉型戰略醞釀

??李克強總理表示,“這使我想起最近互聯網上流行的一個詞叫‘風口’,我想站在‘互聯網+’的風口上順勢而為,會使中國經濟飛起來。”

??“我也想到,今天是‘3·15’消費者權益日,不管是網上店還是網下的實體店,都要講究誠信,保證質量,維護消費者的合法權益。”

??平安證券研究顯示,我國互聯網用戶規模已經超過6.49億,普及率已達到47.9%,互聯網產業已在深刻影響傳統IT市場和傳統產業,業務模式和商業模式的變革已在進行。互聯網正在對零售、金融、教育、醫療、汽車、農業、化工、環保、能源等行業產生深刻影響,對傳統行業的升級換代起到重要作用。“互聯網+”有望成為經濟轉型和產業升級的重要助推力。

??李克強總理表示,市場活力的激發需要政府去清障搭臺,今年我們要繼續在這方面做更多的事。要進一步放寬市場準入,實行“三證合一”,讓服務業領域的一些企業註冊登記別再那麼費勁瞭。要為創業搭臺,對企業特別是創業型小微企業,我們要更多地提供租金低廉的創業空間,給創業插上翅膀,還要通過政府引導資金來吸引更多的種子基金。同時,還要進一步減稅降費,讓這些企業輕裝前進。

??國傢的繁榮在於人民創造力的發揮,經濟的活力也來自就業、創業和消費的多樣性。我們推動“雙創”,就是要讓更多的人富起來,讓更多的人實現人生價值。這有助於調整收2胎房屋銀行入分配結構,促進社會公平,也會讓更多的年輕人,尤其是貧困傢庭的孩子有更多的上升通道。

??中國人民大學法學院副院長楊東對《經濟參考報》記者表示,互聯網經濟改變瞭所有行業,中國經濟從傳統的消耗能源、破壞環境轉型為輕資產、環境友好型經濟生產方式,這裡面就需要制度創新、法治改革、監管突破,包括對互聯網金融、眾籌模式的監管。真正的互聯網思維需要充分發揮現有資源的作用、充分降低融資成本,使得大眾創業、萬眾創新得以真正實現。

??改革簡政放權要忍痛“割腕”

??李克強總理表示,“你問到疼,確實很疼,而且在加深,面還會擴大。因為簡政放權是政府的自我革命,削權是要觸動利益的,它不是剪指甲,是割腕,忍痛也得下刀。”

??簡政放權有利於厘清政府和市場的關系,激發市場活力,也可以用它去頂住經濟下行的壓力。去年我國經濟增速放緩,但是就業不減反增,簡政放權起瞭很重要的支撐作用。

??今年政府要有新作為,重點要抓三個方面的工作:一是全面取消非行政許可,不能法外施權。另外,國傢部門授權地方政府審批的事項還有1200多項,今年要砍掉200多項。不能像開車一樣,松瞭手剎,還踩著腳剎,明放暗不放。二是要推進權力清單、責任清單,今年是在省一級公佈,明年推向市縣一級,晾曬清單,讓社會監督,也讓老百姓明白,權力不能濫用。三是要探索事中事後監管的新模式,包括擴大綜合執法試點,對假冒偽劣、坑蒙拐騙、食品安全方面以及侵犯知識產權等行為要有有效的監管方式。

??國傢行政學院中國行政體制改革研究會秘書長王滿傳對《經濟參考報》記者表示,總理的講話表明要繼續推進簡政放權的決心。取消新北市烏來區房屋貸款房屋二胎民間二胎非行政許可與依法治國、依法行政是緊密聯系在一起的。非行政許可過去有很多不規范的、灰色的地方,通過清理規范,該歸為行政許可類的要歸為行政許可類,該歸為政府內部事項的要歸為政府內部事項,這是一個硬指標。權力、責任清單要從國務院層面,逐漸往下層推進改革,今年省一級公佈,明年市縣公佈,劃出瞭一個清晰的路徑,所有的政府權力、責任清單都要列出來。另外則是要放管結合。

??監管環保執法不是棉花棒而是殺手鐧

??李克強總理表示,治理環境污染要抓住關鍵,今年的要害就是要嚴格執行新出臺的環境保護法。對違法違規排放的企業,不論是什麼樣的企業,堅決依法追究,甚至要讓那些偷排偷放的企業承受付不起的代價。對環保執法部門要加大支持力度,包括能力建設,不允許有對執法的幹擾和法外施權。環保等執法部門也要敢於擔當,承擔責任。對工作不到位、工作不力的也要問責,瀆職失職的要依法追究。環保法的執行不是“棉花棒”,是“殺手鐧”。

??“當務之急是要嚴格執法,恢復環境法治秩序。”國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長常紀文對《經濟參考報》記者表示,必須要恢復環境法治秩序。常紀文說,實際上去年國辦已作出相應部署,發佈相應通知要求各地就環境保護情況對企業進行排查。

??前景允許個案性金融風險發生

??李克強總理表示,中國的確存在著個案性的金融風險,但是我們完全可以守住不發生系統性、區域性金融風險。這是因為中國的經濟還處於合理區間,而且我們的儲蓄率比較高,地方政府性債務70%以上是投資性的,是有收益的,而且我們也正在規范債務平臺,堵後門、開正門。就銀行來說,資本充足率較高,撥備覆蓋面也較廣。雖然不良貸款也略有上升,但是在世界上仍處於比較低的水平。

??“這裡我要表明,我們允許個案性金融風險的發生,按市場化的原則進行清算,這是為瞭防止道德風險,也能增強人們的風險意識。今年,我們就要出臺存款保險制度,而且要進一步發展多層次的資本市場,降低企業的資金杠桿率,使金融更好地為實體經濟服務。”

??申銀萬國首席分析師李慧勇對《經濟參考報》記者表示,目前,在經濟調整的情況下,銀行的壞賬規模在不斷增加,風險個案也在不斷出現,但是風險總體可控,遠小於發達國傢的比例。


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武清區藍印戶口政策未變更 招商引資有大突破

  新浪樂居訊:25日,武清區政府通過網絡民生欄目"政民零距離"回復網友關於"藍印政策取消"的質疑。告誡網友不要道聽途說,藍印政策尚未變更。

  武清區政府留言稱, 截止到目前,公安戶籍部門沒有接到關於停辦藍印戶口或變更藍印戶口政策等任何通知,正在繼續有條不紊的辦理中,請不要道聽途說。武清的招商引資已實現大的突破,各類商圈正在建設或已經完成。



重劃區 新北市武清區政府回復網友"藍印政策取消"質疑



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-新莊二胎02-26/14222624509.shtml

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溫州炒房客第三波投資來襲:投資客買下近百套公寓

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  調控政策未明,一部分溫州投資客已將資金撤離樓市,但另一部分溫州投資客近期卻開始將錢押在瞭酒店式公寓等類商鋪的商業地產產品上。

  9月15日,本報記者來到杭州銀泰城現場,發現剛開業不久的商場已租滿。據銷售中心工作人員透露,總體量10萬平方米的寫字樓和酒店式公寓,還未正式公開發售,就已所剩無幾。"我們酒店式公寓共推出120多套,有一個溫州客戶拿(買)瞭八九十套。"杭州銀泰城售樓小姐楊洋對本報記者透露,本來那個客戶想全部拿走的,但為瞭照顧原有的一些關系客戶,就留下瞭兩層。

  按每一套酒店式公寓總價120萬元匡算,上述溫州投資客已砸下超過1000萬資金在銀泰城。據本報記者實地調查,杭州其他剛建成在售的商業綜合體,如西溪MOHO[最新消息 價格 戶型 點評]的LOFT公寓也不乏溫州投資客的身影。

  溫州客第三波投資潮

  "銀泰城之所以賣給溫州投資客比較多,跟地緣關系有關。"中國商業地產聯盟秘書長王永平分析認為,溫州投資客已經經歷瞭兩波投資熱潮,第一波是隨著義烏小商品市場等專業批發市場的崛起,帶動瞭一波溫州人投資專業市場內的攤位;第二波是住宅投資,現在進而開始關註類商鋪的商業地產,比如酒店式公寓。

  據瞭解,銀泰置地開發的銀泰城,整體商業面積40萬平方米,商場就占30萬平方米,寫字樓和酒店式公寓10多萬平方米。是什麼原因吸引瞭溫州投資客的眼光?

  據本報記者查詢,杭州銀泰城是集體產權用地轉化商業用地,寫字樓和一部分商鋪是有產權證的,另外一部分是沒有產權證的。據銷售小姐透露,酒店式公寓大部分是沒有產權證的,因此賣的是30多年的使用權。"還可以辦理商業按揭"。

  "如果有產證就不是這個價格瞭。"楊洋說,銀泰城的酒店式公寓賣1.7萬元-1.8萬元/平方米,而周邊的一手住宅單價已經在2.4萬元/平方米左右。

  王永平指出,溫州這兩年由於自身房市泡沫擠出,限購嚴格,投資渠道比較單一,另外,溫州人投資商鋪是一個傳統,但溫州人更多選擇專業市場。有的甚至自己是業主和租戶,例如義烏小商品市場,有的溫州人買瞭後可能會賣給經營小商品的老鄉,因此帶動瞭整個溫州群體投資商鋪的活躍度。

  克爾瑞研究中心商業地產總經理林戈透露,溫州人一直在投資酒店公寓,因為酒店式公寓是很標準的純投資回報產品,投資回報率與商鋪差不多,但商鋪總價要貴很多。"這就不難理解為何溫州投資客現在均看好酒店式公寓。"林戈說。

  林戈指出,酒店式公寓適合散售,而寫字樓不合適,商業拆散也不適合,對運營是很大阻力,所以酒店式公寓成為綜合體裡面資金回籠最快的產品,開發商希望以此為商業帶來穩定的客流。

  杭州雙贏機構總經理章慧芳認為,有的樓盤會刻意去溫州做促銷,而溫州人往往喜歡帶人買,買項目也喜歡做宣傳。小面積的低總價的項目,很多以義烏、溫州人為主要投資買傢。據章慧芳透露,溫州人在下沙大學城、濱江城東板塊購買較多。溫州人到杭州炒房的概念更重一些。不過,"現在還在買的屬於不太有錢的人,有部分溫州人已經在出貨瞭。"

   商業地產風險預警

  杭州銀泰城酒店式公寓隻賣使用權,投資門檻低,是吸引一部分溫州投資客的主要原因。王永平認為,這也是這類商業產品隱性風險所在,"有的投資者法律意識並不那麼強,或者有的人覺得無所謂,有一份合同在就可以的就會考慮做投資。"王永平又舉例,大的商業項目,主力店跟甲方簽約也會在15-20年。例如人和商業,專門做人防工程,賣的就是經營權,可以賣到30年,甚至有的可以賣到50年。

  但據熟悉房地產的相關律師反映,按照合同法規定,使用權最長是可以賣到15年。"15+5"模式就是後期可以再加5年使用權。"一些項目由於是集體性質土地,但沒有產權則無法使用金融杠桿,有的還是為瞭公司辦公,但沒有產權的情況下,註冊公司就有問題。"王永平說。

  商業地產的另一個潛在風險是,短時間供應量苗栗法拍撤回過大。例如杭州,未來3年就有超過百萬平方米的商業地產入市。陽光新業副總裁吳堯認為,雖然商業地產的供應問題,長期看都會在發展中解決,但短時期集中供應必然會存在如何消化的難道,尤其是那些缺乏運營經驗的公司或個人,可能會發現拿在手裡的商業是個燙手的山芋。

  但溫州人似乎並不懼怕。一位此前在義烏、合肥等地投資過不少專業市場商鋪的溫州老板夏華,今年在杭州東站附近買瞭一個4萬多平方米的商業項目。"我看中的就是它在高鐵站附近,位置還不錯,將來肯定有人流。"均價2萬多元/平方米,總價超過8億。

  如在江蘇常熟,兩個做服裝起傢的溫州人,買瞭某商業項目的兩棟樓,建築面積大約3萬平方米,有一棟1萬多平方米現在還空置,另一棟樓則是散賣後出租。單價1萬多元/平方米,兩人共出資1億,其餘為銀行貸款。經過3年的經營仍然不見起色,目前面臨被銀行清盤的局面。吳堯說,這種商業易手或轉賣的現象隻會越來越多。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-20/09032423621.shtml

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高價地帶來的信號黑天鵝隨時可能降臨?



  28分鐘,154輪激烈廝殺後,上海閘北區大寧路街道325街坊住宅地塊以101億的總價落袋方興地產。這是發生在春節前的一幕瘋狂拍賣。

  易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱對21世紀經濟報道記者說:"這塊一般車貸利率地就相當於北京的農展館地塊。"2013年9月,融創中國以超過7萬元/平方米的樓面價拿下農展館地塊。

  高價地並非孤立事件。企業通過拿地的方式展現其樂觀的態度。然而,警覺的擔憂者已然開始預言風險。象征不可預測的、重大變化的黑天鵝會降臨嗎?

  隻要不是最後的接棒者

  "可以預見的是,1月28日中午12點之後,將有兩傢人共同歡慶勝利,一傢無疑是中標企業,而另一傢將是上海政府。上海在2010年也曾有過在春節前幾天制造地王的先例,2010年2月11日,同樣是除夕夜之前兩天,同樣是閘北區,蘇州河北岸東塊1街坊地塊以70.2億元總價、52783元/平方米方米樓面價賣給瞭華僑城。"丁祖昱在拍賣之前說。

  丁祖昱以一個老上海人的眼光看,325街坊地塊土融建融新北深坑土融建融比直線距離6公裡之外的蘇州河地塊條件更好。華僑城蘇河灣項目,2013年8月第一次開盤,精裝修住宅報價高達110000-130000元/平方米,實際成交均價達到93365元/平方米。

  近年來,無論行業形勢如何緊張,上海中心城區高檔項目一直都是企業的銷售明星、吸金器、利潤貢獻大戶,而上海中高端群體不斷湧現的住房改善需求是開發商信心的來源,在剛剛過去的2013年,中海紫禦豪庭、瑞安瑞虹新城、雅戈爾長風8號、萬源城等中環線內優質大盤銷售額名列前茅。

  相似的情景也在其他熱點城市上演。在閘北地塊出讓前,深圳前海一宗商業用地以134億元的總價、每平方米逾2.8萬元/平方米,刷新深圳總價和單價的"雙料"地王紀錄。在杭州,融信投資集團以33.84億元奪下杭師大地塊,折合樓面地價2.94萬元/平方米。

  中信證券分析師陳聰分析,融資環境是核心城市高價地的幕後推手。一方面,開發貸款隻能覆蓋項目四證齊全之後的融資需要,而非開發貸款的融資提供者則十分看重企業的銷售規模和抵押物質量。因此,一些中等規模的企業,為戰略性降低融資成本,偏好在核心城市增加土地儲備,以擴大銷售規模。但核心城市土地有限,高價勢在必然。

  21世紀經濟報道記者對拿高價地的企業負責人做瞭小范圍的電話調查後發現,幾乎所有人都強調地塊資源的稀缺性。一位央企負責人稱,拿地是通過董事會授權、經過嚴格風險評估做出的決定。

  開發商群體中,還流行著一個論調,隻要不是最後一個接棒者,都不會失敗。"如果大龍地產(行情股吧買賣點)當年拿下順義地王撐到現在,僅計算土地溢價已非常可觀。"一位不願透露姓名的開發商對本報記者說。2009年,大龍地產以50.5億元奪下順義區沙峪鎮天竺開發區22號地,榮膺當年"雙料地王"的稱號,但因無力支付費用被國土局收回,2億元保證金(行情股吧買賣點)不退。

  泰禾集團(行情股吧買賣點)總裁助理、品牌總監沈力男認為,和2009年一輪地王熱不同的是,地方政府對地塊有更好的規劃,無論是北京通州臺湖區,還是順義區。另外,地塊被切分為更小的地塊出售,盡管單價高,但有更多的開發商來分擔風險。

  方興地產相關負責人也對21世紀經濟報道記者表示,今天的方興和2009年拿下北京廣渠路地王的方興,已不可同日而語,有更高的品牌溢價和產品鍛造能力,其綠色產品體系也已成熟,這使得他們有更強的信心去拿地。

 市場的微妙變化

  美國塔勒佈的黑天鵝理論,之所以有越來越多的擁躉,是因為金融危機的爆發印證瞭一隻黑天鵝的存在。後金融危機時代還表明,市場動蕩時期黑天鵝無處不在。黑天鵝象征瞭不可預測的重大變化。某件事情1000天的歷史不會告訴你第1001天的任何信息。這意味著不能隻靠過去的經驗判斷。

  萬科董事長王石曾表示,由於迷信人的理性,人類從未停止有計劃地發展經濟,但市場最終會告訴我們,黑天鵝隨時可能降臨。而王石最近發表的觀點在網上瘋傳,他認為"2014年樓市不太妙"。盡管報道有斷章取義之嫌,但至少傳達瞭他的一份擔憂。

  即使最樂觀的開發商,也擔心政策是否會出現變化。他們一邊拿地,一邊觀察政府的動態。接連多地出現的高價地給瞭他們信心。有人認為,政府默許這樣的狀態出現,至少一線和二線熱點城市,現在還是安全的。

  資本市場非常關註高價地。中信證券指出,2013年,一些地方的土地"面粉"貴過"面包",引發資本市場對房地產(行情專區)行業盈利能力不可持續的巨大擔心,從而使得行業的估值水平一直偏低。

  融資環境也在逐漸發生變化。彭博房地產分析師方興認為,2014年1月,中國房地產企業在香港發債42億美元,創歷史第二高月度發行額,並且利率有所下降。讓債券持有者放心的是,開發商目前的現金流狀況。但不太為人所知的是,這些開發商未來的土地和建築成本支出。開發商即將發佈的2013年資產負債表,可能會打擊投資者的部分熱情。

  丁祖昱判斷,2014年樓市成交量達到2013年的水平很有困難。因為2013年成交量過大,透支一部分的需求。另外,房價上升之後也抑制瞭一部分的需求。企業的壓力將會比去年大一些,成本上升,競爭加劇,但總的成交量又不上升。

  蘭德咨詢總裁宋延慶一直在思考,房地產界的黑天鵝事件會不會發生。在2009年那輪地王熱中,曾因誤判時機連奪高價地導致其後幾年痛苦調整的房企,又開始卷土而來。他們曾被視為市場的反向指標。

  宋延慶稱,和2009年相似的是,目前資金面都比較寬裕。不同的是,盡管住宅供地總量有所增加,但更多是保障房用地增加,有效的商品住宅供地反而急劇減少。高昂的地價和保障房建造成本,能否成功地轉移到購房者身上,換言之,購買者在個人房貸收緊的背景下,應對供應結構發生改變的市場,態度是否會有所改變,都是不確定的。

  丁祖昱指出,中國房地產還沒經歷一個完整的周期,很難用周期性的規律對下一步走勢做出判斷,但調整和波動在2014年將不可避免。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/10063921585.shtml

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晚立秋未必熱死牛 武漢昨遇50多年來最涼立秋日

  俗話說,"晚立秋,熱死牛","公秋爽、母秋兇"。今年既是"晚立秋",又是"母秋",可昨天一立秋,武漢白天最高氣溫就"跳水"9.2℃,度過瞭50多年來最涼爽的立秋日。專傢解釋,武漢天氣是涼是熱,與立秋早晚、公秋母秋無關,預計我市一個多月後才能迎來真正的秋涼。

 "熱死牛"變成"涼颼颼"

  在我國傳統二十四節氣中,立秋是代表秋季的第一個節氣。民間有句俗話,"早立秋涼颼颼,晚立秋熱死牛",意思是說,如果立秋時間在上午,天氣較涼爽;立秋時間在中午以後,天氣就還要熱一陣。土地貸款彰化田尾土地貸款

  民間還有立秋分公母的說法。立秋日逢農歷單日,是公秋,逢農歷雙日,是母秋,"公秋爽、母秋兇",遇上公秋,接下來的日子較涼快,遇上母秋,"秋老虎"會發威,讓人熱得難受。

  今年立秋的時間是昨晚10點2分左右,昨天是農歷七月十二,算起來既是晚立秋,又是母秋,按俗諺說法,武漢會很熱。

  但實際上,昨天武漢刮起涼爽北風,白天最高氣溫隻有27.7℃,相比前天白天最高溫,下降瞭9.2℃,創下1957年以來的新低。而根據中央氣象臺7日天氣預報,下周前段,我市最高溫甚至可能降到25℃左右,稱得上是"涼颼颼"。

  天氣冷熱與立秋早晚無關

  記者昨天查詢武漢近年氣象資料發現,早晚立秋、公秋母秋的俗諺,已多次失靈。

  去年立秋日是農歷七月一日,按俗諺說法是"公秋"應該涼爽。但去年立秋後,武漢遇上百年來最兇高溫熱浪,連遇12個高溫日,其中有4天連續發著不低於39℃的"高燒"。

  2012年立秋時間是8月7日上午10點31分,應是早立秋涼颼颼,但當天又是農歷六月二十,屬母秋,應熱得很兇,兩種俗諺的說法"打架"。而當年武漢立秋後,連續幾天最高氣溫在32℃-34℃,算不上涼颼颼,但也熱得不兇。

  武漢市氣象臺臺長劉火勝表示,立秋時間是天文歷法的科學推算,和立秋後天氣的涼熱並無直接必然雲林大埤建地貸款聯系。武漢立秋後是熱是涼主要看大氣環流情況,臺風外圍氣流、副熱帶高壓的位置、勢力、降水多少等,都可能會影響我市天氣。

  該臺首席預報員姚望玲說,最近副高勢力減弱,武漢上空雲層較厚,白天升溫緩慢;11-13日,新一輪降水會進一步打壓我市氣溫,近期武漢"熱度"不高。

 真正秋涼還要等一個多月

  氣象科普專傢肖遠表示,雖已立秋,但武漢還處在盛夏伏天裡,並未迎來氣象學上的秋天,等到連續5天的滑動日平均氣溫在10-22℃,我市才真正入秋瞭。

  武漢常年平均入秋時間在9月下旬,按此推算,大傢還要過約一個半月的夏天,這期間應該還會有熱的日子,實際上,武漢最晚在9月下旬還出現過35℃以上高溫天。

  武漢區域氣候中心專傢表示,7月下旬到8月上旬,是武漢全年最熱時段,出現高溫日、酷暑日的幾率最高。立秋後,天氣發展的大趨勢是逐漸轉涼,就算有階段性高溫,但出現去年那種長時間持續性高溫熱浪的可能不大。

  記者符櫻 實習生杜婧偲



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/07574355077.shtml

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薑大明沒有不動產 總登記土融新北新莊土融

據新華社電 國土資源部部長薑大明昨日到青海代表團聽取代表意見土融建融基隆仁愛土融建融建議時向記者明確表示:“沒有不動產‘總登記’。”

薑大明說:“現在雖然使用新的不動產權證書,但以前與不動產有關的證都算數。‘總登記’在原來條例裡有,後來拿掉瞭。‘總登記’就是總換證,群眾就受不瞭,所以不搞什麼‘總登記’。不動產發生變化瞭,才要換新證。”





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08115980489952809766232.shtml

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2015大連樓市 最強預測二胎指南怎麼貸款比較會過件

??最近一段時間,在某地方衛視頻道開播的雲林口湖農地貸款《最強大腦》受到瞭觀眾的一致好評。節目中各種身懷絕技的科學達人挑戰著人類的大腦極限,其中最精彩部分莫過於選

??手在挑戰過程中留下的巨大懸念。懸念未揭曉時每個人都充滿忐忑,謎底揭開時則是無盡感慨。亦如節目帶給人們的感受,2015年的房地產市場帶著各種懸念已經來到我們身邊。2015年的樓市到底是走向調控深水區的更深處,還是會遠離漩渦迎來新的柳暗花明,大傢心中無不充滿瞭問號。盡管我們不是科學達人,但同樣可以憑借科學的態度對2015年地產形勢進行預判,梳理與地產走向關系密切的幾個關鍵因素——政策、產品、房企、配套,對於2015年的樓市將何去何從,相信每個人都會有自己的判斷瞭。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/09325958766966864140879.shtml

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香港大銀行悄然下調房貸利率 地產界稱泡沫破不瞭

 新浪財經訊 5月24日下午消息 港金管局2月配合政府調控樓市,強制銀行將房貸利率上調0.25厘,迫使樓市轉勢。但近期銀行資金充裕,房貸業務冷清,不少中小銀行陸續將房貸利率調回金管局下令前的水平,近日連大型銀行如匯豐銀行、花旗銀行也悄悄下調利率,市場最低房貸年利率普遍跌回2.15厘水平。

  今年2月,香港金管局配合政府調控樓市的措施,將銀行按揭貸款的風險加權比率從最低10%上調到15%。以銀行每發放按揭貸款100元為例,原先隻須計提其中10元為資本,新規後增至15元,加重瞭銀行的資金成本,銀行為瞭轉嫁成本,紛紛將新批出的按揭貸款利率提高瞭0.25厘。這一新規將市場最低房貸年利率增加到2.4厘,加大瞭購房者的還貸成本,再加上政府調高瞭住宅交易的印花稅,樓市成交很快陷入冰封。

  然而近期在美日持續量化寬松下,香港銀行資金充裕,但由於樓市持續低迷按揭生意相當艱難。有負責住房按揭業務的人士透露,為瞭吸引顧客,多傢中小型銀行近期已紛紛減息。香港房貸市場主力匯豐銀行日前也告知中介,房貸利率最低可到銀行最優惠利率(5厘)-2.85厘,實際貸款年利率低至2.15厘。為瞭吸引更多顧客,匯豐還提供貸款總額1%的現金回贈給顧客,以及送上1000港元超市現金禮券。

  據悉,匯豐銀行的按揭貸款牌價並沒有調低,按揭"減息"到2.15厘的計劃僅提供給該行"卓越理財"客戶,不過,普通客戶最低也可以做到年利率2.2厘的住房按揭貸款。

  另一大型銀行花旗也已低調調整按息,其中定息按揭方案的最低房貸利率,同樣重玉山信貸新回到金管局加息前的2.15厘。

  有資深地產中介人士表示,許多銀行最近都悄悄調低瞭按揭利率,主要是競爭激烈,由於政府加重瞭住宅交易稅項,近期購房者大多資金充裕,是銀行眼中的優質顧客,隨著樓市出現回暖跡象,沒有下調房貸利率的銀行未來壓力會越來越大,預計下一個重新調低房貸利率的很可能是中國銀行(香港)。

  投行瑞銀前日報告稱,量化寬松貨幣政策(QE)導致資產泡沫形成,亞洲房地產則是"全球五大潛在泡沫資產"之一,更強調香港地產價格更被高估,預言明年一季度香港樓市泡沫會爆破。瑞銀認為,隨美聯儲縮減QE規模甚至上調利率,香港房貸成本將迅速上升。

  不過多數地產界人士相信,香港樓市泡沫還沒有到"爆破"水平,由於香港政府實行針對境外人士的買傢銀行稅後,香港樓市外來資金比例不斷下跌,對資金流走並不敏感。此外,香港金管局數據顯示目前住宅按揭的貸款比例僅在樓價的50%到60%,即便加息也並不會讓貸款人的月供壓力急劇上升。分析估計,實際按揭利率要上升到3至4厘,才會對貸款人形成明顯壓力。(彭琳 發自香港)

  >>【報名點擊】6月29日京秦唐三地聯動北京大型看房團!

  

新聞來源http://bj.house.二胎房貸 什麼是二胎房貸sina.com.cn/news/2013-05-24/17532230377.shtml
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迎春大街商圈再添煙臺最大食貿中心 5月份亮相

  膠東在線網4月27日訊 萊山今年將建10大商業綜合體,迎春大街成為萊山的商業金脈,在商業綜合業續建和開工建設、商業投入運營的熱潮中,煙臺最大的食貿中心也落戶迎春大街商圈,5月份將亮相。

  煙臺最大食貿中心落戶萊山

  在迎春大街新天地廣場振華西側的華美佳食貿中心,台中2胎代償建築面積7萬多平方米,由5萬平米的食貿風情街和2.6萬平方米的五星級農貿批發市場組成。該項目幾乎 匯集所有食品門類,項目分七大區,A區為品牌食品旗艦店風情步行街,B區為茶園世界、品牌茶商、茶藝會所、文化花吧,C區為進口、休閑食品街,D區為名酒 城,E區為美食休閑區,F區為酒店用品館,G區為五星級華美佳農貿批發市場。特別是煙臺食品行業的知名企業品牌和大型食品及批發商、零售商將齊匯這裡。同 時,華美佳五星級農貿批發市場還匯聚瞭百姓生活所需要的各種食品及生活必需品。

  據瞭解,華美佳將依托煙臺食品城、農貿批發市場兩大載體,建成匯集煙臺葡萄酒交易中心、煙臺糧油交易中心、煙臺海產品交易中心、北方有機食品交易中心、煙臺熟食品交易中心和特色農產品交易中心等六大食貿集散中心於一體。

  農貿市場達五星級標準 5月試營業

  華美佳食貿中心按高標準高檔次設計,達到五星級的設計標準。例如水產櫃臺排水走暗溝,用防臭地漏,活禽宰殺二次隔離,熟食品要密封無菌銷售。為瞭鼓勵農 傢大集退路進廳,萊山有關部門還采取瞭一系列的優惠政策。農傢攤推進市場,一年的水電費加上管理費也就1000元左右,市場還為商戶配備瞭大型冷凍、保鮮 庫房,甚至海水塔和物流配送中心。農貿市場占地2.6萬平米,分為海鮮水產、豆制品、農民自產自銷區、蔬菜水果區、凈菜區等50多個不同的功能區。

  目前,華美佳食貿中心的招商工作已經進入尾聲,預計5月下旬試營業。屆時不僅為萊山商戶提供瞭好的運營環境,提高瞭市民的購物環境,方便居民生活的同時還將帶動就業。

  設立小商品批發及風味小吃街

  華美佳食貿中心在農貿市場還設立瞭小商品批發、南北風味小吃街,並開辦海鮮蔬菜早市,此外還有小商品夜市、物流中心,滿足百姓生活的各種需求。小商品批 發市場的設立,也改變瞭煙臺沒有小商品市場的歷史,極大地方便瞭人民生活。夜市的設立也將帶動萊山夜經濟的繁榮,改變煙臺東部居民的消費習慣。

  借煙臺"中國綠色食品城"的金名片,華美佳食貿中心將打造煙臺的食品博覽園。據華美佳食貿中心董事長陳艷華介紹:"煙臺食貿中心是個大民生工程,除瞭打 造百姓生活中心外,將著力打造名優放心食品交易中心,立足煙臺,輻射華東,並通過線上線下商貿交易,進軍國傢級食貿中心,讓華美佳成為全球放心食品供應專 傢。"

  煙臺是中國最大的食品工業城市。華美佳食貿中心作為政府重點項目,總投資4億元,日客流量將超萬餘人次,可為5000個餐飲企業提供采購及配送服務,將成為山東半島乃至中國北方食品界重量級的商業航母。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/09102162210.shtml

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評論不應把房地產作為宏觀調控工具

??文/新浪財經意見領袖專欄專欄作傢 李庚南

??要客觀定位房地產,把房地產作為經濟發展的重要行業,按照房地產市場運行的規律和周期性特點,適時適度進行調控;而不是把房地產業作為宏觀調控的工具。經濟一熱就控,一冷就放。

??難道在投資、消費、出口之外還存在第四匹馬嗎?細思量,還真存在,這就是一度被人們視為野馬、烈馬、瘋馬的房地產。投資、消費、出口是拉動我國經濟發展的三架馬車,這幾乎是最淺顯的經濟學常識瞭;但咬文嚼字細究其理,筆者以為這種表述其實很沒道理。

??試想,三架馬車並駕齊驅,怎麼走,拉什麼?馬拉的是車,馬車拉的又是什麼呢?筆者實在難以想象。比較合乎情理的表述應該是,投資、消費、出口是拉動經濟之車的三匹馬。

??古時常以千乘之國來比喻泱泱大國。這裡的“乘”即四匹馬拉的戰車,其風快無比,所以有瞭駟馬難追之說。那麼,拉動我國這樣一個13億人口泱泱大國經濟發展的大概也非駟馬莫屬瞭吧?難道在投資、消費、出口之外還存在第四匹馬嗎?細思量,還真存在,這就是一度被人們視為野馬、烈馬、瘋馬的房地產。筆者以為,房地產行業的特殊性,使之某種程度上充當瞭拉動經濟的第四匹馬。

??這絕非筆者的故弄玄虛。回顧我國房地產走過的軌跡,伴隨調控政策的變化,樓市經歷瞭起伏跌宕、在冰與火的交互中,推動著城市化進程,帶動著上下遊行業的共生共贏,推動著大國經濟在顛簸中前行。

??眾所周知,房地產業具有產業關聯度高、融資量大、產業鏈長、帶動力強的特點,在拉動投資、擴大內需,促進全社會經濟增長中的作用不言自明。一方面,房地產業直接拉動全社會的投資。2013年房地產投資對GDP的貢獻率達15%。另一方面,商品房銷售是拉動社會消費的重要力量。

??除瞭商品房銷售本身對居民消費的直接拉動外,房地產行業還通過對其他行業的輻射、帶動效應,直接、間接影響到上下遊大大小小130多個行業的生產經營,大到鋼鐵、水泥、玻璃、木材及非金屬制品等行業,小到五金、燈具、窗簾等。

??據估算,房地產業對經濟增長的貢獻中,通過拉動上下遊的其他產業投資、居民消費等對經濟增長的貢獻大於房地產自身對經濟增長的貢獻。可以說,房地產業在拉動經濟發展中發揮瞭拉動投資、消費的雙重功能,是拉動內需最直接、最有效的市場。所以,何妨將房地產歸為遊走於投資、消費之間的第四匹馬?

??著名經濟學傢厲以寧在今年的兩會上就坦言“沒有房產來帶動,經濟拉力不夠”,他呼籲“不要一談到房地產就泡沫,最後要吃虧的。實際上今天仍然需要振興房地產業”。全國政協委員、百步亭集團董事局主席茅永紅則認為房地產應成經濟突圍的火車頭。當然,也不乏反對的意見,有專傢呼籲不能把房地產當“救火工具”。

??火車頭也罷,救火工具也罷,房地產在經濟發展中的作用,正方和反方給出的結論其實是殊途而歸,其重要性不言而喻。更何況,政府也已慣於將房地產作為調控經濟冷熱的工具。所以我願意相信,它是一匹馬,一匹拉動經濟向前,但又因恣意癲狂而不時被市場抽打、為輿論所針砭的馬。

??存在就是合理。房地產實際上充當瞭拉動經濟發展的第四匹馬角色,這是客觀存在的。但這絕非是一種好的安排。房地產在拉動經濟發展的同時,的確是一匹不讓人省心的野馬、瘋馬。這匹瘋馬的狂奔,踢傷瞭許多弱勢群體。

??面對樓市的瘋狂,不同的人群表現出不同的情緒來,憂慮,恐慌,無助,憤怒,迷惘……甚至演繹出各種人間悲喜劇。房地產之馬的桀驁不馴,使經濟這架馬車踉踉蹌蹌,無疑加劇瞭社會經濟的風險和震蕩性。也因此長時間受“泡沫論”浸淫,甚至因為流淌著“不道德血液”,而受到輿論的口誅筆伐。

??但房地產本身終究不過是一個行業,它承載瞭太多不應由它承載的東西。房地產本身出現的問題本應交給市場,應該按市場的規則、用市場的手段來調控。

??不幸的是,以限購、限貸為主要特色的行政式調控,忽松忽緊的稅收政策,讓市場迷迷糊糊,讓人們的預期變得紊亂,讓老百姓“老不信”!實際上到最後房地產調控自身也迷失瞭方向:是屬意民生,欲使房價回歸到百姓的購買力嗎?“買漲不買跌”樓市鐵律並沒有帶來百姓的歡呼。

??當房地產低迷沉默的時候,市井間不乏拍手稱快、幸災樂禍者,但是,市場的無情還往往還以的是一地雞毛。是著眼於調控經濟嗎?從上下遊企業的低迷,到房價大幅縮水後居民資產的縮水、以房地產為主要抵押物的銀行貸款的劣變,還有四萬億刺激後無數盲目涉入房地產的企業風險的頻發,其結果,你懂的!

??毋庸諱言,中國經濟的房地產化特征已非常明顯,房地產化已然是尾大不掉。但是,放任這匹馬繼續瘋狂,或者任其衰退下滑,顯然都不是理性之舉。今年“兩會”所釋放出的決策層的定調,包括近日住建部和國土部出臺的《國土資源部 住房城鄉建設部關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》,無疑是基於平衡上述兩種趨向的考量。

??“此馬非凡馬,房星本是星。向前敲瘦骨,猶自帶銅聲”。也許,在當下的經濟困境下,繼續把房地產當做拉動經濟復蘇的第四匹馬,讓房地產穩住陣腳,無論從宏觀考量、微觀考量,還是民生,不失為牽一發而動全局的策略。

??但是,房地產發展經歷瞭近些年的變化,當痛定思痛:問題出在哪裡,在哪跌倒在哪爬起,即使要重啟房地產這匹馬,讓它重新抬步、奮蹄,還得先給它來個刮骨療傷!第2順位房貸銀行怎麼貸款比較會過件

??關鍵是創新調控思維和手段。在調控理念上,要客觀定位房地產,把房地產作為經濟發展的重要行業,按照房地產市場運行的規律和周期性特點,適時適度進行調控;而不是把房地產業作為宏觀調控的工具,經濟一熱就控,一冷就放,否則,隻會進一步加劇經濟的“房地產化”,紊亂老百姓對樓市的預期。在調控手段上,要去行政化,遵循市場運行規律,通過市場手段而非行政性的手段駕馭樓市這匹野馬。

??本文作者介紹:先後供職於工商銀行、人民銀行,現為銀行監管部門人士,長期負責小企業金融服務推進工作,潛心研究小企業金融服務問題。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18215988253451002622105.shtml

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內容來自sina新聞

北京apm購物中心總經理鎖定22-35歲本地消費者



  身處王府井商圈,東方新天地、北京市百貨大樓、樂天銀泰百貨等多傢商場雲集,北京apm購物中心想要從中殺出一條血路並不容易。在北京apm購物中心總經理蔡志強看來,想要突出重圍,購物中心還需做好顧客定位。北京apm購物中心將目標顧客群鎖定為22-35歲本地消費者,針對本地年輕消費群體量身打造特色購物中心。

  瞄準本地年輕人

  經歷2008年、2011年兩次裝修後,北京apm購物中心開始重新定位。蔡志強回憶,當時北京apm做瞭名為"年輕十項"的市場調查,最終將22-35歲的人群確立為第一目標客群。

  蔡志強說,確定定位之後就必須"一刀切",改變之前一些不符合新定位的傾向。"蘋果、快時尚服裝、化妝品、珠寶等商品對年輕人有著巨大的吸引力。"當時調研顯示,70%的年輕人反映北京apm沒有H&M。因此也就有瞭後來的H&M取代耐克。作為北京惟一門店,FOREVER21的入駐吸引瞭全市年輕人前來購物。在餐飲方面,北京apm引入北京第一傢"外婆傢",通過大眾點評,推出瞭港麗、鹿港小鎮、西貝西北菜等諸多符合其風格的熱門餐飲品牌。

  同時,北京apm還發現外地遊客到此購物和餐飲並不積極。蔡志強決定提升本地客流。目前,本地客流已升至70%。

  蔡志強舉例說,"比如首層的美國品牌GAP,購物者基本為在北京生活、工作的年輕人,外地消費者隻是光顧而已,但並不會購買,因為其對此品牌並不熟悉,國內三線城市基本沒有GAP,但該品牌極為受本地年輕人的追捧"。

民間二胎利率多少  為瞭吸引本地年輕消費者,北京apm每周都有針對其的推廣活動,促進消費。有統計顯示,推廣活動使客流增長40%,最高達15萬人。

  做好基礎保障服務

  相對於東方新天地有地鐵站直達商場內,北京apm在交通上並無優勢,他們通過專業團隊做好物業、保安、出租車站等軟件服務,為顧客提供良好的購物環境。

  蔡志強介紹,北京apm通過優化,將停車場出入口隻留一組,路線簡單,便於顧客辨別方向。同時,北京apm向公安部門申請,每天使用小型警犬巡邏兩次,給顧客安全感。

  此外,北京apm利用店鋪佈局改造加強客流。有些臨街的店鋪並不是一層,而是上下兩三層,北京apm將中間樓梯全部打通,把收款機放在二層以上,引導土建融宜蘭員山土建融顧客消費。

  同時,北京apm還提供無線Wi-Fi,顧客在餐廳訂瞭座位,可以通過手機軟件隨時查詢餐廳座位情況。蔡志強說,"我們正在建立電子軟件導引系統,顧客不用去服務臺問詢,從一樓到六樓,手機帶你去。該系統預計在月底前全部完工"。

  網絡營銷成重點

  微博、微信對於現在的年輕人來說必不可少,它們早已超越瞭社交工具的范疇,成為瞭商傢良好的營銷平臺。北京apm目前微博有93萬粉絲微信有17萬粉絲。蔡志強介紹,北京apm設有專門的部門負責微博、微信,每天8時開始與消費者進行互動。"在微博粉絲達到100萬的時候,我們將舉辦大型活動,送大禮給100萬粉絲。"

  北京apm還註重會員體驗,"我們的會員卡沒有'到期'之說,可以永遠用下去,顧客用起來會覺得踏實。會員卡也可以享受換停車位等優惠活動"。此外,商場也加強與銀行合作,利用其良好平臺。

  網購對於傳統零售業沖擊最大。但在蔡志強看來,網絡也能為傳統零售業所用,商傢通過網絡營銷吸引顧客。實體店為顧客提供物美價廉的商品,商場則為消費者提供良好的購物環境和配套服務,購物樂趣是網購所不能提供的。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/10382335405.shtml

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評論土地財政夢該醒醒瞭

  蘇州、南寧、呼和浩特、濟南......無論是明文宣佈,還是暗地醞釀,曾經作為樓市調控狠招的限購政策正在被"解鎖"。與此同時,中國房價也出現拐點,步入瞭微妙的十字路口。

  據統計,土地收入已占到全國各地財政收入的三分之一。迫於對土地財政的高度依賴和樓市趨冷超出預想的現實,地方政府表現得比開發商還著急而主動救市。但問題在於,即便是給限購政策"解鎖",收效又能幾何呢?

  從市場面上看,市場轉冷主要緣於部分城市此前供應量持續過大且房價上漲過快所民間二胎利率多少年息導致的。這種深層次的供需矛盾,顯然不是限購政策"解鎖"與否所能 調整的。更重要的是,央行的"錢袋子"一直收得很緊,對房地產市場的信貸支持力度已大不如前,甚至很多商業銀行對房貸利率開始執行上浮政策。這對曾經高燒 不退的房地產市場無異於釜底抽薪。

  從政策層面看,有兩個重點投資領域需要關註。一個是中央政府正加大棚戶區改造力度,二季度,央行給國開行再貸款1萬億元定向用於棚戶區改造。新 任住建部部長陳政高自上任以來密集調研地方,也多圍繞棚戶區改造項目調研。另一個是,我國智能交通在未來三年將投資近4萬億元,今年鐵路、公路、水運合計 投資目標為2.429萬億元。

  日前新華社一篇文章顯示,"李克強重申宏觀調控新指南:要'噴灌'、'滴灌',不搞'大水灌溉',希望在保持貨幣供給總體穩定的情況下,加大對 特定對象的扶持力度。"在貨幣政策沒有大規模"放水"可能的前提下,有棚戶區改造的"輸血"和智能交通建設的"噴灌",對房地產市場的信貸政策就幾乎沒有 放松的可能。所以,限購"解鎖"也難阻房地產的回調之勢。銀行二胎利率貸款全省皆可處理

  地方政府別寄希望於政策"解鎖"使樓市回暖,而應該承認這樣的現實,樓市狂奔景象,或已一去不返。地方政府癡迷的"土地財政夢",也該醒醒瞭。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/08412831286.shtml

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2018年城鎮化率將達60% 高房價阻礙農民工進城



  每經記者 胡健 發自北京

  城鎮化將是中國未來十年間最熱門詞語。

  不久前結束的中央農村工作會議提出,"要積極穩妥紮實推進城鎮化,到2020年,要解決約1億進城常住的農業轉移人口落戶城鎮,約1億人口的城鎮棚區和城中村改造,約1億人口在中西部地區的城鎮化,推動新型城鎮化要與農業現代化相輔相成。"

  昨日(12月26日),中國社科院發佈的 《2014年中國社會形勢分析與預測》(以下簡稱藍皮書)顯示,城鎮化進入新一輪的快速發展期,到2013年年底,我國城鎮化水平將超過54%,按目前的增長速度,估計到2018年將達到60%。

  藍皮書同時警示說,我國的老齡化問題、住房問題都會成為農民工真正進"城"時必須面臨的阻力,頂層設計十分重要。

  社科院副院長李培林對 《每日經濟新聞》記者表示,我國目前仍有3億多在田間勞作的農民,按照18億畝耕地來推論,大概隻需要1億人,還有2億人要轉移出來,這2億多人多數在40歲以上,他們進一步轉化為非農勞動力,在年齡、體力以及各種勞動力競爭能力方面都面臨著非常高的門檻。

  城鎮化率年底已超54%

  12月12日,我國就城鎮化舉行最高級別全國性專題會議--全國城鎮化工作會議,解決我國進城常住人口的落戶問題被擺在第一步。

  社科院社會學研究所副所長張翼告訴《每日經濟新聞》記者,人口在老齡化當中,由於城鎮人口的老齡化速度快於農村人口,導致仍然從農村轉移到城鎮來的轉移人口的數量,處於比較快的增長態勢。

  他說,現在農民工的總數跨區域流動的已經超過1.7億,加上離土不離鄉的,已經超過2億。從趨勢上來看,1990年以後我國的城鎮化率,處於快速上升的態勢當中。

  "由於農村人口數量已經低於城鎮人口數量,未來城鎮化的水平即使在低速增長時期,仍然能夠快速地增長。"張翼說道。

  不過,城鎮化路徑的頂層設計仍十分重要,"從我們調查的情況來看,絕大多數農民工都想把戶口落在大城市,戶籍想落在中小城市的實際隻占20%左右。"張翼說。

  藍皮書顯示,到2013年底,我國城鎮化水平將超過54%,按目前的增長速度,估計到2018年將達到60%。

  張翼表示,現在整個的政策與農民工的需求之間還有一段的距離。

 人口老齡化超預期

  今年以來,延遲退休問題一直成為各方爭議的焦點,對此,十八屆三中全會通過的《決定》提出,研究制定漸進式延遲退休年齡政策。

  延遲退休對於將轉化成市民的農民工來說,就業是一個很大的考驗。

  藍皮書稱,對於公務員與事業單位工作人員,甚至對於整個白領職業群體而言,延遲退休年齡的政策容易被接受;但對於藍領工人,尤其是對於那些從事建築、紡織、煤炭、清潔、生產組裝等重體力勞動的職工來說,延遲退休年齡是難以接受的。

  張翼介紹說,一個重要的因素是體力工人的平均預期壽命少於白領、管理人員和公務員。另一個負面影響是普通工人尤其是農民工的工作時間很長,每天工作8小時的人數在農民工裡面占非常低的比重。總體來看,他們每天工作9小時的人數有63%。

  社科院財經戰略研究院昨日發佈的 《中國經濟體制改革報告2013》,為未來7年改革建議瞭三個階段的時間表。在收入分配和社保制度改革方面,報告建議改革第二階段(2016年至2018年),在全國范圍內推行漸進的延遲退休年齡政策。

  高房價阻撓農民工進城

  而阻撓農民工市民化的另一大掣肘,則是全國百姓都十分關心的房子問題。

  中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,中國與國外發達國傢不一樣的是,人戶分離嚴重,中國農民工總數接近2億人,雖然這些人大部分都在傢鄉有自有住房,但很可能一年隻居住春節等短短幾天。並且大部分在城市務工人群在工作地並沒有住宅。

  2013年第三季度公佈的對全國70個大中城市的監測表明,2013年9月份與上年同月相比,在70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市隻有1個,上漲的城市有69個,其中同比價格上漲10%以上的城市有13個,而北京、上海和廣州同比價格上漲則分別達到20.6%、20.4%、20.2%。

  藍皮書指出,農民工增長的收入,也因為房租的上升、糧食價格的上升以及蔬菜水果類價格的上升而顯得微不足道,或難以承受城市生活費用之重。

  如果考慮農民工進城買房落戶,房價的牽制更加明顯,因為城市的住宅價格遠超在城市務工人員收入承受力。

  "我國保障性住房體系亟待完善。"發改委國土所所長肖金成表示,類似農業轉移人口在城市的居住問題已累積多年,要想短時期內徹底解決難度較大,這是一個長期的過程。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08253835910.shtml

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內容來自sina新聞

長沙今年實施42個舊城改造項目



報告解讀

你傢附近在不在舊城改造范圍裡?快來看看長沙市主城區2015年擬實施的舊城改造項目計劃表。

長沙市本級一般公共預算支出重點用在哪些方面?城鄉居民醫保待遇等等將有什麼改變?長沙市兩會期間,記者通過幾份報告內容及采訪相關部門告訴你2015年長沙的舉措。

基礎設施

本報長沙訊1月20日長沙市第十四屆人民代表大會第三次會議上,長沙市發改委所作的《關於長沙市2014年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2015年

國民經濟和社會發展計劃草案的報告》,列出瞭長沙市主城區2015年擬實施的42個舊城改造項目計劃表。長沙市發改委表示,2015年長沙市將重點實施黃

土塘、南湖、火車北站等棚戶區改造項目,建設保障性住房3.7萬套(戶)。

42個擬實施的舊城改造項目

芙蓉區:黃土塘、迪馬公司及周邊、都正街、火星鎮棚改項目。

天心區:新建西路零星地塊、新下河街、天心閣周邊(高正街)地塊、碧湘街周邊地塊、長沙機床廠及周邊零星地塊、南湖路獅子山地塊(芙蓉大道)、勞動廣場

及周邊零星地塊、夏傢沖社區、太平街地塊、新開鋪片區、西文廟周邊、新開鋪路423號地塊、南站社區道坡(2號地鐵)、富通路周邊零星地塊、殷傢沖零星地

塊棚、友誼路176號(中鐵十二局)地塊棚改項目。

嶽麓區:桐梓坡大板房棚改項目、坪塘片棚改項目(二期)、三汊磯棚改項目。

開福區:汽電地塊和潘傢坪路以北棚改項目、潮宗街街區棚改項目、伍傢嶺片區改造項目、吉祥巷片區改造(中山亭西南角)項目、開福寺周邊棚改項目、德雅路

片區棚改項目、太平路片區改造工程項目、黃興北路棚戶區改造項目、火車北站棚改項目二期、朝正垸城中村改造及環境整治工程項目。

雨花區:小林子沖棚改項目、梨子山長電宿舍及省苧麻棚改項目、長沙橡膠廠及周邊地塊棚戶區改造項目一期、省話劇團老舊宿舍區及周邊地塊棚改項目、友誼片區棚改項目、長嶺市政宿舍棚改項目、衡器廠棚改項目、勞動東路兩廂棚改項目、雅塘片區綜合改造項目。

長沙擬增添13處人行過街設施

2015年,長沙又將增添13處人行過街設施。1月20日,瀟湘晨報記者從長沙市城管執法局獲悉,這13處擬建地點由交警、城管和規劃部門根據交通流量、行人過街需求等綜合因素評定。待修建計劃通過最終審批後,開工時間才能得到確定。

其中10座人行天橋擬修建在解放路蔡鍔路口、銀盆路銀雙路口、中南林業科技大學前、麓山路新民路口、古曲路育才小學東側、東二環鑫都酒店前、福元路清水塘三小前、瀏陽河大道紅橡華園路段、桐梓坡路商學院前、三一大道省高管局前。

還有3條地下人行通道擬設在湘府路雨花區地稅局前、金星路茶子山路口、金星路嶽麓大道路口。

此外,長沙市政府工作報告在“2015年工作重點”中提出,“新建六水廠,提質改造三水廠和八水廠,完成城區居民自來水戶表改造10萬戶”。六水廠廠址

位於開福區芙蓉北路與興聯路交會處西北角。1月20日,長沙市水業集團相關負責人介紹,新建六水廠主要是為解決長沙市金霞經開區供水量不足的現狀。

義務教育

新改擴建10所城區中小學

本報長沙訊今年長沙

市的財政投入重點圍繞“民生”“教育”做文章。1月20日,在長沙市第十四屆人大第三次會議上,長沙市財政局在2015年全市和市本級預算草案的報告中透

露,2015年長沙市本級一般公共預算支出265.41億元,比上年調整預算增加22.32億元,其中城鄉社區、教育占瞭支出大頭(見小檔案)。

長沙市教育局相關負責人介紹,按照市本級預算安排,36.8億元中新增部分為3.53億元,主要是增加教育基礎設施建設經費2億元,周南梅溪湖中學、師

大附中梅溪湖中學等學校運轉及新增教師經費0.8億元,青少年宮建設經費0.2億元,義務教育免補經費0.15億元。今年長沙市將新增公辦幼兒園45所,

公辦園和普惠性民辦園達到全市幼兒園總數的60%,新改擴建城區中小學10所。

環境保護

擬10年投資5億元新建生態補償項目

本報長沙訊“確權登記生態資源試點,完善生態保護補償和破壞問責機制”,1月20日,長沙市政府工作報告明確提出要推進“兩型”社會建設,加強生態環境保護,並提出以上具體要求。

究竟如何補償?如何問責?在長沙市政府日前批復的《長沙市環境保護中長期規劃(2015-2030年)》(下簡稱為《規劃》)中介紹,預計汽車2胎借款缺錢急用哪裡借錢在2015年

至2025年期間,長沙市擬投資5億元新建生態補償項目,用於開展區域生態補償和流域生態補償為重點的長沙市生態補償制度試點工作。

社會保障

長沙將開展城鄉低保一體化試點

根據長沙今年的政府工作報告,長沙市將開展城鄉低保一體化試點工作。記者從長沙市民政局瞭解到,長沙市已啟動瞭城市六區的城鄉低保一體化試點工作,進入

摸底造冊階段。長沙市財政局介紹,今年醫療衛生與計劃生育支出9.6億元,新增0.7億元,其中包括增加0.29億元將城鄉居民醫保財政補助標準從每人每

年320元提高到360元。

小檔案

2015年長沙市本級一般公共預算支出

265.41億元

比上年調整預算增加22.32億元

一般公共服務支出 21.75億元新增0.95億元

公共安全支出 22.21億元新增1.69億元

教育支出 36.8億元新增3.53億元

科學技術支出 13.98億元新增1.3億元

文化體育與傳媒支出 3.05億元新增0.34億元

社會保障和就業支出 12.8億元與上年持平

醫療衛生與計劃生育支出 9.6億元新增0.7億元

節能環保支出 2.8億元新增0.4億元

城鄉社區支出 82.6億元新增10.86億元

農林水支出 13.4億元新增1.3億元

交通運輸支出 11.8億元新增3億元

資源勘探信息等支出 8.5億元新增0.2億元

商業服務業等支出 5.74億元新增1.37億元

國土海洋氣象等支出 1.89億元新增0.17億貸款 利率 低

住房保障支出 2.05億元新增700萬元

糧油物資儲備支出 0.45億元新增500萬元

其他支出 15.99億元新增1.29億元



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08225963460381606471853.shtml

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